Wszystko

Najnowsze

Archiwum

FerGuz
FerGuz
  • 1
#nieruchomosci #patodeweloperka #nieruchomosciwarszawa #warszawa #budownictwo #mieszkanie

Dzień dobry wszystkim, kłaniam się nisko!

Czy może mi ktoś wyjaśnić z czego wynikają tak duże różnice w cenie za mieszkania w tej samej inwestycji?
Przeglądam sobie ceny transakcyjne i w kilku inwestycjach w Warszawie zauważyłem duże rozbieżności między bardzo podobnymi, jak nie takimi samymi mieszkaniami.
FerGuz - #nieruchomosci #patodeweloperka #nieruchomosciwarszawa #warszawa #budownictw...

źródło: IMG_7003

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hmrogrz
  • 7
@Czoso: Bo jak by nie było ogródka to developer musiał by tam jakieś tereny zielone ogarnąć, albo zamiast mieszkań zrobić lokale usługowe na parterze, a tak to zrobili płot i mają z głowy.
  • Odpowiedz
gwiazdozbior
gwiazdozbior
  • 0
@jarzyn86: To tak jak słynne osiedle Aleja Brzozowa w wiosce obok Gdyni. Deweloper naopowiadał mieszkańcom, że pola pozostaną polami a po 3 latach się okazało, że tam hala Panattoni ma stanąć XD
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Analiza patodeweloperki: Co kryje się za ofertą dewelopera? Ⓘ
Mirki, macie może 2 minuty na analizę #patodeweloperka w pigułce? Śmierdzi tu wałkiem na kilometr, a ja z różowym paskiem próbujemy chronić mojego ojca przed "swój chłop" deweloperem.

TL;DR: Deweloper kupił pół hektara ziemi z domem i azbestem za 160k PLN, a firma ma 20k PLN kapitału. Jeździ Kią za ćwierć bańki, a ojcu obiecuje "godne życie".

Szczegóły:
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 2
Czy ten kapitał 20k PLN to nie jest żart i "spółka-wydmuszka"?Czy deweloper, mówiąc o "walce z urzędem w Katowicach" o zjazd, nie szuka tylko pretekstu, żeby wejść na moją działkę?Co myślicie o tej cenie 160k PLN? Czy to nie jest wał podatkowy?


@mirko_anonim: 1. nie
2. nie wiadomo bo nic nie opisałeś w tym zakresie, nie wiadomo o co ci w ogóle chodzi i do czego oprócz tego że deweloper
  • Odpowiedz
ly000
  • 1
Tak sobie oglądam filmiki o nieruchomościach w Tokio i właśnie do mnie dotarło, że Tokio jest stolicą patodeweloperki. A najśmieszniejsze jest to, że wielu ludziom to się podoba, bo to takie minimalistyczne xD Morał z tego jest taki, że można sprzedać każde g---o jako coś fajnego, wystarczy odpowiednia narracja i marketing.
https://www.youtube.com/watch?v=VEuZCaUMcGo
#japonia #tokio #patodeweloperka #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka
ly000 - Tak sobie oglądam filmiki o nieruchomościach w Tokio i właśnie do mnie dotarł...
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ly000
  • 0
@Karl_Tofel: niby tak, ale ciekawe czy tam mają też jakiś odpowiednik mirko z odpowiednikiem tagi #patodeweloperka. czy może zamiast tego traktują jako coś normalnego. w sumie to pokazuje do czego prowadzi nadmierna centralizacja - zdaje się, że w Japonii liczy się tylko Tokio.
  • Odpowiedz
kajak98
  • 6
Heh, zastanawiałem się tydzień temu czemu na portalach takich jak gratka, olx, otodom, widnieją jeszcze ogłoszenia od #deweloperuch, w których cena wynosi: „Zapytaj o cenę”.

Myślałem że deweloperzy mieli obowiązek, ujawniania cen… dlatego z ciekawości zgłosiłem jedno z ogłoszeń by serwis się wypowiedział o co chodzi. Sądząc po odpowiedzi serwisu gratka - niby obowiązek jest, ale… xD

#rzad broni swoich i obowiązek dali.. ale tylko w przypadku gdy deweloper
kajak98 - Heh, zastanawiałem się tydzień temu czemu na portalach takich jak gratka, o...

