lecho182
  • 2
To chybam rekord jaki widziałem na otodom.
Mieszkanie zaznaczone w ogłoszeniu jako Plac Narutowicza prawie w Centrum Warszawy.
Lokalizacja najprawdopodobniej: ul Narutowicza, w j------h Żyrardowie, 50km od centrum Warszawy

Czy Pani Agentka Sylwia ma jakieś problemy, że nie potrafi poprawnie ustawić lokalizacji sprzedawanej nieruchomości, czy to zwykłe naciąganie?

https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-dwupokojowerowniez-jako-inwestycja-ID4AI3g
lecho182 - To chybam rekord jaki widziałem na otodom. Mieszkanie zaznaczone w ogłosz...

źródło: image

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
caeles
caeles
  • 1
@lecho182: to jeszcze nic, widziałem kiedyś na tym g**portalu oferty niby w DC zlokalizowane w Suwałkach i w Grecji. Oczywiście administracja ma zgłoszenia w tym zakresie w p***e.
  • Odpowiedz
Famine
  • 220
Wyobrażacie sobie dynamiczne ceny jogurtu #pdk w Biedronce czy Lidlu? Bo to co robią deweloperuchy to już wyższa szkoła jazdy ヽ( ͠°෴ °)ﾉ

Zerknijcie na historię cen ze screena: sztuczna podwyżka o grubo ponad 100k wpada idealnie na ostatni dzień miesiąca, a 1-go wraca stara cena ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

Nasuwa się jedno, bardzo ważne pytanie: który duży portal odczytuje dane
Famine - Wyobrażacie sobie dynamiczne ceny jogurtu #pdk w Biedronce czy Lidlu? Bo to ...

źródło: temp_file3308251242348477776

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
caeles
caeles
  • 141
@Famine: i to są informacje do nagłaśniania, a nie wielokrotna samoreklama własnych wpisów przez niektórych użytkowników, w celu wejścia na główną ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
del855
  • 5
Sie na X obrzucaja kupkami ze te 8k/m2 to jedni krzycza ze sredni koszt budowy, a drudzy ze to z gruntem... no naprawde, litosci....

NBP co kwartal udostepnia dane o stukturze cenu za mieszkanie z konkretnym podzialem na wiele elementow - w tym budowe oraz koszt dzialki. Dla glownych miast osobno. Co kwartal... to nie jest ZADNA tajemnica ile w cene mieszkania w Warszawie wynosi koszt budowy, koszt gruntu i inne skladowe.
del855 - Sie na X obrzucaja kupkami ze te 8k/m2 to jedni krzycza ze sredni koszt budo...

źródło: Zrzut ekranu 2026-02-27 150549

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
caeles
caeles
  • 0
@del855: Szkoda, że nie robią analizy dla poszczególnych segmentów rynku, zaraz się jakiś deweloperuch odpali, że patrzcie, z danych wynika, że koszty bez marży to 12 tyś. z metra (Warszawa), a trzeba coś zarobić ( ͡° ͜ʖ ͡°).

Generalnie jest grubo, marża około 40% (co prawda w 2-3 lata), schodząc z cen 20% i tak mieliby kilkanaście % zysku ¯\(ツ)/¯.
  • Odpowiedz
caeles
caeles
  • 2
@arnoldinho71: bardzo mnie ciekawi jak te zakute łby liczą te średnie i co rozumieją przez wyprzedaż oferty mieszkań, nie wiem czy przez ostatnie półtora roku obserwacji warszawskiego rynku widziałem więcej inwestycji wyprzedanych poniżej roku niż liczba palców u jednej ręki, zwykle sprzedają 10-30% oferty a reszta wisi ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
caeles
caeles
  • 2
@PanKapibara: już nie konfabuluj, cena z metra mieszkania, drugie parkingowe -50%, przekaz jest jasny. A samo VI rzeczywiście ma z czego schodzić, bo ceny mieli z kosmosu, dużo wyższe od konkurencji w takim samym standardzie/lokalizacji.
  • Odpowiedz
caeles
caeles
  • 1
@san-san: Przeglądałem wczoraj oferty we Włoszech, miasto coś na wzór naszego powiatu, 6x tyś. mieszkańców, mieszkanie 70m2 w stanie do zamieszkania (rzeczywiście do zamieszkania, widuję gorsze oferty w Warszawie) za 60 tyś. EUR (dojazd zbiorkomem z/do lotniska ok. 60 min). Zaczynam się zastanawiać nad pracą hybrydową z dolotami do Warszawy na 2 dni w tygodniu i jaką ruderą do przespania się w okolicy Okęcia ( ͡° ͜ʖ ͡
  • Odpowiedz
polot
polot
  • 1
#nieruchomosci

Poradę potrzebuje.

Czy kupno mieszkania na I piętrze nad żabką do generalnie zły pomysł? Będzie słychać brzęczyk przy drzwiach od wchodzących klientów? Jakieś pijaki będą wystawać pod oknami? Okolica nie-patologiczna
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Caeles