Wszystko

Najnowsze

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
#kredythipoteczny na 600k here. Oprocentowanie około 4%, rata miesięczna 3k na tę chwilę, ale pewnie jutro wzrośnie. Mam ok 100k oszczędności + jestem w stanie oszczędzić około 5k miesięcznie przy racie 3k. Co zrobić?
1) Nadpłacić kredyt z tego co mam (zostawiając sobie jakąś poduszkę powiedzmy 10-15k)
2) NIE nadpłacać. Przecież inflacja to ok 10%, oprocentowanie 4%. Obie wartości w tym roku zapewne pójdą w górę. Czyli "zarabiam" jakieś...6%
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
elocotam
  • 0
Jest sens interesować się zakupem własnego kąta na kredycie w obecnej sytucji? czy nadal się wstrzymywać? Są jakieś w miarę rzetelne kalkulatory do obliczania zdolności i przybliżonych kwot i rat kredytu pod hipotekę? Może jakiś mirek z #finanse ma możliwość zrobienia jakiejś kalkulacji?
#kredythipoteczny #kredyty
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Są jakieś w miarę rzetelne kalkulatory do obliczania zdolności i przybliżonych kwot i rat kredytu pod hipotekę? Może jakiś mirek z #finanse ma możliwość zrobienia jakiejś kalkulacji?


@elocotam: Jedyny wiarygodny dostępny w Internecie kalkulator to ten z mBanku https://form.mbank.pl/app/khs/index.htm?typKlienta=OF&produkt=wk_of_kh&kampania=promo_www_symulacja_kalkulator&option=mbank&sprzedawca=symulacjaKalkulator

Podaje on prawidłowe wyniki w przypadku umowy o pracę na czas nieokreślony. Jeśli podasz maila to otrzymasz symulację z wysokością raty.

Jeśli potrzebujesz bardziej szczegółowych informacji lu uzyskujesz dochody
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 196
Mniej najbardziej w tych postach boli stwierdzenie "spodziewałem się wzrostu raty o X pln". Przecież tu nie ma się czego spodziewać! Wysokość raty kredytu to nie prognoza pogody na wakacje za pół roku, tylko konkretny wzór z konkretnymi parametrami. A nawet jak się nie umie policzyć raty o stałej wysokości, to się bierze dokument z prognozowaną wysokością raty w zależności od WIBORu, którą każdy dostał jak brał kredyt i czyta co tam
  • Odpowiedz
milvanb
milvanb
  • 167
@ArnoldZboczek: dodatkowym śmiesznym faktem jest to, że ludzie nie kumają że wzrost stóp oznacza de facto wzrost odsetek i ich kredyt... Może zacząć stać w miejscu i za 5 lat praktycznie obudzić się z takim samym kapitałem do spłaty xD ludzie myślą, że spłacają kredyty ta wyższa rata, a tak de facto zaczynają wynajmować od banku, bo ich kapitał stoi w miejscu
  • Odpowiedz
opiateterrorist
  • 0
siemka mam pytanie jesli chodzi o #kredyty #finanse, musze z dziewczyna wziac 11k kredytu jakiegos w tym tygodniu bo tyle mam kaucji za mieszkanko z tbs i na kilka mebli. obydwoje zarabiamy podobnie - 3.6k brutto mi wychodzi 2700 netto jej troche mniej ale w tym miesiacu powinienem dostac awans na 4k netto i szukamy najlepszej opcji zeby ten kredyt wziac w jakim banku jakie oferty polecacie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maj3r
maj3r
  • 0
Potrzebuję szybkiej porady.
Zamienić dwie karty i odnawialny (po 10,5%) na gotówkowy bez prowizji 8,99% (marża 6,59 +wibor)?
#pieniadze #kredyty
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pitaq
  • 6
@AnonimoweMirkoWyznania Na moje to najlepiej i najszybciej to przyjąć się na jakieś fuchy przy wykończeniach wnętrz, robią po godzinach, zazwyczaj od 16 do 20 albo i dłużej jak pozwoli czas, jak coś umiesz z tego to smialo pytaj na jakichś grupkach na fb czy coś
  • Odpowiedz
PiotrFr
  • 1
@Quirang: wiem wiem ale co dziwne to pierwszy raz takie coś. Tzn dzwonią czasem z propozycją dobrego kredytu i zdarzało mi się korzystać ale przy nieruchomościach. Jak ci dzwonią, że możesz np 200k że stałym 0.6% to głupio nie brać( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 91
Cześć, przygotowałem krótkie porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu i zasad ogólnych/podatku liniowego na przykładzie kilku banków.

Ze względu na wchodzące w życie zmiany podatkowe nazywane Polskim Ładem wiele osób prowadzących działalność gospodarczą planuje zmienić formę opodatkowania na ryczałt ewidencjonowany. Niestety, ale będzie miało to negatywny wpływ na zdolność kredytową. W większości przypadku spadnie ona drastycznie, w niektórych przypadkach nawet do zera.

Istotne zmiany wprowadza również bank ING:

-wymagane
marcpol - Cześć, przygotowałem krótkie porównanie zdolności kredytowej w przypadku ry...

źródło: comment_163975781831DMhbn87LEbtNtHiKS9BK.jpg

Pobierz
  • 40
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MachiavelliTan
  • 27
@marcpol: Rozmawiałem z kolegą z banku i problem nie dotyczy tylko programistów, ale wielu wolnych zawodów, np. lekarza - masowo będą przechodzić na ryczałt.

Już ponoć są opinie prawne, które twierdzą, że jeśli ryczałtowiec jest VAT-owcem to na tej podstawie można koszty obliczyć (podatnik zbiera faktury, żeby sobie VAT odliczyć od VAT-u który musi zapłacić od sprzedaży). IMHO banki będą po prostu bardziej liberalne w tym względzie, ponieważ potrzebują jak
  • Odpowiedz
Bankobranie
  • 0
@WykopekNaPolEtatu: w racie kredytu oprocentowanie rośnie tak, jak rośnie np. Wibor. W przypadku karty kredytowej wysokość oprocentowania jest działaniem polegającym na dodaniu dwóch składników i pomnożeniu, więc zmiana jest dynamiczniejsza.

  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Potrzebowałem wziąć nieduży kredyt, ale po sprawdzeniu oferty banków okazało się, że firma oferująca chwilówki ma dla mnie lepszą ofertą niż bank i wychodzi to korzystniej. Wziąłem to zobowiązanie na 4 miesiące i teraz ktoś mi mówił, że przez to nie będę miał zdolności kredytowej gdy będę chciał wziąć później jakiś kredyt np. za rok. Oczywiście chwilówkę spłaciłem w terminie, ale podobno sam fakt, że w historii w Biku
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 1
@Sl_w_k_1: niestety nie. Citi handlowy z automatu odrzuca wnioski klientów którzy mają zamknięte nawet chwilówki i pozabankówki - bo w ich ocenie ryzyka jest to zły klient, który musi się posiłkować produktami pozabankowymi, bo w banku kredytu nie dostanie. A przynajmniej tak było w trakcie pandemii.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol a co za różnica gdzie jest dom?


@hadrian3: Wpływa to na czas wpisu hipoteki, a zarazem na koszt ubezpieczenia pomostowego. W niektórych bankach wypływa to też na ofertę - czasami występują promocje ograniczone lokalizacją nieruchomości. Dodatkowo niekiedy występują ograniczenia, na przykład maksymalnej kwoty kredytu w niektórych lokalizacjach.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol o panie, takie pierdoły się nawet bierze pod uwagę? No dobra to są bardzo szczegółowe informacje, powiedzmy że mam spełnione wszystkie obwarowania, do jakiego banku najlepiej by było uderzyć jako 1?


@hadrian3: Co jest celem kredytowania? Jaka jest lokalizacja nieruchomości? Jakie są źródła dochodów? Czy planowane są nadpłaty kredytu?
  • Odpowiedz
droetker4
  • 36
Kilka istotnych informacji dotyczących kredytów hipotecznych przed końcem roku.

Czyli między innymi o stopach procentowych, różnicach w WIBORZE 3M i 6M oraz o zdolności kredytowej w przypadku osób na ryczałcie. W ostatnim czasie zapadło wiele decyzji które mają wpływ na to jak wygląda sytuacja kredytowa na przełomie 2021 i 2022 roku. Nowy Ład, konieczność podnoszenia stóp procentowych i zmiany w ofertach banków.

Zacznijmy od stóp procentowych. Aktualnie WIBOR 3M wynosi 1.82%, a WIBOR 6M
droetker4 - Kilka istotnych informacji dotyczących kredytów hipotecznych przed końcem...

źródło: comment_1637932863tXbH1lRIpr9XtjkqZ9Wzhj.jpg

Pobierz
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
richr
richr
  • 2
Zna ktoś cos, co może pomóc?

Zarobki 3800
Kredyty 1880

Konsolidacja wg kalkulatorów w internecie mogłaby zmniejszyć te kredyty do 1100, natomiast nikt tej konsolidacji nie chce dać bo brak zdolności. Ale przecież chyba po to taki kredyt ma być, żeby się podratować i mieć dzięki temu więcej kasy?
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Marcinowy
  • 1
Taka sytuacja, Umowa zlecenie. Umowa na czas nieokreślony.
Pracodawca raz wysyła wynagrodzenie z firmowego konta Sp. Z o.o. i podpisuje tytułem „UMOWA ZLECENIE” a raz z prywatnego konta i podpisuje tylko jako miejsce pracy...
W umowie nie ma podanego miejsca pracy tylko jest stanowisko.
Jak banki patrzą na tym przy wzięci kredytu gotówkowego a jak przy kredycie hipotecznym? Wiem ze musi być min. 6 miesięcy u tego samego pracodawcy ale pewnie wysyłanie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Jak banki patrzą na tym przy wzięci kredytu gotówkowego a jak przy kredycie hipotecznym? Wiem ze musi być min. 6 miesięcy u tego samego pracodawcy ale pewnie wysyłanie raz z konta firmowego a raz z prywatnego komplikuje cały proces... ( ͡° ʖ̯ ͡°)


@Marcinowy: Istnieje prawdopodobieństwo, że będzie wymagało to dodatkowych wyjaśnień, jednak nie przekreślałbym w tym przypadku szans na kredyt hipoteczny. Dużo zależy od konkretnego
  • Odpowiedz

Powiązane tagi