W Krakowie od dekady nie sprzedano tak mało mieszkań.

Coraz mniej ludzi na nie stać. Ceny za metr kwadratowy biją kolejne rekordy.

[zychtomasz]

Spokojnie - wojna odstrasza inwestorów zagranicznych , migranci masowo do nas nie przyjadą , zacznie wymierać pokolenie wyżu powojennego , dopłat nie będzie , kredytu 0% nie będzie , masowe zwolnienia w wielu firmach , młodzi są bez grosza a dzieci się nie rodzą wniosek może być tylko jeden -mieszkania będą drożeć.

[AltCtrlSpace]

@zychtomasz divy tanieć

[stopczas]

@zychtomasz: Dodajmy do tego jeszcze zmniejszony popyt przez redukcje etatów w wielu branżach spowodowaną zastępowaniem pracowników przez AI, większą niepewność kredytową i kryzysik jak malowany.

[robert5502]

Nie widzimy tego ale to prawdziwy dramat deweloperów. Sytuacja na rynku jest tak trudna, że część z nich dla oszczędności wylądowała pod mostem. Ci wspaniali ludzie wolą cierpieć niewygody jak zamknąć firmę i zwolnić ludzi. Cóż za poświęcenie

[Kk_1]

@robert5502: Chyba ich niedoszli klienci wylądowali pod mostem bo nie było ich stać na te chore ceny( ͡º ͜ʖ͡º)

[adni]

@robert5502: część z tych ludzi to ludzie którym zabroniono ogrzewać drewnem, węglem nie oferując żadnej REALNEJ pomocy by być "ekologicznym" ...

[papciebabcie]

wincyj dopłat (dla deweloperów) to na pewno ceny spadną ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[projektant_doktorant]

@papciebabcie: Kupujta! Na inwestycje kupujta! Taniej już nie będzie! No czemu nie kupujeta?

[Cyjanek_i_Szczescie]

Jeżeli wszyscy chcą mieszkać w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Gdańsku, to należy tworzyć sieć szybkich oraz często jeżdżących, również w nocy, kolei od centrum miasta, do okolicznych satelitów - małych ośrodków miejskich.
Tym samym można korzystać z "życia w mieście" a jednocześnie outsourcingować spanie do innej, tańszej lokalizacji.

[Sengir]

@Cyjanek_i_Szczescie: polecam wariant indywidualny, tzw. jazdę motocyklem. Nie dotyczy najebusów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[monty16k]

@Sengir: @Cyjanek_i_Szczescie

A jak jest zimno, śnieg i lód?

Przez 8 miechów w roku bajka, a przez 4 miechy zimy koszmar tłuczenia się w korkach autem...

[Kk_1]

W mieście w którym jest ponad 50tys pustostanów deweloperzy nie sprawdzą nawet 5 000 mieszkań w tym roku? No jakże mi zupełnie nie jest przykro
(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[Kk_1]

@glass3: to nie Łódź xD

[rem222]

@Kk_1: połowa z tego to janusze na czarno najmujący studentom a reszta to złoto inwestycyjne które leży żeby nie stracić wartości.

[RKN_]

Pamiętajmy jednak, że popyt się kumuluje. Ludzie wciąż potrzebują mieszkań, ale nie mogą ich kupić, bo banki nie chcą im dawać kredytu. Jak tylko stopy procentowe zaczną spadać, to ludzie zaczną brać kredyty. Pierwsze obniżki stóp mają się zacząć w przyszłym roku. To powinno spowodować powrót do zakupów. Przyczynić do tego powinien też się zapowiadany ciągle na przyszły rok rządowy program mieszkaniowy - prognozuje specjalista od rynku nieruchomości.

Chyba wszyscy siedzą w

[RKN_]

@derigen90 myślę że jak zarabiasz np. 9k netto to dostaniesz kredyt na 500k, zatem w mieście wojewódzkim nie poszalejesz

[makrel_gieldowy]

Pierwsze obniżki stóp mają się zacząć w przyszłym roku.

@RKN_:

Jak na razie nie zapowiada się żeby inflacja miała spaść, gdy cenii paliw i energii mają wzrosnąć.

[DzonySiara]

Bo ich nie ma po prostu. W Krakowie jest tak ciasno, że jakby nie kobiety to by palca nie było gdzie wsadzić.

[inozytol]

W Krakowie jest tak ciasno,

@DzonySiara:

I mam wrażenie, że ludzie nie mają świadomości tego.

Pomimo wyprowadzki z Krakowa (chwała Odynowi!), śledzę jakieś krakoskie stronki na fejsie. Na jednej z nich ktoś wrzucił projekt bloku, który ma powstać w miejsce jakiegoś mniejszego budynku. Gamonie się kłócą na setki komentarzy, czy projekt budynku pasuje do zastanej architektury. Nikt się nie w------ł, że kilkadziesiąt osób i samochodów zostanie dosranych na małym kwadraciku

[glass3]

@DzonySiara: Kraków to chyba "najlepszy" przykład niedostosowania sieci dróg do nowych osiedli.

[8kiwi]

Niech mi ktoś wytłumaczy dlaczego przeniesienie populacji do mniejszego ośrodka nie pobudziłoby by tam ekonomii i po jakimś czasie nie zaskutkowało zrównoważoną gospodarką?

[januzssz]

@8kiwi: Dobre pytanie! No bo co ma skłaniać ludzi do zamieszkania w mniejszym mieście, niższe ceny i dobra praca. Żeby była praca to muszą być zaklady / firmy. Zaklady przemysłowe potrzebują infrastruktury, dostępu do mocy elektrycznej, ścieki, działka, dobre dojazdy, jeśli wchodzą w kalkulację koszty transportu gdziestam. No i żeby była kadra dobra do zatrudnienia. Ale czy czynniki tej mocy i ścieków to tak duże przeszkody? No nir wiem. Może

[monty16k]

przeniesienie populacji do mniejszego ośrodka

@8kiwi:

W mniejszych ośrodkach też nie ma mieszkań dla pracowników.

Tzn. są jakieś popegeerowskie bloki i zapuszczone domy po emerytach, ale te wymagają dużego nakładu do przywrócenia ich do sensownego standardu, a inwestycja w nieruchy w małym ośrodku jest bardziej ryzykowana, bo jak padnie duży lokalny pracodawca to od razu ceny spadają.

[Megawonsz_dziewienc]

Może gdyby kawalerka 10km od centrum nie kosztowała tyle co kupno działki wraz z wybudowaniem 200m2 domu to ludzie by kupowali xD

[ZanZani]

@Megawonsz_dziewienc: Czyli mogę kupić działkę przy mieście wraz z wybudowaniem na niej domu za 400k? Ciekawe, pokaż im te oferty to biere od ręki

[Megawonsz_dziewienc]

@ZanZani: zapomniałem dopisać 10 lat temu i już nie da się edytować