Ja naprawdę współczuję każdemu, kto teraz szuka mieszkania na wynajem. Dosłownie gdzie nie spojrzę to cały czas są te same p----------e problemy i jak nie chora zaliczka albo jakiś śmieszny casting to się okazuje, że trzeba być koniecznie studentką ŚUM (preferowana ładna, niepaląca i bez zwierząt) albo są poukrywane dopłaty jak dodatkowe 1200zł prowizji dla agencji dla już istniejącej kaucji 4000zł. Jestem już prawie pewien, że można od tego popaść w paranoję,
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@OsraneMajtyXD no jak sobie przypomnę, że muszę się w czerwcu przeprowadzić to aż mi się rzygać chce ( ͡° ʖ̯ ͡°)
@OsraneMajtyXD: od siebie tylko powiem że okres zimowy (listopad-luty) to okres kiedy szczególnie łatwa jest negocjacja prowizji agencji w wynajmie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#anonimowemirkowyznania
Witajcie, problem jest taki, że osoba wyznaczona (szwagierka właścicielki) przez właścicielkę (grubo po emeryturze, jedną nogą po drugiej stronie) dnia 18.11 poinformowała, że fajnie by było jakbym się wyprowadził do końca miesiąca. Akcja dzieje się w Polsce B, opłaty odstępne+czynsz+media(woda+prąd) zamykam się w 1350zł/miesiąc, gaz w butli oraz pozostałe rzeczy we własnym zakresie. Powód wyprowadzki jest taki, że syn szwagierki zawalił swój plan w niemczech i zostanie z hukiem
Witajcie, problem jest taki, że osoba wyznaczona (szwagierka właścicielki) przez właścicielkę (grubo po emeryturze, jedną nogą po drugiej stronie) dnia 18.11 poinformowała, że fajnie by było jakbym się wyprowadził do końca miesiąca. Akcja dzieje się w Polsce B, opłaty odstępne+czynsz+media(woda+prąd) zamykam się w 1350zł/miesiąc, gaz w butli oraz pozostałe rzeczy we własnym zakresie. Powód wyprowadzki jest taki, że syn szwagierki zawalił swój plan w niemczech i zostanie z hukiem
@AnonimoweMirkoWyznania: znaleźć uczciwa pracę i mieszkanie ( ͡° ͜ʖ ͡°) Stary miałeś farta co do oplat i byłeś zadowolony, a teraz chcesz robić pod górkę ludziom u których miałeś lepiej niż powinieneś
Co mógłbym w takiej sytuacji zrobić?
@AnonimoweMirkoWyznania: spakować walizę i docenić że było taniej tak długo ile się dało
Do wynajęcia kawalerka w centrum miasta.
Składa się z kuchni, pokoju i łazienki. Łącznie 25mkw.
Parter.
Zapraszam do kontaktu.
Cena 1550 zł
Plus 200 zł zaliczka na opłaty.
Składa się z kuchni, pokoju i łazienki. Łącznie 25mkw.
Parter.
Zapraszam do kontaktu.
Cena 1550 zł
Plus 200 zł zaliczka na opłaty.
źródło: comment_1668728361HkqVJxohHMZ5uFjIJIua3D.jpg
Pobierz@OsraneMajtyXD: taki wandalizm rozumiem
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
co Was, korzystających z najmu samochodu typu audi perfect lease, zmotywowało do takiej formy leasingu? Nie lepiej po prostu byłoby wziąć klasyczny leasing, wykupić auto po tych 3 latach i sprzedać z FV 23%?
#leasing #samochody #motoryzacja #najem
#leasing #samochody #motoryzacja #najem
@glos_zenady: W związku z nowymi przepisami dotyczącymi Polskiego Ładu, każdy przedsiębiorca, który wykupi samochód po okresie jego leasingu i przeznaczy na cele prywatne, w sytuacji chęci jego sprzedaży, będzie musiał liczyć się z odprowadzeniem składki zdrowotnej dla ZUS – u oraz zapłaty podatku dochodowego
@lemansblue w jakiej firmie brał? Ta kara to ostre przegięcie, mógł porobić z AC 2-3 i lepiej by wyszedł
Z ciekawości sprawdziłem ile musiałbym płacić za wynajem podobnego mieszkania jakie posiadam na własność w dużym mieście Polski.
Wyszło mi 40 tysięcy, oczywiście bez czynszu i rachunków.
40 tysięcy PLN rocznie - a później znajomi dziwią się, że Napoleon jest dwa razy w roku na wakacjach na końcu świata z całą rodziną, albo zmienia auto co chwilę.
Jak
Wyszło mi 40 tysięcy, oczywiście bez czynszu i rachunków.
40 tysięcy PLN rocznie - a później znajomi dziwią się, że Napoleon jest dwa razy w roku na wakacjach na końcu świata z całą rodziną, albo zmienia auto co chwilę.
Jak
źródło: comment_16673836653fFgGWkw7FQLjwaWtRyvuY.jpg
Pobierz
@NapoleonWybuchowiec: kiedyś miałem podobnie bo wszedłem na ogłoszenia sprzedaży mieszkań. Wiesz ile trzeba wyłożyć na takie mieszkanie jakie dostałem od taty? Przynajmniej 1.5mln zł.
@NapoleonWybuchowiec: Dobra obserwacja, ludzie generalnie nie zdają sobie sprawy że bogactwo to przede wszystkim to co masz, a nie ile zarabiasz.
Osoba zarabiająca 5k i mająca takie mieszkanie jest de facto bogatsza od osoby zarabiającej 9k ale wynajmującej/spłacającej kredyt.
Osoba zarabiająca 5k i mająca takie mieszkanie jest de facto bogatsza od osoby zarabiającej 9k ale wynajmującej/spłacającej kredyt.
co myślicie o comiesięcznej opłacie manipulacyjnej w wysokości 10% od najmu mieszkania, które pobierałaby agencja nieruchomości? Zgodzilibyście się na takie warunki? Miasto wojewódzkie ok 0.5mln mieszkańców.
#nieruchomosci #najem
#nieruchomosci #najem
odpowiedz
- tak 13.0% (7)
- nie 87.0% (47)
ale za co ta opłaca oprócz manipulacji?
@Wosatokuni: mialbym to w dupie komu place, kwestia ile i za co
Jak najczęściej wygląda zapis związany z rewaloryzacją czynszu za lokal użytkowy?
Są jakieś wskaźniki, na których opierają się wynajmujący i np. co roku zmieniają czynsz na ich podstawie?
#nieruchomosci #wynajem #najem
Są jakieś wskaźniki, na których opierają się wynajmujący i np. co roku zmieniają czynsz na ich podstawie?
#nieruchomosci #wynajem #najem
@reznerek: Ale jeśli wynajmujący nie określi rewaloryzacji na podstawie inflacyjnego wskaźnika to będzie stratny, tym bardziej teraz kiedy inflacja szaleje. Co z tego, że dostanie np. 2000zł skoro za rok będzie to warte 1800?
@teekop: to że to nie oznacza, że mieszkanie zyskało na wartości...? Nieruchy to inwestycja i nie zawsze wychodzi się na niej na plus. Przecież nie na tym polega inwestowanie.
Umowa najmu okazjonalnego na czas określony z zapisem o prawie wynajmującego do zmiany czynszu o nie więcej niż 100 zł na koniec roku kalendarzowego. Umowa jest z możliwością jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia m.in. "z innych ważnych przyczyn".
Wynajmujący chce zwiększyć czynsz o 400 zł od listopada, informacja podana z wyprzedzeniem dwutygodniowym. Motywowane jest to wzrostem rat kredytu. Kwota jest wyższa niż wynikałoby to z inflacji r/r za dany okres.
Czy wynajmujący ma prawo do podniesienia
Wynajmujący chce zwiększyć czynsz o 400 zł od listopada, informacja podana z wyprzedzeniem dwutygodniowym. Motywowane jest to wzrostem rat kredytu. Kwota jest wyższa niż wynikałoby to z inflacji r/r za dany okres.
Czy wynajmujący ma prawo do podniesienia
@MondayPL: teraz już prawie wszyscy mają taki wymóg. trudno szukać mieszkania, które pasuje pod względem lokalizacji, ceny, powierzchni, układu i jeszcze stawiać wymogi właścicielowi, a najlepiej bez pośrednika... łatwo krytykować, trudno coś znaleźć :(
@ajron_men: Wg mnie nie jest to ważna przesłanka, skoro umowa przewiduje możliwość podniesienia czynszu i wysokość takiej podwyżki. Istotą umów na czas określony jest stabilność- zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy.
Mam pytanie. Jak wyglada sprawa z najmem prywatnym ruchomosci ? Posiadam dość dużo urządzeń które często pożyczam po znajomych za niewielką opłatą. Chciałbym jako osoba prywatna podpisac z nimi umowę najmu w celu zabezpieczenia sprzętu przed zniszczeniem oraz żeby miec pewność że do mnie wróci o czasie. Czy musze zakladac DG ? Jest jakas możliwość prowadzenia tego rodzaju przedsiewziecia jako osoba prywatna ?
#prawo #najem #dzialalnoscgospodarcza
#prawo #najem #dzialalnoscgospodarcza
@czokopedal na jak sama nazwa wskazuje jest to opis metody jak wynajmowac ruchomosci i nieruchomości, jako osoba: prywatna nie posiadajaca dzialanosci, oni z tego co sie orietuje ujednolicili sposob w jaki masz rozliczac sie z fiskusem
@czokopedal Bez względu na to, czy wynajem świadczony jest w ramach działalności, czy poza nią, opodatkowanie najmu prywatnego na ryczałcie objęte jest tymi samymi stawkami podatku, czyli:
ryczałt 8,5% dla przychodów do limitu 100 000 zł;
ryczałt 12,5% dla przychodów stanowiących nadwyżkę nad limit 100 000 zł.
ryczałt 8,5% dla przychodów do limitu 100 000 zł;
ryczałt 12,5% dla przychodów stanowiących nadwyżkę nad limit 100 000 zł.
Co myślicie o takich firmach pośredniczących jak LeasePlan gdzie od razu w pakiecie jest ubezpieczenie, serwis itd.? Szukam czegoś pokroju Audi A3/A4 i oferta wygląda dobrze jak na takie A3: 20k limit/rok, 48 miesięcy i rata 1950 zł netto już z ubezpieczeniem, assistance, przeglądami i serwisem.
Widziałem też że sam #audiperfectlease ma jakąś promocje teraz i konfigurację za 180k (A4) można mieć za 1500 zł netto ale to pewnie 10%
Widziałem też że sam #audiperfectlease ma jakąś promocje teraz i konfigurację za 180k (A4) można mieć za 1500 zł netto ale to pewnie 10%
"Starsza pani pokazała, jak ona się myje". Patowynajem w Polsce
Wracamy z kolejnym odcinkiem cyklu, w którym opisujemy różne przykłady patowynajmu w Polsce. Tym razem zapytaliśmy naszych czytelników oraz eksperta o absurdalne zakazy, nakazy i zasady narzucane przez właścicieli.
z- 0
- #
- #
- #
- #
#prawo #najem #wynajem
Właściciel sprzedaje dom, w którym mieszkają lokatorzy, mający umowę bezpłatnego użytkowania lokalu na czas nieokreślony. Z tego co pamiętam zgodnie z prawem nowi właściciele nie mogą rozwiązać umowy i dać nowej, tylko stara musi dalej obowiązywać. Ale jak to wygląda z czynszem, jeśli nowy właściciel chciałby go pobierać? Jak wtedy to wygląda, bo nie można chyba podnieść o więcej niż 3% rocznie, ale
Właściciel sprzedaje dom, w którym mieszkają lokatorzy, mający umowę bezpłatnego użytkowania lokalu na czas nieokreślony. Z tego co pamiętam zgodnie z prawem nowi właściciele nie mogą rozwiązać umowy i dać nowej, tylko stara musi dalej obowiązywać. Ale jak to wygląda z czynszem, jeśli nowy właściciel chciałby go pobierać? Jak wtedy to wygląda, bo nie można chyba podnieść o więcej niż 3% rocznie, ale
Coraz więcej wątpliwości w opodatkowaniu najmu nieruchomości
Rok 2022 jest okresem zasadniczych i ciągłych zmian dla podatników osiągających przychody z najmu. Niestety wraz ze zmianami mnożą się wątpliwości interpretacyjne oraz kontrowersje, w tym natury konstytucyjnej. Problemem jest sytuacja przedsiębiorców opodatkowujących przychody z najmu...
z- 7
- #
- #
- #
- #
- #
- #
cześć mirki
Mam pytanie odnośnie wypowiedzenia najmu mieszkania z okresem trzymiesięcznym kalendarzowym. Rozumiem, ze wysyłając wypowiedzenie właścicielowi np. 30.09 okres wypowiedzenia trwa do 31.12? może i banalne pytanie ale pierwszy raz jestem w takiej sytuacji i wole zapytać ;)
#najem #mieszkanie
Mam pytanie odnośnie wypowiedzenia najmu mieszkania z okresem trzymiesięcznym kalendarzowym. Rozumiem, ze wysyłając wypowiedzenie właścicielowi np. 30.09 okres wypowiedzenia trwa do 31.12? może i banalne pytanie ale pierwszy raz jestem w takiej sytuacji i wole zapytać ;)
#najem #mieszkanie
@turbine: bardziej chodzi mi o to czy dobrze rozumiem ten okres wypowiedzenia.
@harrylarry: Dobrze liczysz tylko czas zaczyna się nie od momentu wysłania a od momentu doręczenia. Więc jeśli dostanie np. 1 października to okres wypowiedzenia skończy się 31 stycznia.
Dobry wieczór, mam takie pytanie. Otóż rodzice niedawno wyremontowali mieszkanie tylko z racji że już są swojego wieku to chcą żeby to ja to mieszkanie wynajmował komuś i się "użerał" z najemcai. I tutaj chciałbym wiedzieć jak ta sprawa wygląda prawnie czy wystarczy pismo w którym upoważniają mnie do tego że mogę dysponować ich własnością i czerpać z tego przychody? Chodzi o to żeby urząd skarbowy nie miał powodów żeby się przyczepić.
@swistak91: ale oni by chcieli żeby to wpadało na moje konto i ogólnie kasa szła do mnie w zamian za to że ja to wynajmuje i ogarniam opłaty do wspólnoty itd.
@wonderwall: mozecie zrobić miedzy sobą specjalną umowe a potem na jej bazie ty juz zawierasz umowy sam
Francja jak Polska - masz lokatora (najemcę) masz problem
Marsylia. 70-letni Pierre i Maryse od 2,5 roku mieszkają w kamperze, bo ich dziki lokator nie chce się wynieść. Muszą za to opłacać rachunki. Wygrali wszystkie procesy i uzyskali nakaz eksmisji, ale policji się nie śpieszy. A od 1 XI jest ochrona zimowa
z- 199
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy wynajmujący może podnieść mi kwoty ryczałtu za media w trakcie wypowiedzenia najmu?
#najem #kciochpyta
#najem #kciochpyta
@Owoc_w_kreplu: nie może a nawet powinien
Cześć. Czy właściciel może mi odmówić wynajęcia apartamentu przez to, że 2 miesiące temu odwołałem swój pobyt, ale zgłosiłem to kilka dni przed?
#najem #hotel #mieszkanie
#najem #hotel #mieszkanie
Dzień dobry. Dostanę w przyszłym miesiącu 200zł od firmy za najem ( powierzchni reklamowej) ale rozlicza się tak samo jak najem mieszkaniowy. Nie mam żadnej działalności. Chcę rozliczyć na zasadach ogólnych, do pitu. Więc powinienem 12% rozliczyć i przesłać do US. Tylko pytanie teraz jaki symbol formularza wybrać i okres rozliczenia?
Pit36 symbol formularza
Typ i numer deklaracji Miesiąc 10 2022?
Czy jakoś inaczej?
#podatki #najem #pit36
Pit36 symbol formularza
Typ i numer deklaracji Miesiąc 10 2022?
Czy jakoś inaczej?
#podatki #najem #pit36
@potrzebie:
W kolejnych okresach nie będę dostawał raczej w najbliższym czasie, coś w stylu jednorazowej prowizji ewentualnie w przyszłym roku może jeszcze coś wpadnie.
Za poprzedni miesiąc powiedzmy.
W kolejnych okresach nie będę dostawał raczej w najbliższym czasie, coś w stylu jednorazowej prowizji ewentualnie w przyszłym roku może jeszcze coś wpadnie.
Za poprzedni miesiąc powiedzmy.
@Mysciak:
Zaliczkę wpłacasz co miesiąc w terminie do 20 dnia miesiąca za miesiąc poprzedni.
Więc jeśli uzyskałeś dochód we wrześniu, to wpłacasz w terminie do 20 października z oznaczeniem okresu Miesiąc 09/2022 - a jeśli dochód był w październiku, to wpłacasz podatek do 21 listopada (następny dzień roboczy po 20.) z oznaczeniem okresu Miesiąc 10/2022
Symbol formularza starczy PIT (ale PIT-36 nie będzie błędem)
Zaliczkę wpłacasz co miesiąc w terminie do 20 dnia miesiąca za miesiąc poprzedni.
Więc jeśli uzyskałeś dochód we wrześniu, to wpłacasz w terminie do 20 października z oznaczeniem okresu Miesiąc 09/2022 - a jeśli dochód był w październiku, to wpłacasz podatek do 21 listopada (następny dzień roboczy po 20.) z oznaczeniem okresu Miesiąc 10/2022
Symbol formularza starczy PIT (ale PIT-36 nie będzie błędem)
#mieszkanie #wynajem #najem #nieruchomosci
źródło: comment_166913928062GtxpCTqQSmpB5cp9qUtg.jpg
Pobierz