Wszystko

Najnowsze

Archiwum

B.....a
  • 27
Dziś został wprowadzony program Bezpieczny Kredyt 2%. Proszę, niech każdy z was na do widzenia uściska swojego landlorda, bo na najmie zostaną już tylko totalni spadkowicze, studenci i najgorsza patologia. Życzcie im powodzenia w użeraniu się z tymi najemcami, a w szczególności ze spadkowiczami XD

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt2procent #heheszki
B.....a - Dziś został wprowadzony program Bezpieczny Kredyt 2%. Proszę, niech każdy z...

źródło: E03A7B97-5D14-4A04-BBC1-29CCF8D05EF4

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 26
Jak widać już mamy pierwszych dwóch niezadowolonych rentierów. Pamiętajcie, że to inwestycja długoterminowa, a bk2% dostępny będzie tylko przez 5 lat. Może przez ten czas wasze ROE spadło do maksymalnie 2%, ale za to jak zabraliście kredyt to koszty obsługi długu wzrosły dwukrotnie.
  • Odpowiedz
magiol
  • 18
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
magiol
magiol
via Android
  • 11
@zenon_z_chorzowa1 tego ci życzę, lecz teraz bedzie taki czas gdy landlordów dupka piec będzie ( ͡º ͜ʖ͡º)

@paczelok problem moze łatwo zniknąć, cena najmu mieszkań musiała by wynosić maks 30% zarobków bo dzis potrafi to być nawet 80%, śmieszne jest to że krecha na całe życie jest 40% tańsza niż wynajem xD
  • Odpowiedz
P.....d
P.....d
  • 0
Jak sprawdzają dochód netto? Wpływy na konto czy umowa?

Bo ja i partnerka mamy dochód prawie 10k ale na umowach mamy najniższa + reszta pod stołem, czyli na papierze 5.5k netto. Zdolność przy 10k około 600k wg wyliczeń różnych banków.

Jakie mam opcje? Zmiana umowy raczej nie wchodzi w grę.

#kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
peszek_leszek
  • 9
@Pawelwmd: Wpływy nieudokumentowane umową nie będą brane pod uwagę przez banki. Wpłacanie na giełdę i wypłacanie może zainteresować urząd skarbowy i będziesz musiał się tłumaczyć skąd masz środki.
  • Odpowiedz
statystyczny_yt
  • 1
@Pawelwmd: jest opcja wpływy niejasnego źródła tz. pod stołem musisz zgłosić i zapłacić 50% podatku ( ͡° ͜ʖ ͡°) jednak bank tego i tak nie weźmie do wyliczania zdolności więc macie tyle ile oficjalnie więc zdolność na jakieś 250-300k max, ty i partnerka więc jak nie macie ślubu lub dziecka też się nie łapiecie więc przy twojej minimalnej 2,7k masz zdolność na jakieś 150k mam nadzieję
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: ok, widzę, że masz kalkulator do nadpłat, ale szkoda, że nie ma różnić między bk2% a zwykłym hipotecznym. Tak czy inaczej, przyda się, dzięki!


@Lempek: Kalkulatory obliczające BK2 również są na stronie. Nadpłaty w przypadku kredytów w programie Bezpieczny Kredyt 2% są objęte ograniczeniami przez pierwsze 3 lata, warto również zwrócić uwagę na to, że z uwagi na wysokie oprocentowanie lokat i obligacji nadpłacanie takiego kredytu jest
  • Odpowiedz
Lempek
  • 0
@marcpol: wiem, trochę już poczytałem o tym kredycie. Raczej się zastanawiałem nad sytuacją w stylu BK2% na 25-30 lat i przez 10 lat tych dopłat różnicę między ratą którą bym płacił przy normalnym kredycie, a faktyczną (czyli de facto ta dopłata) wrzucać na lokatę i po dziesięciu latach jak się skończą dopłaty to albo wykorzystać to co się uzbierało + jakieś oszczędności na spłatę reszty kredytu lub właśnie nadpłacanie.
No
  • Odpowiedz
mickpl
  • 3
Skoro ma wejść w życie zakaz sprzedaży i najmu budynków klasie energetycznej F i G - to mamy chyba teraz ostatni dzwonek na pozbycie się naszej rodowej "inwestycji" tj. spadku po ciotce który nieremontowany od 30 lat był podnajmowany studentom.

Nie wiem ile tego jest w miastach, ale wydaje mi się, że sporo XD

#nieruchomosci #kredyt2procent #energetyka
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 24
@mickpl: Wielka płyta już w większości po termomodernizacji więc dostanie klasę wyższą niż G nawet jak w środku głęboki PRL. Przewidywania potężnego spadkowicza znowu się nie sprawdziły, ale może kryzys w 2040 przyniesie dwa kwartały stagnacji cenowej.
  • Odpowiedz
bzyku95
  • 3
@PanieAreczku: też myślę że w kontekście całego rynku ten program wygeneruje kredytów tyle, co kot napłakał.

Ale ile poruszenia i FOMO wywołał, to deweloperzy powinni budzie pomnik postawić
  • Odpowiedz
dejsss
dejsss
  • 0
Jak myślicie warto pakować się w ten kredyt na mieszkanie 2% i nadpłacać go jak tylko możliwe? Zanim uzbieram gotówkę na mieszkanie to trochę czasu zajmie, a mieszkania w górę i stoję w miejscu. Co o tym myślicie? Jakaś opcja żeby najlepiej to ogarnąć typu spłata w 5 lat #kredythipoteczny #kredyt2procent #ksiegowosc #inwestycje
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 5
@leito08: @Anonalia @Krupier

Było milion razy, że już o zapisach w ustawie nie wspomnę (warto przeczytać, nie jest to rocket science ani prawnicze bełkotanie) W przeciągu pierwszych 3 lat można nadpłacać kredyt do wysokości różnicy między pierwszą ratą z dopłatą (ponieważ raty są malejące, każda kolejna rata jest niższa od poprzedniej) a kolejną ratą. Po 3 latach (jak w przypadku wszystkich innych kredytów) można nadpłacić kredyt w dowolnej
  • Odpowiedz
Goronco
  • 11
@mickpl ja będę brał kredyt BK2. Z mojej strony plusem jeszcze jest fakt, że nie wszyscy mogą go wziąć, a inni nie mogą JESZCZE go wziąć - więc będą musieli wziąć jak ceny będą większe. To że inni mają gorzej to całkiem spoko plus
  • Odpowiedz
b.....4
b.....4
  • 5
@mickpl: płakać to będziemy my bez tego kredytu, jak nieruchy jeszcze bardziej wystrzelą (co już się stało) a kredyt możemy wziąć, ale na 9% xD

Każdy kto może teraz się w to załadować to wygryw.
  • Odpowiedz
Grzesiok
  • 1
Krótkie pytanie, bo po wczorajszej rozmowie z pracownikiem, który ładuje się w kredyt zastanawiam się mocno czy czegoś nie pomieszał.

Czy mając mieszkanie deweloperskie za 400 000 plus planując wykończenie za 150 000 to trzeba się dokładnie wstrzelić z kredytem? Co jeśli ktoś zawnioskuje o 600 000, a zmieści się z pracą w 540 000?

I druga część pytania połączona z pierwszą - niektóre banki mają coś co nazywa się "Część kredytu
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ashram654
  • 2
@Grzesiok: Wydaje mi się, że to zależy jaki bank. U mnie powiedzieli, że przy wykończeniu nie chcą faktur/paragonów tylko zdjęcia/wizyta pracownika banku w celu potwierdzenia, że to co wpisałem w kosztorysie zostało wykonane. To, że w kosztorys wpisze np. podłogi 8000zł a wyszło mi 15 to ich nie interesuje. Oczywiście wszystko w granicach rozsądku.
  • Odpowiedz
witchmat
  • 0
@Grzesiok: Ja biorąc 2 lata temu kredyt na "dokończenie budowy domu" miałem z banku gościa który był oglądnąć dom i zrobił fotki, nie potrzebowali żadnych paragonów/faktur
  • Odpowiedz
droetker4
  • 29
Bezpieczny Kredyt 2% wchodzi w życie od poniedziałku. Wiele informacji zostało zaktualizowanych pod linkiem bit.ly/kredyt2procent Tam również znajduje się obszerny FAQ oraz kompendium wiedzy.

Banki zaczynają przygotowywać procedury. Dostępne są oficjalne druki z banku PKO takie jak wniosek o gwarancje z BGK czy oświadczenie o spełnieniu warunków przystąpienia do programu. Bank zastrzega sobie w umówie kredytowej możliwość zweryfikowania do 5 lat składanych oświadczeń. W PKO zmieniła się także oferta czasowo stałego oprocentowania i
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 5
@eehhh wykończenie/remont jeśli mówimy o zakupie mieszkania rozliczany jest przy transakcji, przykładowo 500k idzie do sprzedającego, 100k do Ciebie na konto więc cała wypłata odbywa się od razu i uruchomiony jest cały kredyt. Problem z transzami jest tylko przy budowie deweloperskiej w trakcie lub budowie domu.

@haha123 zajmuje się kompleksowym doradztwem finansowym i jak dla inwestycje powinny być zdywersyfikowane, podzielone na kilka części w zależności od ryzyka czy płynności. Warto
  • Odpowiedz
m.....8
m.....8
  • 6
Ewentualnie czas przebranżowić się na jakąś działkę związaną z IT, poszukać pracy zdalnej


@mirko_anonim: troche cie zmartwie, ale wykopkowe marzenia o przebranzowieniu do mitycznego IT i pracy zdalnej trzeba bedzie juz odstawiac w kat, rynek sie nasycil i coraz wiecej firm nie pozwala juz pracowac zdalnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
gry-sa-sztuka
  • 1
#kredyt2procent Bierzecie odrazu po starcie, czy czekacie aż inne banki dołączą do programu? Nigdy nie brałem kredytu i nie wiem czy w tym Państwie można ufać czemuś takiemu jak Państwowy bank xD
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi