nugla3371
nugla3371
  • 0
@nugla3371: Nawet strona z objaśnieniem RCN dla geoportalu jest przestarzała - dalej wskazuje że RCN zawiera tylko pobieżne informacje o transakcji, a w rzeczywistości są pełne dane.
  • Odpowiedz
nugla3371
nugla3371
  • 0
@James2000: Jeżeli cała mapa jest pokolorowana na seledynowo to znaczy, że jesteś zbyt daleko oddalony - musisz przybliżyć.
Po przybliżeniu pojawiają się okonturowane działki/lokale - po kliknięciu wyskakują szczegóły transakcji.
Na mapie są dziury w kolorowance - tam danych nie ma.
  • Odpowiedz
nugla3371
nugla3371
  • 0
@HexenHeretic: Mówiłem że UX nieco kuleje - najstarsza transakcja na RCN jaką widziałem to było coś koło 2015 roku, więc nie ma tam wszystkich transakcji od dziada pradziada. Transakcje do podejrzenia są okonturowane wraz z numerem działek - jak screen poniżej.
nugla3371 - @HexenHeretic: Mówiłem że UX nieco kuleje - najstarsza transakcja na RCN ...

źródło: rcn

Pobierz
  • Odpowiedz
nugla3371
nugla3371
  • 9
Wszyscy mówią o cenach mieszkań, a ja chciałbym dorzucić swoje 2 grosze odnośnie cen działek i rzeczywistości po ujawnieniu RCN.
Byłem w zeszłym roku dosyć aktywny jeżeli chodzi o poszukiwanie działek w mieście, więc pamiętam większość działek, o które dzwoniłem i jakie teksty od pośredników słyszałem.
Działka "tylko za gotówkę bo pilnie właściciel potrzebuje pieniędzy", finalnie historia że miał klienta który płacił gotówką i działka poszła we wrześniu 2025 - dziwne bo działka wystawiona
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
co_jest_kurde_noc_jest_kurde
co_jest_kurde_noc_jest_kurde
  • 995
Jak wystruchnąć na dudka pośrednika #nieruchomosci w prosty sposób ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Od początku grudnia mamy na oku mieszkanie, super lokalizacja, rynek wtórny, cena bardzo w porządku, tylko jedna wada - właściciele sprzedają przez pośrednika nieruchomości. Ale widać że typek chyba dopiero zaczyna robotę w branży bo jest całkowicie nieogarnięty xD

Początek grudnia 2025. Spotykamy się na oglądanie mieszkania. Właściciele, my i pośrednik który nawet nie otworzy drzwi bo
  • 123
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nugla3371
nugla3371
  • 3
Wyjaśnię kilka kwestii które pojawiły się w komentarzach:

1. "nikt ci nie pokaze mieszkania bez podpisania umowy. O czym ty w ogole fantazjujesz."
Jeżeli warunkiem zakupu mieszkania jest podpisanie umowy pośrednictwa, to jest to działanie na szkodę klienta i w przypadku ogarniętego sprzedającego na wieść o takim procederze - może domagać się odszkodowania od pośrednika
Jedyne co można podpisać w przypadku pokazu mieszkań przez pośrednika, to papier obecności na pokazie danej nieruchomości - imię nazwisko,
  • Odpowiedz
dawidoo26890
dawidoo26890
  • 8
#lekarski #medycyna Wykopki, władza już wam szykuje kolejnego przeciwnika klasowego tak? Łykacie jak pelikany.
Mam lekarzy w rodzinie, mam znajomych lekarzy, głównie sa to młode osoby i jeśli ktoś wam wmawia, że większość tam zarabia ponad 25 tys to was w konia robi.
dawidoo26890 - #lekarski #medycyna Wykopki, władza już wam szykuje kolejnego przeciwn...

źródło: image

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nugla3371
nugla3371
  • 3
@dawidoo26890:

Po to się ten człowiek uczył 1/4 życia, żeby teraz dobrze zarabiać.

Czy uczył się więcej niż osoba po doktoracie jakiegokolwiek kierunku, która zarabia często poniżej średniej krajowej? Lekarz na specjalizacji od razu zarabia znacznie więcej. Osoby na magisterce wszystkich kierunków uczą się rok krócej od lekarzy - więc każdy magister poświęcił 1/4 życia na szkolenie

No i co z tego, że zarobią 12k za przeprowadzanie zabiegów?

Wrzuciłeś, że
  • Odpowiedz
nugla3371
nugla3371
  • 0
@Leher: W planach jest prowizja adekwatna do włożonej pracy (tj. mniej za działki i % określany jako wartość maksymalna, np. działki max 1,5%, mieszkania/domy max 2%), jawność wszystkich danych nieruchomości na stronie jak i jawność stawek prowizji. Prowizja oczywiście tylko od sprzedającego.
Na początku celowałbym w prowizje stałe tylko na tyle, żeby zwróciło się prowadzenie tego k--------a.

Ostatnio przy kupnie działki podrzucono mi umowę pośrednictwa, pomimo że typ który nas
  • Odpowiedz
jmuhha
  • 151
wezcie mi wytlumaczcie jak ludzi stac na budowe takiej chaty a zarabiaja 6k i pracuja bez weekendow? ლ(ಠ_ಠ ლ)

nie wierze, ze utrzymanie takiego domu jest tansze niz mieszkania
jmuhha - wezcie mi wytlumaczcie jak ludzi stac na budowe takiej chaty a zarabiaja 6k ...

źródło: 1000021065

Pobierz
  • 310
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nugla3371
nugla3371
  • 1
Ludzie porównują tutaj czynsz mieszkania (z funduszami remontowymi, opłatami za sprzątanie) vs opłaty miesięczne za dom i mówią - dom tańszy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A ja mam szeregowca - opłaty miesięczne za 70m2 to 270 zł. Ogrzewanie gazem cwu na 2 os. i c.o. wychodzi jakieś 1500 zł rocznie.
Przeglądy kominiarskie w cenie. Dach i elewacja idzie z funduszów. Chodnik posprzątany i w zimie odśnieżany, wiata śmietnikowa
  • Odpowiedz
CalibraTeam
  • 967
Ale pośrednicy są bezczelni. Oglądałem dzisiaj mieszkanie w starym bloku i pośrednik zapewniał mnie, że instalacja elektryczna wymieniona jest na miedzianą. Udało mi się go przekonać, żeby odkręcić jedno gniazdko, już czułem, że jest nerwowy. Okazało się, że przewody pamiętają Gierka - skruszała izolacja, przewody... aluminiowe. Myślałem, że pajacowi w ryj strzelę. Bełkotał później, że chodziło mu o to, że instalacja na klatce schodowej była wymieniana aż do bezpieczników do mieszkania.

Ale
  • 42
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nugla3371
nugla3371
  • 0
@CalibraTeam: Mnie zawsze zastanawia dlaczego pośrednicy próbują umówić kupującego na "prezentację działki". Tak jakby nie mogli dać adresu żeby samemu sobie obejrzeć ( ͡° ͜ʖ ͡°)
O widzi pan, tu jest działka, odtąd dotąd. 2000 zł za pokazanie poproszę XD
  • Odpowiedz
zyxinx
  • 1601
#dom #nieruchomosci #prawo #deweloper

Mirki i Mirabelki, potrzebuję waszej porady.
Kupiłem dom na osiedlu domków szeregowych. Osiedle składa się z dwóch szeregówek, w każdej po 12 domów. Każdy dom ma wydzieloną geodezyjnie działkę, czyli na osiedlu są 24 osobne domy. Służebność dotyczy tylko drogi dojazdowej na osiedlu (pas dwóch metrów).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania każdy segment posiada wydzielone własne miejsce na odpady (oznaczenie „c” na
zyxinx - #dom #nieruchomosci #prawo #deweloper Mirki i Mirabelki, potrzebuję waszej ...

źródło: wiata

Pobierz
  • 473
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nugla3371
nugla3371
  • 19
Widzę ogłoszenie fajnej działki, ale cena lekko za wysoka.
Pytam się biura nieruchomości, czy cena do negocjacji - "Właściciel już i tak dużo obniżył" (fakt faktem, 30% od zawyżonej o 50% xD).
Paradoksalnie znalazłem księgę wieczystą i nie zgadniecie kto jest właścicielem tej działki.
Właściciel tego otóż biura nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Chyba się spóźnił z górką, machajacypapiez.jpg

#nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nugla3371
nugla3371
  • 3
In another appearance Sunday morning on “Fox News Sunday,” Lutnick agreed that a full deal with China could take "dozens" of rounds of talks.

( ͡° ͜ʖ ͡°)
#gielda
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bartekc7
  • 1
@nugla3371 nie ma znaczenia. Prawdopodobieństwo że się nie dogadają spada. Fundusze które uciekały ze względu na nadchodzącą niepewność teraz będą stopniowo wracać.
  • Odpowiedz
Jade
  • 1623
Szukam dzialki budowlanej. Na grupie facebookowej dot. działek zadałem pytanie o takie dzialki, Pani odpisała i dała linka do ogłoszenia pośrednika. Umówiłem się na oglądanie i pani pośrednik nie pamiętała wymiarów dzialki, granice miały być oznaczone przez geodetę - nie potrafiła znaleźć palików. Najlepsze jednak przed nami. W miejscowym planie zagospodarowania czesc dzialki jest przeznaczona na drogę dojazdową, więc pytam co z tą drogą, pani pośrednik coś mówi że w sumie nie
  • 94
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nugla3371
nugla3371
  • 15
Jest taka perełka w mojej okolicy - sam z zaciekawieniem obserwuję losy tej działki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Działka wystawiona za 1,5mln, później za 1,1mln, później 900k, teraz 600k.
Oferta pośrednika super opisana, inwestycja panie innej takiej nie znajdziesz, mieszkaniowo-usługowa, można panie usługi inwestycje robić, hale magazyny gastro, no cud malina. Nawet wycinek z MPZP jest wklejony w opis (jak się okazało, nawet niedotyczący tej działki)
A z racji że działka nie schodzi,
  • Odpowiedz
SzubiDubiDu
  • 105
Od 3 miesięcy użytkuję sobie 20 letnią hybrydę. A co mi tam ( ͡º ͜ʖ͡º)

Bateria jest uszkodzona ale działa. Składa się z 20 ogniw, które można indywidualnie wymieniać w razie potrzeby. System hybrydowy IMA jest połączony z manualną skrzynią biegów. Mamy tu potężny 13 konny silnik elektryczny który cały czas wspomaga benzynkę 1.3 twin spark

Więcej
SzubiDubiDu - Od 3 miesięcy użytkuję sobie 20 letnią hybrydę. A co mi tam ( ͡º ͜ʖ͡º) ...

źródło: honda15

Pobierz
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nugla3371
nugla3371
  • 7
@SzubiDubiDu: Jeżeli to ogniwa NiMH, to można spróbować samemu zregenerować ładowarką modelarską za 200-300zł. W przypadku starych baterii być może 2-4 ogniwa będą do wymiany, ale pozostałe 16 będzie git, więc koszt wzrasta do 100zł x ogniwo (nie warto kupować prawie nowych ogniwa jak pozostałe mają np. 70%). W takich ogniwach zazwyczaj nie odbija delta przy naładowaniu, więc trzeba latać co parę godzin i sprawdzać progres. Regenerowałem baterię w yarisie
  • Odpowiedz
seo000
  • 2302
Drogie Mirki i Mirabelki,
robię wielkie 25kg rozdajo moich głośników Logitech Z-5500, mokry sen każdego dzieciaka słuchającego muzyki na komputerze w latach 2000. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Postanowiłem kiedyś spełnić to marzenie i mam je od nowości. Niestety ze względu na masę problemów od wielu lat nie były używane. Podłączyłem je wczoraj żeby sprawdzić czy nadal działają Link do nagrania

Przy okazji tego chciałbym Was prosić o pomoc w udostępnieniu zbiórki na leczenie
seo000 - Drogie Mirki i Mirabelki, robię wielkie 25kg rozdajo moich głośników Logitec...

źródło: wykop-zeby

Pobierz
  • 133
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nugla3371
nugla3371
  • 0
@seo000: Trochę mnie to ciekawi - szczególnie w kwestii ortodonty/stomatologa i fachury specjalistów, u których było to wykonywane. W 2021 zakładałem aparat, gdzie praktycznie od razu ortodontka powiedziała mi, że mam nacisk zębów i jeżeli nie wyrównam sobie uzębienia, to za parę/naście lat mogę już nie być w stanie otworzyć ust - a miałem uzębienie takie, jakbym wpadł w dzieciństwie na słup i takie zgięcie. Około 2015 miałem usuwaną 7-ke
  • Odpowiedz

Osiągnięcia