prostymirek
  • 1
W co inwestujecie pieniądze na mieszkanie, aby przebić odsetki płacone bankowi i jeszcze coś zarobić?
Często tu słyszę że zakup za gotówkę się nie opłaca i lepiej wziąć kredyt, tylko jak bezpiecznie ulokować pieniądze powiedzmy na 20 lat i 7%?

#nieruchomosci
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
konsument
  • 2
@prostymirek: Podbijam. Jakbym nie liczył to mi lepiej wychodziło kupić za gotówkę i tak zrobiłem. To też były czasy że na lokatach było 2%, może 3% jak się dobrze poszukało. Jeszcze obligacje skarbowe, nie tylko polskie były jakąś opcją, ale nie dawały więcej niż polskie. Maksymalnym dla mnie akceptowalnym ryzykiem było trzymać część w obligacjach korporacyjnych, ale niewiele, mocno zdywersyfikowane, większych spółek międzynarodowych. Dalej jak by nie liczyć, z tymi
  • Odpowiedz
konsument
  • 0
@heniek_8: Ale jakie obligacje bez Belki? Normalnie płacisz podatek od "zysków kapitałowych" (automatycznie mogą pobrać - zależy jakie i gdzie obligacje) Jest IKE / IKZE, ale to sobie poczekasz, żeby nie było Belki. To już lepiej planować właśnie wydane większych pieniędzy na mieszkanie niż branie kredytu przez PPK jak jest możliwość, bo podobno można całość(?) wyciągnąć zatrzymując dopłaty i nie płacą podatku "na cele mieszkaniowe". Nie mam doświadczenia, bo kupowałem
  • Odpowiedz
konsument
  • 0
@prostymirek: Jak ktoś wszedł w złoto na górce w okolicach przed '80 to sobie ćwierć wieku poczekał na powrót tych cen. Nawet nie wliczam inflacji, bo ceny wszystkiego co nie jest pieniądzem FIAT wywaliło w górę po tym jak sobie większość "poważnych" gospodarek zaczęło radośnie drukować na potęgę. W sumie to widziałem fajne podsumowanie, że to nie akcje zyskują, metale drożeją, czy nieruchomości "dają zarobić", tylko że ich wartość stoi
  • Odpowiedz
konsument
  • 0
@heniek_8: Czyli krótko mówiąc ładować gotówkę w finansowanie zakupu, tylko przez nadpłatę kredytu.
Wydaje mi się, że pytanie OPa było o to, że jak masz fundusze na sfinansowanie 100% zakupu to jakie masz możliwości, żeby jednak część tych pieniędzy przeznaczyć na coś innego a w ich miejsce brać kredyt hipoteczny. Tylko "coś innego" musi dać tyle zysku netto, żeby ten zysk przynajmniej zrównał się z kosztami kredytu.
  • Odpowiedz
konsument
  • 0
@heniek_8: Ja rozumiem co napisałeś, ale to jest scenariusz kiedy jednak bierzesz ten kredyt. A jak nie musisz, bo masz środki? Lepiej kredyt i nadpłacać? Pytanie, co z gotówką, której nie wyłożyłeś na zakup ale ja miałeś? Czy może lepiej kupić za gotówkę bez kredytu w takim przypadku?
  • Odpowiedz
Spellc4ster
Spellc4ster
  • 0
#warszawa #nieruchomosci

Cześć,

Obecnie pracuje na Wyczółkach (naprawdę order temu, kto postawił stację SKM Warszawa Okęcie, która jest do niczego, a drugi order temu kto zrobił na Wyczółkach biura niby na mapie wygląda git a de facto dziura komunikacyjna w środku miasta :)). Nie mniej czy będę w tej firmie pracował czy w innej w przyszłości no to jestem skazany na południowo-zachodnią Warszawę. Niestety partnerka 100% będzie pracować na Pradze
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
konsument
  • 0
@Spellc4ster: 1) Okolice dolinki służewieckiej - korki. Autobusy też stoją. Planuj tak, żeby autem lub autobusem tam się nie musieć przemieszczać.
2) Okolice metra wilanowska - imho albo ta lokalizacja, albo "patrzenie z odległości 5 metrów sąsiadowi w szyby". I za 60 metrów to tam potrafią zawołać bliżej 1,4 - 1,5 mln. Ale może da się targować.
3) Kabaty - dość spoko, zakładając że ci metro pasuje. Ale ceny też
  • Odpowiedz
konsument
  • 0
@Spellc4ster: Jakby się tak zastanowić, to może i ten Lasek na Kole niegłupi? Masz tramwaj na Obozowej na własnym torze (bez samochodów), to w korkach nie stoi. Prymasa Tysiąclecia autobusy też jakieś jeżdżą, chociaż nie tak dużo. Ale raczej jeżdżą niż stoją, stoją już bliżej Młynowa czy Ochoty. Jedyny feler tego Lasku na Kole, że w linii prostej do metra w sumie nie masz daleko, tylko jednak dalej niż krótki
  • Odpowiedz
enten
enten
  • 2
Mireczki - jak obstawiacie - za ile lat deweloperzy zaczną wywalać łazienki z mieszkań na rzecz wspólnych łaźni?
Przecież dla samotnego Polaka biedaka to czysta oszczędność. I tak nie ma dzieci, często nawet partnera życiowego, więc można to sprzedać nawet jako rozwiązanie LUX dla ludzi zabieganych i zapracowanych - nie marnujesz czasu na utrzymywanie łazienki, nie marnujesz cennych pieniędzy na zbędne m2.
Wtedy już w ogóle będzie można budować kurniki inwestycyjne po
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
konsument
  • 0
@enten: A może wspólna kuchnia? Lodówkę możesz mieć w mieszkaniu, żeby nikt piwka nie zajumał. A człowiek sukcesu i tak się stołuje w kafeterii w biurowcu, lub bierze hot doga w Żabce lub na Orlenie; lepiej na w sumie Orlenie po tym jak podjedzie własnym autem w leasingu.
  • Odpowiedz
prostymirek
  • 24
Co kieruje ludźmi którzy płodzą potomstwo nie zapewniając im własnego dachu nad głową? Jak można powoływać na ten świat istotę z własnej krwi i wiedzieć że będziesz musiał zaczynać wszystko od zera?
Przecież tu nie ma żadnej miłości czy empatii, tylko zaspokojenia najniższych instynktów, własnego ego i oczekiwań najbliższego otoczenia.
Możecie mnie nazwać płatkiem śniegu, ale gdybym miał do wyboru nieurodzenie się, albo zaczynanie dorobku od zera, to wybrał bym to pierwsze,
  • 47
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
konsument
  • 0
@MikeLitoris: Z tego samego powodu, z którego uważam że potrzebna jest moja zgoda do uśmiercenia mnie. I każdego innego działania, które miałoby kiedykolwiek dotyczyć mojej osoby. Ponieważ to dotyczy mojej osoby właśnie to wystarczającą podstawą jest moje zdanie. Inni mogą mieć inne w przypadku jeżeli o nich chodzi. Niektórzy mówią na to prawa człowieka, Alexis de Tocqueville też miał ciekawe opracowanie na ten temat.

Odwracając pytanie, dlaczego uważasz, że rodzice
  • Odpowiedz
konsument
  • 1
@MikeLitoris: Nie traktuję zgody analogicznie do decyzji. Zgoda to zgoda. Nie masz zgody, nie podejmujesz działania. Nigdzie nie piszę, że ktoś ma podjąć decyzję. Powodów, dla których nie uzyskałeś zgody może być bardzo dużo. Powód nie ma znaczenia. Znaczenie ma fakt, że nie masz zgody.
  • Odpowiedz
konsument
  • 0
Rozumiałbym zgodę jako świadomie wyrażone przyzwolenie / akceptację podjęte w warunkach dostępu do informacji mających znaczenie przy wyrażaniu zgody na poziomie akceptowanym przez stronę udzielającą pozwolenia. Innymi słowy nie w warunkach manipulacji, czy oszustwa lub podstępu.

Tak mniej więcej, bo druga część twojego pytania jest istotniejsza - jakie warunki muszą być spełnione. Otóż ta część nie ma żadnego wpływu na wymóg zaistnienia faktu uzyskania zgody. I to jest kwintesencja, nic nie usprawiedliwia
  • Odpowiedz
Zopyross
  • 81
Dziedziczyć nierucha, to jak mieć +4k do wypłaty przez 20 lat, a co dopiero jak komuś spadnie więcej, np domek na wsi. Jeden z najważniejszych życiowych handicapów; nie dać się złapać na bandycką lichwę kredytową
#nieruchomosci
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 9
"Jeszcze trzy lata temu właściciele mieszkań w Warszawie odbierali setki telefonów od chętnych najemców. Dziś coraz częściej obniżają czynsze i tygodniami czekają na zainteresowanych, na rynku przybywa ofert."

https://wykop.pl/link/7945329/coraz-wiecej-mieszkan-na-wynajem-w-warszawie-coraz-trudniej-o-najemce

https://x.com/DawidParzyk/status/2055259542166855856

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #warszawa
@DawidParzyk 49

Coraz więcej mieszkań na wynajem w Warszawie, coraz trudniej o najemcę

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dlugijohn
  • 9
To juz ponad 2 lata bez zadnych doplat do kredytow, rozumiem, ze ceny spadly po 20-40% jak prognozowano na tagu, mam racje?

Pokazcie te ogloszenia mieszkan, ktore kupie 30% taniej w Warszawie, chetnie spojrze.

#nieruchomosci
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
konsument
  • 1
@ArtBB: A niektórzy zamiast w kolejny beton poszli w giełdę i są do przodu 20% - 40% (przed podatkiem). Głupie fundusze, jak te dostępne w ramach IKE / IKZE / PPK dały kilkanaście procent r/r. Nawet jak kupiłeś obligacje skarbowe 2 lata temu to masz teraz ponad 10%. A jak ktoś się zlewarował na kredycie żeby kupić i sprzedać kawalerkę to duża szansa, że dalej sprzedaje. Taki CFD i nawet
  • Odpowiedz
konsument
  • 0
@PanKapibara: Dywersyfikuję walutę. W Polsce jest PLN, nie wszystko trzymam w EUR; mam też trochę Azji i USD. To raz, a dwa co innego kupon, a co innego yield. Może tak być, że niemieckie dadzą w pewnym momencie lepszy ytm to uda mi się wcześniej sprzedać przy akceptowalnym zysku i znowu się będę musiał martwić co z tym zyskiem zrobić.
EDIT: z tym bankructwem kraju to się może wydawać niedorzeczne,
  • Odpowiedz
konsument
  • 4
#nieruchomosci Co się stało z młodymi małżeństwami (z pieskiem lub dzieckiem) z sąsiedztwa? Wszyscy obkupieni? Trochę się martwię, czy tęsknię, bo w mojej skrzynce teraz już tylko kablówka / internet, ewentualnie zaproszenie na jakiś pokaz AGD, pizza (druga) za 50% czy wiadomości od spółdzielni...
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
El_Kamilos23
  • 49
Instytut Danych Z Pupy prosi o uzupełnienie ankiety w celu weryfikacji zamożności Wykopu. Dziękuję.
#finanse #nieruchomosci #ekonomia #ciekawostki #ankieta

Ile masz oszczędności? (PLN)

  • 0-1000 8.9% (486)
  • 1000-5000 5.5% (304)
  • 5000-15000 9.2% (505)
  • 15000-30000 11.9% (654)
  • 30000-100000 21.0% (1150)
  • Ponad 100000 33.9% (1858)
  • (Jestem na minusie:]) 9.7% (531)

Oddanych głosów: 5488

  • 104
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
konsument
  • 8
@sirdam: Nie generalizowałbym tak. To tak jakbyś napisał, że tyle to się ma po 7 miesiącach w finansach, albo 3 w kancelarii prawnej. Lub po 2 w ochronie zdrowia. Znajdą się przykłady, że owszem. Ale będzie dużo, że i po roku nawet się nie zbliżą do tych kwot.
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 1
Co myślicie o opinii Piotra Bujaka, głównego ekonomisty PKO BP:

Hipoteka nie przekreśla inwestowania

Wśród Polaków hipoteka niekiedy bywa traktowana jak zobowiązanie, które trzeba spłacić w pierwszej kolejności. — Wydaje mi się, że to jest błąd. Moim zdaniem wielu Polaków popełnia właśnie taki błąd — ocenia.

Trzeba pamiętać, że kredyt mieszkaniowy to najtańsze źródło finansowania, jakie gospodarstwo domowe może uzyskać. W tej chwili to jest ok. 6 proc. oprocentowania, okresowo stała stopa

Masz kredyt hipoteczny. Pojawiły się u Ciebie nowe środki (3 miesięczne pensje). Co robisz?

  • nadpłacam kredyt oprocentowany na 6% 77.7% (297)
  • inwestuję w etf sp500 17.5% (67)
  • kupuję obligacje edo (inflacja + 2%) 4.7% (18)

Oddanych głosów: 382

  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
konsument
  • 1
@mtosny: Brakuje mi punktu "nie wiem, nigdy nie miałem kredytu hipotecznego". Czasami serio się zastanawiam jak by mi się żyło gdybym miał takie "źródło finansowania"? Ale tylko zastanawiam, jakoś nie miałbym odwagi tego na żywo wypróbować.
  • Odpowiedz
konsument
  • 1
@Janexpol: A gdzie napisał, że nie ma i na co ma dalej czekać? Ja też z chęcią kupię lepsze, większe, w lepszej lokalizacji. Jeżeli 2 lata temu było dostępne mieszkanie w okolicy, która mi się nie podoba i dzisiaj dalej jest to samo w tej samej okolicy, która tak samo mi się nie podoba i kosztuje tyle samo to co takiego straciłem?
  • Odpowiedz

Osiągnięcia