Czy mógłby ktoś mi wyjaśnić na jakiej zasadzie "kontrolowana" jest powierzchnia biologicznie czynna działki? Bo takie rzeczy jak podjazd z kostki brukowej zgłaszać nie trzeba, więc skąd będą wiedzieć, że powierzchnia biologicznie czynna została przekroczona? Czy to kwestia jedynie jakiegoś życzliwego sąsiada? Druga sprawa - jeśli już okaże się że przekroczono powierchnie biologicznie czynną - to jakie są za to konsekwencje?
Mam do kupienia działkę 10 arów, gdzie min powierzchnia biologicznie czynna
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Bo takie rzeczy jak podjazd z kostki brukowej zgłaszać nie trzeba, więc skąd będą wiedzieć, że powierzchnia biologicznie czynna została przekroczona?


@marcint339: to ma się zgadzać na etapie składania papierów do PnB, potem już zwykle hulaj dusza, przynajmniej dopóki życzliwy sąsiad nie doniesie i nie trafi się przy tym na upierdliwego urzędola, który chce pokazać władzę.
  • Odpowiedz
@ATAT-2: Śmieszki śmieszkami ale są jakieś palmy odporne do -25 C i zamierzam sobie p--------ć kilka sztuk w ogrodzie jak starczy mi kasy po wykończeniu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Ile się czeka na pozwolenie na budowę?

W zeszłym tygodniu byłem u kierownika budowy, podpisałem potrzebne dokumenty i w sumie powiedział że no teraz on pozawozi dokumenty i myśli że na końcówkę.. sierpnia będzie już pozwolenie. Serio aż tak długi czeka się na wydanie pozwolenia?
Domek jednorodzinny, butla z gazem, oczyszczalnia przydomowa (mówił że ona wydłuża procedurę bo sąsiedzi muszą się wypowiedzieć urzędowo czy mają jakiś sprzeciw)

#budujzwykopem #budowadomu
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AryanWonderBoi: jak masz oczyszczalnię to internet mówi, ze powinieneś z wnioskiem o PnB złożyć też pozwolenie wodnoprawne, jak tego niemasz to faktycznie może wydłużyć bo urzędnik zrobi zwrotkę, i trzeba będzie oo uzupełnić a z każdym zwrotem wniosku urząd od nowa liczy czas na rozpatrzenie

jeżeli wszystko co robisz mieści się na twojej działce i w żaden sposób budowa nie oddziałuje na otoczenie, masz zachowane wszędzie odległości od granic działki itp.
  • Odpowiedz
@AryanWonderBoi: teoretycznie powinny być wszystkie, praktycznie mi z biura projektowego mówili że czasem tam się wpis pojawia jak już jest wydane pozwolenie bo się urzędnikowi nie chce klikać kilka razy

U mnie w mieście powiatowym za to na drugi dzień od złożenia było w sieci
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #budowa #budujzwykopem #budowadomu #kredythipoteczny wczoraj pisałem, że od dzisiaj obcinam pensje majstrowi na mojej budowie bo kredyt 0 nie wchodzi. No muszę przyznać, że nie wyszło to za dobrze. Majster dostał w pt tygodniowke, całą brygadą zaśmiali mi się w twarz i pojechali na inną budowę.
Wykopfejs :| miało być taniej !!111 miałem rozdawać karty :/
Moje marzenia legły w gruzach
PanieAreczku - #nieruchomosci #budowa #budujzwykopem #budowadomu #kredythipoteczny wc...

źródło: mTQSy1

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki, ma ktoś jakiś dobry namiar na wypożyczenie busa/przyczepki na kilka godzin we Wro? Potrzebuje przewieźć z Castoramy na Bielanach do Kostomłotów trochę rupieci, a do bagażnika wagowo mocno mi się to nie spina.
#wroclaw #budowadomu
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mam z domu wyprowadzony kabel uziemiający ze skrzynki rozdzielczej do bednarki
Z drugiej strony domu mam wystającą z ziemi inna bednarke (dom by budowany w latach 2000) - czy te dwie bednarki są ze sobą połączone? Jak się prowadzi bednarki?
Dodatkowo będę podłączał piorunochron - go się podłącza do bednarki prawda?
Czy może być podłączony do tej samej bednarki co kabel zabezpieczający (zielono żółty ze skrzynki rozdzielczej), czy jednak powinien być podłączony
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

miernik napięcia w postaci takich dwóch szpikulców połączonych kablem jak na zdjęciu też pokaże czy są połączone?


@smokzabojcaludzi: jeśli ma omomierz albo choć pomiar ciągłości obwodu, to tak. Ale pamiętaj, że to pokaże tylko, czy są połączone, nie ma to nic wspólnego z pomiarem uziemienia, do tego potrzebny jest specjalny miernik i odrobinka wiedzy, jak go użyć.

czy piorunochron może być podłączony do tej samej bednarki co kabel zabezpieczający?


@
  • Odpowiedz
@smokzabojcaludzi: przy instalacji odgromowej nie ma znaczenia rezystancja uziemienia, tylko odpowiednia budowa/wykonanie w celu:
- równomiernego odprowadzenia ładunku do ziemii
- kompensacja różnic potencjałów
Uziemienie budynku dla potrzeb połączeń ekwipotencjalnych, ochronnych lub roboczych jak najbardziej może być wykorzystane do odprowadzenia ładunku z instalacji odgromowej, pod warunkiem że pozwoli odprowadzić ładunek w sposób minimalizujący potencjalne straty.
Moim zdaniem lepiej nie robić odgromówki (jeżeli usytuowanie lub wysokość tego nie wymagają) niż robić
  • Odpowiedz
Ile może kosztować przygotowanie instalacji do podłączenia klimatyzacji? Od agregatu multisplit, który będzie na poziomie 0 rozprowadzenie przewodów do 4 urzadzeń. Jedno na poziomie 1 oraz trzy na poziomie 2 w nowym budynku jednorodzinnym na dwóch kondygnacjach. Budynek ok 10m x 10m. Razem ok 40m instalacji. Bruzdowanie w suporexie ok 15m reszta przewodów na zewnętrznych ścianach i potem będą schowane w styropianie. Mam wyprowadzony kabel zasilający do agregatu przez elektryka. Potrzebne materiały
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@appmstt: Tak mi to wychodzi 2k materiał i 4k robocizna. To jest zajęcie na jeden dzień.
Potem trzeba jeszcze zapłacić za urządzenia i montaż.
Koszt całkowity to na razie zagadka. Chcę mieć instalację żeby potem nie kuć ścian.
  • Odpowiedz
Zrobiłem taras :) Od czasu do czasu trafi się do zrobienia taras dzięki, któremu wypoczynek na ogrodzie jest jeszcze przyjemniejszy. Taras i legary wykonany z modrzewia europejskiego zabezpieczony olejem do tarasów osmo w w szarej barwie. Deska fajna bo gruba (3cm) i dzięki temu stabilna. Koszt wykonania na gotowo u mnie to od 700 zł za metr kwadratowy.
#remontujzwykopem #removekebab #budownictwo #budowadomu #budujzwykopem
Lowca90 - Zrobiłem taras :) Od czasu do czasu trafi się do zrobienia taras dzięki, kt...

źródło: temp_file9122396752941452300

Pobierz
  • 31
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mireczki i Mirabelki pilnujcie swoich nieruchomości !
Do końca 2025 mają zostać opracowane plany ogólne dla Gmin. W planach tych będzie określone min przeznaczenie danej nieruchomości.
Czyli jeśli np. dana działka zostanie zakwalifikowana jako rolna to już na niej budynku nie postawimy. Pomimo, że się do tego nadaje.
Dlaczego tak jest?
Na dziś dzień Gminy mają plany zagospodarowania przestrzennego i to one określają przeznaczenie danego terenu. Zdecydowana większość Planów obejmuje tylko małą część danej
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirmar9: @2xpapanalepiku Plan ogólny nadal będzie wymagać MPZP lub WZ. Tutaj chodzi o to że studium było "za trudne" dla gmin i go nie było. Teraz kiedy będzie ogólny, WZ powinno uwzględniać jego zapisy(czego nie było przy studium ale IMO w praktyce i tak było). Dodatkowo przy okazji weszła zmiana że WZ są terminowe, więc nie będzie sytuacji że mamy WZ "na zapas" a potem nie wiadomo czy warto
  • Odpowiedz
@lagopus: uchwalenie planów to duże koszty dla gmin, późniejsze zmiany pewnie będą na koszt wnioskodawców i wtedy zacznie się narzekanie. Trudno to jednoznacznie ocenić zwłaszcza że uchwalenie planu może się wiązać z opłatami adiacenckimi z uwagi na wzrost wartości nieruchomości, czyli taki ukryty podatek o którym na razie nikt nie mówił albo był pomijalny. Skończy się trzymanie takich nieruchomości na zapas bo i podatek od nieruchomości wzrośnie.
To co jest
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@as99 widocznie nie dało rady kupić dachówki od razu porośniętej mchem i zmurszałych sztachet na płot, co by pan turysta mógł zawsze cieszyć oko przyjeżdżając rowerkiem ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
Mirki jak to jest z rzeczoznawcą budowlanym? Rodzice mieszkają w 100 letnim domu i chcę im zrobić remont drewnianych stropów bo obawiam się o ich stan, są ugięte - od zawsze od kiedy pamiętam., Czy do takich rzeczy trzeba wzywać jakiegoś eksperta? Mój plan to rozebranie stropu od góry - sprawdzenie stanu belek nośnych i w razie potrzeby wzmocnienie ich jakimiś ceownikami. Potem oczywiście ocieplenie.
Trochę się boimy że jak wezwiemy rzeczoznawcę
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Viado: niepotrzebne koszty, bierz potencjalnego budowlańca który będzie ci to robił. Zobaczysz że te ekspertyzy bez odkrywek, rozebrania niektórych elementów są niewiele warte. Prawdziwe problemy wyjdą jak zaczniesz remont. Druga sprawa to liczy się sposób prowadzenia prac i ogólnie stan techniczny ścian nośnych. Jeśli będzie wymiana więźby to i konstrukcje można wzmocnić wieńcem. Wszystko zależy od budżetu ale technicznie to nie lot w kosmos żeby wydawać kasę na ekspertyzy a
  • Odpowiedz
niepotrzebne koszty


@2xpapanalepiku: Jasne, jak się zawali strop to ten budowlaniec też mu pomoże.

Zobaczysz że te ekspertyzy bez odkrywek, rozebrania niektórych elementów są niewiele warte.

I tak chce rozbierać więc zrobi odkrywki, przyjdą i powiedzą mu co ma zrobić. Ale widzę, że Ty zza klawiatury komputera wiesz więcej bez
  • Odpowiedz
Kupuję nieruchomość z budynkiem graniczącym częściowo z domem sąsiada, przebiegającym wzdłuż granicy działki. Sąsiad dał mi do zrozumienia, że wolałby żeby ten budynek został wyburzony i że nie wyrazi zgodę na renowację.

Czy jeśli budynek już stoi i chciałbym poddać go generalnemu remontowi to sąsiad ma coś do gadania? Budowany był w czasach przed planami zagospodarowania przestrzennego.

#pytanie #prawo #budownictwo #budowadomu
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Jurix: wszystko rozchodzi się o to co chcesz zrobić. Przywracanie stanu pierwotnego, kładzenie płytek czy nowego tynku na elewacji albo wymiana poszycia dachu to nie budowa i nie wymaga pozwolenia. Na takie coś sąsiad nie musi się zgadzać. Natomiast jeżeli nie ma innej możliwości przeprowadzenia prac remontowych swojego budynku, to możesz wejść na teren sąsiada, uprzednio zwracając się o wyrażenie zgody. Jeżeli tej zgody nie dostaniesz to sprawę rozstrzyga organ
  • Odpowiedz
@Jurix
Tak jak kolega @Torgerd napisał. Uzupełnię jeszcze, że po wydaniu decyzji administracyjnej umożliwiającej wykonanie prac przy wykorzystaniu terenu sąsiada, będziesz musiał pokryć ewentualne szkody które poniósł. Aby odbyło się to uczciwie, będziesz potrzebował rzeczoznawcy. Gdyby sąsiad mimo wydanej decyzji nie chciał Ciebie wpuścić, to dzwoń na Policję i może skończyć się dla niego dołkiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Cześć #remontujzwykopem, mam pytanie odnośnie frontów ryflowanych. Czy macie do polecenia miejsce najlepiej w #krakow ale może być gdzie indziej z dużym wyborem frontów ryflowanych drewnopodobnych? Albo może macie jakąś tańszą alternatywę, żeby zrobić coś podobnego jak na obrazku. Może można zwykłe lamele podkleić do płyty i też będzie git? XD Z góry dzięki.

#stolarstwo #budowadomu #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach