Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ajron_men
  • 0
Umowa najmu okazjonalnego na czas określony z zapisem o prawie wynajmującego do zmiany czynszu o nie więcej niż 100 zł na koniec roku kalendarzowego. Umowa jest z możliwością jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia m.in. "z innych ważnych przyczyn".

Wynajmujący chce zwiększyć czynsz o 400 zł od listopada, informacja podana z wyprzedzeniem dwutygodniowym. Motywowane jest to wzrostem rat kredytu. Kwota jest wyższa niż wynikałoby to z inflacji r/r za dany okres.

Czy wynajmujący ma prawo do podniesienia
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....0
m.....0
  • 2
@MondayPL: teraz już prawie wszyscy mają taki wymóg. trudno szukać mieszkania, które pasuje pod względem lokalizacji, ceny, powierzchni, układu i jeszcze stawiać wymogi właścicielowi, a najlepiej bez pośrednika... łatwo krytykować, trudno coś znaleźć :(
  • Odpowiedz
avatarr
avatarr
  • 2
@ajron_men: Wg mnie nie jest to ważna przesłanka, skoro umowa przewiduje możliwość podniesienia czynszu i wysokość takiej podwyżki. Istotą umów na czas określony jest stabilność- zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy.
  • Odpowiedz
czokopedal
  • 1
Mam pytanie. Jak wyglada sprawa z najmem prywatnym ruchomosci ? Posiadam dość dużo urządzeń które często pożyczam po znajomych za niewielką opłatą. Chciałbym jako osoba prywatna podpisac z nimi umowę najmu w celu zabezpieczenia sprzętu przed zniszczeniem oraz żeby miec pewność że do mnie wróci o czasie. Czy musze zakladac DG ? Jest jakas możliwość prowadzenia tego rodzaju przedsiewziecia jako osoba prywatna ?

#prawo #najem #dzialalnoscgospodarcza
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
magnat32
magnat32
  • 1
@czokopedal na jak sama nazwa wskazuje jest to opis metody jak wynajmowac ruchomosci i nieruchomości, jako osoba: prywatna nie posiadajaca dzialanosci, oni z tego co sie orietuje ujednolicili sposob w jaki masz rozliczac sie z fiskusem
  • Odpowiedz
magnat32
magnat32
  • 1
@czokopedal Bez względu na to, czy wynajem świadczony jest w ramach działalności, czy poza nią, opodatkowanie najmu prywatnego na ryczałcie objęte jest tymi samymi stawkami podatku, czyli:

ryczałt 8,5% dla przychodów do limitu 100 000 zł;

ryczałt 12,5% dla przychodów stanowiących nadwyżkę nad limit 100 000 zł.
  • Odpowiedz
Rst00
Rst00
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Co myślicie o takich firmach pośredniczących jak LeasePlan gdzie od razu w pakiecie jest ubezpieczenie, serwis itd.? Szukam czegoś pokroju Audi A3/A4 i oferta wygląda dobrze jak na takie A3: 20k limit/rok, 48 miesięcy i rata 1950 zł netto już z ubezpieczeniem, assistance, przeglądami i serwisem.

Widziałem też że sam #audiperfectlease ma jakąś promocje teraz i konfigurację za 180k (A4) można mieć za 1500 zł netto ale to pewnie 10%
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Limonene
  • 0
#prawo #najem #wynajem
Właściciel sprzedaje dom, w którym mieszkają lokatorzy, mający umowę bezpłatnego użytkowania lokalu na czas nieokreślony. Z tego co pamiętam zgodnie z prawem nowi właściciele nie mogą rozwiązać umowy i dać nowej, tylko stara musi dalej obowiązywać. Ale jak to wygląda z czynszem, jeśli nowy właściciel chciałby go pobierać? Jak wtedy to wygląda, bo nie można chyba podnieść o więcej niż 3% rocznie, ale
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
harrylarry
harrylarry
  • 0
cześć mirki
Mam pytanie odnośnie wypowiedzenia najmu mieszkania z okresem trzymiesięcznym kalendarzowym. Rozumiem, ze wysyłając wypowiedzenie właścicielowi np. 30.09 okres wypowiedzenia trwa do 31.12? może i banalne pytanie ale pierwszy raz jestem w takiej sytuacji i wole zapytać ;)

#najem #mieszkanie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pangolin
pangolin
  • 1
@harrylarry: Dobrze liczysz tylko czas zaczyna się nie od momentu wysłania a od momentu doręczenia. Więc jeśli dostanie np. 1 października to okres wypowiedzenia skończy się 31 stycznia.
  • Odpowiedz
wonderwall
wonderwall
  • 0
Dobry wieczór, mam takie pytanie. Otóż rodzice niedawno wyremontowali mieszkanie tylko z racji że już są swojego wieku to chcą żeby to ja to mieszkanie wynajmował komuś i się "użerał" z najemcai. I tutaj chciałbym wiedzieć jak ta sprawa wygląda prawnie czy wystarczy pismo w którym upoważniają mnie do tego że mogę dysponować ich własnością i czerpać z tego przychody? Chodzi o to żeby urząd skarbowy nie miał powodów żeby się przyczepić.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Roksanos
Roksanos
  • 0
Cześć. Czy właściciel może mi odmówić wynajęcia apartamentu przez to, że 2 miesiące temu odwołałem swój pobyt, ale zgłosiłem to kilka dni przed?

#najem #hotel #mieszkanie
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mysciak
  • 0
Dzień dobry. Dostanę w przyszłym miesiącu 200zł od firmy za najem ( powierzchni reklamowej) ale rozlicza się tak samo jak najem mieszkaniowy. Nie mam żadnej działalności. Chcę rozliczyć na zasadach ogólnych, do pitu. Więc powinienem 12% rozliczyć i przesłać do US. Tylko pytanie teraz jaki symbol formularza wybrać i okres rozliczenia?
Pit36 symbol formularza
Typ i numer deklaracji Miesiąc 10 2022?

Czy jakoś inaczej?
#podatki #najem #pit36
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mysciak
  • 0
@potrzebie:
W kolejnych okresach nie będę dostawał raczej w najbliższym czasie, coś w stylu jednorazowej prowizji ewentualnie w przyszłym roku może jeszcze coś wpadnie.
Za poprzedni miesiąc powiedzmy.
  • Odpowiedz
potrzebie
  • 1
@Mysciak:
Zaliczkę wpłacasz co miesiąc w terminie do 20 dnia miesiąca za miesiąc poprzedni.

Więc jeśli uzyskałeś dochód we wrześniu, to wpłacasz w terminie do 20 października z oznaczeniem okresu Miesiąc 09/2022 - a jeśli dochód był w październiku, to wpłacasz podatek do 21 listopada (następny dzień roboczy po 20.) z oznaczeniem okresu Miesiąc 10/2022

Symbol formularza starczy PIT (ale PIT-36 nie będzie błędem)
  • Odpowiedz
kroud
kroud
via Wykop Mobilny (Android)
  • 8
@straz_konsumencka: albo lepiej XD
Kiedys napisaliśmy do nich czy jest możliwość założenia klimatyzacji to odpisali nam, że mamy pokryć połowę kosztów (no niech będzie), ale podnosi to standard lokalu i opłata z wynajem będzie większa o 700 zł XD
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
Jestem już trochę załamany rynkiem najmu w trójmieście, chciałbym się zmieścić w kwocie 1.500 a to już powoli staje się problemem by dostać taki pokój. Pokoje po 1.500 schodzą jak ciepłe bułeczki, widzę dużo chętnych, najwięcej studentów przychodzących ze swoimi rodzicami XD

No i teraz waham się, czy cały wrzesień przeczekać i część października? Początek października raczej pozwolono by mi w pracy przesiedzieć na zdalnych, ale delikatnie jest parcie na
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MEKORRO
  • 2
@wykopnet: wyobraź sobie, że są ludzie którzy wcale nie mają pralki, albo tacy co nie mają samochodu. Są też tacy (OSTROŻNIE) którzy nie mają mieszkania na własność, tylko wynajmują( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
francoisinho
  • 14
@NapoleonWybuchowiec: przez Ukraińców rynek jest zaburzony, można jedynie współczuć studentom, którzy poszukają mieszkania. Myślę, że szaleństwo potrwa jeszcze miesiąc do rozpoczęcia roku akademickiego, wówczas klasycznie - popyt studencki spadnie, a z czasem stopniowo Ukraińcy też będą odpływać i ceny wrócą do normalnych stawek.
  • Odpowiedz
kulukaj
kulukaj
  • 12
Witajcie mam problem jako najemca mieszkania... Podpisałem umowę tydzień temu w sprawie umowy najmu lokalu mieszkaniowego. Umówiona kwota to 1200zł, po tygodniu dostaje telefon dosłownie ze mam ukraincow na Pana miejsce za 1300zł. Czy pan sie zgadza? Ja mówie nie, kaucja zapłacona już w wysokości 1200zł gotówkowo. Właścicielka mówi ze zgubiła swoje dwie umowy, prosi nas o podpisanie jeszcze raz jej części umowy. Proponuje aneksową umowe co 3 miesiące, lub umowę najmu
  • 44
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
uszaty_pej
  • 1
Cześć wszystkim, szybkie pytanie mianowicie wynajmujemy razem z moją różową mieszkanie od dwóch lat. Od jakiegoś miesiąca obok muszli klozetowej wylatuje skądś woda, kto powinen pokryć koszta naprawy? My czy gospodarz?
#najem #mieszkanie #nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi