Wszystko

Najnowsze

Archiwum

daaw
daaw
  • 0
Kupiłem mieszkanie z najemcą - firmą A, która do tej pory opłacała je dla jednego ze swoich pracowników. Wcześniej to mieszkanie należało do innej spółki (firmy B) i opłaty za #wynajem były na zasadzie opłacania comiesięcznych faktur wystawianych przez firmę B.

Skontaktowałem się z firmą A z informacją, że jestem nowym właścicielem i chcialbym kontynuować najem, jednak jako osoba fizyczna nie mam opcji wystawienia im za taką usługę faktury. W odpowiedzi
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
odysjestem
  • 0
@daaw: normalnie wystawiasz rachunek jako osoba fizyczna, z PESELem, a później spowiadasz się z tego w PIT. Niestety zarobisz powyżej działalności nierejestrowanej, więc trzeba będzie jeszcze podzielić się z bombelkami
  • Odpowiedz
Papinianus
Papinianus
  • 0
@daaw: jesli jestes zarehestrowany do vat to wynajmując mieszkanie (nawet jesli jest piza dzialalnością) MUSISZ uwzględnić to w deklaracji vat (podatku nie będzie z uwagi na zwolnienie). W vat jest inna definicja działalności niz w pit. Polecam doradce podatkowego a nie wykop.
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 2
@pieczarkowy:
Art. 19e. [Wyłączenie najmu okazjonalnego z zasadniczych rozwiązań ustawy]
Do najmu okazjonalnego lokalu przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 2, art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1-3, art. 11 ust. 2 pkt 1-3, art. 13, art. 18 ust. 1 i 2, art. 19a-19d oraz art. 25d pkt 2, z zastrzeżeniem że właściciel dokonał zgłoszenia, o którym mowa w art. 19b ust. 1.

czyli stosuje się art.
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
@pieczarkowy: jak masz umowę na czas określony to tak, jest on do wywalenia i można się nim podetrzeć, co wynika chociażby z samego 673 par 3 KC. Gdyby były chociaż ogólnie wskazane jakieś okoliczności np. "ważne powody" to można by się było kłócić, ale tak, to jest niemożliwa do wypowiedzenia taka umowa.
  • Odpowiedz
Karling
Karling
  • 1
Mirki potrzebuje pomocy.
Od 3 dni wynajmuje mieszkanie i przylazł do mnie "zarzadca" wspólnoty, że mam robić wypad autem z parkingu bo tylko właściciele mogą a ja jako najemca nie. Czy tak wgl. można? Czy mogę się powołać na coś i mieć gbura w dupie?
1 raz sie z tym spotykam i mocny stres teraz :/
#parkowanie #samochody #polska #prawo #auto #
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
remote-control
  • 0
Chcę podpisać umowę najmu kawalerki, jednak wynajmujący w umowie najmu okazjonalnego wprowadzili takie punkty jak:

d) Czynsz najmu, o którym mowa w punkcie a) niniejszego paragrafu może być waloryzowany przez Wynajmujących nie częściej niż raz w roku w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług publikowany przez GUS.

f) Najemca zobowiązuje się do wydania Przedmiotu Najmu Wynajmującym po zakończeniu stosunku najmu z pełnym przejętym wyposażeniem i umeblowaniem, posprzątanego, w stanie nie pogorszonym, nie
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrginekomastia
mrginekomastia
  • 0
Czesc, czy jest jakiś sposób aby uzyskać meldunek tymczasowy w mieszkaniu w którym nie widnieje w umówię najmu? Umowa najmu okazjonalnego jest zrobiona na moja dziewczynę, mnie nie ma w dokumentach, jak mogę uzyskać dokument potrzebny do uzyskania meldunku tymczasowego?
#prawo #najem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
#najem #wynajem #kaucja #prawo
Mirasy, moja kobieta wynajmuje pokój. Złożyła wypowiedzenie, ale dopiero później wpadliśmy na pomysł, żeby w wypowiedzeniu dopisać, że dopłaci różnice między czynszem a kaucją tak, żeby już nie przelewać pieniędzy bez sensu. Mieszkanie jest w dobrym stanie, nic wykraczającego poza normalne zużycie.
Problem w tym, że najemca teraz już nie chce się zgodzić na zmiany w wypowiedzeniu. Jak wyprowadzała
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fiir
  • 2
Wolicie najmować mieszkanie od osoby fizycznej czy od agencji?

#nieruchomosci #wynajem #najem

@polskimurarzpl: Tylko agencje. Jasne zasady, zadnych problemow z odzyskaniem kaucji, sluchania januszy, historii mieszkania, problemow. Czysci pachnacy ludzie, bezosobowo, bez emocji i zbednego nawiazywania kontaktow. Troche drozej ale brak kontaktu z januszem jest tego wart. Wynajmowalem w zyciu ponad 10 mieszkan, w calej polsce.
  • Odpowiedz
polskimurarzpl
  • 0
Mirki,
najmując mieszkanie, jak się dogadujecie z wynajmującym mieszkanie w sprawie podpisania umowy u notariusza, wy płacicie, wynajmujący czy pół na pół?
#nieruchomosci #najem #wynajem

Jak we wpisie

  • Ja płacę 25.4% (18)
  • Wynajmujący płaci 52.1% (37)
  • Pół na pół 22.5% (16)

Oddanych głosów: 71

  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
e.....r
  • 1
Widząc co dzieje sie teraz na rynku nieruchomości to gdyby byl grudzień 2021, kupilibyście wtedy mieszkanie czy preferowali nadal wynajmować wiedząc ze ceny najmu znowu beda rosnąć? Zakładając oczywiście ze macie na wkład wlasny i przy okazji chcielibyście jakoś zabezpieczyć gotówkę.

#nieruchomosci #mieszkanie #najem

No co?

  • Kupiłbym 45.5% (51)
  • Nie, wole najem 54.5% (61)

Oddanych głosów: 112

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zlmmerman
Zlmmerman
  • 7
@eskejper: ale glupie jest takie gdybanie XD. Jakbym mial w grudniu 2021 wiedze z dzisiaj to jU bylbym milionerem..., a nie p----------m sie w jakies smeiszne mieszkanie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Drobar
  • 0
@eskejper: Ale mieszkasz i Ci podniesiono czynsz, czy się przeprowadzasz i szukasz nowego lokum? Bo jeśli masz umowę długoterminową najmu, to podwyżka Cię mniej dotyczy.
  • Odpowiedz
Pylas
Pylas
  • 4
#eksmisja #kiciochpyta #nieruchomosci #mieszkanie #prawo #najem

Mam problem, od października nie płaci mi najemca. Ciężko go zastać w mieszkaniu, przetrzymuje mieszkanie, mimo że tam nie mieszka. Ściemnia, że zapłaci, zawsze ma inną wymówkę


Nie chce się wyprowadzić. Nie odbiera telefonu, nie odpisuje na smsy, zablokował mój numer telefonu. Covidowe przepisy nie zezwalają na eksmisję. Nie trafiają do niego argumenty, żeby się
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....n
T.....n
  • 7
@Pylas: Legalnie możesz tylko podjąć tradycyjną ścieżkę. Wezwania do zapłaty, potem sąd i komornik. Niby za niedługo ma się skończyć koronowa ochronka.

Jak on się zna na prawie to jak my wjedziesz na chatę pod jego nieobecność to ty będziesz miał zarzuty.

Witamy w Polsce - państwie gdzie własność nie ma znaczenia.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Mirki co sądzicie o najmie mieszkania od firmy, która jest pośrednikiem między właścicielem, a mną (najemcą)? Trafila mi sie okazja, tylko ze wlasnie okazalo sie ze nie bedzie to najem bezposrednio tylko przez firme i nie wiem co o tym myśleć.
#najem #wynajem #mieszkanie #kiciochpyta

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....n
T.....n
  • 2
@AnonimoweMirkoWyznania: Co w tym podejrzanego? Znajoma wynajęła mieszkanie przez firmę, bo wyjeżdżała na rok daleko stąd.
Firma chce 10% najmu i robi za nią wszystko. I nawet się już przydała taka umowa, bo pierwsi najemcy uciekli po pierwszym (zapłaconym) miesiącu nikogo o tym nie informując i zostawili niezamknięte na klucz drzwi.

Teraz firma szuka za nią kolejnej osoby do wynajmu i dorabia klucze.
  • Odpowiedz
K.....m
K.....m
  • 3
@AnonimoweMirkoWyznania:
Ja wynajmowalem przez agecje. Sam bylem zadowolony. KOntaktuje sie z kims, kto robi to profesjonalnie. Wiec nie musze miec kontaktu z wlasiccilem, ktory ola boga "bo pan mi zniszczyl X". A taka strona posredniczaca jest zarowno dla Ciebie jak i dla wlasciciela spoko.
DOdatkowo, jak sie jakies p------y rozwalaja, to dobry posrednik ma na etacie u sibie majstrow, co za darmo naprawiaja. "za darmo" bo pewnie placisz to w
  • Odpowiedz

Powiązane tagi