Wszystko

Najnowsze

Archiwum

CZADowski
  • 1
Dla wszystkich rozważających zmienne oprocentowanie - pod żadnym pozorem, czysty debilizm. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Bo zapewne już za max rok na skutek sztucznej podaży cbl wysra się inflacja, następnie rząd podwyższy stopy procentowe w naturalnej kolei rzeczy.
#bk2 #kredyt2procent
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Majzel20
Majzel20
  • 0
@hehe_: okej, to jest wyliczona średnia z różnych źródeł dochodu dla danych zarobków z tego co rozumiem gościa xD także niezbyt miarodajne to wszystko, najlepiej se samemu przeklinać (chociaż te kalkulatory to też jak ta twoja siostrunia, dla 30 lat mam mniejszą niż dla 25 jak sobie klikam)
  • Odpowiedz
soweczka
  • 0
Mirki pytanie, czy przy kredycie hipotecznym (konkretnie BK2) w umowie jest obowiązkowy zakup produktów bankowych tj. ubezpieczenie na życie, na nieruchomość, ROR konto osobiste i karta kredytowa? Rozumiem jeszcze ubezpieczenia, ale te dwie ostatnie? W ofercie banku i wg doradcy są obowiązkowe ale zaczyna to brzmieć jak naciągactwo ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 10
Aktualizacja mojego wpisu: https://wykop.pl/wpis/71952909/male-miasto-powiatowe-tu-nawet-wrony-nie-zawracaja

Od momentu wprowadzenia BK2% liczba ofert sprzedaży mieszkań w mojej rodzinnej miescinie zwiększyła się o 17,3% Nie pamiętam, żeby w ostatnich latach tyle ich było.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
@inko-gnito +3
Małe miasto powiatowe. Tu nawet wrony nie zawracają, bo robią to dużo wczesniej. Od poniedziałku ilość ofert sprzedaży mieszkań wzrosła o 13,5%
#nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
opewnieJerzy
  • 1
@Kutafonix215: raczej sprzedaja mieszkania po dziadkach/rodzicach. Nawet w warszawie wg licznika pastiboxa lista ofert powolutku rosnie. A sporo mieszkan na tym rynku baaardzo szybko teraz schodzi od razu po wstawieniu.
  • Odpowiedz
piotr-anonimowo
piotr-anonimowo
  • 1
Co sądzicie o bezzwrotnych zadatkach na nieruchomości? Szukam czegoś na kredyt 2 procent do 700k po Krakowie, są jakieś pojedyncze całkiem spoko oferty, ale gdziekolwiek się nie wystawię, to wszyscy żądają 10-15 procent zadatków, a sytuacja wygląda u mnie tak, że mimo tego, że zarabiam dobrze, to jestem na B2B od 9,5 miesiąca (wcześniej UOP w innej firmie - wszystko w IT, teraz prawdopodobnie będę zmieniał jeszcze kontraktornie i wejdę na wyższą
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WarwaraBasia
  • 6
@piotr-anonimowo: szukasz na rynku wtórnym? miałam to samo gdy kupowałam mieszkanie. prawie nikt nie chciał się zgodzić na zwrot zadatku w przypadku odmów kredytu. oczywiście na wykopie narracja była odwrotna :) Inna spraw że jeśli chcą 10-15% zadatku to strasznie dużo.
  • Odpowiedz
Serghio
  • 3
@piotr-anonimowo: Mam taki sam dylemat (chociaż trochę z innych powodów) i również jestem z Krakowa.

Jeśli chodzi o relację Kupujący (czyli ja) - Biuro, jak dotąd spotkałem tylko jednego pośrednika (z pięciu), który nie widział problemu, aby zamiast zadatku - była zaliczka zwrotna, gdy nie dojdzie do umowy przyrzeczonej.

W innym przypadku, jednego z największych Biur Nieruchomości (ogólnopolska marka) w Krakowie, której nazwy nie wymienię, aby nie przynosić im wstydu
  • Odpowiedz
analboss
  • 5
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny

Ugułem ,,darmowy'' kredyt jest patologią, ale równie wielkim gów*em jest to, że tu nie trzeba żadnego wkładu własnego.
Przecież ja tu mam flashbacki z The Big Short
Czy znowu striptizerki (w naszych realiach babki od robienia paznokci) będą brały kredyty po same kulen na wielkie domy na które je zwyczajnie nie stać?

Kolejny
analboss - #nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny Ugułem ,,darmowy'' kredy...

źródło: bańka 2026

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
korin_
  • 3
@analboss: no najlepsze jest, że jak się spóźnisz to płacisz pełną ratę. Ogólnie jak ktoś się wbije na styk i mu się noga podwinie to może mieć ciężko wrócić na niską ratę
  • Odpowiedz
Koesn
  • 2
@analboss Koszty kredytu 2% to kapkę lepiej niż realia 2016-2019, zresztą banki nie zmieniają poza tym polityki kredytowej - wciąż trzeba zarabiać, a jak nie wnioskujesz o gwarancję z BGK, to wkład wciąż musi być. Raczej nie dojdzie w tym kraju do kredytowania nieruchomości z LTV na poziomie >100%b( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
magiol
  • 0
skoro często jest tak że kwota wkładu własnego odpowiada kwocie zadatku/zaliczki w umowie przedwstępnej to jak deweloperzy mają zamiar to ominąć w przypadku jak ktoś chce wziąć kredyt bez wkładu własnego w programie #kredyt2procent czy widział już ktoś z was oferty gdzie wysoki zadatek/zaliczka na poziomie 5-10% ceny nieruchomości nie jest wymagana?

#kredyt2procent #kredythipoteczny #pytaniedoeksperta
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Koesn
  • 0
@magiol W niektórych bankach można część procesu zrobić na rezerwacyjnej i oświadczeniach dewelopera, potem robi się trudniej, bo nie podpiszesz umowy kredytowej bez pokazania deweloperskiej xD
  • Odpowiedz
paweupg
paweupg
  • 0
#kredyt2procent czy moment zawarcia umowy o prace ma znaczenie przy kredycie? nie mogę zbytnio znaleźć informacji jak to wyglada, czy umowa ma być na czas nieokreślony czy po prostu wystarczy sama umowa o prace?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
saviola7
saviola7
  • 1
@paweupg: Może być ciężko, ale też da radę. Po prostu najlepiej dla banku jak masz UoP i przedstawisz im średnią zarobków z ostatnich 3,6 i 12 miesięcy.
  • Odpowiedz
sovas
  • 0
Jaka może być max wartość nieruchomości przy kredycie bk2%?
Budowa domu jednorodzinnego, jako wkład mam działkę budowlaną wartą 300-400k.
Nie chodzi mi o max kwotę kredytu, bo wiem, że 500k, ale czy kosztorys budowlany może być wyższy?

Przykład.
Wartość domu - 700 000 zł
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 1
@sovas: wartość 1 000 000 możesz uzyskać tylko w wypadku kiedy działka jest warta 400k, bo liczy się ona do wkładu własnego.
Jeśli masz działkę wartą więcej niż 200k to już nie możesz dorzucić pieniędzy z kieszeni na budowę domu.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: A wiesz może czy coś takiego byłbym w stanie wziąć na bk2?


@sovas: Powinno się udać. W części banków koszt budowy m2 zależy również od lokalizacji.

Niestety nie wiem jak to wygląda w praktyce w innych bankach.


@sovas: Pekao SA podchodzi do każdego przypadku indywidualnie, a Alior ma różne stawki w zależności od stanu docelowego (wykończony lub deweloperski) oraz lokalizacji. W obu stawki za m2
  • Odpowiedz
patek66
  • 0
Jak duża jest różnica miedzy 20% a 10% jeśli chodzi o wkład własny? Wiadomo, że nie każdy bank oferuje, gorsze warunki i będę musiał spłacać więcej ale czy nie warto tego hajsu np. przeznaczyć na wykończenie M?

Jestem nastawiony na 20%, ale czy 10% w dzisiejszych czasach odpada w ogóle?

Wartość nieruchomości 493k (38m2 w Wawie).

#kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Analityk_jutra
Analityk_jutra
  • 0
#kredyt2procent W PKO BP kredyt 2% na budowę domu jest liczony do stanu wykończonego i jest liczony 4,2k za m2. To w przypadku budowy domu 100m2 użytkowych wychodzi 420k. Jak jest z Aliorem lub PKO SA? Wie ktoś ile liczą za m2?
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sovas
  • 1
@Analityk_jutra: @derczy Z Velobank dostałem informację, że nie mają ceny za m2 i to sam określa kredytobiorca w oświadczeniu. Xd coś nie chce mi się wierzyć i umówiłem rozmowę z ekspertem kredytowym, ale dopiero w przyszłym tygodniu.
  • Odpowiedz
Nikodem
Nikodem
  • 1
Powiedzcie czy dobrze rozumiem. Biorę kredyt na 500k, mam przez pierwsze 5 lat ratę kapitałową 1200zł. Po 5 latach chcę sprzedać mieszkanie, spłaciłem 120 rat po 1200zł czyli 144k kredytu. Zostaje mi do spłaty 356k? Sprzedaję mieszkanie za 800k i mam 450k na czysto? #kredyt2procent #kredythipoteczny #finanse
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wetorek2
  • 1
@maryjuszpitagoras: Szanowny Panie
pisanie około przy obliczeniach matematycznych nie jest godne Pitagorasa

300k/ 300 = 1k -> tyle OP spłaca kapitału w racie co miesiąc
300k * 0.02 (oprocentowanie przez pierwsze 2 lata) / 12 = 500 zł -> tyle odsetek jest w pierwszej racie

Co daje pierwszą ratę 1500 złotych, tyle co w Pekao
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 1
sorry za offtop ale taka symulacja jest generowana od ręki jak sie udam do oddziału czy trzeba x dni czekać?


@martin123154: Jeżeli idziesz z umową deweloperską, dowodem osobistym i potwierdzeniami wpływów wynagrodzenia od pracodawcy (Pekao S.A. - 12 msc, PKO BP - 6 msc, Alior - 3 msc) to taką symulację dostaniesz od ręki.

Pozostałe dokumenty (oświadczenia itp) można dosłać doradcy mailowo w późniejszym terminie.
  • Odpowiedz
MartinezElo
MartinezElo
  • 0
Jaka oferta jest na ten moment najlepsza?
Niby Alior daje najwięcej bo max limit 500k ale wrzuca jakieś ubezpieczenie na życie 25k płatne z góry. Oznacza to, że biore 500 ale musze oddać 25 i finalnie mam 475 czy źle to rozumiem?

Do jakiego banku polecacie sie udać? Który ma najlepsze warunki?

#kredyt2procent
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ch4k4l4k4
  • 1
Tak się zastanawiam z tym kredytem 2%, jeśli ktoś wchodzi na pełnej (200k wkładu własnego i 600k kredytu) to powinien brać na jak najdłuższy czas. Ale w sumie czemu nie na 15 lat i spłacić szybko? Parzyłem na kalkulator u iwuca i wychodzi, że to będzie koło 3k raty miesięcznej przy 30 latach..
No i się tak zastanawiam, skoro stałe są przez 10 lat (wiem, po 5 latach update) to lepiej mieć
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wetorek2
  • 11
@ch4k4l4k4: ja biorę na 35 lat w PKO lub 30 lat w Pekao, nie nadpłacam i dalej inwestuję
Szanowny Panie,
nie ma sensu spłacać tego kredytu szybciej niż przez 10 lat, gdyż na obligacjach EDO w tym roku mam 15%, a oprocentowanie kredytu to tylko 2%.
Może Pan wybrać jak najmniejszą ratę, a różnicę w kapitale między 15 a 30 latami inwestować w obligacje EDO, którymi za 10 lat nadpłaci Pan kredyt.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi