Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ShortyLookMean
  • 3
@czarekfcb: babcia znajomego tak sprzedaje swój stary dom. Był wystawiony za 700k. Nie sprzedał się od 2 lat, to w styczniu zmieniła pośrednika, który ma sprzedać i podniosła cenę do 800k, bo "ludzie się pewnie boją, że za tanio".
  • Odpowiedz
waluch
  • 0
Pytanie odnośnie kredytu w Pekao SA. Jest zapis: "Wymagane produkty dodatkowe:
- Konto z wpływami wynagrodzenia w wysokości
co najmniej 2-krotności pierwszej raty kapitałowo-
odsetkowej."

Jest to kwota przed dopłatami, czy po dopłatach?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
waluch
  • 3
@sboruta: przed chwilą dostałem info z infolinii pekao, że jest to po dopłatach własnie. Z drugiej strony gdyby to miało być bez dopłat, to wszyscy co zarabiają poniżej 6k ze zdolnościami po 400k nie łapaliby się na to
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kredyt2procent #nieruchomosci

Kurde zastanawiam się co zrobić. Level 30, miasto wojewódzkie. Praktycznie wszyscy nasi znajomi uciekają za miasto. Miałem z różową kupić teraz mieszkanie na bk2, ale mamy coraz więcej wątpliwości. Nie zależy nam na tym wyścigów szczurów w ilości nieruchomości licząc na późniejszy wynajem i ciągłe wzrosty ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nie wychodzimy jakoś często na miasto, a jak znajomych nie będzie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@Mirastrzymajsie: Ustawa mówi:
"który w dniu złożenia wniosku o udzielenie tego kredytu nie jest ani nie był stroną umowy innego kredytu
hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy przed dniem złożenia tego wniosku w celu pokrycia wydat-
ków ponoszonych w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego albo spółdzielczego
prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że umowa ta została rozwiązana
w związku z dokonanym na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy z dnia
  • Odpowiedz
dupakowa9999
dupakowa9999
  • 0
Witam serdecznie szanowne grono, próbuję zasymulować kredyt 2% z oferty PKO BP w Excelu i pytanie.

Efektywna stała stopa przez pierwsze 5 lat wynosi 2%. To wynika z oprocentowania banku 7.14% pomniejszone o dopłaty 5.14% i tutaj nie mam żadnych wątpliwości.

To co mnie natomiast zastanawia to sposób w jaki bank wylicza swoje oprocentowanie 7.14%. Na dole strony banku czytamy

"oprocentowanie
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Misza128
Misza128
  • 1
@dupakowa9999 Przecież miało być 2% i jest 2% ( ͡º ͜ʖ͡º)

A na poważnie to wynika to z tego że do obliczania wysokości dopłaty liczy się tymczasowo współczynnik: WIRON na 1.07 x 120%. Wartosc współczynnika publikował BGK i wynosi on 7.14. Jeśli współczynnik zgra się z oprocentowaniem stałym w banku to kredytobiorca osiąga efektywne oprocentowanie 2%.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 2
@dupakowa9999: Żaden bank oprócz PKO bp w przypadku stałego oprocentowania nie wyróżnia marży. Podaje tylko całość oprocentowania. Jak w pekao masz podana ta marzę 2.5 to to jest hipotetyczna marzą po okresie stałego oprocentowania jak zdecydujesz się na zmienne. Jak zdecydujesz się na stałe to nie ma ona żadnego znaczenia.
  • Odpowiedz
r.....l
r.....l
  • 0
i cyk, decyzja wstępna na 500k u Aliora ( ͡° ͜ʖ ͡°) To teraz pytanie, wie ktos czy jest sens czekać na Pekao jeszcze? Wychodzi jakoś lepiej z prowizją, ubezpieczeniem lub w ogóle ofertą? I pytanie z tym Aliorem, czy jest jakaś możliwość podpiąć swoje ubezpieczenie jak już się ma? (mają ofertę PZU i tam też mam swoje)
#kredyt2procent
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 20
Nie wszyscy deweloperzy podnoszą ceny. Niektórzy fundują srogie promocje XD Chociaż mało takich.

Generalnie rynek podzielił się na dwa obozy - deweloperów co wierzą w Wielką Pompę i podnoszą ceny jak smażalnie ryb przed sezonem oraz takich co traktują to jak szansę, aby zamknąć niesprzedawalną od miesięcy inwestycję.

Jak będzie zobaczymy. Pewne są tylko podwyżki stóp i wysoka inflacja.

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #gospodarka #
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 3
w sierpniu / wrześniu zostaną obniżone


@Glikol_Propylenowy: W sierpniu nie ma posiedzenia decyzyjnego, ale w ten sposób dobrze w sumie pokazujesz na czym ludzie opierają twierdzenia, że stopy zostaną obniżone. No bo tak, wysokie som już długo, a wyżej to się w głowie nie mieści.
  • Odpowiedz
Astronarciarz
  • 0
Mirki, gdzie są słabe punkty tego planu?
1. Ja biorę #kredyt2procent na kupno mieszkania od rodziców, w którym i tak mieszkam sam
2. Rodzice za pieniądze moje + banku kupują drugie mieszkanie
3. Drugie mieszkanie idzie na wynajem, a pieniądze z wynajmu pokrywają raty kredytu (jeśli nie w całości to prawie, a z czasem z nadmiarem - inflacja, raty malejące)

#kredyt2procent
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
koparkowy_z_nad_wody
  • 0
@marcpol: dzieki, tak siedzialem pijac kawe rano i dumalem czy mozna by to sfinansowac z tego kredytu a ze bylem w trasie to nie majac jak szukac warunkow tego kredytu rzucilem tu luzne pytanie, czyli jezeli nie bedzie budowy to na sama dzialke kredyt2procent odpada
  • Odpowiedz
kilo-bravo
kilo-bravo
  • 0
Heh, spodziewałem się większego tąpnięcia. Owszem, może W-wa, Krk i inne największe miasta to odczuwają, ale reszta tylko trochę. Otóż banany i lokujący i tak kupują za gotówkę, młode małżeństwa to nie jest jakiś duży procent, bo większość wzięła wcześniej, a część nie może. Młodzi z kołchozów mają problemy ze zdolnością i nawet wkładem własnym (wiem że można bez). Nie każdy też co składa wniosek dostanie pozytywną decyzję. A i oczywiście mówimy
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mathmed
  • 1
@kilo-bravo Dom zbudujesz za 600k. Ja właśnie jestem w trakcie takiej inwestycji - za tą cenę masz wszystko co potrzeba - 140m2, izolację 20cm/15xps plus posadzka, pompa ciepła Vaillant, eko-oczyszczalnia i rekuperacja (u mnie z GWC w fundamencie), okna petecki 3-szybowe, dachówkę betonowa z 30 lat gwarancji.
  • Odpowiedz
krystse
  • 42
Limit 700/800k dla kredytu 2%? Nie ma takiej zapory, której nieobeszliby nasi kochani agenci nieruchomości (ʘ‿ʘ) Wystarczy dodatkowy koszt mieszkania wrzucić w szeroko pojęte wyposażenie (screen w komentarzu). Czekam aż niedługo wszystkie mieszkania na rynku wtórnym w dużych miastach będą kosztować 799k + wyposażenie.

#kredyt2procent #nieruchomosci #heheszki
krystse - Limit 700/800k dla kredytu 2%? Nie ma takiej zapory, której nieobeszliby na...

źródło: Screenshot_2023-07-12-09-48-04-094-edit_com.facebook.orca

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
damian44__
  • 0
#kredyt2procent singiel, 15k netto na ryczałcie od 19 miesięcy, teraz od lipca 17k, działalność od 4 lat, ALE przerwa wakacyjna z własnej chęci od pracy i zarobków w czerwcu (brak dochodów). Czy są szanse na kredyt mimo tej przerwy?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 14
Na pewnym znanym portalu, od momentu wprowadzenia bk2%, liczba ofert sprzedaży mieszkań wzrosła o 28,8%
Link do poprzednich wpisów, gdzie widać w jakim tempie to rosło https://wykop.pl/wpis/72000657/w-nawiazaniu-do-moich-poprzednich-wpisow-dotyczacy
@mickpl co tu się dzieje?
#nieruchomosci #mieszkanie #bk2 #bk2procent #kredythipoteczny #kredyt2procent
@inko-gnito +1
W nawiązaniu do moich poprzednich wpisów dotyczących miasta powiatowego, w którym już nawet wrony nie zawracają:
1) https://wykop.pl/wpis/71952909/male-miasto-powiatowe-tu-nawet-wrony-nie-zawracaja
2) https://wykop.pl/wpis/71961847/aktualizacja-mojego-wpisu-https-wykop-pl-wpis-7195
3) https://wykop.pl/wpis/71984019/w-nawiazaniu-do-moich-poprzednich-wpisow-dotyczacy

Aktualizacja...
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inga
inga
  • 15
@inko-gnito: Mi się wydaje, że wiele ludzi sztucznie zwiększyło ceny i jednocześnie wystawiło swoje mieszkania. W nadziei, że może drożej się uda sprzedać w kredycie 2%.
Sama się nad tym zastanawiałam ;)
  • Odpowiedz
avatarr
avatarr
  • 15
@inko-gnito: Może być taki efekt, że w cenie X nikt nie myśli o sprzedaży mieszkania, ale już w cenie X+20% czemu nie? Skoro program wszedł, to można wystawić w cenie X+20% i może trafi się "frajer"
  • Odpowiedz
LilaRogue
LilaRogue
  • 1
Cześć, mam pytanie, bo już zgłupiałam fest - chciałabym z mężem wziąć kredyt na maksymalną dostępną kwotę, czyli 600 tysięcy, na tyle też opiewa wartość nieruchomości. Od doradcy Pekao dowiedziałam się, że BK 2% można zaciągnąć bez wkładu, tj. 600 tysięcy kredytu na 600 tysięcy wartości mieszkania, jednak pośrednik/doradca kredytowy poinformował nas, że jest ustawowy wymóg 20% wkładu własnego, a gwarancja BGK sięga 100 tysięcy, co oznacza, że mając mieszkanie w wysokości
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 0
@LilaRogue: Napisane w ustawie.

Art 4a.

2. Łączna wysokość objętej gwarancją części rodzinnego kredytu

mieszkaniowego albo bezpiecznego kredytu 2% oraz wkładu własnego kredytobiorcy
  • Odpowiedz
19adam90
  • 0
#kredyt2procent #kredythipoteczny

Hej Mirki,

Tak sobie analizuję formularz informacyjny z Pekao SA i znalazłem taki zapis w rozdziale 7. Dodatkowe obowiązki: "posiadanie rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego, prowadzonego przez Bank, z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia z umowy o pracę / emerytury / renty / dochodów uzyskiwanych z innych źródeł, w wysokości co najmniej dwukrotności pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej, w całym okresie kredytowania".

No
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi