Autor

Wszystkie

Archiwum

chafer
  • 15
Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2023 roku? #budujzchaferem

Budowa domu do stanu deweloperskiego (pod wykończenie) kosztuje od 4000 zł do 6000 zł za m2. W filmie pokazuję, z czego wynikają tak duże różnice oraz omawiam koszty budowy na podstawie bardzo szczegółowego kosztorysu budowy.

https://www.youtube.com/watch?v=KZDI5jt9kf8
Kosztorys dotyczy tego projektu: https://domymodelowe.pl/
Jeżeli ktoś chce omawiany kosztorys (XLS), to prośba o email: slawek(at)poradnik-budowlany.com

Ps Nowy kurs "Budowa domu od zera do stanu deweloperskiego: zarządzanie
komakow
  • 7
@chafer: nie oceniam merytoryki twojego kursu, bo go nei znam, ale zgadzam się z przedmówca, w ciul ostatnio powstało kursów za gruba kasę związana z budową domu. Tu 600zl na temat kredytu, tu 1200 jaki projekt domu wybrać, kolejne 500 jak się nie #!$%@?ć na formalnościach w urzędzie itp xdd i każdy twierdzi że jest niezbędny i potrzebny :D jeszcze trochę i będzie trzeba kredyt na same szkolenia brać
chafer
  • 2
Czy warto kupić ebooka "Sekrety domów tanich w ogrzewaniu?". Ebook jest dość mocno promowany na kanałach budowlanych, a że kosztuje 250 złotych (!), to warto wiedzieć coś o nim przed zakupem. :)

Przygotowałem szczegółową recenzję ebooka - zapraszam: https://www.youtube.com/watch?v=RXVRdVvOPoA

Ps Nie było mnie kilka dni, a tu takie rewolucje? Co tu się wydarzyło? Tagi chociaż działają? :)

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu
chafer
  • 10
Jakich jest 10 najczęstszych błędów przy wyborze działki?

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki.
Błąd 2. Brak wiedzy o całkowitych kosztach budowy.
Błąd 3. Nieokreślenie budżetu - musisz mieć pewność przed zakupem działki, że stać cię na budowę wymarzonego domu
Błąd 4. Zwracanie uwagi na cenę za 1 metr - niski koszt metra kwadratowego nie ma znaczenia, ważny jest całkowity koszt doprowadzenia
chafer
  • 4
Z czego murować aby było tanio?
Ile dać izolacji na ściany – 12 cm, 15 cm, 20 cm, a może więcej?
Czy warto dać na podłogę 20 cm styropianu?

Warto to sprawdzić za pomocą mojego kalkulatora dzięki któremu możesz:

- Wybrać optymalną kombinację materiału konstrukcyjnego i izolacji (rodzaj, grubość, lambda),
- Sprawdzić straty energii przez ściany, podłogę oraz strop,
- Porównać warianty i sprawdzić, jaką opłaca się dać grubość styropianu na podłogę
źródło: comment_16521653971y76gffd5BP85RJBTCydqX.jpg
Bad_Wolf
  • 4
cegiełka najlepsza,


@korni007: weź licznik geiger miller i porównaj jeden i drugi materiał
później detektor radonu i porównaj emisję

kolejny test to powieś duże obciążenie w jednej i drugiej ścianie; jak poszło?
a i jak się wierciło w ścianie? fajny czerwony, nieusuwalny pył na ścianie?

bo już o tym, że "czerwone" jest zimniejsze to kwestia oczywista

"Czerwone" łączy w sobie beton komórkowy i silikaty, oczywiście wady. Bo zalet nie ma żadnych
0.....1
  • 2
@Bad_Wolf: a ja ci wkleiłem też ze strony fischera. Twój fischer lepszy niż mój? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
I nie pitol o 70 calowych telewizorach na metrowych ramionach bo nawet jakby takie były to ile razy w domu takie montujesz?
Niech nawet wszyscy budowali gazobetonem klasy 4 co jest oczywistą bzdurą to i tak tylko w niektórych przypadkach gazobeton utrzyma więcej.
Masa rzeczy wiesza się w domu
chafer
  • 7
Jakie ogrzewanie do domu? Pompa ciepła, a może bufor ciepła? Ogrzewanie gazowe czy elektryczne? #budujzchaferem

Nareszcie wróciłem do pisania długich artykułów :)
Jeżeli rozważasz różne możliwości ogrzewania domu, to dowiesz się:

- Co należy wziąć pod uwagę porównując opłacalność pompy ciepła z buforem ciepła,
- Jak policzyć opłacalność wybranego źródła ciepła,
- Jak ważna jest termoizolacja i akumulacja budynku,
- Jak poznać zapotrzebowanie na energię i czy polecam serwis „Ciepło właściwe”,
-
robertx
  • 2
@chafer: > Założenie: rozważam nowy dom, budowany po 2021 roku czyli zgodny z WT 2021

@chafer: A podajesz rozwiązania które zgodnie z przepisami nie przejdą. Kable grzewcze itd nie mogą służyć do ogrzewania domu zgodnie z tymi przepisami bo mają współczynnik x3 i za #!$%@? się nie wyrobisz żeby zapotrzebowanie na EP nie przekroczyło 70
KONONOWlCZ
  • 2
(zastrzeżenie: domy o powierzchni ponad 180 m2 o niskich stratach energii mogą być także ogrzewanie tańszą pompą powietrze – woda)


@chafer: mam 280m i ogrzewam to pompą PC 9kw bez najmniejszego problemu. Jak to ma się do twoich sugestii o obliczaniu opłacalności gdy sugerujesz PC gruntową, gdzie same odwierty mogą kosztować tyle, co kompletna kotłownia? Idąc dalej, skoro odradzasz pellet 'bo koszty', to dlaczego sugerujesz PC gruntową ? Tu już kosztów
chafer
  • 23
10 najczęstszych błędów przy wyborze działki budowlanej (#budujzchaferem :)

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki. Każda działka ma większe i mniejsze ograniczenia związane z zabudową. Sprawdź plan miejscowy lub decyzję o warunkach zabudowy.
Nie ma planu miejscowego ani warunków zabudowy? Nie ryzykuj! Niech sprzedający złoży wniosek o wydanie decyzji o WZ (lub zrób to w jego imieniu jako pełnomocnik) lub zawrzyj warunkową
chafer
  • 12
Hej, nareszcie nowy artykuł - o domach inteligentnych! #budujzchaferem

Czy warto budować dom inteligentny i co to właściwie oznacza?

W każdym domu, nawet takim „nieinteligentnym”, będzie kilka systemów, które będą miały możliwość regulacji i – być może – automatyzacji. Zakres regulacji może być podstawowy lub bardziej zaawansowany w zależności od potrzeb mieszkańców.

Przykłady:

Wentylacja. Wentylacja grawitacyjna to brak automatyzacji i niewielka możliwość regulacji poprzez otwarcie okien lub regulację nawiewników. Wentylacja mechaniczna to
mar111cin
  • 2
@chafer chciałem zrobić inteligentny dom, na sterboxie, ale jak przyszło Co do czego, to wyszły mi ogromne koszty - dużo więcej kabli, dużo większą szafa elektryczna (a nawet dwie), sam koszt sterboxa i w sumie dziwnie to rozplanowałem, że miałbym w sumie na tym tylko światło, jakbym chciał jeszcze rolety, to koszty znowu x2. Wyszło by, że wydałbym około 10k zł więcej, za to żeby światła włączać telefonem.... A jakbym chciał jeszcze
chafer
  • 13
#budujzchaferem

Który materiał budowlany jest najtańszy oraz nowy artykuł z serii "Budowa domu krok po kroku". To już 4 część :) Dzisiaj omawiam budowę do stanu surowego.

