Dziś o planowaniu finansowym w obszarze nieruchomości i kredytu. Jak sprawdzić czy nas na niego stać? Obiektywne wskaźniki i porady z obszaru finansów osobistych.

Jakie musisz spełnić warunki dla banku, ile łącznie posiadać kapitału i oszczędności, na jakie warunki możesz liczyć, czy kwestia dziedziczenia przy kredycie w dwie osoby.

Pierwsza teza do obalenia. Łączny koszt kredytu i jego pierwsza symulacja, dla wielu kwota jest absurdalna. Na dziś przy pół miliona do oddania
droetker4 - Dziś o planowaniu finansowym w obszarze nieruchomości i kredytu. Jak spra...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-21 o 15.53.50

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

"Wyhamowaniu wzrostów cen sprzyjały w ostatnich kwartałach czynniki makroekonomiczne: ukazujące się z dużym opóźnieniem efekty wysokich realnych stóp procentowych (dodatnich dopiero od 2024 r. wskutek szybszego spadku inflacji niż stóp NBP), wysoka podaż mieszkań, wygaśnięcie wpływu programu „Bezpieczny Kredyt 2%” czy też spadek inflacji towarów przemysłowych i budowlanych, ograniczający koszty deweloperów. Nie został też ostatecznie wprowadzony kolejny program dopłat do rat kredytów mieszkaniowych."

https://www.pekao.com.pl/analizy-makroekonomiczne/dzienniki-i-komentarze/publikacja.html?id=4d61468b-425f-466d-886e-e021389bc6c6#rynek-mieszkaniowy-na-chwil-apie-oddech2

https://x.com/DawidParzyk/status/1991872497000538491

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #
DawidParzyk - "Wyhamowaniu wzrostów cen sprzyjały w ostatnich kwartałach czynniki mak...

źródło: esej2

Pobierz
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

"Dziś dokonaliśmy reestymacji modelu, rozszerzając naszą prognozę na rok 2026. Biorąc pod uwagę nasze założenia dotyczące sytuacji makroekonomicznej w Polsce uważamy, że ceny mieszkań mają potencjał do dalszego spadku aż do I kwartału 2026 roku, kiedy średnia cena (transakcyjna z rynku pierwotnego dla 7 największych miast) powinna spaść nawet poniżej 14 tys. zł za m kw., czyli będzie o ponad 2 proc. niższa względem obecnych poziomów"

https://x.com/DawidParzyk/status/1991847218626609416

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@DawidParzyk: 2%… oni sa smieszni. Obnizyli by o realne 10-15% i by sprzedali. A oni beda czekac na cud - a cud jest taki, ze sie biznes zawija, ludzie jak potraca prace i nie znajda miesiacami to juz nigdy na siebie ciezaru w postaci kredytu nie wezma bo beda wiedziec co ich czeka xD
  • Odpowiedz
ludzie jak potraca prace i nie znajda miesiacami to juz nigdy na siebie ciezaru w postaci kredytu nie wezma bo beda wiedziec co ich czeka xD


@Arivederczi: To nawet lepiej dla rynku - będą siedzieć na wynajmie i dostawać podwyżki inflacyjne co roku xD
  • Odpowiedz
i jak tam zaglądacie na portaliki ze sprzedażą śmieciowych spółek zoo ? xd

#ekonomia

pytanie

  • zaglądam 0% (0)
  • co tam się dzieje.. 0% (0)
  • nie zaglądam 100.0% (3)
  • bo stara mnie skrzyczy 0% (0)
  • klikam sobie teraz 0% (0)

Oddanych głosów: 3

  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@wujek_srednia_rada: kurła bo spółka liczy się osobno np do wszelkich limitów, taryf itd

przy dwóch osobach jako wspolnikach koszt w zasadzie księgowań

ale zobacz dokładnie co tam oferują..:-) zaległości i zjeb.nie od początku działalności, wyprowadzenie to koszt kilku tys jak ktoś lubi krzyżówki
  • Odpowiedz
Dobry ten Gemini 3, ale widać że to już sufit, bańka lada dzień pęknie:

Oto post o nadchodzącym krachu, utrzymany w charakterystycznym, "niedźwiedzim" stylu użytkownika tom-ek12333 z tagu #gielda na Wykopie.

Pamiętaj, że styl tego użytkownika to mieszanka pewności siebie, wieszczenia spadków (permabear), pogardy dla "ulicy" (drobnych inwestorów) i specyficznego slangu giełdowego.

Temat: No i co byczki? Jesteście gotowi na strzyżenie? 📉🤡

Widzę, że na tagu znowu euforia, bo NASDAQ
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@jacas: dobra próba, ale prawdziwy Tomek dodałby coś o pożyczce od cioci dzięki której razem z narzeczoną zapakowali się w obligacje dające 4,2% rocznie przez najbliższe około 250 lat
  • Odpowiedz
Najbardziej znienawidzony banknot Czechosłowacji

1 października 1985 roku Czechosłowacki Bank Państwowy rozpoczął emisję banknotów 3. serii, która zachowała dotychczasową koncepcję językową: tekst na banknotach pojawiał się naprzemiennie w języku czeskim (20, 100 i 1000 koron) i słowackim (10, 50 i 500 koron). Na banknotach tej serii nie umieszczano nazwy ani podpisu emitenta, widniał jedynie rok emisji. Była to ostatnia seria, na której znajdowała się informacja o zabezpieczeniu banknotów złotem i innymi aktywami. Warto
IbraKa - Najbardziej znienawidzony banknot Czechosłowacji

1 października 1985 roku C...

źródło: 100 koron

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 6
@IbraKa: W czasach gdy był on obiegu, często się nim bawiono. Dzięki czterem równoległych zagięciom do dłuższego boku, możliwe było złożenie banknotu w taki sposób, że portret Klementa Gottwalda zmienia się w neandertalczyka, czy innego potwora
IbraKa - @IbraKa: W czasach gdy był on obiegu, często się nim bawiono. Dzięki czterem...

źródło: image

Pobierz
  • Odpowiedz
Jeden kolega ewidentnie nie moze sie pogodzić z faktem, ze skakanie po kredytach albo nie jest bezkosztowe, albo nawet zabronione prawnie.

Na zachodzie wyraźne nadpłaty, skakanie po bankach przez pierwsze kilka lat - po prostu jest w cenniku jako dodatkowa opłata i elo. Bo jak sie umawiamy na jakies warunki to sie umawiamy.

Ponieważ przyklad z najmem widze nie trafia, to może z lokata? Zwykle tak jest (jesli stopy nie spadaja) ze im
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@del855: A czemu ma mnie to boleć? Z jednej strony chcesz żeby państwo interweniowało na rynku mieszkaniowym na korzyść konsumenta, a z drugiej jak przypadkiem mamy korzystną regulację na rynku bankowym to pastwisz się nad nią że jest nietypowa w Europie.
  • Odpowiedz
Na zachodzie wyraźne nadpłaty, skakanie po bankach przez pierwsze kilka lat - po prostu jest w cenniku jako dodatkowa opłata i elo. Bo jak sie umawiamy na jakies warunki to sie umawiamy.


@del855: jak mi dadzą kredyt na 2% na co najmniej 10 lat stałej stopy "jak na zachodzie" to mogę zrezygnować z nadpłaty ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz