@zapster: nie było nigdy projektu central parku, to była jakaś studencka koncepcja, bez uwzględnienia np infrastruktury podziemnej

@kasiknocheinmal: nie ma czegoś takiego jak korytarze powietrzne, to teoria obalona przez naukę.
Kraków jest otoczony wzgórzami o wysokości bezwględnej >200m z 3 stron, jak jakis budynek o wysokości 20m może mieć wpływ na przewietrzanie miasta w takim wypadku.

@goferek: kilka razy miałem okazje jechać amerykańskim pickupem.
Przecież w nim nic nie widać, jeżdżąc po przedmieściach Krakowa każde pasy i każde skrzyżowanie powodowały u mnie niepokój, że nie widzę kilku metrów przed maską. Totalnie idiotyczne auto. Wolno się rozpędza, kiepsko trzyma w zakrętach, dramatycznie się tym parkuje. Nie widzę zalet, ewidentnie służy tylko do zaspokajania kompleksów.
A jeśli chodzi o funkcje ładunkową to też bez sensu, często jeżdżę zPokaż całość

@okoboji: Czytałem w wakacje , że ta misja jest porażką, bo Sławosz nie przychodzi do szkół na spotkania. Były wakacje.

@Czypsy: wszystkie te ulepy pokroju khamrah, 9pm, Swy absolutely itd no i klony invictusa tez mi nie leżą.

@zjadlbym_kebaba: niech zgadnę, nie przejmuje się tymi lewackimi wymysłami jak efektywność energetyczną sprzętu AGD, a żarówki led niszczą wzrok i dusze…

@bananiq: chyba ofiarowali ekstrakt z kopru, solanki i ogórków. ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■

@plusikdziczku: ale to trzeba mieć kija w dvpie jak ten gość. Sam się mam za "kinomana" ale jak coś zapowiada się słabo to tego nie oglądam, a tym bardziej nie generuje takich pogardliwych opinii.

@splinter96: Waldemar B. jest największym szkodnikiem w historii polskiego rynku nieruchomości, wydał >15miliardów złotych na dopłaty dla deweloperów a ma jeszcze czelność się odzywać.

@modnak: ja bym to robił w ramach jednego PNB, kolejność wykonywania prac, o ile nie zagraża bezpieczeństwu, nie powinna interesować ani powiatowego wydziału architektury ani PINBu

@modnak: kilka razy próbowałem namówić znajomych na rozbiórkę starego domu i budowę nowego zamiast gruntownego remontu, żaden się nie dał namówić, każdy żałował.

@ozzi91: dolicz koszt rozbiórki do kosztu działki i zastanów się czy się czy to dobra, bo remontować prl-owski dom to prawie nigdy się nie opłaca.

@olp1: szkoda ze nie ogarniałeś tematu 2 tygodnie temu, bo były dobre ceny na Oknoplast i w sumie polecam ich w rozsądnych ramach cenowych.

@simirgone: W Krakowie jest negatywne nastawienie do wszelkich inwestycji i wśród urzędników i dziennikarzy i społeczeństwa.
Np czytałem dziś o nowym budynku na Dębnikach, w artykule że 7-kondygnacyjny budynek wśród kamienic, a fakty są takie, że 2 kondygnacje podziemne, parter, 3 piętra i poddasze...
Przez te ograniczenia koszt działki w przeliczeniu na metr jest największy w Krakowie, tylko kurorty mają wyższy.

@pan_bogus: no tak, w porównaniu do miast zachodniej Europy w Krakowie jest dużo zieleni, również w centrum. Przecież takie obszary jak Zakrzówek, Kamieniołom Libana, Płaszów, zielone bulwary, Bagry to jest ewenement, kilometr lub dwa od centrum jest wiele terenów zielonych.
Ostatnio skończyli nową kamienicę przy rondzie Grzegórzeckim. Ma 2 piętra i ledwie wystaje zza budki z kebabem.

@GrzegorzPorada: powiem tak, zrobienie tych łazienek to będzie kilkadziesiąt tysiaków, może nie warto oszczędzać tysiącu na projekcie tylko zatrudnić kogoś do tego.
Układ funkcjonalny obu jest wątpliwy, może da się inaczej poprowadzić przyłącza.

@majkel34: Ja mam w planach elegancje, ale przyjemną dla tłumu, więc Dior Homme Parfum w najlepszym batchu 2025.

@majkel34: no niestety DHP nie odmładza, choć wersja 2025 nie jest az tak dziadkowa.

@pafkoo: to jest średnio korzystna lokalizacja.

@BedeKsiedzemJakMojTata: może otwarcie legnickiej będzie mieć choć minimalny pozytywny wpływ na ten prawoskręt, podobnie uruchomienie czwartego ringu, na razie na pół gwizdka w Hucie, ale w ciągu roku przejmie istotną część ruchu z 3 obwodnicy.

@KrowkaAtomowka: może w przyszłym roku tak, ale zależy gdzie i kiedy

@KrowkaAtomowka: no to ambitny termin, życzę powodzenia :)
we Wrocławiu nie mam niestety obecnie żadnego kumpla architekta, więc nie pomogę.

@KrowkaAtomowka: no nie musi być, ale realnie będą jakieś braki formalne lub projektowe, ja lubię w ogóle pójść osobiście i porozmawiać z inspektorem w urzędzie co mu nie pasuje i co uzupełnić (tylko ja robią projekty indywidualne, ale adaptacje to jest łatwiejszy pieniądz :D )

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-szkarlatkach-5-e-md692871f73ba9

@KrowkaAtomowka:
-chcesz usunąć te poziome daszki-balkony?
-trochę konstrukcja niezbyt pod terrinv, przydało by się podparcie liniowe gdzieś pośrodku na całej długości, chyba ze np strop z płyt smart użyjesz on ma do 7m rozpiętości, albo filigran z tymczasowym podparciem jakimś podciągiem, ale to musiałby konstruktor przeliczyć
-obniżenie jętek to grubsza zmiana układu konstrukcyjnego dachu, to trzeba przeliczyć, ale możesz tez na stelażach obniżyć sufit

@KrowkaAtomowka: tak jak wspominałem nie robię adaptacji, ale może zacznę w przyszłym roku, wiem ze moi znajomi poniżej 4k nie schodzą, ale to i tak bez zmiany projektów instalacji i konstrukcji. Konstruktor to cokolwiek by miał nie przeliczyć to 2k weźmie więc trzeba doliczyć.
Oczywiście przy założeniu ze dostarczysz mapę do celów projektowych.

@KrowkaAtomowka:

strop moglby w osatecznosci zostac jak jest ale te jetki mnie wkurzaja nie dosyc ze mniejszy strych to musial bym robic stelaz profile dwa razy , gorny zeby trzymalo welne i dolny zeby trzymal dolny sufit.

@KrowkaAtomowka: no to jest racja, jak jętki nie trzymają bezpośrednio sufitu to jest to głupie rozwiązanie.
Jakiś daszek nad wejściem zostaw, bo powinna być jakaś osłona, aPokaż całość

@KrowkaAtomowka: no mniej niż 15k netto to nie opłaca się architektom projektów robić, bo koszt zrobienia projektu to minimum 9-10k (projekty konstrukcji, wentylacji, co, Wodkan i charakterystyka energetyczna)

@KrowkaAtomowka: najważniejsze w projekcie to dopasowanie do lokalnych uwarunkowań, kształtu działki, wjazdu, sąsiedztwa, gruntów, nierówności terenu. Na to zwróć szczególną uwagę.
Na strop doradzam płyty kanałowe lub płyty smart (żebrowane z wnętrzem ze spienionego betonu), monolit jest za ciężki do domków i za droga robocizna.
I polecam płytę fundamentową zamiast "tradycyjnych" ław fundamentowych, niezależnie od gruntów.

Daj znać jakie tam koszty za adaptacje poniosłeś, pewnie ceny we Wrocławiu identyczne jakPokaż całość

@KrowkaAtomowka: wiesz co nie widzę tego projektu konstrukcji dachu, więc trochę orientacyjnie Ci mówię, ale wg mnie jeśli jętki będą bliżej środka krokwi to konstrukcyjnie będzie lepiej. Tylko uwzględnij dłuższe jętki przy zamawianiu drewna.

Podtrzymuje opinię, że płyta fundamentowa dużo lepsze rozwiązanie, 2 domy w tym roku na takiej budowałem, zero problemów, nie podciąga wilgoci, ciągła hydroizolacja i termoizolacja.

@KrowkaAtomowka: można tak zrobić, terriva 4-6cm grubsza
filigran 18cm mógłby być na oko, terriva 24 (ale nie patrzyłem w ich katalog z pół roku wiec nie pamietam, ja jestem fanem filigranu i płyt smart / kanałowych

@KrowkaAtomowka: nie no, lepiej dołożyć i mieć te 2 pokoje więcej, nie po to człowiek mieszka poza centrum aby był ścisk.
pomysł o tych płytach smart / kanałowych, jak masz dobry dojazd do budowy. Koszt stropu dla takiej powierzchni to ok 30k na gotowo. możesz im wysłać projekt do wyceny i pomyśleć

@KrowkaAtomowka: nie robiłem monolitu na żadnej budowie od 3-4 lat. Myślę ze ok 40k z robocizną i wypożyczeniem stempli itd
ja doradzam lżejszy strop, terriva lub płytowy, ok 10 ton lżejszy będzie, mniejsza szansa na spękanie ścian lub nadmierne osiadanie budynku.

@KrowkaAtomowka: no ale sam projekt dachu to jeśli to konieczne to ma przeliczyć konstruktor, realnie jak jest to dach płatiwowo-jętkowy to jak zapewnisz dobre podparcie płatwi to będzie ok (ściana nośna i poduszka z betonu bezpośrednio pod belką )

@KrowkaAtomowka: no bo pewnie w projekcie technicznym konstrukcyjnym jest tak jak Ci mówiłem ze jest w cholerę żelbetu na ścianach szczytowych przez ten kształt okien.
ale pewnie są tez podparcia na ścianach wewnętrznych tylko w tej koncepcji nie pokazują tego, wystarczy ściana 18cm np z silikatu >10N żeby przenieść strop i dach

@KrowkaAtomowka: no musi być żelbet w tym miejscu bo poniżej jest ledwie 50-60cm materiału ściennego a potem okno.
Taka płatew powinna mieć 3-4 punkty podparcia
w domach które buduje na 13m długości są 4 punkty

@KrowkaAtomowka: życzy sobie trochę dużo bo dałeś pilny termin. A jaki termin tak w ogóle podał Ci ten architekt?
Wg mnie można to zrobić na adaptacje, no i co najwyżej przeliczyć podparcie dachu, bo realnie to go nie zmieniasz.
A masz projekt konstrukcji od archona ?

@KrowkaAtomowka: Dobra, juz ogarnąłem ze nie masz projektu.
Archon chce za niego 6, adaptacja pewnie 5+2k+vat na przeliczenie konstrukcji. (i to przynajmniej 5 bo jednak trochę zmian chcesz)
Czyli masz jakieś 15 brutto vs 20 brutto za indywidualny.
realnie na zrobienie tego projektu 2msc trzeba jeśli nie masz instalacji i konstrukcji od archona.

Jeśli czas jest najważniejszy to najlepiej znaleźć kumatego co zaadaptuje projektPokaż całość

@KrowkaAtomowka: spoko zrobiłbym bez problemu nawet na dystans, tylko dopiero w rejonie lutego mógłbym się za niego zabrać :( więc byłby gotowy na kwiecień (architekt robi np 2 tygodnie, a potem miesiąc się dogaduje instalacje z projektantami, jak mają od razu czas), to miałbys pozwolenie na czerwiec realnie.

Płatwie możesz ruszyć jak zmienisz konstrukcje ścian szczytowych i przesuniesz ich podparcie bliżej ścian bocznych.

@KrowkaAtomowka: konstrukcyjnie wszystko się ogarnie, również na tych płytach stropowych, one są potem scalane betonem w bruzdach, a jak jest na serio większe obciążenie to robi się zastrzał w formie tak jakby prostokątnego wycięcia i zabetonowania i mocniejszego scalenia i przeniesienia obciążeń.
Dom nieduży, rozpiętości też nieduże to spokojnie się to jakoś zaplanuje.

@KrowkaAtomowka: no podciąg przy otworze na schody, tak jak pisałem wszystko da się ogarnąć, ale nie wszystko warto :D
A jaki masz wymiar działki i jaka orientacja względem stron świata?
Parterówka jak dla mnie lepsza jest, choć buduje 4ty dom z piętrem, ale to wynika z cen działek pod Krakowem, 35k za ar więc trzeba się ścieśniać.
Jak parterówkę to z lekkim stropem drewnianym, najlepiej prefabrykowane wiązary, zwykła wełna lubPokaż całość

@KrowkaAtomowka: ale wjazd masz od południa? działka jest płaska?

@KrowkaAtomowka: to na tą działkę się prosi zrobić trochę wydłużony dom o dłuższym boku z częścią dzienna i pokojami od południowego zachodu, a wejście od ściany szczytowej - krótszego boku.
Południowy zachód to najlepsza strona na ogród. i na pewno nie przysuwaj się w tym kierunku do granicy działki

@KrowkaAtomowka: prędzej czy później ktoś się wybuduje na sąsiedniej działce i trochę przesłoni Ci zachodnie słońce, więc koniecznie zostaw tam przestrzeń.
Poszukaj projektu bardziej wydłużonego, gdzie od jednej strony są wszystkie pokoje (i ten bok będzie na płd-zach) a z drugiej część gospodarcza, łazienki, garderoba, kotłownia.

@KrowkaAtomowka: Dobrze zaprojektowany dom w kształcie L też pasowałby, od wjazdu krótszy bok L-ki, salon z kuchnia, wejście, kotłownia, łazienka itp w narożniku, drugi bok L-otwiera się na zachód i tam 3 pokoje i korytarz tylko

@KrowkaAtomowka: sorry ale juz i tak za dużo się wciągnąłem w ten temat a zarobiony jestem w tym grudniu bardzo.

raczej nie myślałem o garażu, wtedy w tą wystającą część lki byłby salon, a w narożnik pomieszczenia pomocnicze

@KrowkaAtomowka Twoja działka jest trochę nietypowa, możliwe ze indywidualny projekt byłby najlepszy, jeśli uda Ci się znaleźć kogoś z terminem.

@KrowkaAtomowka: nie pisałem że zła, ale trzeba projekt ściśle pod taką działkę znaleźć lub zrobić

@KrowkaAtomowka: fajny projekt, tylko niedużą wadą jest to, ze masz kuchnie i salon daleko od wjazdu na działkę, to psychologicznie jest średnie, dobrze widzieć z części dziennej, chociaż fragmentu czy ktoś nie przychodzi lub nie wjeżdża.

kurna to nie chodzi o kasę bo mam jej dość dużo, tylko o to ze nie mam czasu na zrobienie tego na porządnie. W lutym mam okienko miesięczne i z chęcią bym coś projektowegoPokaż całość

@KrowkaAtomowka: o matko ale żeś nakombinował :D
Nie wiem czy można zrobić cesje, domyślam sie ze archon zastrzegł ze projekt jest do jednorazowej realizacji przez osobe która zamówiła, a prawa autorskie nie moga byc przekazane dalej. Architekt realizujacy tak projekt bez zgody archona złamałby prawo.
do 30 dni można zwrócić projekt bez problemu
W sumie zapytaj sie w Archonie, bo jednak dzieło nie uległo realizacji, trzeba poczytać ich regulamin.

p.s.Pokaż całość