Parę dni temu wynająłem pokój, wynajem od 1 stycznia, 3 miesięczny okres wypo. Jeszcze nie odebrałem kluczy, nie wpłaciłem kaucji, jedynie zadatek. Wczoraj dowiedziałem się, że mógłbym wynająć to samo w mieszkaniu u znajomych, w dużo atrakcyjniejszej cenie. Czy jeśli teraz odstąpię od umowy grożą mi jakieś konsekwencje poza stratą zadatku? Czy obowiązuje mnie okres wypowiedzenia skoro wynajem się de facto nie rozpoczął? Dodam, że to zwykła umowa, bez notariusza #wynajem
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@kapitandupaa: daj znac prosze jak to sie potoczylo, jak juz sie potoczy
@kapitandupaa: Warunki umowy obowiązują od momentu jej podpisania, mimo że stosunek najmu jeszcze nie zachodzi. Masz dwie opcje - rozwiązanie za porozumieniem stron (możesz zaproponować właścicielowi np cesję umowy z nowym lokatorem) albo wypowiadasz i czekasz 3 miesiące. Jeśli po prostu zerwiesz i olejesz temat to właściciel może i tak domagać się od ciebie opłat za te 3 miesiące
Gdzie Waszym zdaniem najlepiej wypożyczyć auto, do tłuczenia po mieście na 2-3 miesiące? Najlepiej w sensie najtaniej i bez jakichś zbędnych komplikacji ( ͡° ͜ʖ ͡°). Pytać po lokalnych dealerach czy uderzać do firm, które tylko tym się zajmują?
#auto #samochody #najem #wypozyczalniasamochodow
#auto #samochody #najem #wypozyczalniasamochodow
@prismo: bardzo mozliwe, pamietaj tylko o full ubezpieczeniu zebys pozniej nie musial doplacac. Kupowac sie nie oplaca, i tak sobie w koszty wbijesz, a formalnosci mniej(nie musisz szukac, serwisowac, rejestrowac, ubezpieczac, itd). Aha, tak tylko mi do glowy przyszlo: Jesli masz prawko krocej niz zdaje sie 3 lata to moze byc problem z wynajmem samochodu.
@prismo: jak będziesz szukał w takich zwykłych "turystycznych" wypożyczalniach to obyczaj qeeq.com. Do tego roczne ubezpieczenie wkładu za ~ 360 zł na https://www.worldwideinsure.com/car-hire-excess-insurance.php
ubezpieczenie niestety obejmuje tylko najem do 60 dni więc po tym czasie musiałbyś zwrócić auto i wypożyczyć kolejne.
No i karta kredytowa z minimum 5K na zabezpieczenie wkładu.
Najlepiej wyszukuj lokalizację na lotnisku - zazwyczaj tam jest najtaniej bo konkurencja jest największa.
Nie napisałeś jakie miasto ale
ubezpieczenie niestety obejmuje tylko najem do 60 dni więc po tym czasie musiałbyś zwrócić auto i wypożyczyć kolejne.
No i karta kredytowa z minimum 5K na zabezpieczenie wkładu.
Najlepiej wyszukuj lokalizację na lotnisku - zazwyczaj tam jest najtaniej bo konkurencja jest największa.
Nie napisałeś jakie miasto ale
źródło: comment_1670421682BdgQ1pPWTP8IXfrJa11UNM.jpg
PobierzCeny wynajmu mieszkań minęły szczyt i zaczęły spadać
Stawki najmu spadły po 10 miesiącach nieprzerwanych wzrostów. W październiku najem staniał w 9 z 16 badanych miastach. Największe tąpnięcie nastąpiło w Katowicach (-9% m/m), które jest miastem, w którym obecne stawki są zbliżone do poziomu sprzed inwazji Rosji na Ukrainę.
z- 13
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Turbulencje nie omijają PRS
W krótkim terminie wyzwań nie brakuje, ale długoterminowo sektor living w Europie ma ogromny potencjał. Na europejskim rynku widać hamowanie inwestycji również w sektorze living (to PRS, czyli mieszkania na wynajem, a także prywatne akademiki i domy dla seniorów).
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, listopad 2022
Po 10 miesiącach nieprzerwanych wzrostów, stawki najmu nieco spadły. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w październiku najem staniał w 9 z 16 badanych miastach, w 2 z 16 stawki się nie zmieniły, a w 5 z 16 odnotowaliśmy dalsze wzrosty.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Jest rok 2020. Jego znajomy wynajmuje swoją kawalerkę kobiecie, która pracuje w korporacji i dobrze zarabia. Kiedy przychodzi pandemia, ona wysyła mu maila, że chce renegocjować warunki. Argumentuje, że spadają ceny i za tę kwotę mogłaby już wynająć mieszkanie dwupokojowe.
Znajomy dzwoni do Krochmala jako specjalisty od rynku nieruchomości i pyta:
- O ile spadły ceny?
-
Znajomy dzwoni do Krochmala jako specjalisty od rynku nieruchomości i pyta:
- O ile spadły ceny?
-
@pastaowujkufoliarzu: piękna niemalże biblijna przypowieść, o niewdzięcznym najemcy i szczodrym posiadaczu ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Szkoła pisarska portalowa...
Szkoła pisarska portalowa...
@pastaowujkufoliarzu obniż jej cenę, bo twoje mieszkanie (dusza), będzie puste
Takich zniszczeń lokatorzy dokonali w mieszkaniach na wynajem. Zdjęcia...
Lokatorzy opuszczający mieszkanie na wynajem powinni zwrócić je w stanie niepogorszonym. Są jednak i tacy, którzy nie mają żadnych oporów przed zapuszczeniem i zdewastowaniem cudzej nieruchomości. Prezentujemy autentyczne zdjęcia zniszczeń, których dopuścili się najemcy.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Ile zabrać z kaucji najemcy za wgniecenia na froncie lodówki?
#mieszkanie #wynajem #najem #nieruchomosci
#mieszkanie #wynajem #najem #nieruchomosci
źródło: comment_166913928062GtxpCTqQSmpB5cp9qUtg.jpg
Pobierz
@Sponsorowany_z_500plus: Pytanie ile lodówka ma lat :)
Ja naprawdę współczuję każdemu, kto teraz szuka mieszkania na wynajem. Dosłownie gdzie nie spojrzę to cały czas są te same p----------e problemy i jak nie chora zaliczka albo jakiś śmieszny casting to się okazuje, że trzeba być koniecznie studentką ŚUM (preferowana ładna, niepaląca i bez zwierząt) albo są poukrywane dopłaty jak dodatkowe 1200zł prowizji dla agencji dla już istniejącej kaucji 4000zł. Jestem już prawie pewien, że można od tego popaść w paranoję,
@OsraneMajtyXD no jak sobie przypomnę, że muszę się w czerwcu przeprowadzić to aż mi się rzygać chce ( ͡° ʖ̯ ͡°)
@OsraneMajtyXD: od siebie tylko powiem że okres zimowy (listopad-luty) to okres kiedy szczególnie łatwa jest negocjacja prowizji agencji w wynajmie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#anonimowemirkowyznania
Witajcie, problem jest taki, że osoba wyznaczona (szwagierka właścicielki) przez właścicielkę (grubo po emeryturze, jedną nogą po drugiej stronie) dnia 18.11 poinformowała, że fajnie by było jakbym się wyprowadził do końca miesiąca. Akcja dzieje się w Polsce B, opłaty odstępne+czynsz+media(woda+prąd) zamykam się w 1350zł/miesiąc, gaz w butli oraz pozostałe rzeczy we własnym zakresie. Powód wyprowadzki jest taki, że syn szwagierki zawalił swój plan w niemczech i zostanie z hukiem
Witajcie, problem jest taki, że osoba wyznaczona (szwagierka właścicielki) przez właścicielkę (grubo po emeryturze, jedną nogą po drugiej stronie) dnia 18.11 poinformowała, że fajnie by było jakbym się wyprowadził do końca miesiąca. Akcja dzieje się w Polsce B, opłaty odstępne+czynsz+media(woda+prąd) zamykam się w 1350zł/miesiąc, gaz w butli oraz pozostałe rzeczy we własnym zakresie. Powód wyprowadzki jest taki, że syn szwagierki zawalił swój plan w niemczech i zostanie z hukiem
@AnonimoweMirkoWyznania: znaleźć uczciwa pracę i mieszkanie ( ͡° ͜ʖ ͡°) Stary miałeś farta co do oplat i byłeś zadowolony, a teraz chcesz robić pod górkę ludziom u których miałeś lepiej niż powinieneś
Co mógłbym w takiej sytuacji zrobić?
@AnonimoweMirkoWyznania: spakować walizę i docenić że było taniej tak długo ile się dało
Do wynajęcia kawalerka w centrum miasta.
Składa się z kuchni, pokoju i łazienki. Łącznie 25mkw.
Parter.
Zapraszam do kontaktu.
Cena 1550 zł
Plus 200 zł zaliczka na opłaty.
Składa się z kuchni, pokoju i łazienki. Łącznie 25mkw.
Parter.
Zapraszam do kontaktu.
Cena 1550 zł
Plus 200 zł zaliczka na opłaty.
źródło: comment_1668728361HkqVJxohHMZ5uFjIJIua3D.jpg
Pobierz@OsraneMajtyXD: taki wandalizm rozumiem
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
co Was, korzystających z najmu samochodu typu audi perfect lease, zmotywowało do takiej formy leasingu? Nie lepiej po prostu byłoby wziąć klasyczny leasing, wykupić auto po tych 3 latach i sprzedać z FV 23%?
#leasing #samochody #motoryzacja #najem
#leasing #samochody #motoryzacja #najem
@glos_zenady: W związku z nowymi przepisami dotyczącymi Polskiego Ładu, każdy przedsiębiorca, który wykupi samochód po okresie jego leasingu i przeznaczy na cele prywatne, w sytuacji chęci jego sprzedaży, będzie musiał liczyć się z odprowadzeniem składki zdrowotnej dla ZUS – u oraz zapłaty podatku dochodowego
@lemansblue w jakiej firmie brał? Ta kara to ostre przegięcie, mógł porobić z AC 2-3 i lepiej by wyszedł
Z ciekawości sprawdziłem ile musiałbym płacić za wynajem podobnego mieszkania jakie posiadam na własność w dużym mieście Polski.
Wyszło mi 40 tysięcy, oczywiście bez czynszu i rachunków.
40 tysięcy PLN rocznie - a później znajomi dziwią się, że Napoleon jest dwa razy w roku na wakacjach na końcu świata z całą rodziną, albo zmienia auto co chwilę.
Jak
Wyszło mi 40 tysięcy, oczywiście bez czynszu i rachunków.
40 tysięcy PLN rocznie - a później znajomi dziwią się, że Napoleon jest dwa razy w roku na wakacjach na końcu świata z całą rodziną, albo zmienia auto co chwilę.
Jak
źródło: comment_16673836653fFgGWkw7FQLjwaWtRyvuY.jpg
Pobierz
@NapoleonWybuchowiec: kiedyś miałem podobnie bo wszedłem na ogłoszenia sprzedaży mieszkań. Wiesz ile trzeba wyłożyć na takie mieszkanie jakie dostałem od taty? Przynajmniej 1.5mln zł.
@NapoleonWybuchowiec: Dobra obserwacja, ludzie generalnie nie zdają sobie sprawy że bogactwo to przede wszystkim to co masz, a nie ile zarabiasz.
Osoba zarabiająca 5k i mająca takie mieszkanie jest de facto bogatsza od osoby zarabiającej 9k ale wynajmującej/spłacającej kredyt.
Osoba zarabiająca 5k i mająca takie mieszkanie jest de facto bogatsza od osoby zarabiającej 9k ale wynajmującej/spłacającej kredyt.
co myślicie o comiesięcznej opłacie manipulacyjnej w wysokości 10% od najmu mieszkania, które pobierałaby agencja nieruchomości? Zgodzilibyście się na takie warunki? Miasto wojewódzkie ok 0.5mln mieszkańców.
#nieruchomosci #najem
#nieruchomosci #najem
odpowiedz
- tak 13.0% (7)
- nie 87.0% (47)
ale za co ta opłaca oprócz manipulacji?
@Wosatokuni: mialbym to w dupie komu place, kwestia ile i za co
Jak najczęściej wygląda zapis związany z rewaloryzacją czynszu za lokal użytkowy?
Są jakieś wskaźniki, na których opierają się wynajmujący i np. co roku zmieniają czynsz na ich podstawie?
#nieruchomosci #wynajem #najem
Są jakieś wskaźniki, na których opierają się wynajmujący i np. co roku zmieniają czynsz na ich podstawie?
#nieruchomosci #wynajem #najem
@reznerek: Ale jeśli wynajmujący nie określi rewaloryzacji na podstawie inflacyjnego wskaźnika to będzie stratny, tym bardziej teraz kiedy inflacja szaleje. Co z tego, że dostanie np. 2000zł skoro za rok będzie to warte 1800?
@teekop: to że to nie oznacza, że mieszkanie zyskało na wartości...? Nieruchy to inwestycja i nie zawsze wychodzi się na niej na plus. Przecież nie na tym polega inwestowanie.
Umowa najmu okazjonalnego na czas określony z zapisem o prawie wynajmującego do zmiany czynszu o nie więcej niż 100 zł na koniec roku kalendarzowego. Umowa jest z możliwością jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia m.in. "z innych ważnych przyczyn".
Wynajmujący chce zwiększyć czynsz o 400 zł od listopada, informacja podana z wyprzedzeniem dwutygodniowym. Motywowane jest to wzrostem rat kredytu. Kwota jest wyższa niż wynikałoby to z inflacji r/r za dany okres.
Czy wynajmujący ma prawo do podniesienia
Wynajmujący chce zwiększyć czynsz o 400 zł od listopada, informacja podana z wyprzedzeniem dwutygodniowym. Motywowane jest to wzrostem rat kredytu. Kwota jest wyższa niż wynikałoby to z inflacji r/r za dany okres.
Czy wynajmujący ma prawo do podniesienia
@MondayPL: teraz już prawie wszyscy mają taki wymóg. trudno szukać mieszkania, które pasuje pod względem lokalizacji, ceny, powierzchni, układu i jeszcze stawiać wymogi właścicielowi, a najlepiej bez pośrednika... łatwo krytykować, trudno coś znaleźć :(
@ajron_men: Wg mnie nie jest to ważna przesłanka, skoro umowa przewiduje możliwość podniesienia czynszu i wysokość takiej podwyżki. Istotą umów na czas określony jest stabilność- zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy.
Mam pytanie. Jak wyglada sprawa z najmem prywatnym ruchomosci ? Posiadam dość dużo urządzeń które często pożyczam po znajomych za niewielką opłatą. Chciałbym jako osoba prywatna podpisac z nimi umowę najmu w celu zabezpieczenia sprzętu przed zniszczeniem oraz żeby miec pewność że do mnie wróci o czasie. Czy musze zakladac DG ? Jest jakas możliwość prowadzenia tego rodzaju przedsiewziecia jako osoba prywatna ?
#prawo #najem #dzialalnoscgospodarcza
#prawo #najem #dzialalnoscgospodarcza
@czokopedal na jak sama nazwa wskazuje jest to opis metody jak wynajmowac ruchomosci i nieruchomości, jako osoba: prywatna nie posiadajaca dzialanosci, oni z tego co sie orietuje ujednolicili sposob w jaki masz rozliczac sie z fiskusem
@czokopedal Bez względu na to, czy wynajem świadczony jest w ramach działalności, czy poza nią, opodatkowanie najmu prywatnego na ryczałcie objęte jest tymi samymi stawkami podatku, czyli:
ryczałt 8,5% dla przychodów do limitu 100 000 zł;
ryczałt 12,5% dla przychodów stanowiących nadwyżkę nad limit 100 000 zł.
ryczałt 8,5% dla przychodów do limitu 100 000 zł;
ryczałt 12,5% dla przychodów stanowiących nadwyżkę nad limit 100 000 zł.
Co myślicie o takich firmach pośredniczących jak LeasePlan gdzie od razu w pakiecie jest ubezpieczenie, serwis itd.? Szukam czegoś pokroju Audi A3/A4 i oferta wygląda dobrze jak na takie A3: 20k limit/rok, 48 miesięcy i rata 1950 zł netto już z ubezpieczeniem, assistance, przeglądami i serwisem.
Widziałem też że sam #audiperfectlease ma jakąś promocje teraz i konfigurację za 180k (A4) można mieć za 1500 zł netto ale to pewnie 10%
Widziałem też że sam #audiperfectlease ma jakąś promocje teraz i konfigurację za 180k (A4) można mieć za 1500 zł netto ale to pewnie 10%
"Starsza pani pokazała, jak ona się myje". Patowynajem w Polsce
Wracamy z kolejnym odcinkiem cyklu, w którym opisujemy różne przykłady patowynajmu w Polsce. Tym razem zapytaliśmy naszych czytelników oraz eksperta o absurdalne zakazy, nakazy i zasady narzucane przez właścicieli.
z- 0
- #
- #
- #
- #
Hej! Niedługo podpiszę umowę o pracę w Krakowie a pochodzę z innej miejscowości. Chciałbym założyć sobie Krakowską kartę mieszkańca.
Obecnie najmuje mieszkanie w Krakowie 2 lata temu podpisałem umowę do końca roku 2022 (dokładnie do jutra) a umowę o pracę podpisuje za 2 tygodnie
Moje pytanie:
Czy konieczne jest mieć tą umowę przedłużoną na papierze czy nie muszę prosić o