Słowo klucz "skorygowana o inflację", a spadkowicze mówią o spadku 50% na cenie nominalnej ;) Bez uwzględnienie inflacji to w większości miejsc ceny stoją w miejscu, czyli w sumie to co większość osób przewiduje.

Z garażem sprawdź cenę czynszu do administracji, bo tutaj potrafią ładne jaja wyjść.
Z własnego podwórka - na tej samej ulicy w jednym bloku za zamykany box 18m2 w garażu podziemnym biorą 20zł/mc, blok obok za miejsce postojowe w hali administracja bierze 150zł/mc, bo dochodzą jakieś dziwne opłaty typu serwis platform postojowych (mimo że dane miejsce jest bez platformy).

O ile za to pierwsze możesz wziąć nawet 350zł/mc, bo ludzie wykorzystają zarównoPokaż całość

Trochę nie rozumiem co fajnego jest w emeryturze w wieku 45-50 lat. O ile osiągnięcie solidnego zabezpieczenia finansowego w tym wieku byłoby spoko, to ostatecznie nie chciałbym całkowicie rezygnować z pracy. Wolę opcję, gdzie w tym wieku zmniejszam aktywność zawodową, ale wciąż pracuję, skupiam się na tym co lubię/kosztuje mniej stresu itd. Czyli np. w wieku 50 lat posiadać docelowe mieszkanie/dom bez hipoteki + rownowartosc dzisiejszego 1mln w obligacjach/akcjach itp. a doPokaż całość

@Anien: Problem jest też taki, że dla wielu jakakolwiek giełda kojarzy się z możliwym krachem. Znów kryzys na nieruchomościach w PL to zamrożenie cen na kilka lat, przy czym nadal zysk z wynajmu. Dla starszych osób to też coś fizycznego, namacalnego, a SP500 to tylko jakieś cyferki w komputerze, zobacz jak wielu z nich wciąż woli płacić gotówką zamiast kartą - ten sam efekt.

Patrząc po rynku poznańskim, to na początku roku wielu deweloperów ruszało ze sprzedażą dopiero na etapie jak stały surowe mury, z terminem oddania +/- za rok, więc widać, że przeczekali drugą połowę 2022. Aktualnie wróciliśmy do momentu rezerwacji dziury w ziemi, z terminem za ok. 2 lata - jak tylko wjadą pierwsze maszyny to już można rezerwować mieszkania.

Nie wiem czy w innych miastach wygląda to podobnie, ale w Poznaniu przewiduję posuchęPokaż całość

Ile to wysoki podatek katastralny - 2%? W większości państw EU podatek katastralny to 0,2 (biedniejsze kraje) - 1% (bogatsze). Francja ma do 25% dla pustostanów, ale 25% liczone od wartości teoretycznego rocznego czynszu, a nie wartości nieruchomości. Inna sprawa, to patrząc po państwach z podatkiem katastralnym, to nie widać, aby rozwiązał on problem braku mieszkań na rynku, czy wysokich cen.
Naprawdę ktoś uważa, że jak przyjdzie zapłacić te 2000-5000zł rocznie więcejPokaż całość

Korzystałem wiele razy ze stron pokazujących numery KW i do tej pory było zawsze ok, jedynie cena w ostatnich latach doszła do absurdalnych stawek.

@555666wedf534hthnet5ry6: Dobra opcja na schron/panic room - jest woda, prąd, a nawet kanaliza, jak dobrze pójdzie to dwie zbrojone ściany nośne :> Ukryć wejście i można żyć :>

W sumie, jeżeli pisał to serio, to dobrze doradził ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@enten: Pozostaje pytanie jaki zysk ma z tego deweloper?

Zawsze zastanawiałem się czy te bloki przed termomodernizacją były tak brzydkie od pierwszego dnia, czy po prostu przez lata elewacja uległa pogorszeniu - okazuje się, że one od pierwszego dnia tak straszyły :D Ale i tak podziwiam, że te okna przetrwały transport i późniejszy montaż modułów i to bez żadnego zabezpieczenia folią.

@Kutafonix215: gorzej jak najem okazjonalny u rodziców ( ͡° ͜ʖ ͡°)

U mnie w umowie wyglądało to tak:
"W przypadku gdy ostateczna powierzchnia lokalu będzie różnić się od powierzchni założonej i wyliczonej zgodnie z wskazaną normą budowlaną, cena określona w § 2 niniejszej umowy zostanie odpowiednio skorygowana:
- jeżeli ostateczna powierzchnia lokalu będzie mniejsza od powierzchni projektowanej – różnica w cenie (wyliczona proporcjonalnie do różnicy w powierzchni) zostanie zwrócona Nabywcy przez Dewelopera niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 14 (czternastu) dni odPokaż całość

W sumie za tym punktem to może kryć się wszystko - od nowych programów pomocowych w stylu MDM, po budowanie bloków socjalnych. Czyli znając życie skończy się tak samo, jak przez ostatnie 15 lat.

Jeżeli to standardowa administracja typowa dla nowych bloków, to wiele zależy od tego co dają w zamian - ochrona (jaka firma, 24h/12h, monitoring), sprzątanie, patio, dodatkowe atrakcje jak np. basen dla mieszkańców itd. Za to w spółdzielniach to szkoda gadać, tam potrafią brać dużo więcej nie dając nic w zamian :D

Daj spokój, ostatnio na Łacinie poszło mieszkanie 74m2, które miało cenę ofertową 2mln PLN - a nie był to ani blok, ani lokalizacja premium. Jedyne co to b.wysoki standard wykończenia (sauna, prywatna ładowarka elektryka w hali itp.) ostatnie piętro i 80m2 taras (ale bez specjalnej panoramy). Myślałem, że to będzie kolejna z ofert, która powisi sobie miesiącami, a ostatecznie nie "przetrwała" nawet jednego.

@jatojaaniety: Jest jeszcze opcja, że właściciel zrezygnował ze sprzedaży, bo info jakie dostałem, że ogłoszenie nieaktualne ¯\(ツ)/¯

@jatojaaniety: Też nie wykluczam takiej opcji, mimo wszystko sama oferta jak na tę okolice oderwana od rzeczywistości, ale coraz więcej przewartościowanych opcji się pojawia w Poznaniu, no chyba że skok cen o 2-3k PLN/m2 na Łacinie w przeciągu ostatniego roku to norma.

@grek_zorba: Soleil (Luna) za ostatnie piętra chce nawet 15-16k/m2, hitem z tej okolicy jest MaltaView za 22-25k/m2, tylko tam VAT 23%, choć na targach reklamowali jako mieszkaniówkę ;)

Jest jeszcze szansa, że Jakon lada moment wypuści coś fajnego z 4. etapu Kórnickiej (do końca roku ma się pojawić oferta, warto złożyć do nich zapytanie na maila, to wysyłają na 2-3 tygodnie szybciej ofertę zanim trafi na ich stronę). Na początkuPokaż całość

@zapalara: z drugiej strony patrząc na nick gościa, to ma większą szanse na to, że za 2-3 lata obniży stan portfela o 50%, niż że kupi o 50% taniej mieszkanie ;)

Ale z drugiej strony robią coś więcej niż tylko skopiować fotki od klienta :> Patrząc na inne filmy to jest sporo całkiem sensownie zrobionych prezentacji. Tutaj mam wrażenie, że to jakiś przerzut (w sumie dobre określenie) z TikToka, który zupełnie nie nadaje się na YT.

Niestety siedząc jedną nogą w marketingu to na TT tego typu filmy mocno chwytają, a tam jednak siedzi sporo przyszłych studentów, którzy mogą skorzystać z pośrednika przyPokaż całość

@ar2r0: Niestety tak to u większości wygląda, że prawie rok przed oddaniem już te 70-80% jest wpłacone :/ Sam rozmawiałem z dwoma deweloperami i niestety nie było opcji - ale zapytać zawsze warto ;)

@SmugglerFan: Sam dopiero co dopłacałem deweloperowi, aby przeprojektował ścianę nośną tak, żeby dało radę zrobić jak najszerszy otwór między kuchnią, a salonem - oryginalnie były to dwa osobne pomieszczenia. Na szczęście skończyło się na dwóch słupach.
Nie dość, że masz stały kontakt z domownikami to zwiększa się też poczucie przestrzeni, dużo lepiej wygląda 35m2 salon z aneksem niż salon 25m2 + kuchnia 10m2.