Z artykułu dowiecie się:

- Kiedy sprawdzać poprawność murowania ścian?
- Po co szaluje się rdzenie i słupy?
- Czym grozi złe zawibrowanie betonu?
- Na jakiej wysokości dać blat kuchenny? ;)
- Czy można zmienić wysokość, szerokość i usytuowanie okien już po rozpoczęciu
chafer
  • 2
@leopolis: Tak i będzie na ten temat artykuł. W megaskrócie rozróżniam 3 typy montażu:

1) Montaż nieprawidłowy (na piankę).
2) Montaż prawidłowy (z zastosowaniem taśm) - często nazywany ciepłym.
3) Montaż prawidłowy - okno w warstwie izolacji.

Podejrzewam, że piszesz o 3 typie montażu i moim zdaniem przy obecnych cenach, taki montaż nie jest opłacalny - koszty są wysokie, a oszczędność minimalna. Znacznie lepiej zamontować okna standardowo, ale dopilnować jakości montażu.
Edi93
  • 0
@chafer:

Nie jest prawdą, że strop jakiegoś typu klawiszuje (spotykam się z taką opinią najczęściej przy stropach Teriva). To nie wina technologii, ale złego wykonania. Przykład: pod ścianami działowymi powinny zostać wykonane żebra rozdzielcze. Bez nich strop będzie w miejscu ścian bardziej obciążony, co będzie skutkowało pojawianiem się rys na suficie. Żebra rozdzielcze stosuje się też w zależności od rozpiętości – im większa, tym więcej żeber. Jeżeli obawiasz się błędów wykonawczych,
chafer
  • 13
Jaki dom wybudować? #budujzchaferem

Obiecałem kilka miesięcy temu, że rozruszam kanał na youtube więc nareszcie nagrałem film

LINK: https://www.youtube.com/watch?v=melui53fFEM&feature=youtu.be

Bardzo zależy mi na Waszej opinii. Czy wolicie moje artykuły czy filmy? Jeżeli filmy, to czy taki format (ok. 15-20 minut) jest OK?

Opowiadam o tym, jaki dom wybudować. Jakie decyzje podjąć przed budową? Jak dowiedzieć się, w jakim domu chcesz zamieszkać? Czym ogrzać dom?

Krótkie, konkretne porady.

Ps Tylko przez najbliższe dni
chafer
  • 9
Darmowa wysyłka książki i FAQ :) #budujzchaferem

Do środy włącznie można kupić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" z darmową przesyłką (poczta, paczkomat): https://sklep.poradnik-budowlany.com/ :)

Otrzymałem kilka pytań dotyczących mojego nowego kursu od osób, które mają już moją książkę lub 1 kurs o wyborze działki.

1. "Jest sens kupować kurs, jeśli kupiłem już twoją książkę? Jest tam coś więcej, co uzasadni zakup?"

Materiał kursu w 90% porusza nowe tematy, np.:
źródło: comment_1601890441axHBJzOq7YglDwwTz2x8pe.jpg
chafer
  • 31
Nareszcie ukończyłem prace nad moimkursem dla osób, które planują budowę domu i chcą się do niej bardzo dobrze przygotować. #budujzchaferem

Wczoraj też ukończyłem 40 lat :-) Fajnie się złożyło :)

Z tego powodu:

- Ogłaszam przedsprzedaż mojego kursu. To ponad 20 odcinków i około 15 godzin materiałów.
- Podczas przedsprzedaży można też dokupić mój kurs o wyborze działki za 50% ceny. Łącznie to prawie 30 godzin (!) materiałów wideo.
- Do
Issac
Issac
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@chafer: można jakieś demko tego co i jak pokazujesz ? (Czesto zla forma, lub trudności w wypowiadaniu się, powodują ze nie jestem w stanie przesłuchać całego kursu)
Czy są kursy tylko w formie audio ?
chafer
  • 139
Planujesz budowę domu szkieletowego? #budujzchaferem

Prawidłowo zaprojektowany i wybudowany dom szkieletowy będzie nam służył przez całe dziesięciolecia. To mit, że takie domy są narażone na wichury, że są łatwopalne. Dobrze wybudowany dom szkieletowy jest tak samo dobry i wytrzymały jak dom murowany.

A jednak raczej nikomu nie polecę budowy takiego domu.
Dlaczego?

W Polsce brakuje projektantów, wykonawców i kierowników budów, którzy znają się na tej technologii. Efekt jest taki, że osoba, która
źródło: comment_1597990511pKI6EpVNtGMKlIts04VDAO.jpg
Mave
Mave
via Wykop Mobilny (Android)
  • 124
@chafer: Polska w pigułce, sami budowlani specjaliści (od #!$%@? browarów u Anglika), a jak chcesz wybudować dom to musisz sam się dokształcić, czytać artykuły i uzyskać tytuł profesora budowlanego żeby w ogóle zacząć, bo inaczej albo fachowcy #!$%@? robotę przez pomyłkę, albo wydymają z premedytacją. Kolejnym przykładem takiej krzywej branży jest mechanik samochodowy.
chafer
  • 2
Darmowa wysyłka książki dla wszystkich, którzy chcą się wybudować! #budujzchaferem

Dzisiaj świętujemy 3 rocznicę bloga "Jak się wybudować"!
Z tej okazji:

- Darmowa wysyłka mojej książki "Jak się wybudować i nie zwariować"! Możliwość zamówienia wprost do Paczkomatu.

Oczywiście wysyłam II wydanie - najnowsze!

- Rabaty na kurs "Jak się wybudować: zakup działki"

Wszystkie informacje + podsumowanie całego roku znajdziesz tutaj:

https://blog.poradnik-budowlany.com/swietujemy-3-lata-bloga/

Możesz też od razu zamówić książkę wchodząc na https://sklep.poradnik-budowlany.com/ - nie
źródło: comment_1594035091Q9hwA7pgweswwk01hYMjdd.jpg
chafer
  • 14
#budujzchaferem ;)

1. Jeżeli ktoś chce kupić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" niech się wstrzyma :) W poniedziałek świętuję 3 rocznicę bloga i będą niespodzianki :)

2. Napisałem artykuł, w którym pokazuję:

– W jaki sposób wybudować dom, jeżeli nie masz na to czasu?

– Jak maksymalnie skrócić czas budowy?

– Kiedy warto budować dom, a kiedy kupić dom?

– Na co uważać kupując dom lub mieszkanie?

Zapraszam do
chafer
  • 11
Rozpędziłem się z wiosennymi porządkami. :) #budujzchaferem

Po uporządkowaniu garażu przyszedł czas na porządki na blogu. Przygotowałem (mega)przewodnik, dzięki któremu łatwiej będzie znaleźć potrzebne informacje dotyczące każdego etapu budowy.
W przewodniku zamieściłem najważniejsze informacje oraz linki do artykułów, w których szerzej omawiam dane zagadnienie.

Przewodnik będzie się rozrastał wraz z nowymi artykułami.
Dajcie proszę znać, czy spełnia on swoje zadanie i czy jest czytelny!

https://blog.poradnik-budowlany.com/jak-zbudowac-dom/

PS Dzisiaj o godzinie 19 Zapraszam na
źródło: comment_1592465630g9mPSdFSGey65DpeQ9RCOM.jpg
chafer
  • 8
Uwaga, kilka zmian na plus :) dotyczących mojej książki "Jak się wybudować i nie zwariować". #budujzchaferem

1. Udostępniłem wersję PDF najnowszego wydania! Jeżeli kupisz ebooka lub pakiet, który obejmuje ebooka, otrzymasz książkę w formacie PDF, mobi oraz epub.

2. Dodałem możliwość zamówienia do paczkomatu! Cena dostawy: 10 zł.

3. Tylko przez kilka dni (do 17.05) do każdego zamówienia przesyłam:

- 7 wzorów umów m.in. z kierownikiem budowy, projektantem oraz generalnym wykonawcą.
-
chafer
  • 20
Czym ogrzać dom?*tekst pogrubiony*** #budujzchaferem

Co wybrać: gaz, pompę ciepła, ogrzewanie elektryczne, ekogroszek?
W jaki sposób przygotować ciepłą wodę użytkową? Pompa ciepła, bojler, solary?
Czy inwestować w fotowoltaikę?

Przygotowałem arkusz kalkulacyjny, w którym uwzględniłem 26 rozwiązań oraz nagrałem film, w którym wszystko wyjaśniam:

https://www.youtube.com/watch?v=XuLFkBjnbrU&lc=UgzJZQ8hKwJIxtwfViN4AaABAg

Pokazuję także, jak olbrzymie znaczenie przy wyborze systemu ogrzewania i c.w.u. ma lokalizacja budynku, usytuowanie względem stron świata, liczba mieszkańców i ich przyzwyczajenia.

Link do kalkulatora: https://blog.poradnik-budowlany.com/wp-content/uploads/2020/04/kalkulator_ogrzewania_fotowoltaika.xlsx
źródło: comment_158822654221ajRmFh8gZ61wAi5gqVrS.jpg
chafer
  • 1
@ksiak: Jakie parametry wprowadziłeś? Strona cieplowlasciwie uwzględnia rzeczy, które chciałbym uwzględnić w kolejnej wersji mojego arkusza. I wiem, ze ta strona jest super :), ale wiele razy spotkałem się z tym, że wyniki są inne niż w rzeczywistości i stąd ochota na stworzenie własnego arkusza, w którym wszystkie obliczenia i wzory będą podane na tacy. Ot, wersja open-source`owa :)
chafer
  • 56
Budowa domu krok po kroku - część 3, garść porad dotyczących instalacji elektrycznej i o wentylacji mechanicznej #budujzchaferem

Trochę zbiorczo, ale mam kupę informacji :)

1. Jest już gotowy artykuł, w którym pokazuję budowę znanego wam domu: dzisiaj wszystkie etapy do stanu zerowego!
Będę wdzięczny za wykopanie - poprzednie artykuły z tego cyklu trafiły na główną :)

https://www.wykop.pl/link/5474389/budowa-domu-krok-po-kroku-czesc-3-blog-budowlany/

2. Pan Jerzy Zembrowski twierdzi, że 99% projektów instalacji wentylacji mechanicznych jest błędnych. 99%!
tellet
tellet
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@chafer:

aby po uzbrojeniu alarmu odcinało wodę.

Ktoś tu chyba nigdy nie wstawiał prania czy zmywarki o poranku czy jak gdzieś wychodził xD
W salonie zamiast wstępnie kłaść np. hdmi to lepiej po prostu poukładać peszle na kable. Za to pomysł z ethernetem niegłupi, do tego warto pomyśleć nad puszczeniem go przy oświetleniu.
chafer
  • 3
Koniec promocji! #budujzchaferem

Hej, tylko do północy trwa promocja na drugie wydanie mojej książki "Jak się wybudować i nie zwariować"!

Do każdego wydania papierowego:
- Ebook gratis
- Wysyłka gratis

Do każdego zakupu pakiet umów oraz poradnik "Błędy w projektach".

Cena: 55 zł. Link do zakupu: https://sklep.poradnik-budowlany.com/sklep/?add-to-cart=20

Proponuję też zakup największego pakietu obejmującego wydanie papierowe, ebook, audiobook raz prawie 90 minutowe szkolenie "Budowa domu od A do Z". Koszt to 75 zł
chafer
  • 6
Jak wybrać rzetelnego wykonawcę? #budujzchaferem

Planujesz budowę domu? Remont mieszkania?

Dodałem znalezisko, w którym podpowiadam, w jaki sposób nawiązać współpracę z dobrym fachowcem lub firmą i uniknąć najczęstszych problemów typu:

- Ekipa nie odbiera telefonu, a miała zacząć pracę dzisiaj.
- Fachowiec chce więcej pieniędzy po wykonaniu pracy.

Kluczem jest odpowiednia staranność przy wyborze wykonawcy.

Zapraszam :)

https://www.wykop.pl/link/5354109/jak-znalezc-rzetelnego-wykonawce/

Uprzejma prośba o wykopanie :)

#gruparatowaniapoziomu #mikroreklama #budowadomu

Powiązane tagi

Popularne tagi