Kilka osób pytało o kalkulator do BK2% a tak się składa, że zajmuje się zawodowo kredytami więc mam dostęp do aktualnych ofert. Udało się takie coś przygotować https://ratahipoteki.netlify.app/ ma sporo błędów ale jest tyle ofert, że czasami ciężko mi to ogarnąć. Dodatkowo to moja pierwsza "aplikacja" bo wcześniej nigdy nie programowałem i już widzę, że da się to zrobić 100 razy lepiej. Jak ktoś ma pytania to zapraszam do kontaktu PS. Jak
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
kozerus
b000bek
via Wykop@kozerus: wszyscy którzy wezmą krdyt 2% są pisowcami, patola i alkusami.
Smilex
via Wykop@b000bek: przeczuwam że kolega liczył że się załapie, ale nie pykło ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#kredyt2procent
Nowy gracz na liście BGK:
Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
https://www.bgk.pl/osoby-prywatne/mieszkalnictwo/bezpieczny-kredyt-2/#c28119
Nowy gracz na liście BGK:
Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
https://www.bgk.pl/osoby-prywatne/mieszkalnictwo/bezpieczny-kredyt-2/#c28119
@havaian: xD
#kredyt2procent
Wizyta u doradcy w poniedziałek, wnioski złożone wtorek (PKOSA), środa (PKOBP), czwartek (Alior po wstępnej decyzji/ofercie).
Umowa przedwstępna - zadatek 10% - termin podpisania umowy przyrzeczonej 31.08.2023.
Zrobiłem co mogłem, teraz pozostaje czekać. Trzymajcie kciuki żebym dostał decyzję do końca sierpnia i nie stracił zadatku.
Wizyta u doradcy w poniedziałek, wnioski złożone wtorek (PKOSA), środa (PKOBP), czwartek (Alior po wstępnej decyzji/ofercie).
Umowa przedwstępna - zadatek 10% - termin podpisania umowy przyrzeczonej 31.08.2023.
Zrobiłem co mogłem, teraz pozostaje czekać. Trzymajcie kciuki żebym dostał decyzję do końca sierpnia i nie stracił zadatku.
@Lavson: Decyzje banków powinny być wcześniej, już sie pojawiają na grupkach fb osoby co mają decyzje z pekao i Aliora. Także nie ma się raczej co martwić, z tym pcc może być na styk.
@Lavson mam taka sama sytuacje, tyle ze moim zdaniem bardziej oplaca sie sprzedającemu poczekac dodatkowe 2 tygodnie niz przechodzic caly proces ponownie z nowym kupujacym.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci #bk2#prawo#finanse
Czy w związku z zapowiadaną likwidacją PCC od zakupu pierwszej nieruchomości a tym samym braku konieczności odprowadzenia podatku notariusz tak czy inaczej będzie zgłaszał ten fakt do urzędu skarbowego?
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci #bk2#prawo#finanse
Czy w związku z zapowiadaną likwidacją PCC od zakupu pierwszej nieruchomości a tym samym braku konieczności odprowadzenia podatku notariusz tak czy inaczej będzie zgłaszał ten fakt do urzędu skarbowego?
@mirko_anonim: no raczej tak, skoro od sprzedawcy nadal może być podatek od zbycia nieruchomości.
dobrze rozumiem? PCC to jest ten podatek który się płaci jak się sprzeda zakupione mieszkanie w ciągu 5 lat i to jego chcą zlikwidować, czy to jakiś podatek przyzakupowy? Jest jakaś opcja żeby ominąć ten pierwszy?
@interpenetrate: PCC to podatek od czynności cywilnoprawnych. Likwidują dla pierwszej nieruchomości.
Podatek przy sprzedaży w ciągu 5 lat to podatek na PIT 39.
jesteś ekspertem w tej dziedzinie czy Twoja odpowiedź jest typu "wiem bo tak
#nieruchomosci
Przedwczoraj wystawiłem mieszkanie na sprzedaż i w sumie rozumiem czemu ludzie godzą się na pośrednika - nie trzeba użerać się z ludźmi. Pomijając że niektórzy chcą negocjować cenę kupna 10s po odebraniu przeze mnie telefonu i przy adnotacji "pośrednikom dziękuję" i tak dzwoni ich masa, kolejna sprawa że przygotowanie ludzi do oglądania to jest kopalnia beki. Opisałem chyba wszystko co się dało ale oni nawet nie wiedzą że można
Przedwczoraj wystawiłem mieszkanie na sprzedaż i w sumie rozumiem czemu ludzie godzą się na pośrednika - nie trzeba użerać się z ludźmi. Pomijając że niektórzy chcą negocjować cenę kupna 10s po odebraniu przeze mnie telefonu i przy adnotacji "pośrednikom dziękuję" i tak dzwoni ich masa, kolejna sprawa że przygotowanie ludzi do oglądania to jest kopalnia beki. Opisałem chyba wszystko co się dało ale oni nawet nie wiedzą że można
@apoo: W sumie jak już czwarty klient okazał się normalny i to jeszcze udało się sprzedać za ofertową to chyba nie jest źle.
