Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Siostra kilka dni temu sprzedała notarialnie mieszkanie a za środki miała nabyć dom - podpisana umowa przedwstępna ze sprzedającym (w trakcie rozwodu) małżeństwem u notariusza. Dzisiaj Pan zawiadomił że nie sprzeda domu. Co robić? #prawo #nieruchomosc #nieruchomosci

────────
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirasy, bralibyście mieszkanie 38m do generalnego remontu w wielkiej płycie z lat 70? Mieszkanie jest wystawione za 330k, centrum miasta wojewódzkiego na ścianie wschodniej ( ͡° ͜ʖ ͡°) problem w tym, że mieszkanie jest serio do generalki: wymiana instalacji, wylewki, darcie podłóg i ścian, skuwanie płytek, może nawet zmiana układu mieszkania. Planuję negocjować, żeby poszło za 300k, a nawet mniej, wsadzić kasę, pomieszkać 5 lat i sprzedać.
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marsjanin2012
  • 1
@NieRozumiemIronii: oczywiscie jak to dobrze dziala to sam bym golil frajerow, prowizja ot cala kuchnia wymieniona na nowa gdzie trzeba sie napracowac, pewnie i z mini remontem. A ten wlasciciel idzie do pokemona z biura i mysli ze ten ma baze oczekujacych, glodnych jak psy, kupujacych ktorzy zaraz sie rzuca na twoja oferte.... SDP kiedys mi przeslalo 3-4 ludzi w ciagu godziny, oczywiscie 10 minut poogladali i slad po nich
  • Odpowiedz
albertmilosz
albertmilosz
  • 0
Cześć, znalazłem informację, że od 31 sierpnia zniesiono podatek PCC na zakup pierwszego domu z rynku wtórnego. (między innymi, ale zależy mi konkretnie na tym przypadku).

Ja + partnerka kupujemy dom za 210.000zł. Jest to moja i jej pierwsza nieruchomość. Nie jesteśmy również wpisani jako "posiadacze" jakiejkolwiek innej nieruchomości lub gruntu (działki / pola).

Według tego kalkulatora zakup za 210k to:
- PCC 4200zł
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
1.Rozumiem, ze kwota 1980,30zł jest maksymalna?


@albertmilosz: Tak, to maksymalna kwota taksy przy cenie nieruchomości wynoszącej 210 000 zł.

2. Co to jest "liczba stron wpisu? Gdzie mam się dowiedzieć ile tych stron
  • Odpowiedz
y3ll
  • 0
siema #poznan kupuję u was #nieruchomosc na #grunwald i jak mogę przekonać się do tej dzielnicy? XDD
mieszkanie biorę bo jest fajne i mieści się w moim budżecie, ale nie czuję tego. z czasów studenckich przyzwyczaiłem się do piątkowa i trochę trudno mi się przestawić. gdzie iść, co zobaczyć żeby poczuć aurę grunwaldu?
#pytaniedoeksperta
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pomywacz
  • 2
hej wykopki. kawalerka jest do remontu, nowa lazienka, kuchnia, podlogi, sciany. instalacja z prądem jest nowa, w lazience tez wszystko porobione z odplywami. ile mozne kosztowac zrobienie samemu a ile przez firme zewnetrzna? kawalerka ok. 28m2. chcialbym wszystko samemu zrobic. zlecic jedynie kuchnie na wymiar. prosze o pomoc i pozdrawiam #nieruchomosc #mieszkanie #biznes
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qullion
  • 1
@pomywacz: ale co jest do zrobienia konkretnie? jaki metraż pomieszczeń?
kuchnia - dajesz panele winylowe, coś na ścianę, malowania, przy takim małym mieszkaniu to 1000 zł robiąc samu plus meble i sprzęty. Na kuchnię 13m2 robiąc samu wydałem 2000 zł.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 1
@pomywacz: Ja za generalkę na 25m^2 zapłaciłem 15k robocizny, 35k materiału i dojdzie jeszcze z 20-25k na zabudowę kuchenną (8k), AGD (8k) i meble (łóżko, kanapa, biurko, stół, krzesła, 4x pax z Ikei = 10k).

Za samą łazienkę licz 5-10k robocizny.
  • Odpowiedz
TwojaMatkaBabkaPrababka
  • 0
Proszę o podpowiedź w sprawie #nieruchomosci bo jestem zielony.
Tak więc, piszę do agenta nieruchomości w sprawie jednego domu, czy mógłby mi podać dokładny adres bo chciałbym sobie podejrzeć na mapach gdzie to się mniej więcej znajduje. I dostaję odpowiedź, cytuję „ Nie ma problemu poproszę najpierw o imię i nazwisko osoby zainteresowanej ze względu na rodo.” Zwaliło mnie z nóg xD czy to normalne że agent prosi mnie o
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KosmicznyPolityk
  • 6
@TwojaMatkaBabkaPrababka: raz się kłóciłem z 1 typem, podałem mu fałszywe danie xD ten mi podał fałszywy adres ... oczywiście pojechałem pod ten adres i mojemu zdziwieniu takiego domu tam nie było, no ok to dzwonie do typa a on mówi że podał prawidłowy, to się umówiłem z nim żeby mi przedstawił i UWAGA! zgdził się i on pojechał na ten inny adres, a na na ten co co napisał.
Potem
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 1
Dzisiaj podpisuje umowę deweloperska, 15% zaliczki (65k).
W umowie jest napisane ze w przypadku odmowy udzielenia kredytu do 30.09 mogę rozwiązać umowę na tej podstawie.
A co w przypadku jak nie będę miał jeszcze tej decyzji kredytowej a będzie negatywna dajmy na to 10.10? Doradczyni kredytowa mówi ze w takiej sytuacji podpisuje się aneks jak nie ma decyzji. Banki mogą być zawalone wnioskami ze względu na #bk2 ze tej decyzji
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jerryjeremi
  • 0
@sudety: Nie mogłeś mieć nic, chyba że max 50% udziałów w jednym lokalu w drodze dziedziczenia. Mogłeś w nim mieszkać w przeszłości lub możesz w nim mieszkać obecnie jeżeli chcesz wykupić resztę udziałów
  • Odpowiedz
madap24488
madap24488
  • 0
Zakup nieruchomości wybudowanej w latach 60.

Co powinno być dołączone do zakupu?
Widzialem tylko akt własności oraz wypis księgi wieczystej.

Czy jakieś dzienniczki itd są potrzebne?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 1
@madap24488: jeśli jest pełna własność, to tylko sprzedający musi mieć akt nabycia u notariusza, oraz inne dokumenty które wynikają z tego aktu. zazwyczaj tylko zawiadczenie o braku zaległości w płatnościach czynszu, oraz brak osób zameldowanych.
warto sprawdzić KW, oraz czy nie ma tam działalności zarejestrowanej.

Najpierw do notariusza na umowę przedwstępna, z nią do banku po kredyt.
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 1
@majkel88: oczywiście ze nie trzeba. Ale różnica jest i bezpieczniej podpisać akt notarialny :) przedwstępna jeszcze z agencja jestem w stanie zrozumieć - bo podobnie jak wzory umow, maja to przygotowane. Ale umowa cywilno prawna przedwstępna między 2 osobami które nie maja o tym pojęcia prosi się o kłopoty. Chyba ze ktoś poświęci to 1-2h na czytanie internetu i zapisów prawa. Ale jak widać nie każdy to robi ( ͡
  • Odpowiedz

Powiązane tagi