#budowadomu #projektydomow #budowa #architektura #kiciochpyta #pytanie #budujzwykopem #budownictwo #dom

Planuję rozpocząć budowę domu w ciągu najbliższego roku i mam wstępnie wybrany projekt (Dom w Balsamowcach 7 (E). Już wiem, że na parterze pomieszczenia 1 i 2 chcę połączyć. Jako, że nigdy jeszcze swojego domu nie budowałem i doświadczenia nie mam to ciekaw
Minner22 - #budowadomu #projektydomow #budowa #architektura #kiciochpyta #pytanie #bu...

źródło: balsamowce_7_E

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Minner22 jeśli pomieszczenie gospodarcze obniżysz i dasz 3 schodki w dół zrobi Ci się zdecydowanie dużo więcej miejsca.
Pomieszczeń bym nie łączył, znajomi chwalą mają identyczne pomiędzy garażem, a sienią i sobie chwalą jako fajną separację od pomieszczeń gospodarczych.
W moje opinii kominek wrzucony trochę na siłę. W tym miejscu, nie będziesz miał przestrzeni nawet żeby składować kilka kawałków drzewa.
Pokój 7 jest malutki, zastanów się czy potrzebujesz tam wyjścia na
  • Odpowiedz
@Minner22: 1. pamiętaj że wymiary to są podane bez tynku i innych okładzin, więc w garażu o szerokości 320cm samochód osobowy raczej nie wejdzie szczególnie że zapewne będziesz chciał tam mieć jakąkolwiek szafkę.
2. Drzwi tarasowe w sypialniach są niepraktyczne. Wyłączają ci ścianę z ustawnosci, są potężnym mostkiem cieplnym i musisz trzymać je zasłonięte żeby nie zaglądał Ci ktoś z tarasu.
3. Okno narożne jest drogie w wykonaniu, często problematyczne
  • Odpowiedz
Mirki podpowiedzcie mi, gdzie najlepiej szukać projektów domów? Jakaś sprawdzona strona prócz archon?
Patrzę by było co najmniej 140m^2 i myślałem o czymś w kształcie litery L, H. Wszystko praktycznie wygląda tak samo xD nad zrobieniem od początku u architekta pomyślę jak już nic nie będzie pasować

#budowadomu #projektydomow #budowa #architektura #kiciochpyta #pytanie
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@TMBRK: znaleźć coś co będzie prawie takie jak chcesz i zrobić adaptację projektu

adaptacja projektu to nie tylko dopasowanie go pod siebie co jest prawie zawsze przydatne ale ogarnięty architekt jak ma w biurze jeszcze konstruktora może ci "odchudzić" projekt, gotowce często są robione na zapas, mają więcej zbrojeń niż trzeba, mają grubsze ściany czy więcej nośnych niż jest potrzebne czy wieńców/podciągów a to zawsze jest dodatkowy koszt

przy adaptacji
  • Odpowiedz
Hej Mirki! Zamiast kupić nowy projekt zastanawiam się (od wczoraj) nad narysowaniem czegoś z architektem pod siebie. Na co zwrócić uwagę przy wyborze architekta? Czego unikać? Jakieś tipy, dobre rady? Jaki mógłby być koszt projektu domu około 130m? Dom z poddaszem, kształt prostokątny, dwuspadowy dach bez, wykuszy, balkonów itp. Może macie kogoś godnego polecenia na linii Warszawa - Radom?

#budownictwo #budowadomu #projektydomow #budujzwykopem #
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@dzaroslaw: Elo, też jestem na etapie projektu, nic nam nie pasowało z gotowych bo mamy dość wąską działkę i nie chcemy okien na północnej stronie, a salon musi być na wschód, na razie rzeźbię sam w https://www.rayon.design/ Spoko apka, przyjemnie robi się szkic. Pewnie za 2-3 miesiące będę szukał architekta bo na razie czekamy na pozwolenia i jeszcze kilka miesięcy się zejdzie.
lukasz-wieladek - @dzaroslaw: Elo, też jestem na etapie projektu, nic nam nie pasował...

źródło: Screenshot 2025-10-28 at 19.56.17

Pobierz
  • Odpowiedz
Mirasy znacie może jakieś strony z projektami domów trochę bardziej "wymyślnymi" takimi jak np. tutaj https://klasycznedomy.pl/klasyczny-13/ ? Mam wrażenie że taki styl nie jest w PL zbyt popularny, wszelkie archony, muratory etc. raczej skupiają się na projektach prostych i tanich w budowie, z reguły na planie kwadratu albo nowoczesne stodoły.

#budujzwykopem #projektydomow #budowadomu
Cwaniaczek - Mirasy znacie może jakieś strony z projektami domów trochę bardziej "wym...

źródło: image

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Dlaczego ludziom tak zależy na naturalnie doświetlonych mieszkaniach, z południową ekspozycją?
Więcej słońca to same kłopoty - więcej szkodliwego promieniowania UVB, ubrania suszące się na tarasie płowieją, telewizor / komputer gorzej się wyświetla, latem mieszkanie bardziej się nagrzewa.
Do tego teraz modne są mega duże okna w miejscu ścian, przez które sąsiedzi mają darmowego big brothera
#mieszkanie #deweloperka #projektydomow #nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Giga_Przegryw: Myślałem podobnie gdy mieszkałem w słabo doświetlonym mieszkaniu xD

Podczas szukania kolejnego nierucha przebadałem temat - no i w nauce raczej jest konsensus, że naturalnie doświetlone mieszkanie to lepsze zdrowie psychiczne, lepszy rytm dobowy i nawet mniejsza szansa na upadek i to niezależnie czy chodzi o kurnik deweloperski czy o pokój w szpitalu.

No i łatwiej mieszkanie schłodzić niż doświetlić
  • Odpowiedz
Tani, ale nie stodola okolo 100m2, macie jakies ciekawe projekty? Czy czterospadowy dach faktycznie wychodzi dwa razy jak dwuspadowy? Nie chce typowo oklepanego domu co powstaje ich wiele, ale tez nie mam wielkiego budzetu. Wiem, ze to sie gryzie ze soba, ale sprobuje. #budowadomu #projektydomow
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PlesnKaczora majac dzialke nawet sie nie zastanawiaj. Jestes panem we wlasnym domku. Jak bedziesz chcial to postawisz mur 2.75 wokół domu. Woda,grzanie,smieci taniej w 100m2 niz w bloku. Do tego prad w lato za freon z foto. Graty w jakies budzie/domku czy garazu. Mozna hobby rozwijać. Chyba ze ktos przed blokiem lubi majsterkować 😳. Fakt faktem do ogarnięcia trawa-robot za 2-3k pln(straszny koszt). 2x do roku kostke piaskiem trzeba spoinowac. W
  • Odpowiedz
  • 0
@CeZiK_: kurde fajnie też bym chciał parterowke ale jestem ograniczony moimi warunkami zabudowy…aktualnie mam z tbs 3 pokoje i a mogę mieć tylko 102m2 zabudowy więc nie wiele większa parterowke bym miał więc to bez sensu i dlatego chyba wybieram z poddaszem a szkoda bo w parterowce można bardzo dużo samemu zrobić
  • Odpowiedz
#projektydomow

Jaki pomysł macie na projekt? WZ stosunkowo małe i mogę domek taki do 80m2 parterowke albo z 120 z poddaszem. O ile chciałbym mieć parterowke to co zrobić z gratami? Ze względu na garaż jestem zmuszony brać dom z poddaszem bo poprostu gdzie trzymać te kosiarki rowery narzędzia itp? Jak to pogodzić ? Może parterowke z 3 pokojami a jeden jakiś zewnętrzny zrobić ? W sensie z małymi drzwiami
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Wypokowicz93: domek na ogródku, taka szopa ?
Ja mam taką plastikowa. I trzymam tam 2 kosiarki takie na kółkach, łopaty, kosiarki żyłkowej dwie, rower jeden, taczki, jakieś donice i agregat.
  • Odpowiedz
Cześć. Jesteśmy z żoną na etapie wyboru projektu domu. Szukamy projektu domu parterowego o prostej konstrukcji, bez garażu w bryle budynku. Według WZ szerokość elewacji frontowej do 15,6 m i dach dwuspadowy. Interesują nas domy z 4 pokojami zamykanymi (jedno dziecko w drodze, kolejne w planach :) + ja potrzebuję miejsca do pracy zdalnej), salonem, zamykaną kuchnią i 2 łazienkami. Rozważamy projekt TK105: https://www.extradom.pl/projekt-domu-tk105-WBE1010

Zmiany, które chcielibyśmy wprowadzić w tym projekcie:
1. zamykany na
lukasz-wieckowski - Cześć. Jesteśmy z żoną na etapie wyboru projektu domu. Szukamy pr...

źródło: image

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@lukasz-wieckowski: Absolutnie najlepszy pomysł to jest iść do architekta i jego zapytać :-) Nam architekt bardzo pomógł w projektowaniu domu i... wybił z głowy wiele głupich pomysłów ;-)

Ja mam salon otwarty... na wszystko i nie chciał bym go zamykać. To dodaje przestrzeni a dzieciaki i tak będą łazić wszędzie - nie zamkniesz je ani siebie przed nimi ;-) Jeżeli obawiasz się zapachów to dobry wyciąg (na zewnątrz) rozwiązuje e większość
  • Odpowiedz
@lukasz-wieckowski: Idź do architekta i zrób projekt indywidualny. Na budowę wydasz jakieś 700-800k zł to te dodatkowe 5k to nic, za adaptacje i zmiany w projekcie i tak będziesz musiał zapłacić.

Ja mam 4 pokoje zamykane, małą garderobę, małą spiżarnie, 1 łazienkę + WC, mała kotłownia i wszystko wyszło 138 m2. Imho 4 pokoje to minimum 135m2 jeśli chcesz miesć miejsce żeby wstawić gdzieś normalną szafę w pokojach.

Zrozumiałbym jeszcze
  • Odpowiedz
@Mintaa: izolujesz komin od strony kominka skamolem, budujesz resztę obudowy też ze skamola, na to dajesz siatkę elewacyjną na klej elastyczny i do tego doklejasz płytkę elewacyjną
  • Odpowiedz
@kacius: taki koszt projektu indywidualnego mniej więcej musisz liczyć. Jeżeli trafisz w gotowy projekt - to będziesz miał taniej. Ale jeżeli twoja adaptacja będzie "duża" i będzie konieczne liczenie na nowo konstrukcji, to realnie również wyjdzie Cię kupa kasy. Więc jeżeli masz jakiegoś gotowca - to pytaj w jakimś biurze o Twoje zmiany i ile będą chcieli za całość.
  • Odpowiedz
@borutamsw: taras nad garazem uzyjesz dwa razy w życiu ale bedzie przynajmniej drogi i ciezki w utrzymaniu....masz w WZ pozwolenie na plaski dach? Jakbym budowal jeszcze raz to bym na poczatku postawil wiate i moze kiedys garaz ale nie w bryle domu
  • Odpowiedz
@borutamsw: tanio nie będzie. Same okna to pewnie 1/4 ssz. Małe pokoje dziecięce, 3 drzwi do garażu(chyba będzie musiał być ogrzewany jak dom), tanio nie będzie. Na + wysoka ścianka kolankowa. 185m2 (bez garażu) a są projekty ~150m z lepszym rozplanowaniem(mniej się marnuje na komunikację)
  • Odpowiedz
Nie wiem co bardziej bawi, że autor tak szybko poprosił o usunięcie znaleziska, czy że pierwsze trafiło na główną z płomieniem na garbie wykopowej nienawiści do "cieciembiorców", w szczególności tych w jakikolwiek sposób powiązanych z budownictwem mieszkalnym. xD
#afera #dom #projektydomow
Drmscape2 - Nie wiem co bardziej bawi, że autor tak szybko poprosił o usunięcie znale...

źródło: image

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 3
@w00nski: Chodziło o inną firmę, w skrócie:
1. Kupił projekt podstawowy od firmy X;
2. Naszkicował w CADzie koncepcję zmian, w tym ścian nośnych i wysłał do tej samej firmy w celu adaptacji;
3. Firma X zrobiła mu na tej podstawie nowy projekt
4. Firma X wrzuciła projekt po zmianach do swojej oferty jako wersję podstawową;
5. Autor znaleziska rościł sobie jakieś prawa do tego projektu na podstawie tego, że
  • Odpowiedz
@w00nski: Pisał, że kupił gotowy projekt, poprzerabiał po swojemu a za pół roku pierwotny właściciel projektu wrzucił ten poprawiony przez niego jako własny. Dalej poszczuli go prawnikami i tu chciał się wyżalić, ale jak widać też go dopadli.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#architektura #projektydomow #budujzwykopem #budowa
Cześć!
Chciałbym poznać Wasze opinie na temat mojego projektu indywidualnego. Zależy mi głównie na ocenie funkcjonalności. Mam już swoje przemyślenia, ale liczę, że ktoś z zewnątrz może zwrócić uwagę na aspekty, których sam nie dostrzegam.
Kluczowe informacje o projekcie:

-
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim: kurde fajny projekcik, podoba mi się. Dodałbym małe okienko w spiżarni, just in case.
Będzie wentylacja mechaniczna? Przeiwidziane kanały pionowe/podniesienie stropu żeby zmieścić kanały na przykład w suficie?

Trochę myślę o tym salonie od wschodu - nie będzie Ci brakować słóńca po południu?
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: spiżarnia może być połączona razem z kuchnią i może stanowić część kuchni. Jak kto woli, jedni wolą mieć wszystko poukładane, inni wolą mieć rupieciarnie z jedzeniem. Niby dobrze mieć, ale jak ktoś woli porządek to równie dobrze można mieć dobrze zagospodarowaną kuchnie.

Pokoje zbyt małe jak na potrzeby nastolatka. 10m2 to dla dziecka do 5 lat, potem potrzeby rosną i dobrze by było 15 m2 mieć. Sypialnia to na
  • Odpowiedz