Zaczekam ze 20 lat na rozwój wypadków i potrzymam kasę w skarpecie lub obligacjach na 2%. Na pewno wyjdę na tym lepiej!
Na rynku nieruchomości wyczekiwanie, sprzedający wstrzymują się ze zbyciem
Na rynku nieruchomości widać wyczekiwanie, sprzedający wstrzymują się ze zbyciem mieszkań, a klienci z zakupem; transakcje, do których dochodzi, są po niższych cenach - mówi ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Wojciech Kuc. Apogeum...
z- 158
- #
- #
- #
- #
Aż oczy szczypią jak się czyta :-)
Jakim cudem spadnie robocizna przy tej inflacji? Nie ma absolutnie żadnych szans na budowanie po 2,0-2,5 tys. zł/m2.
Myślisz, że stanieją materiały? Owszem, korekta nastąpi, ale nie licz na -50% w sytuacji gdy energia i surowce są na górce, a z racji sytuacji na wschodzie na przeceny w tym obszarze liczyć nie można.
Sorki, ale to myślenie życzeniowe. Zaraz zapewne mnie zminusują, ale
Zapominasz tylko o jednym istotnym elemencie ....
Oni dalej mają mieszkanie, które mogą sprzedać!
Żeby zarobić 8k miesięcznie to musisz mieć zawodników, którzy pomogą za niższą stawkę + kupić sprzęt i opłacić ZUS.
Inflacja zawsze idzie w parze z cenami (tak z definicji), w tym z cenami nieruchomości, choć te w koszyku inflacyjnym miejsca nie mają.
Nie musisz mnie uczyć "kolego" siedzę w tym od 20 lat.
Aaa. Zapomniałem, że dekarz funkcjonuje w zawieszeniu formalno-prawnym, tj.:
1) nie rejestruje firmy
2) nie amortyzuje sprzętu
3) nie płaci ZUS
4) nie pokrywa kosztów paliw i energii
5) pracuje sam na wysokości i wnosi materiał po drabince z Castoramy
No to mi wyjaśniłeś :-)
Z pewnością taki zawodnik przyjdzie za pół stawki i będzie pracował za 15 zł/h. Ba, zrobi robotę "lux-malina".
Bez urazy, ale ... wyszedłeś kiedyś z
Pokaż mi te 15% inflacji z początku wieku, bo według mojej wiedzy ledwie przebiła 10% (dokładnie 10,1%), przy czym już w 2001 było już ledwie 5,5%.
Pokaż mi też skalę tych przecen, bo jakoś nie pamiętam armageddonu w tym obszarze.
Tak, a świastak siedzi i zawija ...
Idź kupić mieszkanie, poopowiadaj o cyklach koniunkturalnych itp. deweloper obleje się zimnym potem, a sprzedający z rynku wtórnego od razu narobi w gacie. Po tym fachowym "intro" sami będą Cię prosić o zakup za pół ceny.
Kup, wróć tu i napisz.
Z chęcią posłucham :-)
Zależy oczywiście od materiałów, regionu i tego co dokładnie rozumiesz jako "deweloperski".
Na chwilę obecną parterówka z poddaszem (tak do 150 m2), budowana z pustaka, ze stolarką (z niższej półki), blachodachówka, ocieplenie pianą, najtańsza elewacja, instalacja elektryczna i c.o. i c.w.u. wyłącznie jako gołe rurki (wypuszczone do puszek, zaślepione), posadzka wylana, tynki gipsowe.
Cena: 4 kpln/m2 jeśli sporo popracujesz sam. Jeśli zlecisz to 4,5 kpln/m2.
Do tego stanu doliczyć trzeba
Dam mu roboty po same pachy!
Przypominam się z prośbą o namiar na tego GW, który w zeszłym roku za 3,6 kpln robił stan deweloperski włącznie z pompą i rekuperacją.
No chyba, że to firma widmo?