źródło: IMG_7780

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BigBang2
BigBang2
  • 2
@kajak98 wydaje mi się, że po prostu masz problemy z czytaniem ze zrozumieniem i nic nie zrozumiałeś z tego co ci napisali. Zgłosić trzeba było do UOKIK czy innego urzędu a nie opinię o apce wystawiać
  • Odpowiedz
innovi
  • 0
Nowy deweloperski blok, oddany do użytku pod koniec 2024 roku.
A w tym roku już dwa razy pękła jakaś rura od nagrzewnicy, całe wejście do budynku mocno zalane.

Usterkę naprawiono, ponoć konserwator od zarządcy coś tam osuszał(i niby pokryje to deweloper), no ale biorąc pod uwagę, że to zarządca wybrany przez dewelopera pojawia się pytanie:

Co zrobić i jakie pytania zadać, żeby się upewnić, że zarządca zrobił wszystko co się da, a ratował budżet dewelopera?
innovi - Nowy deweloperski blok, oddany do użytku pod koniec 2024 roku. A w tym roku ...

źródło: 1000030998

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p00tinMalpaRU
  • 2
Co zrobić i jakie pytania zadać, żeby się upewnić, że zarządca zrobił wszystko co się da, a ratował budżet dewelopera?

Jedynie martwi go, że dwa razy walnęła ta sama rura.


@innovi: w tym wypadku poprosiłbym o protokoły z próby szczelności z czasów budowy oraz 2 ostatnich napraw oraz protokoły odbioru w/w prac.
Po którejś z awarii przydałaby się ekspertyza techniczna ewentualnie cokolwiek po czym stwierdzono rozmiar uszkodzeń i strat oraz
  • Odpowiedz
zarroc
  • 236
@Atreyu: czy używanie płyt osb nie jest jakoś regulowane w mieszkalnictwie z powodu szkodliwości formaldehydu używania do ich klejenia?
  • Odpowiedz
Lemmonix
  • 8
Do kawki wrzucam kolejny przykład patologii z branży #nieruchomosci Nasz ulubieniec, czyli pan Midel pokazuje dziś mieszkanie (xD) o powierzchni 11m2 za które czynszojad kasował 2500 pln (xDD), a rzekoma wartość rynkowa owego mieszkania będącego lokatą kapitału to 380k pln (xDDD). Ktoś tam upadł na głowę #patodeweloperka no i trochę #heheszki
Lemmonix - Do kawki wrzucam kolejny przykład patologii z branży #nieruchomosci Nasz u...
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ivan-grozny997
  • 2
wiele osób o tym nie wie ale ten gosc w okolicach 2015 roku swoimi filmami przyczynil się do powstania tysięcy flipperów przez co nieruchomosci w calym kraju zaczęły rosnąć. Nie wiem nawet czy termin flipper obowiązywał już wcześniej. Mimo wszystjo to szkodnik który napompował te bańkę.


@James2000: Wiele osób o tym nie wie, bo to kompletna bzdura. Handel mieszkaniami się upowszechnił, bo się opłacał i można było na tym zarobić,
  • Odpowiedz
Anonim5
  • 306
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ja-jesio-ne
  • 1
@PietroPawlo: ja akurat tak. Śpię na złożonej kanapie, czyli na tej połówce, na której się siedzi. Tylko że moja kanapa nie ma "boczków" jak ta na tym zdjęciu. Chociaż tyle plusów bycia manletem. Im człowiek wyższy i cięższy, tym ma gorzej, a i kręgosłup gorzej to znosi. Jednak jak pisałem, jestem minimalistą i nawet nie rozkładam tej kanapy, bo nie chce mi się z tym bawić codziennie xD
  • Odpowiedz
dbanel
  • 66
Czy Jandach Biuro nieruchomości ul. Poznańska 18, 60-185, Skórzewo NIP: 777-325-87-96 ma poważny problem z geografią i żaden pracownik nie potrafi poprawnie określić lokalizacji inwestycji?
Na przykład: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-lokalizacja-przytulne-osiedle-ogrodek-ID4zr5R osiedle w Poznaniu gdy inwestycja jest w innej gminie xd
https://www.otodom.pl/pl/oferta/skrajny-segment-przytulne-osiedle-spory-ogrodek-ID4ztLg osiedle w Poznaniu gdy inwestycja jest w innej gminie xd
https://www.domiporta.pl/nieruchomosci/sprzedam-dom-poznan-grunwald-97m2/156246040 tu się postarali i walneli na parafii xxdd
https://www.domiporta.pl/nieruchomosci/sprzedam-dom-poznan-morasko-86m2/153192799 tu się nie p--------i i walnej na ratuszu w Poznaniu, po co robić treściwe ogłoszenie, jak można
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi