[sliti666]

#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt

Szykuje się do kredytu bez wkładu własnego i problem mi robi potencjalny zadatek ;)

1. Czy można refinansować zadatek kredytem? (tj. ja wpłacam zadatek X zł, a po uzyskaniu kredytu to X zł wraca do mnie)
2. Jak częstą praktyką jest brak zadatku w umowie przedwstępnej?

[lycaon_pictus]

@sliti666: Jak chcesz rozwiązać sprawę zadatku w sytuacji, w której nie dostaniesz kredytu albo zrezygnujesz z zakupu?

[sliti666]

@lycaon_pictus:
1. W razie nie otrzymania kredytu - postanowienie, które stwierdza, że odmowna decyzja banku to nie jest wina stron, a co za tym idzie zadatek należy zwrócić.
2. Nie przewiduje takiej sytuacji jak rezygnacja z zakupu ;p Aczkolwiek myślałem nad notarialną umową przedwstępną, żeby w razie czego można mnie było przymusić do kupna

[lycaon_pictus]

@sliti666:

1. W razie nie otrzymania kredytu - postanowienie, które stwierdza, że odmowna decyzja banku to nie jest wina stron, a co za tym idzie zadatek należy zwrócić.

To tak nie działa. Jeśli odmowa banku będzie wynikać z twoich zaniedbań to zadatek przepada. Jeśli masz wątpliwości to poszukaj sobie różne wyroki. Weź też pod uwagę to, że opóźnienia w decyzji banku również mogą wynikać z twojej winy, jeśli złożysz wniosek na

[sliti666]

@lycaon_pictus:
1. Zadatek jest regulowany przez Kodeks Cywilny i co do zasady, jeżeli nie stanowi on inaczej, to strony w sposób wolny mogą ustalać reguły zadaktu (tj. reguły zadatku są dyspozytywne, w razie braku innych uregulowań w umowie, obowiązują te kodeksowe) - oczywiście, można dodać dopisek o należytej staranności, żeby zabezpieczyć interes sprzedającego.

2. W umowach nie ma zapisów

3. Nie widzę podstawy do tego, żeby notariusz odmówił umowy bez informacji

[marcpol]

Szykuje się do kredytu bez wkładu własnego i problem mi robi potencjalny zadatek ;)

@sliti666: W takim przypadku w umowie przedwstępnej należy zawrzeć postanowienia o zwrocie zadatku po podpisaniu umowy przyrzeczonej (umowy sprzedaży). W ten sposób zadatek nie będzie stanowił wkładu własnego.

[lycaon_pictus]

@sliti666:

1. Zadatek jest regulowany przez Kodeks Cywilny i co do zasady, jeżeli nie stanowi on inaczej, to strony w sposób wolny mogą ustalać reguły zadaktu (tj. reguły zadatku są dyspozytywne, w razie braku innych uregulowań w umowie, obowiązują te kodeksowe) - oczywiście, można dodać dopisek o należytej staranności, żeby zabezpieczyć interes sprzedającego.

Stanowi wystarczająco dużo, żeby ukręcić łep twoim pomysłom.

2. W umowach nie ma zapisów

Nazwij sobie to jak

[sliti666]

@lycaon_pictus: Czytaj nie znasz się, ba nawet nie wiedziałeś w jakiej ustawie znajdują się regulację o zadatku, ale czego spodziewać się po chłopie, który wrzuca tu fotki z furrasami XD

[lycaon_pictus]

@sliti666: Pisałem, że reguluje odpowiednia ustawa. Nigdy nie pamiętam numerów ustaw, nawet jak je widziałem 10 sekund temu. Nie pamiętam numerków ustaw, bo nie ma takiej potrzeby, bo takie rzeczy można sobie szybko znaleźć. Where problem?

A owszem wiem, że robisz szajs, bo DOPIERO CO TAKĄ UMOWĘ PODPISAŁEM I ROBIŁEM ROZEZNANIE W TYM JAK DZIAŁA ZADATEK I JAKIE SKUTKI WYNIKAŁY Z JAKICH AKCJI. I to nie pierwszy raz. Ja cię ostrzegam,

[sliti666]

@lycaon_pictus: No widzisz, ty przedyskutowałeś z prawnikiem, a ja nie muszę BO NIM JESTEM i może nie jestem w tym najlepszy, ale potrafię wziąć do ręki kodeks cywilny i przeczytać sobie 3 proste artykuły dotyczące zadatku... Zadałem pytanie o refinansowanie, a ty się wpierdzielasz co ja chce do umowy sobie wpisać...

[lycaon_pictus]

No widzisz, ty przedyskutowałeś z prawnikiem, a ja nie muszę BO NIM JESTEM

@sliti666: Z historii twojego konta wynika coś zupełnie innego ( ͡° ͜ʖ ͡°) Miłej zabawy w wymyślaniu tego jak chcesz refinansować zadatek, w sumie życzę powodzenia...

[sliti666]

@lycaon_pictus: Tytuł prawnika otrzymuje się po ukończeniu studiów, więc jak zapewne przestalkowałeś to nie pracuje w zawodzie...

[G123]

@sliti666 ja zrobiłem tak, że zadatek będzie mi zwrócony po podpisaniu aktu

[Generyczny_nick]

@sliti666: Mireczku jak nie masz na zadatek to skąd w Twojej głowie urodził się pomysł wzięcia kredytu?
Zdajesz sobie sprawę, że poza wspomnianym zadatkiem są jeszcze koszta min. notariusza (kilka tysięcy), opłaty początkowe w banku (z reguł między 5 a 10 tysięcy zł) itp.

[sliti666]

@Generyczny_nick: Mam pieniądze odłożone na opłaty, a i na potencjalny zadatek , ale wole sobie to zostawić na koncie, jako poduszkę powietrzną, a wkład własny wrzucić w ratę kredytu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Kredyt 2% jest względnie tani w szczególności, że w przyszłości pewnie go będe nadpłacał. Aktualna rata kredytu to będzie mniej niż 1/3 moich zarobków, a patrząc na to ile oszczędzam miesiąc do miesiąca, to

[Generyczny_nick]

@sliti666 looz, teraz mnóstwo osób o IQ banana zarabiając 3k brutto pyta jak dostać kredo i myślałem, że się do nich zaliczasz ale skoro nie to gites ;)