Chyba największy błąd jaki można zrobić to sprawdzać dostępność mieszkań na stronie jakiegokolwiek dewelopera ;) Praktycznie u 80% z nich te dane są nieaktualne i czasem "dostępne" mieszkania są już niedostępne/zarezerwowane, ale co ważniejsze te ze statusem rezerwacja jest duża szansa dorwać, bo ktoś nie zaktualizował danych na stronie. Patrząc po deweloperze gdzie sam brałem mieszkanie, to oni aktualizują dane raz na dwa tygodnie - część rezerwacji zmienia wtedy status na sprzedane,Pokaż całość

@umcumcumcbejbe: 12k zaczyna być wszędzie standardem w Poznaniu. Bardziej przeraża, że wbijają nowe miejscówki jak Pułaskiego 19, Wilda Story, czy Polanka 21 po 16-19k/m2 za stan deweloperski, a to nawet koło oferty premium nie stało.

@555666wedf534hthnet5ry6: mam nadzieję, że w obliczeniach uwzględniłeś, że przychód z tytułu najmu dotyczy też najem garaży, miejsc postojowych, działek rolnych, lokali usługowych, magazynów itd. Jednak również wlicza się do tej liczby najem powierzchni reklamowych (np. działka pod baner, ściana przy ruchliwej ulicy, reklamy na blogu, reklamy na YouTube itd.), a to nie wszystko co określa się mianem przychodu z tytułu najmu. Stąd pytanie, jak z tej ogólnej liczby wyciągnąłeś samePokaż całość

@Metylo: Mieszkania w stanie deweloperskim na Ratajach chodzą po 12-13k, to w sumie wielka płyta za 9k jest całkiem ok.

Gorzej jak wyjdzie tak, że koniec wojny na Ukrainie otworzy granice dla mężczyzn i jeszcze więcej majętnych osób z niej wyjedzie niż na nią wróci.

@kampaw: Zobacz jak spadły ceny nieruchomości po 2008, a jak WIG20 w tym samym czasie. Teraz zobacz gdzie są dziś ceny nieruchomości, a gdzie wycena WIG20. Niestety z łatwych metod inwestowania nieruchomości historycznie obroniły się dużo lepiej i pewnie stąd taki sentyment.

Nie zostawiaj wyboru świateł na później, bo zostaniesz na lata z wiszącą żarówką na kablu :P A tak serio to bez obaw, pierwsze mieszkanie to przygoda, jak zacznie wkurzać z wykończeniem to i tak będzie już bliżej niż dalej końca ;)

Tylko limit dla miejscowości wprowadza jeszcze więcej zamieszania w wyznaczaniu warunków. Nie mówiąc już o tym, że w miastach wojewódzkich to masz kilka k różnicy w cenie między poszczególnymi dzielnicami. Więc te atrakcyjne byłyby z góry przekreślone dla osób, które szukałyby czegoś w ramach programu. Ogólnie trudny temat, ale faktycznie przydałaby się jakaś opcja przyblokowania wzrostów.

@Kutafonix215: Mick przestał wierzyć w spadki - to może być punkt zwrotny.

W dolnej części wydzieliłbym pokój i byłaby wtedy też normalna ściana na TV, widziałbym też potencjał do zmian ustawienia w kuchni, choć bez poszczególnych długości to ciężko powiedzieć, jak bardzo jest opcja zaszaleć.

Co do położenia ciężko powiedzieć - jak pasuje widok i dziedziniec to spoko. Wiadomo, że chciałoby się co najmniej 2 strony świata + przynajmniej jedna z nich z widokiem na okolicę, ale zakup mieszkania to często sztuka kompromisów.

Zależy też od kształtu pomieszczenia i ukladu okien, ale obstawiam ok. 15-16m2, sam mam 13,5m2 i musiałbym kombinować na zasadzie biurko wbudowane w szafe, a i tak zabrakłoby miejsca na fotel.

Gamechangerem raczej nie, ale może pomóc w niektórych kwestiach, bo często mają ogarnięte optymalne układy pomieszczeń, gniazdek, odległość mebli od siebie, aby wygodniej przemieszczać się po mieszkaniu, odpowiednie oświetlenie itd. No i spoko jest wizualizacja, aby sobie to wszystko wyobrazić + później zestawienie materiałów, schematy dla podwykonawców itp. Pytanie też ile przeróbek planujesz, jak sporo, to też może być to pomocne.

Z drugiej strony płacisz sporo za coś co w dużym stopniuPokaż całość

@spajdermen: teraz pytanie czy to oznacza spadki czy wzrosty w 2024? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Według mnie wydatki na BK2% ograniczą do obiecanego minimum. Jak zabraknie pieniędzy na nowe wnioski w 2024/2025 to tylko dla nich lepiej, bo mogą kręcić Małysza jaki to PIS program wymyślił. Natomiast prędzej czy później wprowadzą coś swojego. A na jakich warunkach to już życie pokaże.

@mickpl: Nie jestem zwolennikiem inwestycji w nieruchomości, ale mimo wszystko patrząc historycznie to polska giełda wiąże się z dużo większym ryzykiem inwestycyjnym niż nieruchomości. Kto inwestował w WIG20 w 2007 to jeszcze nie odzyskał swojej kasy + przeżył 4 mocne spadki jak już wydawało się, że wszystko wraca do normalności. Kto kupił mieszkanie w 2007 to mimo spadków w następnych latach, aktualnie już jest mocno do przodu.

Inna sprawa psychikiPokaż całość