Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Goronco
  • 10
@perfumowyswir na litość boską. Konstancin-jeziorna to nie jest dobra lokalizacja, a tam ceny też rosną.

Tak, mieszkania na złotej44 nie koniecznie będą tanieć, ale niczego to nie udowadnia
  • Odpowiedz
pafcyk
pafcyk
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny
Pytanie o to jak banki szacuja sobie zdolnosc kredytowa

Scanariusz jest taki:
Jednoosobowa Dzialalnosc Gospodarcza + Ryczalt
Dzialam od 4 lat, miesieczne zyski coraz wieksze - szacowana zdolnosc kredytowa 3x tyle co faktycznie potrzebuje
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Pytanie o to jak banki szacuja sobie zdolnosc kredytowa


@pafcyk: W przypadku działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem zdolność kredytowa jest badana na podstawie przychodów z roku bieżącego (ewidencja przychodów), roku poprzedniego (zeznanie PIT i czasami również ewidencja przychodów), a w niektórych bankach również na podstawie roku poprzedzającego poprzedni.

O ile ze zdolność kredytową obliczoną w systemie banku nie będzie problemów to niższe przychody mogą zwrócić uwagę analityka i wymagać wyjaśnienia, jednak
  • Odpowiedz
Wraczek
  • 3
Masakra z tymi nieruchomościami, pewnie bez bk0% ceny spadną do poziomu sprzed roku, a @mickpl wreszcie kupi kawalerkę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nie rozumiem tylko dlaczego chcecie kupować popcorn xD, z powodu wyczekiwanego powrotu do normalności?
Spadkowicze przyznajcie się ile przez ostatnie lata przynieśliście w zębach Panu Januszowi.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dzem_z_rzodkiewki
  • 4
Spadkowicze przyznajcie się ile przez ostatnie lata przynieśliście w zębach Panu Januszowi.


@Wraczek: mniej niż oprocentowanie kredytu, na dwupokojówkę 45m2+ to jest 700k*7.5% = 52,5k rocznie procentów. 4375zł miesięcznie w piecu spalone

Wynajem nie dość że jest tańszy niż kupno to mając proporcjonalny hajs w inwestycjach możesz żyć w wynajmowanym za same odsetki. 7% dostaniesz

A tak poza tym to ja dawno na swoim ale kupiłbym se większe xD
  • Odpowiedz
luke-dolla7
  • 335
Czyli WKP investments jako podmiot monitorujący rynek nieruchomości i działalność deweloperów skutecznie wpłynął na rząd i powstrzyma pompowanie miliardów do kieszeni tych śliskich typków poprzez grzanie tematu przez kilkunastu Mirków na portalu ze śmiesznymi obrazkami?
XD złoto, wspaniały tag, nie zapomnę go nigdy
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Planuje zarezerwować działkę budowlaną. Znalazłem taką ofertę. Czy widzicie tu jakieś wady i zalety? Nie jestem za bardzo biegły w tych sprawach i nie wiem czy wchodzę na minę. Opis działki poniżej i zdjęcie:

W obszarze brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Istnieje możliwość uzyskania warunków zabudowy dla innego domu wg własnego pomysłu.


Działka o wymiarach około 11 m od strony drogi na 55 m. W związku z tym, że
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Planuje zarezerwować działkę budowlaną. Znala...

źródło: d2

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
smk666
  • 8
@mirko_anonim:
Niby mieszkasz w domu (ze wszystkimi tego obowiązkami) a jednak trochę jak w bloku z uwagi na gęstą zabudowę i niewielkie podwórko. Moim zdaniem metry działki nie są po to, żeby nastawiać tam klamotów, budynków czy grać w piłkę, ale do stworzenia "strefy wykluczenia" pod Twoją kontrolą, w której nikt Ci nic nie postawi pod oknem. Tutaj tego brakuje, słabo.
  • Odpowiedz
klementyna123
  • 2
@Hararr: media ciagniesz od drogi, w tym przypadku od drogi glownej oddalonej od dzialki o prawie 200m, op napisal z reszta

to nie dziala tak, ze do jednego sasiada sobie podlaczysz wode, do drugiego kanalizacje ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
foobarek
  • 0
Mirki, czy ja dobrze rozumiem, że wniosek o wakacje kredytowe składamy jednorazowo od razu na maksymalnie 4 miesiące, czyli wystarczy spełnić warunek RdD na dzień złożenia wniosku i jesteśmy czyści, nawet jeśli zarobki od kolejnego miesiąca pójdą znacznie do góry? Czy coś pokręciłem?

Mam taką sytuację, że naprawdę niewiele brakuje do granicy 30%, a jednak ryzykować nie chcę. Powiedzmy, że mam możliwość wzięcia w zakładzie pracy pożyczki 0%, która jest potrącana z
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TS_X9
TS_X9
  • 2
@foobarek: Bank sprawdzi wpływ wynagrodzenia z firmy a ono będzie już zwiększone więc będzie git. Bank nie ma narzędzi żeby sprawdzić Twój pasek z wypłaty
  • Odpowiedz
itozga
itozga
  • 0
Cześć szukam strony chyba GOV o podobnej nazwie jak EPUAP tylko to był jakiś PAP? Niedawno to ktoś wrzucił info. o tej stronie że można tam sprawdzać jak są chyba jakieś postępowania na swoją osobie bo ktoś np. wziął na nas kredyt czy coś takiego. Pomożecie? Dzięki :-)

#kredythipoteczny #komornik
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sekra13
Sekra13
  • 0
Wiem, że to może banalne pytanie, ale czy wkład własny ma jakieś przełożenie na zdolność kredytową? W sensie mam zdolność np 500k a mieszkanie kosztuje 650k, czyli mając to 150k wkładu własnego i tak mi udzielą kredytu bo mam to 150k swoje? Czy jeśli biorę 500k to w tym już jest moje 150k? Jak zrozumieć to że moja zdolność to 500k?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
trx87
trx87
  • 2
@Sekra13: Zdolność kredytowa to tyle ile bank Ci jest w stanie dać, czyli na Twoim przykładzie 500k. Nieruchomość kosztuje 650k, Ty masz 150k i jeżeli masz zdolność na 500k to teoretycznie możesz kupić.
  • Odpowiedz
general_bomba
general_bomba
  • 4
@Sekra13: zdolność = pożyczana kwota.
Cena zakupu = pożyczana kwota +wkład własny
Wkład własny zależny od przepisów i polityki banków. Zazwyczaj 20proc wymagane. Wyjątkowo nie mniej niż 10, o ile masz zdolność na pożyczenie tych dodatkowych 10 proc co się nazywa ubezpieczenie wkładu własnego.

Jeżeli bank wyliczy ci zdolność na np 60 proc wartości nieruchomości, to ofc możesz kupić, jeżeli dasz 40 proc wkładu wlasnego
  • Odpowiedz
antipopulismus
  • 170
@Grzesiok: Ale czemu ty porównujesz Turyn, jedno z najbogatszych włoskich miast, siedzibę znanych na cały świat marek, z szybkim dojazdem do najpiękniejszych kurortów w Alpach, do Krakowa z zakorkowanym dojazdem do stolicy kiczu i męczenia zwierząt? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
k4rlos
  • 0
Siemka, może ktoś podpowie co jest lepszym rozwiązaniem, wynajmować mieszkanie i za 4 lata kupić za gotowke + ewentualnie wspomoc sie niewielkim kredytem (za 4 lata licze na wplyw kilkuset tys.) Czy kupić coś juz teraz i wziac już kredyt na powiedzmy 30 lat i za te 4 lata go spłacić ?
#kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 2
@k4rlos: Nikt Ci nie odpowie rzetelnie na to pytanie nawet jeśli tak twierdzi, bo żeby odpowiedzieć na to pytanie to nie dość, że trzeba znać twoje osobiste uwarunkowania i preferencie, a także lokalny rynek nieruchomości, to jeszcze trzeba by umieć zaprognozować ceny najmu na kolejne 4 lata, oraz ceny nieruchomości i stopy procentowe. Zbyt wiele zmiennych.

Do tej pory historycznie opłącąło się nabyć nieruchomość jak najszybciej, na taki warian wskazuje
  • Odpowiedz

Powiązane tagi