Wszystko

Najnowsze

Archiwum

W.....i
  • 0
co myślicie o comiesięcznej opłacie manipulacyjnej w wysokości 10% od najmu mieszkania, które pobierałaby agencja nieruchomości? Zgodzilibyście się na takie warunki? Miasto wojewódzkie ok 0.5mln mieszkańców.
#nieruchomosci #najem

odpowiedz

  • tak 13.0% (7)
  • nie 87.0% (47)

Oddanych głosów: 54

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
teekop
  • 0
Jak najczęściej wygląda zapis związany z rewaloryzacją czynszu za lokal użytkowy?
Są jakieś wskaźniki, na których opierają się wynajmujący i np. co roku zmieniają czynsz na ich podstawie?

#nieruchomosci #wynajem #najem
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
teekop
  • 0
@reznerek: Ale jeśli wynajmujący nie określi rewaloryzacji na podstawie inflacyjnego wskaźnika to będzie stratny, tym bardziej teraz kiedy inflacja szaleje. Co z tego, że dostanie np. 2000zł skoro za rok będzie to warte 1800?
  • Odpowiedz
ajron_men
  • 0
Umowa najmu okazjonalnego na czas określony z zapisem o prawie wynajmującego do zmiany czynszu o nie więcej niż 100 zł na koniec roku kalendarzowego. Umowa jest z możliwością jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia m.in. "z innych ważnych przyczyn".

Wynajmujący chce zwiększyć czynsz o 400 zł od listopada, informacja podana z wyprzedzeniem dwutygodniowym. Motywowane jest to wzrostem rat kredytu. Kwota jest wyższa niż wynikałoby to z inflacji r/r za dany okres.

Czy wynajmujący ma prawo do podniesienia
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....0
m.....0
  • 2
@MondayPL: teraz już prawie wszyscy mają taki wymóg. trudno szukać mieszkania, które pasuje pod względem lokalizacji, ceny, powierzchni, układu i jeszcze stawiać wymogi właścicielowi, a najlepiej bez pośrednika... łatwo krytykować, trudno coś znaleźć :(
  • Odpowiedz
avatarr
avatarr
  • 2
@ajron_men: Wg mnie nie jest to ważna przesłanka, skoro umowa przewiduje możliwość podniesienia czynszu i wysokość takiej podwyżki. Istotą umów na czas określony jest stabilność- zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy.
  • Odpowiedz
czokopedal
  • 1
Mam pytanie. Jak wyglada sprawa z najmem prywatnym ruchomosci ? Posiadam dość dużo urządzeń które często pożyczam po znajomych za niewielką opłatą. Chciałbym jako osoba prywatna podpisac z nimi umowę najmu w celu zabezpieczenia sprzętu przed zniszczeniem oraz żeby miec pewność że do mnie wróci o czasie. Czy musze zakladac DG ? Jest jakas możliwość prowadzenia tego rodzaju przedsiewziecia jako osoba prywatna ?

#prawo #najem #dzialalnoscgospodarcza
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
magnat32
magnat32
  • 1
@czokopedal na jak sama nazwa wskazuje jest to opis metody jak wynajmowac ruchomosci i nieruchomości, jako osoba: prywatna nie posiadajaca dzialanosci, oni z tego co sie orietuje ujednolicili sposob w jaki masz rozliczac sie z fiskusem
  • Odpowiedz
magnat32
magnat32
  • 1
@czokopedal Bez względu na to, czy wynajem świadczony jest w ramach działalności, czy poza nią, opodatkowanie najmu prywatnego na ryczałcie objęte jest tymi samymi stawkami podatku, czyli:

ryczałt 8,5% dla przychodów do limitu 100 000 zł;

ryczałt 12,5% dla przychodów stanowiących nadwyżkę nad limit 100 000 zł.
  • Odpowiedz
Rst00
Rst00
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Co myślicie o takich firmach pośredniczących jak LeasePlan gdzie od razu w pakiecie jest ubezpieczenie, serwis itd.? Szukam czegoś pokroju Audi A3/A4 i oferta wygląda dobrze jak na takie A3: 20k limit/rok, 48 miesięcy i rata 1950 zł netto już z ubezpieczeniem, assistance, przeglądami i serwisem.

Widziałem też że sam #audiperfectlease ma jakąś promocje teraz i konfigurację za 180k (A4) można mieć za 1500 zł netto ale to pewnie 10%
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Limonene
  • 0
#prawo #najem #wynajem
Właściciel sprzedaje dom, w którym mieszkają lokatorzy, mający umowę bezpłatnego użytkowania lokalu na czas nieokreślony. Z tego co pamiętam zgodnie z prawem nowi właściciele nie mogą rozwiązać umowy i dać nowej, tylko stara musi dalej obowiązywać. Ale jak to wygląda z czynszem, jeśli nowy właściciel chciałby go pobierać? Jak wtedy to wygląda, bo nie można chyba podnieść o więcej niż 3% rocznie, ale
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
harrylarry
harrylarry
  • 0
cześć mirki
Mam pytanie odnośnie wypowiedzenia najmu mieszkania z okresem trzymiesięcznym kalendarzowym. Rozumiem, ze wysyłając wypowiedzenie właścicielowi np. 30.09 okres wypowiedzenia trwa do 31.12? może i banalne pytanie ale pierwszy raz jestem w takiej sytuacji i wole zapytać ;)

#najem #mieszkanie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pangolin
pangolin
  • 1
@harrylarry: Dobrze liczysz tylko czas zaczyna się nie od momentu wysłania a od momentu doręczenia. Więc jeśli dostanie np. 1 października to okres wypowiedzenia skończy się 31 stycznia.
  • Odpowiedz
wonderwall
wonderwall
  • 0
Dobry wieczór, mam takie pytanie. Otóż rodzice niedawno wyremontowali mieszkanie tylko z racji że już są swojego wieku to chcą żeby to ja to mieszkanie wynajmował komuś i się "użerał" z najemcai. I tutaj chciałbym wiedzieć jak ta sprawa wygląda prawnie czy wystarczy pismo w którym upoważniają mnie do tego że mogę dysponować ich własnością i czerpać z tego przychody? Chodzi o to żeby urząd skarbowy nie miał powodów żeby się przyczepić.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Roksanos
Roksanos
  • 0
Cześć. Czy właściciel może mi odmówić wynajęcia apartamentu przez to, że 2 miesiące temu odwołałem swój pobyt, ale zgłosiłem to kilka dni przed?

#najem #hotel #mieszkanie
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mysciak
  • 0
Dzień dobry. Dostanę w przyszłym miesiącu 200zł od firmy za najem ( powierzchni reklamowej) ale rozlicza się tak samo jak najem mieszkaniowy. Nie mam żadnej działalności. Chcę rozliczyć na zasadach ogólnych, do pitu. Więc powinienem 12% rozliczyć i przesłać do US. Tylko pytanie teraz jaki symbol formularza wybrać i okres rozliczenia?
Pit36 symbol formularza
Typ i numer deklaracji Miesiąc 10 2022?

Czy jakoś inaczej?
#podatki #najem #pit36
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mysciak
  • 0
@potrzebie:
W kolejnych okresach nie będę dostawał raczej w najbliższym czasie, coś w stylu jednorazowej prowizji ewentualnie w przyszłym roku może jeszcze coś wpadnie.
Za poprzedni miesiąc powiedzmy.
  • Odpowiedz
potrzebie
  • 1
@Mysciak:
Zaliczkę wpłacasz co miesiąc w terminie do 20 dnia miesiąca za miesiąc poprzedni.

Więc jeśli uzyskałeś dochód we wrześniu, to wpłacasz w terminie do 20 października z oznaczeniem okresu Miesiąc 09/2022 - a jeśli dochód był w październiku, to wpłacasz podatek do 21 listopada (następny dzień roboczy po 20.) z oznaczeniem okresu Miesiąc 10/2022

Symbol formularza starczy PIT (ale PIT-36 nie będzie błędem)
  • Odpowiedz
kroud
kroud
via Wykop Mobilny (Android)
  • 8
@straz_konsumencka: albo lepiej XD
Kiedys napisaliśmy do nich czy jest możliwość założenia klimatyzacji to odpisali nam, że mamy pokryć połowę kosztów (no niech będzie), ale podnosi to standard lokalu i opłata z wynajem będzie większa o 700 zł XD
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
Jestem już trochę załamany rynkiem najmu w trójmieście, chciałbym się zmieścić w kwocie 1.500 a to już powoli staje się problemem by dostać taki pokój. Pokoje po 1.500 schodzą jak ciepłe bułeczki, widzę dużo chętnych, najwięcej studentów przychodzących ze swoimi rodzicami XD

No i teraz waham się, czy cały wrzesień przeczekać i część października? Początek października raczej pozwolono by mi w pracy przesiedzieć na zdalnych, ale delikatnie jest parcie na
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MEKORRO
  • 2
@wykopnet: wyobraź sobie, że są ludzie którzy wcale nie mają pralki, albo tacy co nie mają samochodu. Są też tacy (OSTROŻNIE) którzy nie mają mieszkania na własność, tylko wynajmują( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
francoisinho
  • 14
@NapoleonWybuchowiec: przez Ukraińców rynek jest zaburzony, można jedynie współczuć studentom, którzy poszukają mieszkania. Myślę, że szaleństwo potrwa jeszcze miesiąc do rozpoczęcia roku akademickiego, wówczas klasycznie - popyt studencki spadnie, a z czasem stopniowo Ukraińcy też będą odpływać i ceny wrócą do normalnych stawek.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi