Wszystko

Najnowsze

Archiwum

fljotavik9090
fljotavik9090
  • 1
#kredyt2procent Czy ktoś się z Was orientuje kto może wprowadzić się do mieszkania zakupionego w ramach kredytu 2%?

W ustawie są dwa nie do końca jasne dla mnie warunki które mogą powodować wygaśniecie dopłat czyli:
1) w okresie przysługiwania dopłat do rat kredytu: e) Kredytobiorca wynajął lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny, o których mowa w lit. a i b, lub jego część innej osobie lub użyczył tego lokalu albo domu innej osobie
2)
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 0
@Qullion: Nie ma nigdzie wymogu aby cokolwiek komukolwiek udowadniać. Jest napisane na stronie rządowej, że jeśli wprowadzi się do Ciebie partner/ka to dopłaty nie ustają i koniec. Nikt nie będzie sprawdzał czy prowadziliście razem gospodarstwo domowe przed wprowadzeniem bo nie ma wymogu rejestrowania mieszkańców. Technicznie rzecz biorąc, mógłbyś na lewo wynająć pokój koledze i w razie kontroli pokazać im Wasz lubrykant. Co do zakwaterowania rodziny..... Takich związków jeszcze nie uznajemy.
  • Odpowiedz
gerijerrypl
gerijerrypl
  • 0
Serio ludzie myślicie, że ktoś to będzie sprawdzał? Jaki bank ma w tym interes? Dopóki rata jest płacona to mają na to wywalone i pies z kulawą nogą się do was nie pofatyguje...
  • Odpowiedz
Vojak
  • 1
@JacquesSpermiage: załatwiam projekt i pozwolenie na budowę tak by w tym roku złożyć wniosek na taki kredyt. Trochę się obawiamy, że braknie kasy na ten program albo będzie zbyt duża ilość chętnych ale niby w tym roku jeszcze są jakieś szanse.
  • Odpowiedz
Vojak
  • 1
@sovas: właśnie muszę przeczytać kwestie z liczeniem tych metrów. Po otrzymaniu bardzo wstępnego projektu chyba poradzę się jakiegoś doradcy kredytowego albo sam zgłoszę się z tym do banku czy nie jest tego za dużo.
  • Odpowiedz
gerijerrypl
gerijerrypl
  • 4
#kredyt2procent
Wlasnie otrzymalem pozytywna decyzje z Alior banku, tempo ekspresowe bo 8 dni od zlozenia wniosku. Mam teraz 30 dni na podpisanie umowy. Szczerze, mam mieszane uczucia - liczylem, ze pierwszy bedzie Pekao SA, ktory wg mnie ma najlepsza oferte (dla mnie). Teraz bedzie oczekiwanie, czy w tym czasie dostane decyzje z pozostalych bankow, jesli nie to bede skazany na Alior i zaplate prawie 12 tys. Ubezpieczenia. W przedwstepnej mam
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ShortyLookMean
  • 3
@czarekfcb: babcia znajomego tak sprzedaje swój stary dom. Był wystawiony za 700k. Nie sprzedał się od 2 lat, to w styczniu zmieniła pośrednika, który ma sprzedać i podniosła cenę do 800k, bo "ludzie się pewnie boją, że za tanio".
  • Odpowiedz
waluch
  • 0
Pytanie odnośnie kredytu w Pekao SA. Jest zapis: "Wymagane produkty dodatkowe:
- Konto z wpływami wynagrodzenia w wysokości
co najmniej 2-krotności pierwszej raty kapitałowo-
odsetkowej."

Jest to kwota przed dopłatami, czy po dopłatach?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
waluch
  • 3
@sboruta: przed chwilą dostałem info z infolinii pekao, że jest to po dopłatach własnie. Z drugiej strony gdyby to miało być bez dopłat, to wszyscy co zarabiają poniżej 6k ze zdolnościami po 400k nie łapaliby się na to
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kredyt2procent #nieruchomosci

Kurde zastanawiam się co zrobić. Level 30, miasto wojewódzkie. Praktycznie wszyscy nasi znajomi uciekają za miasto. Miałem z różową kupić teraz mieszkanie na bk2, ale mamy coraz więcej wątpliwości. Nie zależy nam na tym wyścigów szczurów w ilości nieruchomości licząc na późniejszy wynajem i ciągłe wzrosty ( ͡° ͜ʖ ͡°) Nie wychodzimy jakoś często na miasto, a jak znajomych nie będzie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 1
@Mirastrzymajsie: Ustawa mówi:
"który w dniu złożenia wniosku o udzielenie tego kredytu nie jest ani nie był stroną umowy innego kredytu
hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy przed dniem złożenia tego wniosku w celu pokrycia wydat-
ków ponoszonych w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego albo spółdzielczego
prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, chyba że umowa ta została rozwiązana
w związku z dokonanym na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy z dnia
  • Odpowiedz
dupakowa9999
dupakowa9999
  • 0
Witam serdecznie szanowne grono, próbuję zasymulować kredyt 2% z oferty PKO BP w Excelu i pytanie.

Efektywna stała stopa przez pierwsze 5 lat wynosi 2%. To wynika z oprocentowania banku 7.14% pomniejszone o dopłaty 5.14% i tutaj nie mam żadnych wątpliwości.

To co mnie natomiast zastanawia to sposób w jaki bank wylicza swoje oprocentowanie 7.14%. Na dole strony banku czytamy

"oprocentowanie
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Misza128
Misza128
  • 1
@dupakowa9999 Przecież miało być 2% i jest 2% ( ͡º ͜ʖ͡º)

A na poważnie to wynika to z tego że do obliczania wysokości dopłaty liczy się tymczasowo współczynnik: WIRON na 1.07 x 120%. Wartosc współczynnika publikował BGK i wynosi on 7.14. Jeśli współczynnik zgra się z oprocentowaniem stałym w banku to kredytobiorca osiąga efektywne oprocentowanie 2%.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 2
@dupakowa9999: Żaden bank oprócz PKO bp w przypadku stałego oprocentowania nie wyróżnia marży. Podaje tylko całość oprocentowania. Jak w pekao masz podana ta marzę 2.5 to to jest hipotetyczna marzą po okresie stałego oprocentowania jak zdecydujesz się na zmienne. Jak zdecydujesz się na stałe to nie ma ona żadnego znaczenia.
  • Odpowiedz
r.....l
r.....l
  • 0
i cyk, decyzja wstępna na 500k u Aliora ( ͡° ͜ʖ ͡°) To teraz pytanie, wie ktos czy jest sens czekać na Pekao jeszcze? Wychodzi jakoś lepiej z prowizją, ubezpieczeniem lub w ogóle ofertą? I pytanie z tym Aliorem, czy jest jakaś możliwość podpiąć swoje ubezpieczenie jak już się ma? (mają ofertę PZU i tam też mam swoje)
#kredyt2procent
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 20
Nie wszyscy deweloperzy podnoszą ceny. Niektórzy fundują srogie promocje XD Chociaż mało takich.

Generalnie rynek podzielił się na dwa obozy - deweloperów co wierzą w Wielką Pompę i podnoszą ceny jak smażalnie ryb przed sezonem oraz takich co traktują to jak szansę, aby zamknąć niesprzedawalną od miesięcy inwestycję.

Jak będzie zobaczymy. Pewne są tylko podwyżki stóp i wysoka inflacja.

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #gospodarka #
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 3
w sierpniu / wrześniu zostaną obniżone


@Glikol_Propylenowy: W sierpniu nie ma posiedzenia decyzyjnego, ale w ten sposób dobrze w sumie pokazujesz na czym ludzie opierają twierdzenia, że stopy zostaną obniżone. No bo tak, wysokie som już długo, a wyżej to się w głowie nie mieści.
  • Odpowiedz
Astronarciarz
  • 0
Mirki, gdzie są słabe punkty tego planu?
1. Ja biorę #kredyt2procent na kupno mieszkania od rodziców, w którym i tak mieszkam sam
2. Rodzice za pieniądze moje + banku kupują drugie mieszkanie
3. Drugie mieszkanie idzie na wynajem, a pieniądze z wynajmu pokrywają raty kredytu (jeśli nie w całości to prawie, a z czasem z nadmiarem - inflacja, raty malejące)

#kredyt2procent
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
koparkowy_z_nad_wody
  • 0
@marcpol: dzieki, tak siedzialem pijac kawe rano i dumalem czy mozna by to sfinansowac z tego kredytu a ze bylem w trasie to nie majac jak szukac warunkow tego kredytu rzucilem tu luzne pytanie, czyli jezeli nie bedzie budowy to na sama dzialke kredyt2procent odpada
  • Odpowiedz
kilo-bravo
kilo-bravo
  • 0
Heh, spodziewałem się większego tąpnięcia. Owszem, może W-wa, Krk i inne największe miasta to odczuwają, ale reszta tylko trochę. Otóż banany i lokujący i tak kupują za gotówkę, młode małżeństwa to nie jest jakiś duży procent, bo większość wzięła wcześniej, a część nie może. Młodzi z kołchozów mają problemy ze zdolnością i nawet wkładem własnym (wiem że można bez). Nie każdy też co składa wniosek dostanie pozytywną decyzję. A i oczywiście mówimy
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mathmed
  • 1
@kilo-bravo Dom zbudujesz za 600k. Ja właśnie jestem w trakcie takiej inwestycji - za tą cenę masz wszystko co potrzeba - 140m2, izolację 20cm/15xps plus posadzka, pompa ciepła Vaillant, eko-oczyszczalnia i rekuperacja (u mnie z GWC w fundamencie), okna petecki 3-szybowe, dachówkę betonowa z 30 lat gwarancji.
  • Odpowiedz
krystse
  • 42
Limit 700/800k dla kredytu 2%? Nie ma takiej zapory, której nieobeszliby nasi kochani agenci nieruchomości (ʘ‿ʘ) Wystarczy dodatkowy koszt mieszkania wrzucić w szeroko pojęte wyposażenie (screen w komentarzu). Czekam aż niedługo wszystkie mieszkania na rynku wtórnym w dużych miastach będą kosztować 799k + wyposażenie.

#kredyt2procent #nieruchomosci #heheszki
krystse - Limit 700/800k dla kredytu 2%? Nie ma takiej zapory, której nieobeszliby na...

źródło: Screenshot_2023-07-12-09-48-04-094-edit_com.facebook.orca

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi