Mnóstwo mieszkań na sprzedaż wjedzie wkrótce na rynek. Zobaczcie, co się stanie

Ten argument to podatek od sprzedaży mieszkania, a raczej jego brak. Jak sprzedasz mieszkanie w ciągu pięciu lat od zaku

[Brzydka_Prawda]

Jeżeli ktoś kupił kilka mieszkać na kredyt z nadzieją, że popchnie je dalej z zyskiem to już wiadomo, że tego nie zrobi bo nie ma potencjalnych klientów, ratka zaczyna zżerać oszczędności i póki co cena stoi w nadziei, że dużo się na nim nie straci, ale jak oszczędności zostaną zjedzone przez miniratkę a rata zacznie być poważnym obciążeniem to pojawią się szybko obniżki.

W najzdrowszej sytuacji są ci którzy kupili mieszkanie za

[IvanBarazniew]

Najśmiejszniej jednak zacznie się robić jak cena betonu spadnie poniżej ceny zakupu za gotówkę bo wtedy na rynek zaczną trafiać kurniki inwestycyjne.

@Brzydka_Prawda: Najśmieszniej to by było jakby zastało airbnb i booking wyregulowane, tak że takiej działalności nie dałoby się prowadzić w normalnych budynkach mieszkalnych. Wtedy by sypnęło mieszkaniami jak z kapelusza.

[tiritto]

@Grancan: https://en.wikipedia.org/wiki/Whataboutism

[Darko69]

Rynek wtórny wykończy deweloperkę bo zaczyna się wymieranie powojennego społeczeństwa. A młodsi wyremontują i zamieszkają zamiast zadłużać się na 30 lat.

[czajak]

@Ranger: nowsze bloki też często są bardzo ciasno stawiane, możesz czasem z balkonu podejrzeć co sąsiad ogląda w tv - no i w większości te inwestycje są zdala od infrastruktury typu szkoły, sklepy, przychodnie w przeciwieństwie do osiedli z PRLu, które swoje bolączki mają ale są tańsze i często lepiej zaprojektowane (pod mieszkańców, a nie pod jak najwyższy wskaźnik ROI z metra kwadratowego działki)

[neo78]

no właśnie młodzi wolą nowe budownictwo, bo jakieś powody xD

@Ranger: Wolą nowe jak cena starych jest podobna do nowych. Teraz zacznie się to zmieniać.

[chlopiec_kucyk]

Wiadomo co się stanie. Ceny mieszkań pójdą w górę jak zwykle( ͡° ͜ʖ ͡°)

[cebulowy_krezus]

@imdejv1: zależy gdzie, jak zaczną się spadki to raczej w mniejszych miejscowościach i miastach powiatowych. W Warszawie czy Krakowie to ceny spadną na końcu albo nawet wcale nie spadną tak jak piszesz

[imdejv1]

@ToksycznyArek: To fakt, ale są też ludzie którzy mają to w dupie. No tak jest i tyle. Ale rozumiem Cię i sie zgadzam.

[Sikor12]

Mieszkaniia w znacznej ilości kupowane są inwestycyjne, bo ich cena wzrasta więcej niż jest poziom inflacji. Założenie, że zostaną wyprzedane z przyczyn podatkowych jest chybione.

[CarlChryniszzswics]

@Sikor12: aby inwestycja się skończyła, ktoś musi od Ciebie to odkupić lub w inny sposób spieniężyć. Jeśli ceny się ustabilizują, przestaną galopować jak szalone - znajdź chętnego na kurnik inwestycyjny. Ja bym nie kupił. Wolę normalne mieszkanie.

[SzubiDubiDu]

albo kupujesz albo wynajmujesz, proste jak budowa cepa

@combatcode: albo mieszkasz u starych ( ͡° ᴥ ͡°)

[BykNieDajeMleka]

Kumpel najmuje mieszkanie Ukraińcom ale już mu powiedzieli, że jeśli dojdzie do unormowania sytuacji na Ukrainie to chcą wypowiedzieć umowę i wrócić do Kijowa. Dziwne, że nie do Niemiec nie?

[elmencho]

@BykNieDajeMleka unormowanie sytuacji na Ukrainie?To prędko się nie wyprowadza.

[imdejv1]

@BykNieDajeMleka: U nas trochę jest bufor i lecą dalej. Mnie naprawdę dziwiło nie raz, że np. chłopaki z Afryki (nie Ci na łódkach) np. przylatują do Krakowa studiować i uczą się Polskiego. Czemu nie wybrali od razu jakieś Norwegii, Danii, czy Niemiec? Pytam serio, może Ty znasz odpowiedź... ja na ich miejscu od razu atakowałbym dalej a nie tu ;p

[QuickCharger]

Ten podatek od sprzedaży mieszkania jest wliczony w cenę, więc o tyle są droższe.

[szlizewsi]

@QuickCharger: niech sobie będą droższe, ważne, że zwiększą podaż.

[Scallar]

Czy te mnóstwa mieszkań są z nami w tym pokoju?

[Mis_z_latarka]

Cieszyć się z dodatkowych podatków, które rzekomo mnie nie dotkną, to jakby się cieszyć z choroby sąsiada. Drogą do niższych cen mieszkań jest mniej przepisów, mniej biurokracji, mniej wymogów oraz tańsza energia, paliwo itd. To nie fliperzy stanowią problem, tylko Rząd, jego programy pomocowe i chore dyrektywy unijne.

[uhatek]

@Mis_z_latarka: Teoretycznie tak, niestety w praktyce po takich zmianach deweloperzy zarabialiby nie 50% jak teraz tylko np 75%... Ceny by zostały a budowaliby większe g---o, bez parkingów itd. Rozsądnym wyjściem, moim zdaniem, jest wprowadzenie daniny od posiadanego kolejnego mieszkania, np. trzeciego i wzrost tych opłat wraz z następnym. Jak ktoś ma 10 mieszkań to przestanie mu się opłacać je trzymać na wynajem, bo opłaty zjedzą zyski i resztę sprzeda. Tak

[Crackerino]

@Mis_z_latarka: Zgadzam się jeśli chodzi o zasade, problem jest, że nie żyjemy w idealnym świecie, rząd już swoje narobił i trzeba to jakoś skorygować, gdyby ów podatki miały by być tymczasowe by trochę ochłodzić sytuacje na tym szalonym rynku, nie widzę tu przeciwskazań .

[bolidupsko]

dokładnie tak będzie, tym razem na pewno!

[imdejv1]

@bolidupsko: Idealne podsumowanie tego p---------a :D

[kab_anos]

Prawda. Sam zaraz sprzedaje. Czekam tylko do marca aż 5 lat minie. Ale nie planowałem na nim trzepać kasy, tylko po prostu nie jest mi już potrzebne. Kupowałem za ~8k/m2. Wrocław, 4km do centrum. Ale za bardzo nie zamierzam z ceny schodzić. Jak nie pójdzie za to co chce, to będzie stało.

[Heniek_Powsinoga_1]

@kab_anos 5 lat liczy się od końca roku kalendarzowego w którym się nabyło mieszkanie radzę więc poczekać ze sprzedażą do stycznia 2026

[Prometeo]

@kab_anos 5 pełnych lat kalendarzowych. Akt w marcu 2020, sprzedaż bez 19% podatku w styczniu 2026 r.