@KrowkaAtomowka: może w przyszłym roku tak, ale zależy gdzie i kiedy

@KrowkaAtomowka: no to ambitny termin, życzę powodzenia :)
we Wrocławiu nie mam niestety obecnie żadnego kumpla architekta, więc nie pomogę.

@KrowkaAtomowka: no nie musi być, ale realnie będą jakieś braki formalne lub projektowe, ja lubię w ogóle pójść osobiście i porozmawiać z inspektorem w urzędzie co mu nie pasuje i co uzupełnić (tylko ja robią projekty indywidualne, ale adaptacje to jest łatwiejszy pieniądz :D )

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-szkarlatkach-5-e-md692871f73ba9

@KrowkaAtomowka:
-chcesz usunąć te poziome daszki-balkony?
-trochę konstrukcja niezbyt pod terrinv, przydało by się podparcie liniowe gdzieś pośrodku na całej długości, chyba ze np strop z płyt smart użyjesz on ma do 7m rozpiętości, albo filigran z tymczasowym podparciem jakimś podciągiem, ale to musiałby konstruktor przeliczyć
-obniżenie jętek to grubsza zmiana układu konstrukcyjnego dachu, to trzeba przeliczyć, ale możesz tez na stelażach obniżyć sufit

@KrowkaAtomowka: tak jak wspominałem nie robię adaptacji, ale może zacznę w przyszłym roku, wiem ze moi znajomi poniżej 4k nie schodzą, ale to i tak bez zmiany projektów instalacji i konstrukcji. Konstruktor to cokolwiek by miał nie przeliczyć to 2k weźmie więc trzeba doliczyć.
Oczywiście przy założeniu ze dostarczysz mapę do celów projektowych.

@KrowkaAtomowka:

strop moglby w osatecznosci zostac jak jest ale te jetki mnie wkurzaja nie dosyc ze mniejszy strych to musial bym robic stelaz profile dwa razy , gorny zeby trzymalo welne i dolny zeby trzymal dolny sufit.

@KrowkaAtomowka: no to jest racja, jak jętki nie trzymają bezpośrednio sufitu to jest to głupie rozwiązanie.
Jakiś daszek nad wejściem zostaw, bo powinna być jakaś osłona, aPokaż całość

@KrowkaAtomowka: no mniej niż 15k netto to nie opłaca się architektom projektów robić, bo koszt zrobienia projektu to minimum 9-10k (projekty konstrukcji, wentylacji, co, Wodkan i charakterystyka energetyczna)

@KrowkaAtomowka: najważniejsze w projekcie to dopasowanie do lokalnych uwarunkowań, kształtu działki, wjazdu, sąsiedztwa, gruntów, nierówności terenu. Na to zwróć szczególną uwagę.
Na strop doradzam płyty kanałowe lub płyty smart (żebrowane z wnętrzem ze spienionego betonu), monolit jest za ciężki do domków i za droga robocizna.
I polecam płytę fundamentową zamiast "tradycyjnych" ław fundamentowych, niezależnie od gruntów.

Daj znać jakie tam koszty za adaptacje poniosłeś, pewnie ceny we Wrocławiu identyczne jakPokaż całość

@KrowkaAtomowka: wiesz co nie widzę tego projektu konstrukcji dachu, więc trochę orientacyjnie Ci mówię, ale wg mnie jeśli jętki będą bliżej środka krokwi to konstrukcyjnie będzie lepiej. Tylko uwzględnij dłuższe jętki przy zamawianiu drewna.

Podtrzymuje opinię, że płyta fundamentowa dużo lepsze rozwiązanie, 2 domy w tym roku na takiej budowałem, zero problemów, nie podciąga wilgoci, ciągła hydroizolacja i termoizolacja.

@KrowkaAtomowka: można tak zrobić, terriva 4-6cm grubsza
filigran 18cm mógłby być na oko, terriva 24 (ale nie patrzyłem w ich katalog z pół roku wiec nie pamietam, ja jestem fanem filigranu i płyt smart / kanałowych

@KrowkaAtomowka: nie no, lepiej dołożyć i mieć te 2 pokoje więcej, nie po to człowiek mieszka poza centrum aby był ścisk.
pomysł o tych płytach smart / kanałowych, jak masz dobry dojazd do budowy. Koszt stropu dla takiej powierzchni to ok 30k na gotowo. możesz im wysłać projekt do wyceny i pomyśleć

@KrowkaAtomowka: nie robiłem monolitu na żadnej budowie od 3-4 lat. Myślę ze ok 40k z robocizną i wypożyczeniem stempli itd
ja doradzam lżejszy strop, terriva lub płytowy, ok 10 ton lżejszy będzie, mniejsza szansa na spękanie ścian lub nadmierne osiadanie budynku.

@KrowkaAtomowka: no ale sam projekt dachu to jeśli to konieczne to ma przeliczyć konstruktor, realnie jak jest to dach płatiwowo-jętkowy to jak zapewnisz dobre podparcie płatwi to będzie ok (ściana nośna i poduszka z betonu bezpośrednio pod belką )

@KrowkaAtomowka: no bo pewnie w projekcie technicznym konstrukcyjnym jest tak jak Ci mówiłem ze jest w cholerę żelbetu na ścianach szczytowych przez ten kształt okien.
ale pewnie są tez podparcia na ścianach wewnętrznych tylko w tej koncepcji nie pokazują tego, wystarczy ściana 18cm np z silikatu >10N żeby przenieść strop i dach

@KrowkaAtomowka: no musi być żelbet w tym miejscu bo poniżej jest ledwie 50-60cm materiału ściennego a potem okno.
Taka płatew powinna mieć 3-4 punkty podparcia
w domach które buduje na 13m długości są 4 punkty

@KrowkaAtomowka: życzy sobie trochę dużo bo dałeś pilny termin. A jaki termin tak w ogóle podał Ci ten architekt?
Wg mnie można to zrobić na adaptacje, no i co najwyżej przeliczyć podparcie dachu, bo realnie to go nie zmieniasz.
A masz projekt konstrukcji od archona ?

@KrowkaAtomowka: Dobra, juz ogarnąłem ze nie masz projektu.
Archon chce za niego 6, adaptacja pewnie 5+2k+vat na przeliczenie konstrukcji. (i to przynajmniej 5 bo jednak trochę zmian chcesz)
Czyli masz jakieś 15 brutto vs 20 brutto za indywidualny.
realnie na zrobienie tego projektu 2msc trzeba jeśli nie masz instalacji i konstrukcji od archona.

Jeśli czas jest najważniejszy to najlepiej znaleźć kumatego co zaadaptuje projektPokaż całość

@KrowkaAtomowka: spoko zrobiłbym bez problemu nawet na dystans, tylko dopiero w rejonie lutego mógłbym się za niego zabrać :( więc byłby gotowy na kwiecień (architekt robi np 2 tygodnie, a potem miesiąc się dogaduje instalacje z projektantami, jak mają od razu czas), to miałbys pozwolenie na czerwiec realnie.

Płatwie możesz ruszyć jak zmienisz konstrukcje ścian szczytowych i przesuniesz ich podparcie bliżej ścian bocznych.

@KrowkaAtomowka: konstrukcyjnie wszystko się ogarnie, również na tych płytach stropowych, one są potem scalane betonem w bruzdach, a jak jest na serio większe obciążenie to robi się zastrzał w formie tak jakby prostokątnego wycięcia i zabetonowania i mocniejszego scalenia i przeniesienia obciążeń.
Dom nieduży, rozpiętości też nieduże to spokojnie się to jakoś zaplanuje.

@KrowkaAtomowka: no podciąg przy otworze na schody, tak jak pisałem wszystko da się ogarnąć, ale nie wszystko warto :D
A jaki masz wymiar działki i jaka orientacja względem stron świata?
Parterówka jak dla mnie lepsza jest, choć buduje 4ty dom z piętrem, ale to wynika z cen działek pod Krakowem, 35k za ar więc trzeba się ścieśniać.
Jak parterówkę to z lekkim stropem drewnianym, najlepiej prefabrykowane wiązary, zwykła wełna lubPokaż całość

@KrowkaAtomowka: ale wjazd masz od południa? działka jest płaska?

@KrowkaAtomowka: to na tą działkę się prosi zrobić trochę wydłużony dom o dłuższym boku z częścią dzienna i pokojami od południowego zachodu, a wejście od ściany szczytowej - krótszego boku.
Południowy zachód to najlepsza strona na ogród. i na pewno nie przysuwaj się w tym kierunku do granicy działki

@KrowkaAtomowka: prędzej czy później ktoś się wybuduje na sąsiedniej działce i trochę przesłoni Ci zachodnie słońce, więc koniecznie zostaw tam przestrzeń.
Poszukaj projektu bardziej wydłużonego, gdzie od jednej strony są wszystkie pokoje (i ten bok będzie na płd-zach) a z drugiej część gospodarcza, łazienki, garderoba, kotłownia.

@KrowkaAtomowka: Dobrze zaprojektowany dom w kształcie L też pasowałby, od wjazdu krótszy bok L-ki, salon z kuchnia, wejście, kotłownia, łazienka itp w narożniku, drugi bok L-otwiera się na zachód i tam 3 pokoje i korytarz tylko

@KrowkaAtomowka: sorry ale juz i tak za dużo się wciągnąłem w ten temat a zarobiony jestem w tym grudniu bardzo.

raczej nie myślałem o garażu, wtedy w tą wystającą część lki byłby salon, a w narożnik pomieszczenia pomocnicze

@KrowkaAtomowka Twoja działka jest trochę nietypowa, możliwe ze indywidualny projekt byłby najlepszy, jeśli uda Ci się znaleźć kogoś z terminem.

@KrowkaAtomowka: nie pisałem że zła, ale trzeba projekt ściśle pod taką działkę znaleźć lub zrobić

@KrowkaAtomowka: fajny projekt, tylko niedużą wadą jest to, ze masz kuchnie i salon daleko od wjazdu na działkę, to psychologicznie jest średnie, dobrze widzieć z części dziennej, chociaż fragmentu czy ktoś nie przychodzi lub nie wjeżdża.

kurna to nie chodzi o kasę bo mam jej dość dużo, tylko o to ze nie mam czasu na zrobienie tego na porządnie. W lutym mam okienko miesięczne i z chęcią bym coś projektowegoPokaż całość

@KrowkaAtomowka: o matko ale żeś nakombinował :D
Nie wiem czy można zrobić cesje, domyślam sie ze archon zastrzegł ze projekt jest do jednorazowej realizacji przez osobe która zamówiła, a prawa autorskie nie moga byc przekazane dalej. Architekt realizujacy tak projekt bez zgody archona złamałby prawo.
do 30 dni można zwrócić projekt bez problemu
W sumie zapytaj sie w Archonie, bo jednak dzieło nie uległo realizacji, trzeba poczytać ich regulamin.

p.s.Pokaż całość

@KrowkaAtomowka: i co tam się dzieje? Jak ktoś odradza robienie badania gruntu to uciekaj czym prędzej, ja robiłem 6 odwiertów na 10 arów terenu budowy i żałuje że nie zrobiłem więcej. Sorry za brak odpowiedzi, ale zgubiłem ten nasz wątek.
Budujesz parterówkę czy z poddaszem?

anyżek 7

@KrowkaAtomowka: spoko, to jest bezpieczny projekt, zadnego wykonawcy nie zaskoczy.

@KrowkaAtomowka: a płyta fundamentowa czy nie daj boże, zachowaj panie - ławy fundamentowe?
schody bym robił jednak betonowe, niektórzy mówią ze szkoda kasy itp, ale akustyka betonowych robi różnice

Ja polecam robić zewnętrzne ściany beton komórkowy klasy 500-600
a wewnętrzne silikaty kl 1400-1500

To nie jest ruchliwa okolica więc chyba nie musisz mieć zewnętrznych o podwyższonej akustyce.

@KrowkaAtomowka: jak na pianę to lepiej niż na zaprawę, ale mankamentem porothermu wzgledem betonu komorkowego jest to ze nie jest to jednorodny materiał i ma gorszy wskaźnik oporu cieplnego i łatwiej o mostki termiczne

@KrowkaAtomowka: No do środka bardziej akumulacyjny materiał może być, nie generuje to dodatkowych kosztów, choć dom trochę wolniej się nagrzewa, ale też wolniej wychładza. SIlikat to silka, a beton komórkowy to ytong llub jakiś h+h, termalika. To takie jak silka tylko lekkie, duży pustak 20kg waży, a w silce mały 20kg

Przy ławach fundamentowych nie masz ciągłości izolacji termicznej i hydroizolacji (niby trochę masz, ale realnie nie masz), płyta równomierniePokaż całość

@KrowkaAtomowka: obecnie główny koszt budowy to robocizna, bo realnie zmiana technologii murowanego stanu surowego nie powoduje diametralnie innych kosztów materiałów.
Pogadaj z wykonawcą może nie wyliczy dużej róźnicy w cenie do ławy. jak juz muszą byc ławy to pilnuj hydroizolacji, w szczególności poziomej pod ścianami i podłogami
Murowanie na piane, jest drozsze niz na zaprawe (ale wykonawcy lubią bo łatwo i szybko)

@KrowkaAtomowka: parterówka ma swoje zalety i jak działka pozwala i jak się ją woli to trzeba budować parterówkę.

Ja swój projekt domu ostawiłem na półkę na pół roku, aby utwierdzić się że to jest to i że nic już nie wymyślę, Sam bym parterówkę budował, gdyby nie specyficzna działka.

https://www.extradom.pl/projekt-domu-n4-g2-KKG1001

@KrowkaAtomowka: ten mniejszy to realnie 100m2+garaż, mały domek, ale dość dobrze rozplanowany tak na pierwszy rzut oka.
Większy ma pewne mankamenty funkcjonalne, choć na razie nie wiem jak bym to samemu projektował, ale czuje ze dałoby się lepiej to rozplanowac jak na rzut 9,5x15m

wykopki śmieją się ze starych bab, które wierzą w chałkonia na facebooku a sami podniecają się przeróbka zdjęcia z Lewandowska.

@Piktronik: issey miyaki ph lub bardziej elegancki issey vetiver. Do obwąchania w perfumeriach

@ATAT-2: jak ktoś będzie chciał dostrzec centrum to je dojrzy, dla chcącego nic trudnego.

@SamotnikPospolity: na jakie okazje i jaką porę roku

@enron: Myślę, że po zbudowaniu metra, trasy zwierzynieckiej, pychowickiej, tramwaju na Azory, na Piastowskiej, tramwaju do Wieliczki itd można pomyśleć o kolejnych obiektach sportowych dla zawodowców.

@KjatanSveisson: fajna cena za fajny zapach, od miesięcy nie było poniżej 300, ja skusiłem się już przy 299 na notino i nie żałuje.

@PrzyjaznyMireczek: @ponton no tak, chodzi o intensywność, z którą jednak trochę przesadzono, nawet jeśli to śródmieście. Wynosi w tym wypadku 4,0 czyli 4m2 powierzchni całkowitej budynku na metr2 działki.
Jako ciekawostkę dopowiem, że na rogu Dworcowej i Wielickiej planuje się identycznej skali budynek o takiej samej intensywności, bo radni nie ogarniają co to wskaźnik intensywności i juz wydali wstepna zgodę.

@Lukardio: średnie, chaotyczne, wbrew pozorom mało miejskie.

@Turpizm: ja mam raczej na odwrót, czasem zapach mi się w miarę podoba, a przy całodniowym używaniu mnie drażni lub nudzi mi się po kilku tygodniach (np cała linia Sauvage mnie odpycha już, nawet elixir).
No może z czasem przekonałem się do super neutralnych zapachów jak Boss Beyond, Armani Code edt lub Y edp.

@wcaleniepchamsiewmultikonto: Tak niech weźmie corolle i co tydzień ktoś mu będzie wsiadał do auta myśląc ze to uber xD

@joker0161pl: napisałem priv

@Czoso: pałowanie się do mieszkań z PRL to absurd i mieszkaniowy bambinizm.
Układy takie, że na ogół nie ma gdzie pralki zamontować, połowa bloków bez windy (4-piętrowe), fatalna akustyka mieszkań.
Co niby te zlikwidowane normy wymagały? żeby pokój dzienny miał 16m2, a sypialnia 2,2m szerokości?!

@CzekistaPutin: dużym plusem CDNIM jest to że PACHNIE, wyraźnie, mocno, długo. Po prostu w przeciwieństwie do wielu droższych produktów ma przyzwoite parametry.

@champolski: Wszystkie dachy w jednakowym kolorze - komunizm!

@SmacznegoCynamonu: jak ktoś w Krk pracował już w trakcie studiów to spokojnie tyle zarobiłby w korpo tuż po studiach. Czy wciąż tak jest to musiałbym zapytać znajomych, mniemam ze niekoniecznie.

@Hiqster: 13m3 na 2 osoby na miesiąc, dużo, ale nie skandalicznie dużo. Zacznijcie trochę oszczędzać. Pranie mało wody zużywa, dużo więcej zużywa mycie naczyń ręczne.

@czz17: armaf ma na ogół lepsze zapachy, ale zdarza im się też np taki potworek jak CDNIM Sillage