via mirko.proBOT
  • 0
Anonim (nie OP): Oznacza to, że masz zdolność do zaciągnięcia pożyczki na kwotę nie większa niż 500 tys.
Jeśli masz mniej niż 20% wkładu własnego to dostaniesz gorsze warunki (droższy kredyt) a co za tym idzie będziesz miał niższą zdolność kredytową. Do tego pewnie nie każdy bank pożycza powyżej 80% wartości nieruchomości.
@marcpol powie ci więcej.
Swoją drogą jak poszukujesz pośrednika, który ci pomoże, to zdecydowanie polecam
  • Odpowiedz
Miraski, mam bardzo głupie pytanie. Czy jeśli wychodzi mi 500k zdolności to oznacza, że mogę sobie pozwolić na nieruchomość za 600k dysponując wkładem własnym równym 100k? Czy może wkład własny wlicza się w zdolność?


@mirko_anonim: Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu jaką można otrzymać od banku. Po dodaniu wkładu własnego otrzymujemy maksymalną cenę nieruchomości. Wkład własny nie jest wpłacany do banku, ale do sprzedającego lub dewelopera.

Cena nieruchomości = kwota kredytu + wkład
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam, planuje kupic niedługo swoją pierwszą nieruchomość. Mój wzrok przykuła pewna oferta, która od innych wyróżnia się takim oto zapisem "Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej". Co to znaczy w praktyce Mirki?

#mieszkanie #nieruchomosc

  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Siostra kilka dni temu sprzedała notarialnie mieszkanie a za środki miała nabyć dom - podpisana umowa przedwstępna ze sprzedającym (w trakcie rozwodu) małżeństwem u notariusza. Dzisiaj Pan zawiadomił że nie sprzeda domu. Co robić? #prawo #nieruchomosc #nieruchomosci

  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirasy, bralibyście mieszkanie 38m do generalnego remontu w wielkiej płycie z lat 70? Mieszkanie jest wystawione za 330k, centrum miasta wojewódzkiego na ścianie wschodniej ( ͡° ͜ʖ ͡°) problem w tym, że mieszkanie jest serio do generalki: wymiana instalacji, wylewki, darcie podłóg i ścian, skuwanie płytek, może nawet zmiana układu mieszkania. Planuję negocjować, żeby poszło za 300k, a nawet mniej, wsadzić kasę, pomieszkać 5 lat i sprzedać.
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@NieRozumiemIronii: oczywiscie jak to dobrze dziala to sam bym golil frajerow, prowizja ot cala kuchnia wymieniona na nowa gdzie trzeba sie napracowac, pewnie i z mini remontem. A ten wlasciciel idzie do pokemona z biura i mysli ze ten ma baze oczekujacych, glodnych jak psy, kupujacych ktorzy zaraz sie rzuca na twoja oferte.... SDP kiedys mi przeslalo 3-4 ludzi w ciagu godziny, oczywiscie 10 minut poogladali i slad po nich
  • Odpowiedz
Cześć, znalazłem informację, że od 31 sierpnia zniesiono podatek PCC na zakup pierwszego domu z rynku wtórnego. (między innymi, ale zależy mi konkretnie na tym przypadku).

Ja + partnerka kupujemy dom za 210.000zł. Jest to moja i jej pierwsza nieruchomość. Nie jesteśmy również wpisani jako "posiadacze" jakiejkolwiek innej nieruchomości lub gruntu (działki / pola).

Według tego kalkulatora zakup za 210k to:
- PCC 4200zł
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

1.Rozumiem, ze kwota 1980,30zł jest maksymalna?


@albertmilosz: Tak, to maksymalna kwota taksy przy cenie nieruchomości wynoszącej 210 000 zł.

2. Co to jest "liczba stron wpisu? Gdzie mam się dowiedzieć ile tych stron
  • Odpowiedz
siema #poznan kupuję u was #nieruchomosc na #grunwald i jak mogę przekonać się do tej dzielnicy? XDD
mieszkanie biorę bo jest fajne i mieści się w moim budżecie, ale nie czuję tego. z czasów studenckich przyzwyczaiłem się do piątkowa i trochę trudno mi się przestawić. gdzie iść, co zobaczyć żeby poczuć aurę grunwaldu?
#pytaniedoeksperta
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

hej wykopki. kawalerka jest do remontu, nowa lazienka, kuchnia, podlogi, sciany. instalacja z prądem jest nowa, w lazience tez wszystko porobione z odplywami. ile mozne kosztowac zrobienie samemu a ile przez firme zewnetrzna? kawalerka ok. 28m2. chcialbym wszystko samemu zrobic. zlecic jedynie kuchnie na wymiar. prosze o pomoc i pozdrawiam #nieruchomosc #mieszkanie #biznes
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pomywacz: ale co jest do zrobienia konkretnie? jaki metraż pomieszczeń?
kuchnia - dajesz panele winylowe, coś na ścianę, malowania, przy takim małym mieszkaniu to 1000 zł robiąc samu plus meble i sprzęty. Na kuchnię 13m2 robiąc samu wydałem 2000 zł.
  • Odpowiedz
@pomywacz: Ja za generalkę na 25m^2 zapłaciłem 15k robocizny, 35k materiału i dojdzie jeszcze z 20-25k na zabudowę kuchenną (8k), AGD (8k) i meble (łóżko, kanapa, biurko, stół, krzesła, 4x pax z Ikei = 10k).

Za samą łazienkę licz 5-10k robocizny.
  • Odpowiedz