Pytanie do spadkowiczów:

Ludzie, którzy wzięli kredyt hipoteczny i kupili nieruchomość przed którym rokiem są wg. was wygrywami?

#nieruchomosci #kupnomieszkania #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #dom #budowadomu #pytanie #kredythipoteczny
Zapaczony - Pytanie do spadkowiczów: 

Ludzie, którzy wzięli kredyt hipoteczny i kupi...

źródło: jak-zaplanowac-remont-mieszkania-1500x999

Pobierz

Wygrywami są wszyscy, którzy kupili dom/mieszkanie na kredo przed rokiem:

  • 2016 36.6% (115)
  • 2017 6.4% (20)
  • 2018 4.8% (15)
  • 2019 12.1% (38)
  • 2020 15.3% (48)
  • 2021 7.0% (22)
  • 2022 4.5% (14)
  • 2023 13.4% (42)

Oddanych głosów: 314

  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Evert ja u siebie stawiałem ściankę która zajęła mi ok 12cm.

Profil 10cm pomiedzy profile wata akustyczna w plastrach cięta również 10cm do tego płytka GK

Wełna Rockwool Rockslab Acoustic 100
  • Odpowiedz
@jmuhha: schodki niepotrzebne, bo Kitku sobie skoczy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A co do dachu to są gotówce, tam to jest ładnie spasowane - raczej stabilne
  • Odpowiedz
Hej, pytanie czy jezeli nie ocieple stropu i wprowadze sie do domu na zime z pompa ciepla to bardzo zly pomysl? Bedzie duza roznica? Czy to jakies kosmetyczne sprawy? Nie ukrywam brakuje troche gotowki a jest wiele innych rzeczy do zrobienia.
#budowadomu #budujzwykopem #budownictwo
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@lewyx: Grzałem w zeszłym roku zimą dom przez dwa tygodnie bez ocieplonego stropu, tylko że u mnie wiązary, więc widziałem z dołu dachówkę. Pompa nie była w stanie się rozkręcić i przy -5 miałem w domu komfortowe -2 ;) Przez dwa tygodnie naciągnąłem 1500 kWh utrzymując temperaturę -2 do +3 i zapłaciłem 4400 zł :) Później mrozy puściły i odetchnąłem. Natomiast jeśli masz nieocieplony strop betonowy, to pewnie będzie lepiej,
  • Odpowiedz
Z racji planowania kuchni i próby zaoszczędzenia miejsca planuję umieścić w kuchni piekarnik z funkcją mikrofali. Opinie są różne. Próbowałem usystematyzować problematykę tego urządzenia 2w1 i główną rzeczą jaką udało mi się ustalić to to, że w tańszych urządzeniach nie ma dolnej grzałki, przez co urządzenie to jako piekarnik nie spełnia swojej funkcji. Za piekarnik z dolną grzałką należy zapłacić ok. 3,5 tys zł.
Być może właśnie dlatego część ludzi nie jest zadowolonych
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@jabukasiga olej mikrofale albo kup wolnostojąca, jak Ci to nie pasuje to płać i płacz. Ja tez się zastanawiałem i ostatecznie wcale nie mam mikrofali i żyje
  • Odpowiedz
Byłem wczoraj na licytacji działek nad jeziorem. Wywoławcze startowały z około 40k netto za 2,5 ara w nieregularnym kształcie i 50k netto za 3,3 ara również niezbyt foremne. Wg cen rynkowych na OLX jedna powinna pójść za okolice 70k netto, a druga max 120k (takie są ceny na ogłoszeniach), tym czasem jedna poszła za 92k netto, a druga za uwaga xD 160k netto (czyli prawie 2 stówy brutto za rekreacyjną nad jeziorem,
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Euph0: tu nie chodzi o rentowności tylko o duży napływ cash i brak sensownych alternatyw do lokowania środków poza nieruchomościami
Sam się smieje jak ktoś mi mówi, że ceny spadna
  • Odpowiedz
  • 1
@Dzieciok: @inko-gnito Cena działek dzisiaj osiągnęła na przetargu 750zł brutto za m2. Bez dostępu do wody. Jezioro Turawskie, woj. Opolskie, więc żadna metropolia. Nie ma to w zasadzie nic wspólnego z realiami rynkowymi, dlatego jestem w szoku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

I tak, zgadzam się, w Wielkopolsce oraz na Kujawach za 2-3 stówki z metra idzie kupić normalną, budowlaną działkę z linią brzegową. Stąd moja
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #budowadomu #prawo

Powiedzcie mi Mircy. Oglądałem dom na sprzedaż w trakcie budowy, od osoby prywatnej. Z mojej perspektywy dobrze by było, żeby było zrobione zgłoszenie zakończenia budowy, żeby od strony formalnej był porządek.
Czy da się to zrobić w stanie deweloperskim? Gdy sa wszystkie instalacje, przyłącza, ogrzewanie itp, ale nie ma mebli, barierek, sanitariatów itp?
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Szybkie pytania.
Rysuję sobie gniazdka i kontakty do mieszkania w bloku.

Wiadomo że będzie kilka obwodów, każdy ze swoim bezpiecznikiem, ale nie bardzo wiem jak to się oznacza.

1) Czym się różni "łącznik", od "przełącznika pozycyjnego jednobiegunowego"?
E.....y - Szybkie pytania. 
Rysuję sobie gniazdka i kontakty do mieszkania w bloku.

...

źródło: 1698661467257

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy to oznacza że w domu będzie 18 bezpieczników - bo każde z tych gniazdek będzie miało swój obwód?


@Eustachy_goli_pachy: zazwyczaj obwód na pomieszczenie a w kuchni może być kilka jakbyś chciał np wyłączyć wszystko oprócz lodówki albo miałbyś płytę
  • Odpowiedz
czy warto pchać w świeżo wybudowane domy przez 'deweloperów'(nawet te do zamieszkania) zamiast samemu szukać działki, ekip i projektu pod siebie? przy założeniu że lokalizacja i układ jest dla mnie jak najbardziej akceptowalny.

tj. jak bardzo wysokie jest ryzyko, że zostaje odwalona fuszerka w takich ofertach?

Wiadomo, że najlepiej byłoby samemu, ale szkoda życia oraz brak czasu na jeżdżenie i ogarnianie tego wszystkiego. Rozumiem, że tamci muszą na tym zarobić i to
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@glos_zenady jeśli masz wynajmować ekipy a piszesz ze nie masz dużo czasu to ta ekipa tez może Tobie odwalić fuszere, często ciezko się połapać nawet jak zaglądasz na budowę co jakis czas. Poza tym budowanie „samemu” w sensie załatwianie od zera każdej ekipy itd to dla mnie (gdzie tez prostsze rzeczy ja robiłem sam) jak drugi etat po pracy. Przez ponad rok z przerwami prawie codziennie na budowie ogarniać budowlańców i
  • Odpowiedz
@glos_zenady jestem w. Trakcie SSO i zakładani okien. Mimo że to najfajniejszy okres budowy to nigdy bym się nie pchał w to gowno. Brałbym od dewelopera. Tylko odbiór dobrze ogarnąć i sprawdzić dokładnie miejsce na którym stoi działka. Ale jestem zlotowa i chce jak najmniej bez kredytu w przyszłości dlatego do mniejszych prac lecę sam.
  • Odpowiedz
Mirki czy zna się ktoś może trochę na regulacji okien? Wieje mi w zaznaczonym miejscu jak "ręcznie" docisnę to przestaję czyli jakby skrzydło nie dociskało w tym miejscu problem mam w 3 oknach. Okna 3 lata po montażu, "fachowiec" od pół roku nie ma czasu przyjechac tego zrobić lub nie chcę. Okucia roto, czy ktoś wie gdzie idzie to wyregulować?
#budownictwo #budujzwykopem #budowadomu
SztucznyKaktus - Mirki czy zna się ktoś może trochę na regulacji okien? Wieje mi w za...

źródło: IMG20231029103743

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SztucznyKaktus: nie ma czegoś takiego jak regulacja lato/zima. Tym się reguluje docisk uszczelki tak żeby okno było szczelne ale żeby nie zniszczyć uszczelki i się tego nie przestawia zależnie od pory roku. Ten zaczep musisz właśnie wyregulować z tamtej strony skrzydła lub ewentualnie możesz cały dolny zawias dociągnąć do ramy. Jeśli piszesz, że to nic nie dało, to trzeba sprawdzić dlaczego, czy okno jest prawidłowo zamontowane oraz same zaczepy są
  • Odpowiedz
Budował ktoś kiedyś dom modułowy? Na co uważac, jakie firmy polecacie?

Mam działkę która jest mocno zacienionai co za tym idzie mocno wilgotna - czy taki dom ze względu na wilgoc zda egzamin?

