le kosztuje budowa domu za 1 m2?

Dane do tego artykułu zbierałem przez rok - dzielę się wynikami. ????

- Stan surowy zamknięty (fundamenty, ściany, dach, okna, drzwi) - średnio 1917 złotych za 1 m2 w roku 2023.
- Stan deweloperski (budynek z elewacją, instalacjami, źródłem ciepła, tynkami i wylewkami) - średnio 3465 złotych za 1 m2 w roku 2022.

Metr kwadratowy oznacza tu powierzchnię użytkową + ew. garaż i kotłownia. Podane
@WypadlemZKajaka: Hej, chodzi o kurs "Budowa od zera: zarządzanie budową i kontrola prac"? Pytam, bo 2 kursy mam w edycji rozszerzonej. :) Napisz proszę na emaila: slawek@poradnik-budowlany.com Ostatnio rzadko wchodzę na wykop.
Czym ocieplić dom - wełną, styropianem czy pianą?

Wiadomo, że inne ocieplenie będzie odpowiednie dla fundamentów, inne dla ścian, a jeszcze inne dla połaci dachowej.
Co wybrać?

O tym, co warto zastosować, a czego lepiej unikać, mówi inżynier budownictwa Krystian Lemkowski w podcaście "Dylematy budowlane".
Podcast na YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=B7urvRhW15I
Podcast na Spotify:
https://open.spotify.com/show/2HlXlTD5yPjbqrVqKOMVAI

Wszystkie odcinki dostępne są tutaj:
https://www.youtube.com/@budowawpraktyce/videos

Miłego słuchania i oglądania. :)
Sławek

#budujzchaferem #budowadomu #budujzwykopem
Ile NAPRAWDĘ kosztuje budowa domu w 2023 roku? #budujzchaferem

Budowa domu do stanu deweloperskiego (pod wykończenie) kosztuje od 4000 zł do 6000 zł za m2. W filmie pokazuję, z czego wynikają tak duże różnice oraz omawiam koszty budowy na podstawie bardzo szczegółowego kosztorysu budowy.

https://www.youtube.com/watch?v=KZDI5jt9kf8
Kosztorys dotyczy tego projektu: https://domymodelowe.pl/
Jeżeli ktoś chce omawiany kosztorys (XLS), to prośba o email: slawek(at)poradnik-budowlany.com

Ps Nowy kurs "Budowa domu od zera do stanu deweloperskiego: zarządzanie
@chafer: nie oceniam merytoryki twojego kursu, bo go nei znam, ale zgadzam się z przedmówca, w ciul ostatnio powstało kursów za gruba kasę związana z budową domu. Tu 600zl na temat kredytu, tu 1200 jaki projekt domu wybrać, kolejne 500 jak się nie #!$%@?ć na formalnościach w urzędzie itp xdd i każdy twierdzi że jest niezbędny i potrzebny :D jeszcze trochę i będzie trzeba kredyt na same szkolenia brać
Czy warto kupić ebooka "Sekrety domów tanich w ogrzewaniu?". Ebook jest dość mocno promowany na kanałach budowlanych, a że kosztuje 250 złotych (!), to warto wiedzieć coś o nim przed zakupem. :)

Przygotowałem szczegółową recenzję ebooka - zapraszam: https://www.youtube.com/watch?v=RXVRdVvOPoA

Ps Nie było mnie kilka dni, a tu takie rewolucje? Co tu się wydarzyło? Tagi chociaż działają? :)

#budujzchaferem #budujzwykopem #budowadomu
Jakich jest 10 najczęstszych błędów przy wyborze działki?

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki.
Błąd 2. Brak wiedzy o całkowitych kosztach budowy.
Błąd 3. Nieokreślenie budżetu - musisz mieć pewność przed zakupem działki, że stać cię na budowę wymarzonego domu
Błąd 4. Zwracanie uwagi na cenę za 1 metr - niski koszt metra kwadratowego nie ma znaczenia, ważny jest całkowity koszt doprowadzenia
Z czego murować aby było tanio?
Ile dać izolacji na ściany – 12 cm, 15 cm, 20 cm, a może więcej?
Czy warto dać na podłogę 20 cm styropianu?

Warto to sprawdzić za pomocą mojego kalkulatora dzięki któremu możesz:

- Wybrać optymalną kombinację materiału konstrukcyjnego i izolacji (rodzaj, grubość, lambda),
- Sprawdzić straty energii przez ściany, podłogę oraz strop,
- Porównać warianty i sprawdzić, jaką opłaca się dać grubość styropianu na podłogę
chafer - Z czego murować aby było tanio?
Ile dać izolacji na ściany – 12 cm, 15 cm, ...

źródło: comment_16521653971y76gffd5BP85RJBTCydqX.jpg

Pobierz
cegiełka najlepsza,


@korni007: weź licznik geiger miller i porównaj jeden i drugi materiał
później detektor radonu i porównaj emisję

kolejny test to powieś duże obciążenie w jednej i drugiej ścianie; jak poszło?
a i jak się wierciło w ścianie? fajny czerwony, nieusuwalny pył na ścianie?

bo już o tym, że "czerwone" jest zimniejsze to kwestia oczywista

"Czerwone" łączy w sobie beton komórkowy i silikaty, oczywiście wady. Bo zalet nie ma żadnych
@Bad_Wolf: a ja ci wkleiłem też ze strony fischera. Twój fischer lepszy niż mój? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
I nie pitol o 70 calowych telewizorach na metrowych ramionach bo nawet jakby takie były to ile razy w domu takie montujesz?
Niech nawet wszyscy budowali gazobetonem klasy 4 co jest oczywistą bzdurą to i tak tylko w niektórych przypadkach gazobeton utrzyma więcej.
Masa rzeczy wiesza się w domu
Jakie ogrzewanie do domu? Pompa ciepła, a może bufor ciepła? Ogrzewanie gazowe czy elektryczne? #budujzchaferem

Nareszcie wróciłem do pisania długich artykułów :)
Jeżeli rozważasz różne możliwości ogrzewania domu, to dowiesz się:

- Co należy wziąć pod uwagę porównując opłacalność pompy ciepła z buforem ciepła,
- Jak policzyć opłacalność wybranego źródła ciepła,
- Jak ważna jest termoizolacja i akumulacja budynku,
- Jak poznać zapotrzebowanie na energię i czy polecam serwis „Ciepło właściwe”,
-
@chafer: > Założenie: rozważam nowy dom, budowany po 2021 roku czyli zgodny z WT 2021

@chafer: A podajesz rozwiązania które zgodnie z przepisami nie przejdą. Kable grzewcze itd nie mogą służyć do ogrzewania domu zgodnie z tymi przepisami bo mają współczynnik x3 i za #!$%@? się nie wyrobisz żeby zapotrzebowanie na EP nie przekroczyło 70
(zastrzeżenie: domy o powierzchni ponad 180 m2 o niskich stratach energii mogą być także ogrzewanie tańszą pompą powietrze – woda)


@chafer: mam 280m i ogrzewam to pompą PC 9kw bez najmniejszego problemu. Jak to ma się do twoich sugestii o obliczaniu opłacalności gdy sugerujesz PC gruntową, gdzie same odwierty mogą kosztować tyle, co kompletna kotłownia? Idąc dalej, skoro odradzasz pellet 'bo koszty', to dlaczego sugerujesz PC gruntową ? Tu już kosztów
10 najczęstszych błędów przy wyborze działki budowlanej (#budujzchaferem :)

Błąd 1. Brak sprecyzowanych oczekiwań - powinieneś wiedzieć w jakim domu chcesz zamieszkać przed wyborem działki. Każda działka ma większe i mniejsze ograniczenia związane z zabudową. Sprawdź plan miejscowy lub decyzję o warunkach zabudowy.
Nie ma planu miejscowego ani warunków zabudowy? Nie ryzykuj! Niech sprzedający złoży wniosek o wydanie decyzji o WZ (lub zrób to w jego imieniu jako pełnomocnik) lub zawrzyj warunkową
Hej, nareszcie nowy artykuł - o domach inteligentnych! #budujzchaferem

Czy warto budować dom inteligentny i co to właściwie oznacza?

W każdym domu, nawet takim „nieinteligentnym”, będzie kilka systemów, które będą miały możliwość regulacji i – być może – automatyzacji. Zakres regulacji może być podstawowy lub bardziej zaawansowany w zależności od potrzeb mieszkańców.

Przykłady:

Wentylacja. Wentylacja grawitacyjna to brak automatyzacji i niewielka możliwość regulacji poprzez otwarcie okien lub regulację nawiewników. Wentylacja mechaniczna to
@chafer chciałem zrobić inteligentny dom, na sterboxie, ale jak przyszło Co do czego, to wyszły mi ogromne koszty - dużo więcej kabli, dużo większą szafa elektryczna (a nawet dwie), sam koszt sterboxa i w sumie dziwnie to rozplanowałem, że miałbym w sumie na tym tylko światło, jakbym chciał jeszcze rolety, to koszty znowu x2. Wyszło by, że wydałbym około 10k zł więcej, za to żeby światła włączać telefonem.... A jakbym chciał jeszcze
#budujzchaferem

Który materiał budowlany jest najtańszy oraz nowy artykuł z serii "Budowa domu krok po kroku". To już 4 część :) Dzisiaj omawiam budowę do stanu surowego.

Z artykułu dowiecie się:

- Kiedy sprawdzać poprawność murowania ścian?
- Po co szaluje się rdzenie i słupy?
- Czym grozi złe zawibrowanie betonu?
- Na jakiej wysokości dać blat kuchenny? ;)
- Czy można zmienić wysokość, szerokość i usytuowanie okien już po rozpoczęciu
@leopolis: Tak i będzie na ten temat artykuł. W megaskrócie rozróżniam 3 typy montażu:

1) Montaż nieprawidłowy (na piankę).
2) Montaż prawidłowy (z zastosowaniem taśm) - często nazywany ciepłym.
3) Montaż prawidłowy - okno w warstwie izolacji.

Podejrzewam, że piszesz o 3 typie montażu i moim zdaniem przy obecnych cenach, taki montaż nie jest opłacalny - koszty są wysokie, a oszczędność minimalna. Znacznie lepiej zamontować okna standardowo, ale dopilnować jakości montażu.
@chafer:

Nie jest prawdą, że strop jakiegoś typu klawiszuje (spotykam się z taką opinią najczęściej przy stropach Teriva). To nie wina technologii, ale złego wykonania. Przykład: pod ścianami działowymi powinny zostać wykonane żebra rozdzielcze. Bez nich strop będzie w miejscu ścian bardziej obciążony, co będzie skutkowało pojawianiem się rys na suficie. Żebra rozdzielcze stosuje się też w zależności od rozpiętości – im większa, tym więcej żeber. Jeżeli obawiasz się błędów wykonawczych,
Jaki dom wybudować? #budujzchaferem

Obiecałem kilka miesięcy temu, że rozruszam kanał na youtube więc nareszcie nagrałem film

LINK: https://www.youtube.com/watch?v=melui53fFEM&feature=youtu.be

Bardzo zależy mi na Waszej opinii. Czy wolicie moje artykuły czy filmy? Jeżeli filmy, to czy taki format (ok. 15-20 minut) jest OK?

Opowiadam o tym, jaki dom wybudować. Jakie decyzje podjąć przed budową? Jak dowiedzieć się, w jakim domu chcesz zamieszkać? Czym ogrzać dom?

Krótkie, konkretne porady.

Ps Tylko przez najbliższe dni
Darmowa wysyłka książki i FAQ :) #budujzchaferem

Do środy włącznie można kupić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" z darmową przesyłką (poczta, paczkomat): https://sklep.poradnik-budowlany.com/ :)

Otrzymałem kilka pytań dotyczących mojego nowego kursu od osób, które mają już moją książkę lub 1 kurs o wyborze działki.

1. "Jest sens kupować kurs, jeśli kupiłem już twoją książkę? Jest tam coś więcej, co uzasadni zakup?"

Materiał kursu w 90% porusza nowe tematy, np.:
chafer - Darmowa wysyłka książki i FAQ :) #budujzchaferem

Do środy włącznie można ...

źródło: comment_1601890441axHBJzOq7YglDwwTz2x8pe.jpg

Pobierz
Nareszcie ukończyłem prace nad moimkursem dla osób, które planują budowę domu i chcą się do niej bardzo dobrze przygotować. #budujzchaferem

Wczoraj też ukończyłem 40 lat :-) Fajnie się złożyło :)

Z tego powodu:

- Ogłaszam przedsprzedaż mojego kursu. To ponad 20 odcinków i około 15 godzin materiałów.
- Podczas przedsprzedaży można też dokupić mój kurs o wyborze działki za 50% ceny. Łącznie to prawie 30 godzin (!) materiałów wideo.
- Do
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@chafer: można jakieś demko tego co i jak pokazujesz ? (Czesto zla forma, lub trudności w wypowiadaniu się, powodują ze nie jestem w stanie przesłuchać całego kursu)
Czy są kursy tylko w formie audio ?
Planujesz budowę domu szkieletowego? #budujzchaferem

Prawidłowo zaprojektowany i wybudowany dom szkieletowy będzie nam służył przez całe dziesięciolecia. To mit, że takie domy są narażone na wichury, że są łatwopalne. Dobrze wybudowany dom szkieletowy jest tak samo dobry i wytrzymały jak dom murowany.

A jednak raczej nikomu nie polecę budowy takiego domu.
Dlaczego?

W Polsce brakuje projektantów, wykonawców i kierowników budów, którzy znają się na tej technologii. Efekt jest taki, że osoba, która
chafer - Planujesz budowę domu szkieletowego? #budujzchaferem 

Prawidłowo zaprojek...

źródło: comment_1597990511pKI6EpVNtGMKlIts04VDAO.jpg

Pobierz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 125
@chafer: Polska w pigułce, sami budowlani specjaliści (od #!$%@? browarów u Anglika), a jak chcesz wybudować dom to musisz sam się dokształcić, czytać artykuły i uzyskać tytuł profesora budowlanego żeby w ogóle zacząć, bo inaczej albo fachowcy #!$%@? robotę przez pomyłkę, albo wydymają z premedytacją. Kolejnym przykładem takiej krzywej branży jest mechanik samochodowy.
Darmowa wysyłka książki dla wszystkich, którzy chcą się wybudować! #budujzchaferem

Dzisiaj świętujemy 3 rocznicę bloga "Jak się wybudować"!
Z tej okazji:

- Darmowa wysyłka mojej książki "Jak się wybudować i nie zwariować"! Możliwość zamówienia wprost do Paczkomatu.

Oczywiście wysyłam II wydanie - najnowsze!

- Rabaty na kurs "Jak się wybudować: zakup działki"

Wszystkie informacje + podsumowanie całego roku znajdziesz tutaj:

https://blog.poradnik-budowlany.com/swietujemy-3-lata-bloga/

Możesz też od razu zamówić książkę wchodząc na https://sklep.poradnik-budowlany.com/ - nie
chafer - Darmowa wysyłka książki dla wszystkich, którzy chcą się wybudować! #budujzch...

źródło: comment_1594035091Q9hwA7pgweswwk01hYMjdd.jpg

Pobierz
#budujzchaferem ;)

1. Jeżeli ktoś chce kupić moją książkę "Jak się wybudować i nie zwariować" niech się wstrzyma :) W poniedziałek świętuję 3 rocznicę bloga i będą niespodzianki :)

2. Napisałem artykuł, w którym pokazuję:

– W jaki sposób wybudować dom, jeżeli nie masz na to czasu?

– Jak maksymalnie skrócić czas budowy?

– Kiedy warto budować dom, a kiedy kupić dom?

– Na co uważać kupując dom lub mieszkanie?

Zapraszam do