@mirko_anonim: ludzie którzy coś od rodziny dostali, np 100-200k na wkład własny nie siedzą na tym tagu tylko bawią się na mieszkaniu 75m2 kupionym na lewarze w najlepszych czasach xD

@mirko_anonim: na wkład własny miałem 20%, kolejne 10% wartości na wykończenie, więc nastawiałem się na robotę po kosztach i najniższy możliwy standard, ale dostałem od taty ok 15% wartości mieszkania, więc byłem w stanie całkiem fajnie wykończyć

@bolcman: Wynagrodzenie pośrednika zależy od jego umowy z Notusem. Może być bardzo różne. Co do zasady jest ono jednak niższe w PKO BP. Jednocześnie z Twojego punktu widzenia Pekao SA ma mniejsze koszty początkowe i jest tańszym bankiem przez pierwszych 10 lat.

ja złożyłem 1 września, spodziewam się w tym lub następnym decyzji. Gratuluję mieszkania!

@r44y: kurczaki nie dobrze, mam nadzieję, że mój wniosek złożony dzisiaj będą procesować do grudnia.

@mirko_anonim: mBank wymaga 4200 zł za m2 w przypadku stanu wykończonego i 3500 zł w przypadku stanu deweloperskiego. Brana jest pod uwagę powierzchnia użytkowa. Wartość już przeprowadzonych prac zostanie uwzględniona.

Zajrzyj do mojego artykułu o budowie domu przy pomocy programu Bezpieczny kredyt 2%.
https://kredytdwaprocent.pl/budowa-domu-i-program-bezpieczny-kredyt-2/

@mirko_anonim: ja ogarniam takie tematy w Małopolsce. Jak coś to mogę pomóc.

@mirko_anonim: a skąd takie zachowanie doradcy? Przecież co do zasady, to oni zarabiają na prowizji od banku, więc powinno im zależeć na udzielonym kredycie.

@Serghio: Pewnie chciał przepchnąć kredyt tylko w "swoim" banku. Swoją drogą to na wszystko trzeba mieć w tym kraju licencję, ale oszukiwać ludzi przy zakupie mieszkania możesz i nic ci nie grozi :D

@genco1: Czasy są bardzo różne, czasami mam wrażenie, że przypadkowe i trudno skutecznie przewidywać termin wydania decyzji na postawie innych wniosków.

@marcpol czy to że jestem na etapie pozytywnej analizie zdolności i nieruchomości w jakikolwiek sposób przybliża mnie do pozytywnej decyzji końcowej? Jak często wywala się kredyt na tym etapie?

@genco1: Oczywiście, że przybliża to do decyzji końcowej. W moim przypadku decyzje negatywne praktycznie się nie zdarzają, ale bardzo dokładnie wszystko weryfikujemy przed złożeniem wniosku.

@amityxd ale jak weźmiesz kolejny hipotetyczny to stracisz dopłaty do bk2 więc bez sensu

@login_cwiczebny: ale da sie tak? Jak bede mial BK2 na 100k to bank da mi kolejna hipoteke na 100?

@amityxd: Jeśli kwota 100 000 zł zostanie uznana przez bank za realną pod względem możliwości zakończenia budowy to możesz otrzymać kredyt w programie Bezpieczny kredyt 2%. Uzyskanie kolejnego kredytu hipotecznego na prace wykończeniowe będzie możliwe tylko w tym samym banku, który udzielił pierwszego kredytu. Taka możliwość będzie to teżPokaż całość

@awdr: Nie, nie ma takich limitów, jednocześnie występują limity kwoty kredytu, a banki mają wymogi odnośnie minimalnej ceny budowy m2. Szczegóły są w moim artykule.

@mirko_anonim: może głupi bank myśli, że to Ty chcesz wziąć kredyt, a nie ekspert? ¯\(ツ)/¯

@Kj5s6f2dk7s54o: Co za debilna odpowiedź. Po to doradca bierze kasę, żeby ogarniać dokumentację.
@mirko_anonim Jedyny moment kiedy bank kontaktował się bezpośrednio ze mną, to jak potrzebowali kontaktu do właściciela do inspekcji/zdjęć mieszkania. Inna sprawa, że czemu czegoś brakuje, skoro komplet dokumentów zostawiłeś u doradcy?

@BurzaGrzybStrusJaja: Midlel w dzisiejszym filmików mówi że nie ma normalnych hipotek, tylko kredyty inwestycyjne po "naście" procent

@G123: jeśli rynek pierwotny to takie świadectwo będziesz miał często dopiero na odbiorze lokalu. mi przyjęli wniosek bez niego bez problemu, to jest po prostu dodatkowy bonus który pozwala na tańszy kredyt (zielona hipoteka czy jak tam to nazwali) ale nie jest to must-have

@marcpol a rozumiem, czyli i tak sprzedawca bez tego dokumentu nie jest w stanie sprzedać mieszkania?

@G123: Tak.

@1masa: @hu-nows @affairz @Psychololek niestety jesteście ofiarami nagonki i bajkopisarstwa pośredników. Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami bardzo jasno określa za co wynagrodzenie dostaje pośrednik. Umowa na wyłączność nie zabrania sprzedaży samemu i pośredników nie należy się prowizja ponieważ nie doszło do wykonaniach umowy - skojarzenia stron i stworzenia możliwości do zawarcia umowy sprzedaży. Jedyne co zapłaci pośrednikowi to to co jest w umowie - najczęściej koszty marketingowe pośrednika.Pokaż całość

@hu-nows: pośrednik w żaden sposób nie udowodni że dzięki niemu doszło do skojarzenia stron. Niezbędna by była do tego podpisana umowa pośrednictwa z kupującym, lub karta prezentacji lokalu która wskazuje, że doszło do zaprezentowania nieruchomości. Sady akurat stoją w tym wypadku po stronie konsumenta.

@opewnieJerzy: #mokrykapiszonstatystyki

@BurzaGrzybStrusJaja: Nie mow ze nie slyszales o nowym hasle Midela? Teraz juz tylko 'SMARTLIFE' xD zaczynasz od budowy domu za 200, 300k na dzialce w spadku od rodzicow. smartlife, no smartlife - jak co smartlife. xD czlowiek logotyp, czlowiek haslo. Zawsze musi nadac czemus nazwe 'rentier' 'inwestor' 'smartlife' 'madrze' 'wynajac' 'student' 'zwrot' 'samo-sie-splaca' 'zyc-z-rentierki' czlowiek SEO spozycjonowany z natury XD

@BurzaGrzybStrusJaja: tam są dwa wilki jeden jest upośledzony a drugi robi auu

@outkay: odpowiem na pierwsze pytanie. Psioczą głównie doradcy kredytowi, u mnie tak było, ze na naszym pierwszym spotkaniu usłyszałem tyle negatywnych rzeczy na temat tego banku, że sam uznałem, że lepiej się tam nie zbliżać. Później się okazało, że doradcy po prostu nie mają prowizji z tego banku bo tam składa się indywidualnie online. Gdy sam zapoznałem się z ofertą tego banku okazało się, że jest całkiem atrakcyjna - iPokaż całość

@anakhin: Wniosek można złożyć przez doradce, ale takiego, co pracuje sam dla siebie. Velo ma inny sposób rozliczania z doradcami i Firmy, które zatrudniają doradców nie chcą się zgodzić na takie warunki więc bojkotują. Velo to taki sam bank jak pozostałe. Nagonka jest właśnie przez to, że VELO nie chce iść na ustępstwa z doradcami.

@stanleymorison: a sprawdzałeś Alior bo tam najlepiej liczą zdolność? w Velo jak infolinia tak wyliczyła to tyle powinno być.

@anakhin: z ilu miesięcy velo liczy zdolność ?

@Ciuralla1: W przypadku umowy o pracę lub umów cywilnoprawnych bank analizuje 6 miesięcy.

@mirko_anonim: Dodam do informacji podanych przez @anakhin: , że bank wymaga zewnętrznego operatu szacunkowego.

@Herrington998: Jak dostaniesz oferty to sobie porównasz. Nikt nie zagwarantuje Ci, że dostaniesz taką samą ofertę jak inni. Inna też będzie sytuacja jesli chcesz spłacić kredyt przez 10 lat dopłat a inna jeśli chcesz spłacać 20+ lat.

Ogólnie rzecz biorąc na całkowity koszt kredytu dla Ciebie skłąda się
- Ubezpieczenie mieszkania (wymagane przez wszystkie banki przez cały okres kredytowania, w niektórych trzeba wziąć od nich w niektorych mozna z rynku, koszt ~300Pokaż całość

BIK otrzymany już od każdego banku z wielkiej trójcy.

@Herrington998: Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA i Alior różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga konta z wpływem wynagrodzenia oraz ubezpieczenia nieruchomości z oferty banku. Zwykle występuje też karta kredytowa. W przypadku jednego kredytobiorcy lub jednego dochodu bank wymagaPokaż całość