@apoo: Spodziwałeś się, że każdy klient, który przyjdzie będzie konkretny i w ogóle przyjdzie 1-2 i transakcję załatwisz? Ludzie potrafią 25-letniego gruza za 5k oglądać z każdej strony i p-----------ć się do każdego zarysowania lakieru jakby taki staroć miał wyglądać jak z salonu to przy mieszkaniu mają nie wydziwiać? Moim zdaniem i tak zajebiście szybko i sprawnie Ci się udało, pomijając już nawet to, że dostałeś więcej niż w rzeczywistości
Budów mniej, ceny w górę. Efekt nowego programu już widać na rynku
Polacy rzucili się na preferencyjny kredyt mieszkaniowy. Efekt? Ceny mieszkań już rosną. Mimo lepszej koniunktury deweloperzy ostrożnie rozpoczynają nowe inwestycje - informuje "Rzeczpospolita".
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Kredyt 2% podniósł temperaturę. Ceny mieszkań rosną, nowych buduje się mniej
Mieszkania drożeją. Średnie ceny ofertowe nowych lokali w Warszawie w rok (czerwiec 2022 r./czerwiec 2023 r.) wzrosły o 11 proc., do 14,9 tys. zł/mkw. W Krakowie – o 18 proc., powyżej 13,7 tys. zł, we Wrocławiu – o 10 proc., do 12,2 tys., w Gdańsku i Łodzi – po 13 proc., powyżej 12,6 i 9,9 tys. zł
z- 6
- #
- #
- #
- #
Dla wszystkich rozważających zmienne oprocentowanie - pod żadnym pozorem, czysty debilizm. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Bo zapewne już za max rok na skutek sztucznej podaży cbl wysra się inflacja, następnie rząd podwyższy stopy procentowe w naturalnej kolei rzeczy.
#bk2 #kredyt2procent
Bo zapewne już za max rok na skutek sztucznej podaży cbl wysra się inflacja, następnie rząd podwyższy stopy procentowe w naturalnej kolei rzeczy.
#bk2 #kredyt2procent
@CZADowski: Nikt normalny, znający nasz wspaniały i inteligentny rząd, nie bierze zmiennego oprocentowania bo wiadomo, że zaoszczędzisz przy dwóch ratach a pozostałe Cię rozj....
@luke-dolla7: Wszyscy powiadasz? No patrz ja jednak nie.
Arkusze z porównaniem kosztów bezpiecznego kredytu w zależności od banku, oferty, kwoty i długości spłaty: https://drive.google.com/drive/folders/1JfAH0zbhLa8aDmkurxkdPocAWb3SCp3G
Opracowane przez tego pana.
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci
Opracowane przez tego pana.
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci
@hehe_: Skąd wzięta jest ta zdolność? Jak to możliwe ze w PKO SA większa zdolność w bk jest na 20 lat niż na 25?
@hehe_: okej, to jest wyliczona średnia z różnych źródeł dochodu dla danych zarobków z tego co rozumiem gościa xD także niezbyt miarodajne to wszystko, najlepiej se samemu przeklinać (chociaż te kalkulatory to też jak ta twoja siostrunia, dla 30 lat mam mniejszą niż dla 25 jak sobie klikam)
Mirki pytanie, czy przy kredycie hipotecznym (konkretnie BK2) w umowie jest obowiązkowy zakup produktów bankowych tj. ubezpieczenie na życie, na nieruchomość, ROR konto osobiste i karta kredytowa? Rozumiem jeszcze ubezpieczenia, ale te dwie ostatnie? W ofercie banku i wg doradcy są obowiązkowe ale zaczyna to brzmieć jak naciągactwo ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent #kredythipoteczny
Aktualizacja mojego wpisu: https://wykop.pl/wpis/71952909/male-miasto-powiatowe-tu-nawet-wrony-nie-zawracaja
Od momentu wprowadzenia BK2% liczba ofert sprzedaży mieszkań w mojej rodzinnej miescinie zwiększyła się o 17,3% Nie pamiętam, żeby w ostatnich latach tyle ich było.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
Od momentu wprowadzenia BK2% liczba ofert sprzedaży mieszkań w mojej rodzinnej miescinie zwiększyła się o 17,3% Nie pamiętam, żeby w ostatnich latach tyle ich było.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent
Małe miasto powiatowe. Tu nawet wrony nie zawracają, bo robią to dużo wczesniej. Od poniedziałku ilość ofert sprzedaży mieszkań wzrosła o 13,5%
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Kutafonix215: raczej sprzedaja mieszkania po dziadkach/rodzicach. Nawet w warszawie wg licznika pastiboxa lista ofert powolutku rosnie. A sporo mieszkan na tym rynku baaardzo szybko teraz schodzi od razu po wstawieniu.
