[Chris_Karczynski]

Co się dzieje w przypadku opóźnienia w budowie domu z kredytu? Jest przypał w banku? #kredythipoteczny #budowadomu

[kozerus]

@Chris_Karczynski: istotne do kiedy masz wypłacić ostatnią transzę. Jak się nie wyrobisz to aneks.

[Jowo]

@Chris_Karczynski: zalezy jak duże opóźnienie. Masz harmonogram prac i termin oddania budynku. Wysyłają inspektora na budowę i on ocenia postęp prac i obecną wartość wykonanych etapów. Ogólnie to zdecydowanie warto się trzymać wyznaczonych terminów, bo opóźnienie to negocjacje w banku, karne odsetki, ponaglenia pisemne. Bez sensu sobie to świadomie robić
https://www.bankier.pl/smart/transza-kredytu-hipotecznego-na-czym-polega-wyplata-transz

[Chris_Karczynski]

@kozerus: @Jowo ale tutaj chodzi o rozpoczęcie budowy czyli ukończenie stanu zero. Kredyt jeszcze nie uruchomiony bo mamy 3 miesiące na to

[Vojak]

@Chris_Karczynski: w Santanderze tłumaczyli, że bankowi zależy na tym by budowa została dokończona więc starają się nie robić pod górkę. My mamy 2 lata terminu od wypłaty pierwszej transzy na zrobienie stanu deweloperskiego i powiedzieli, że nie będzie problemu z przedłużeniem do 3 lat po złożeniu wniosku o aneks. W dniu podpisywania umowy robiła to właśnie jedna osoba i poszło podobno bez problemu.

[Jowo]

@Chris_Karczynski: w PKO BP bez inspekcji na placu budowy zakończonej odebraniem etapu nie było wypłaty pieniędzy. Mieliśmy 3 razy na placu inspektora a transze były tylko 2. 1 raz przed podpisaniem umowy, bo braliśmy na dokończenie budowy. Nie wyrobiliśmy się w 2 latach i nie było aneksu. Już w umowie był zapis o karnym dodatkowym 1% za nieoddanie budynku w Starostwie w terminie do użytku. Zrobienie stanu zero jest najłatwiejszym

[marcpol]

@kozerus: @Jowo ale tutaj chodzi o rozpoczęcie budowy czyli ukończenie stanu zero. Kredyt jeszcze nie uruchomiony bo mamy 3 miesiące na to

@Chris_Karczynski: Jeśli dobrze rozumiem to wykonanie części prac za własne środki jest warunkiem uruchomienia kredytu. Jeśli na tym etapie dojdzie to opóźnienia to kredyt nie zostanie uruchomiony. Możliwe rozwiązania to podpisanie aneksu wydłużającego ten termin lub ponowne złożenie wniosku kredytowego.