[dlugijohn]

To juz ponad 2 lata bez zadnych doplat do kredytow, rozumiem, ze ceny spadly po 20-40% jak prognozowano na tagu, mam racje?

Pokazcie te ogloszenia mieszkan, ktore kupie 30% taniej w Warszawie, chetnie spojrze.

#nieruchomosci

[goferek]

@dlugijohn: zaraz ktoś wygrzebie jakieś ogłoszenie, gdzie ktoś próbował sprzedać kijowe mieszkanie na obrzeżach w cenie za m2 jak za super mieszkanie w centrum i po jakimś czasie obniżył cenę do realnej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dlugijohn]

@goferek: Tymczasem fakty sa takie, ze praktycznie nic nie spadlo albo minimalnie (uwzgledniajac inflacje). Na wykresie widac jak szla pompa do stycznia 24 a potem sa minimalne wahania w obie strony. Zadnych drastycznych spadkow a ponoc deweloperzy mieli w panice wyprzedawac te mieszkania bo dusi kredyt.

Jak widac no nie do konca.

[ArtBB]

To juz ponad 2 lata bez zadnych doplat do kredytow, rozumiem, ze ceny spadly po 20-40% jak prognozowano na tagu, mam racje?

@dlugijohn: Nie spadło. Za tym niektórzy wydali 80-120 tysięcy na wynajem w tym czasie.

[j.....t]

nic nie spadlo albo minimalnie

@dlugijohn: deweloperuch stanie na rzęsach, byle tylko nie obniżyć ofertowej. Orkiestra ma grać do końca.

[konsument]

@ArtBB: A niektórzy zamiast w kolejny beton poszli w giełdę i są do przodu 20% - 40% (przed podatkiem). Głupie fundusze, jak te dostępne w ramach IKE / IKZE / PPK dały kilkanaście procent r/r. Nawet jak kupiłeś obligacje skarbowe 2 lata temu to masz teraz ponad 10%. A jak ktoś się zlewarował na kredycie żeby kupić i sprzedać kawalerkę to duża szansa, że dalej sprzedaje. Taki CFD i nawet

[PanKapibara]

@konsument: dywersyfikujesz obligacje skarbowe? W jakim celu, żeby mitygować ryzyko bankructwa Polski? xD

[konsument]

@PanKapibara: Dywersyfikuję walutę. W Polsce jest PLN, nie wszystko trzymam w EUR; mam też trochę Azji i USD. To raz, a dwa co innego kupon, a co innego yield. Może tak być, że niemieckie dadzą w pewnym momencie lepszy ytm to uda mi się wcześniej sprzedać przy akceptowalnym zysku i znowu się będę musiał martwić co z tym zyskiem zrobić.
EDIT: z tym bankructwem kraju to się może wydawać niedorzeczne,

[Janexpol]

@dlugijohn: spokojnie za jakieś dwa tygodnie coś ma się ruszyc

[dlugijohn]

@jfrost: Tylko, ze rabat na smart gniazdka w mieszkaniu nie zniweluje wzrost o 40% (albo wiecej) w ciagu ostatnich kilku lat

[wygryw50k]

Za tym niektórzy wydali 80-120 tysięcy na wynajem w tym czasie.

@ArtBB: albo na odsetki od drogiego kredytu. nie ma specjalnie różnicy gdzie przepalasz kasę tak długo jak koszt alternatywny się zgadza

[dlugijohn]

@wygryw50k: Tylko chyba lepiej przepalac kase na rate w swoim mieszkaniu gdzie landlord nie podniesie Ci nagle czynszu, nie wywali Cie z mieszkania bo corka idzie na studia albo nie zabrania Ci powiesic obrazu na scianie.

[wygryw50k]

@dlugijohn: nie ma czegoś takiego "lepiej przepalać na X" jako zdanie kategoryczne. to zawsze jest kwestia złożona i świadomy najem może pokonywać kupno na płaszczyźnie ekonomicznej jak i poziomu życia.

[Arivederczi]

@dlugijohn: czyli przez kredyt 2% wzrosly o 20%-30%?

[del855]

@ArtBB: lub a kredyt jeszcze wiecej zapomnailes dodać?... czy po prostu napisales pod teze?

[Hmrogrz]

@dlugijohn: Może brak dopłat nie obniżył cen, za to dopłaty je podwyższają.

[kolejne_juz_konto]

To juz ponad 2 lata bez zadnych doplat do kredytow, rozumiem, ze ceny spadly po 20-40% jak prognozowano na tagu, mam racje?

@dlugijohn: Dopóki ma to kto od ręki kupić, dopóty ceny nie spadną ¯\(ツ)/¯ Zachodni kapitał wykupuje na pniu mieszkania setkami i tysiącami, to jak mają ceny spaść? Było o tym nawet znalezisko ostatnio na wypoku.

[Nilians]

@dlugijohn: przepraszam bardzo ale ja dopłaty dostaje cały czas ( ͡° ͜ʖ ͡°)