@inko-gnito: @Kutafonix215 powód jest prozaiczny. To jest pierwsze okienko od dawna gdzie jest szansa sprzedać komuś cegłę. Być może ostatnie w tym pokoleniu. Później będzie jak na Sycylii. Domy od 1 Euro itp. Itd.
Co sądzicie o bezzwrotnych zadatkach na nieruchomości? Szukam czegoś na kredyt 2 procent do 700k po Krakowie, są jakieś pojedyncze całkiem spoko oferty, ale gdziekolwiek się nie wystawię, to wszyscy żądają 10-15 procent zadatków, a sytuacja wygląda u mnie tak, że mimo tego, że zarabiam dobrze, to jestem na B2B od 9,5 miesiąca (wcześniej UOP w innej firmie - wszystko w IT, teraz prawdopodobnie będę zmieniał jeszcze kontraktornie i wejdę na wyższą
@piotr-anonimowo: szukasz na rynku wtórnym? miałam to samo gdy kupowałam mieszkanie. prawie nikt nie chciał się zgodzić na zwrot zadatku w przypadku odmów kredytu. oczywiście na wykopie narracja była odwrotna :) Inna spraw że jeśli chcą 10-15% zadatku to strasznie dużo.
@piotr-anonimowo: Mam taki sam dylemat (chociaż trochę z innych powodów) i również jestem z Krakowa.
Jeśli chodzi o relację Kupujący (czyli ja) - Biuro, jak dotąd spotkałem tylko jednego pośrednika (z pięciu), który nie widział problemu, aby zamiast zadatku - była zaliczka zwrotna, gdy nie dojdzie do umowy przyrzeczonej.
W innym przypadku, jednego z największych Biur Nieruchomości (ogólnopolska marka) w Krakowie, której nazwy nie wymienię, aby nie przynosić im wstydu
Jeśli chodzi o relację Kupujący (czyli ja) - Biuro, jak dotąd spotkałem tylko jednego pośrednika (z pięciu), który nie widział problemu, aby zamiast zadatku - była zaliczka zwrotna, gdy nie dojdzie do umowy przyrzeczonej.
W innym przypadku, jednego z największych Biur Nieruchomości (ogólnopolska marka) w Krakowie, której nazwy nie wymienię, aby nie przynosić im wstydu
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
Ugułem ,,darmowy'' kredyt jest patologią, ale równie wielkim gów*em jest to, że tu nie trzeba żadnego wkładu własnego.
Przecież ja tu mam flashbacki z The Big Short
Czy znowu striptizerki (w naszych realiach babki od robienia paznokci) będą brały kredyty po same kulen na wielkie domy na które je zwyczajnie nie stać?
Kolejny
Ugułem ,,darmowy'' kredyt jest patologią, ale równie wielkim gów*em jest to, że tu nie trzeba żadnego wkładu własnego.
Przecież ja tu mam flashbacki z The Big Short
Czy znowu striptizerki (w naszych realiach babki od robienia paznokci) będą brały kredyty po same kulen na wielkie domy na które je zwyczajnie nie stać?
Kolejny
źródło: bańka 2026
Pobierz@analboss: no najlepsze jest, że jak się spóźnisz to płacisz pełną ratę. Ogólnie jak ktoś się wbije na styk i mu się noga podwinie to może mieć ciężko wrócić na niską ratę
@analboss Koszty kredytu 2% to kapkę lepiej niż realia 2016-2019, zresztą banki nie zmieniają poza tym polityki kredytowej - wciąż trzeba zarabiać, a jak nie wnioskujesz o gwarancję z BGK, to wkład wciąż musi być. Raczej nie dojdzie w tym kraju do kredytowania nieruchomości z LTV na poziomie >100%b( ͡° ʖ̯ ͡°)
skoro często jest tak że kwota wkładu własnego odpowiada kwocie zadatku/zaliczki w umowie przedwstępnej to jak deweloperzy mają zamiar to ominąć w przypadku jak ktoś chce wziąć kredyt bez wkładu własnego w programie #kredyt2procent czy widział już ktoś z was oferty gdzie wysoki zadatek/zaliczka na poziomie 5-10% ceny nieruchomości nie jest wymagana?
#kredyt2procent #kredythipoteczny #pytaniedoeksperta
#kredyt2procent #kredythipoteczny #pytaniedoeksperta
konto usunięte via Wykop
@magiol: zawsze można się dogadać, ale to już kwestia indywidualnych rozmów z deweloperem i chęci z ich strony
@magiol W niektórych bankach można część procesu zrobić na rezerwacyjnej i oświadczeniach dewelopera, potem robi się trudniej, bo nie podpiszesz umowy kredytowej bez pokazania deweloperskiej xD
#kredyt2procent czy moment zawarcia umowy o prace ma znaczenie przy kredycie? nie mogę zbytnio znaleźć informacji jak to wyglada, czy umowa ma być na czas nieokreślony czy po prostu wystarczy sama umowa o prace?
@paweupg: Może być ciężko, ale też da radę. Po prostu najlepiej dla banku jak masz UoP i przedstawisz im średnią zarobków z ostatnich 3,6 i 12 miesięcy.
Najlepiej jakbyś w banku zapytał po prostu. Mnie się po prostu ZAWSZE pytali czy mam umowę o pracę i czy jestem zatrudniony na niej minimum 12 miesięcy, więc domyślam się że jeżeli ktoś tego nie ma, to ma to jakiś wpływ
Jaka może być max wartość nieruchomości przy kredycie bk2%?
Budowa domu jednorodzinnego, jako wkład mam działkę budowlaną wartą 300-400k.
Nie chodzi mi o max kwotę kredytu, bo wiem, że 500k, ale czy kosztorys budowlany może być wyższy?
Przykład.
Wartość domu - 700 000 zł
Budowa domu jednorodzinnego, jako wkład mam działkę budowlaną wartą 300-400k.
Nie chodzi mi o max kwotę kredytu, bo wiem, że 500k, ale czy kosztorys budowlany może być wyższy?
Przykład.
Wartość domu - 700 000 zł
konto usunięte via Wykop
@sovas: wartość 1 000 000 możesz uzyskać tylko w wypadku kiedy działka jest warta 400k, bo liczy się ona do wkładu własnego.
Jeśli masz działkę wartą więcej niż 200k to już nie możesz dorzucić pieniędzy z kieszeni na budowę domu.
Jeśli masz działkę wartą więcej niż 200k to już nie możesz dorzucić pieniędzy z kieszeni na budowę domu.
@marcpol: A wiesz może czy coś takiego byłbym w stanie wziąć na bk2?
@sovas: Powinno się udać. W części banków koszt budowy m2 zależy również od lokalizacji.
Niestety nie wiem jak to wygląda w praktyce w innych bankach.
@sovas: Pekao SA podchodzi do każdego przypadku indywidualnie, a Alior ma różne stawki w zależności od stanu docelowego (wykończony lub deweloperski) oraz lokalizacji. W obu stawki za m2
Jak duża jest różnica miedzy 20% a 10% jeśli chodzi o wkład własny? Wiadomo, że nie każdy bank oferuje, gorsze warunki i będę musiał spłacać więcej ale czy nie warto tego hajsu np. przeznaczyć na wykończenie M?
Jestem nastawiony na 20%, ale czy 10% w dzisiejszych czasach odpada w ogóle?
Wartość nieruchomości 493k (38m2 w Wawie).
#kredythipoteczny #kredyt2procent
Jestem nastawiony na 20%, ale czy 10% w dzisiejszych czasach odpada w ogóle?
Wartość nieruchomości 493k (38m2 w Wawie).
#kredythipoteczny #kredyt2procent
#kredyt2procent W PKO BP kredyt 2% na budowę domu jest liczony do stanu wykończonego i jest liczony 4,2k za m2. To w przypadku budowy domu 100m2 użytkowych wychodzi 420k. Jak jest z Aliorem lub PKO SA? Wie ktoś ile liczą za m2?
@Analityk_jutra: @derczy Z Velobank dostałem informację, że nie mają ceny za m2 i to sam określa kredytobiorca w oświadczeniu. Xd coś nie chce mi się wierzyć i umówiłem rozmowę z ekspertem kredytowym, ale dopiero w przyszłym tygodniu.
@derczy: Hm. Dziwne, że nie współpracuje z pośrednikami. Ja mam u nich kredyt gotówkowy przez pośrednika.
Powiedzcie czy dobrze rozumiem. Biorę kredyt na 500k, mam przez pierwsze 5 lat ratę kapitałową 1200zł. Po 5 latach chcę sprzedać mieszkanie, spłaciłem 120 rat po 1200zł czyli 144k kredytu. Zostaje mi do spłaty 356k? Sprzedaję mieszkanie za 800k i mam 450k na czysto? #kredyt2procent #kredythipoteczny #finanse
konto usunięte via Wykop
@Nikodem: wiadomo jak rośnie to się kupuje, a jak spada to się sprzedaje ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Mała ankieta dla wszystkich tych co są zainteresowani zaciągnięciem kredytu bk2%.
#bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
#bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
Po zaciągnięciu kredytu wyprowadzę się od
- rodziców 18.3% (55)
- landlorda 50.0% (150)
- Sprawdzam wyniki 31.7% (95)