Wpadlo mi w oko cos takiego: https://www.modularen.com/oferta/rest-house-45/
Ktos zna lub kojarzy firme? Maja bardzo dobry marketing (fajna strona, profesjonalne filmy na yt, zero opinii w necie oprócz kupionych w googlu) natomiast chetnie poczytalbym info z pierwszej reki. Moze ktos budowal podobne obiekty
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@PanJanuszTrzeci: ja nie budowałem ale zwróć uwagę na umowę co musisz załatwić samemu przy takiej budowie, na terminy, co jest w cenie. Może się okazać że np będziesz bulic za jakiś chory transport na 2 koniec PL
  • Odpowiedz
Mireczki i mirabelki, orientujecie się może w jakich cenach można obecnie zrobić projekt wnętrz? Mam projekt domu, za jakiś czas będę ruszał z budową i w sumie nie mam pomysłu na wystrój i ogólnie rozkład wszystkiego (typu gdzie ostatecznie umieścić zlew w kuchni, płytę indukcyjna podejście wody itd). Z tego co wiem można zamówić taki projekt w wersji z rozmieszczeniem właśnie wszystkich włączników, gniazdek, podejść instalacji itp
Do tego na tym etapie
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@wowo1992 Jeżeli sam wyrysowałeś i projektant to naniósł i nie zauważył żadnych niezgodności to chyba ok? Co do pytań to coś tam wiem, więc możesz zapytać, najwyżej się zbłaźnie ( ͡° ͜ʖ ͡°). Ogólnie jeśli potrzebujesz przygotować model domu w 3D i wizki to zapraszam.
  • Odpowiedz
@wowo1992: na rzutach pomieszczeń nie masz sugestii? Jak masz to wyobraź sobie co robisz w tych miejscach i na tej zasadzie ustaw gniazdka

Co do kuchni jest pełno poradników jak ustawiać agd, to ciąg lodowka - > zlew -> płyta/piekarnik

Pooglądaj w necie jakieś kondepcje, przypomnij sobie co cię wnerwia w poprzednich mieszkaniach

A jak masz muchy w nosie to płacić wymyślaczce wnętrz
  • Odpowiedz
@Eustachy_goli_pachy takie rzeczy robi się w Layout Sketchup, czyli program do sporządzania dokumentacji technicznej. W Layoucie sobie zrób taki szablon z gniazdkami itd i zawsze będziesz miał pod ręką. Dużo jest tutoriali to sobie ogarniesz.
  • Odpowiedz
@Eustachy_goli_pachy ale obok się zmieści i podejdziesz 50cm korytka
Zdecyduj po której stronie chcesz mieć graty zawieszone.
Podjedź tam kablem 3x2.5mm2, zadbaj o odpływ skroplin z wnętrza pomieszczenia. Reszta to drobnostka.
  • Odpowiedz
Mirki, szukam obecnie mieszkania albo jakiegoś mniejszego segmentu i trafił mi się segment 100m2 w stanie deweloperskim. 5.5k z metra, ale mam możliwość dobrania ogrzewania podłogowego i pompy ciepła - jeszcze nie wiem w jakiej cenie, pewnie 60-70k. Czy jest jeszcze coś o czym można by pomyśleć w trakcie trwania budowy, a obniżałoby potem koszty eksploatacyjne?

I druga kwestia, jak przy takim metrażu może kształtować się cena wykończenia i umeblowania, w standardzie
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 1
@jalop: @chodzacy_internet @Zabi96 Dzięki. Ogólnie jeśli chodzi o kuchnię i inne elementy to chciałbym zrobić tak, żeby było solidnie, ale bez przesadnych dekorów i pewnie to co dałoby się odłożyć w czasie żeby na start trochę mniej wyszło to byśmy odłożyli.

Druga kwestia - jak może się mniej więcej kształtować cena roczna ogrzewania przy pompie ciepła, zakładając 100m powierzchni użytkowej? Jak wcześniej, wiem że może to być od
  • Odpowiedz
@Eustachy_goli_pachy: zależy kto jak dba o wiertła, ja przy nierdzewce i cięższych materiałach korzystam z Emulgola.

Obroty zależne od materiału - my robimy wszystko z ręki wiertarko-wkrętarkami, w przypadku twardego materiału typu nierdzewka to pierwszy bieg i 1/2, 3/4 spustu.
  • Odpowiedz