#afera #nieruchomosci #polska #gospodarka #ekonomia #wykopefekt #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #patodeweloperka

- 70% nowych mieszkań jest skupowana przez fundusze i trzymana jako spekulacje
- marże deweloperów wynoszą 30%, podczas gdy na zdrowym rynku wynoszą 2-3 procent
- spadek demografii wynosi ok. 0.5 TFR.

Pomijając
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@san-san:

- 70% nowych mieszkań jest skupowana przez fundusze i trzymana jako spekulacje

Pijany czy niespełna rozumu?

- marże deweloperów wynoszą 30%, podczas gdy na zdrowym rynku wynoszą
  • Odpowiedz
  • 4
@Mathas: @PanKapibara
Spekulacje to również mieszkania deklarowane na użytek własny, które tak naprawdę służą po to by je za kilka lat sprzedać, nadal trzymać w celach wzrostu wartości.
W materiale jest mowa o mieszkanich wykupywanych przez fundusze(całe bloki).

200K pustostanów w Warszawie nie wzięło się z powietrza.

Po szczegóły odsyłam do filmu.
  • Odpowiedz
  • 3
@tellet: dokładnie, Polaczek nie schyli się za pracę za minimalną 6 dni w tygodniu z dźwiganiem palet, I bez ogrzewania. Musimy naściągać niewolników z trzeciego świata bo inaczej trzeba będzie zapłacić Polaczkowi jak człowiekowi i nie starczy na leasing dla córci.
  • Odpowiedz
Aleksander Piński: "Posłowie stworzyli system w którym opłaca się inwestować w mieszkania i ten dodatkowy popyt winduje ceny i sprawia, że one są, że mieszkania są niedostępne dla bardzo wielu Polaków. W interesie 95% Polaków jest to, by mieszkania były jak najtańsze."

https://www.youtube.com/shorts/HJIaw_TF2tw

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #polska #ekonomia #gospodarka #wykop
DawidParzyk - Aleksander Piński: "Posłowie stworzyli system w którym opłaca się inwes...
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Wrzucę 100 pomysłów codziennie, jak poprawić nasz kraj. Nie dlatego, że wiem lepiej, tylko dlatego, że bierze mnie obrzydzenie, że jest tak źle.

2/100

Kontynuując wątek ze wczoraj. Procent składany 7% rocznie podwaja się co 10 lat. 3,5% w 20 lat, 14% w 5 lat, 28% w 2,5 roku.

Stąd
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Na-100-pomyslow-1-wypali:

Jednym z takich wydatków jest obsługa długu, czyli obligacje. Są one oprocentowane wyżej niż realny wzrost gospodarczy, co musi doprowadzić do ruiny w ciągu około 10–20 lat.


nie jest to prawda, państwu z suwerenną walutą taką jak Polska po pierwsze własnej waluty zabraknąć nie może a po drugie kontroluje własne stopy procentowe a co za tym koszty obsługi długi poprzez stopy
  • Odpowiedz
Narodowy Bank Ukrainy poinformował dziś o wprowadzeniu do obiegu, w dniu 25 lutego 2026 roku, zmodyfikowanego banknotu o nominale 200 hrywien z serii „Chwała Ukrainie”. Projekt, jak i parametry są identyczne jak w zmodernizowanej wersji banknotu 200 hrywien emisji 2019 roku, z tą różnicą, że w tylnym prawym górnym rogu widnieje napis „СЛАВА УКРАЇНІ! / ГЕРОЯМ СЛАВА!”.

Jest to kontynuacja serii „Chwała Ukrainie”, wydanej 8 sierpnia 2024 roku z okazji 33. rocznicy niepodległości
IbraKa - Narodowy Bank Ukrainy poinformował dziś o wprowadzeniu do obiegu, w dniu 25 ...

źródło: image

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 2
@IbraKa: Nie określiłbym ich jako banknotów stricte kolekcjonerskich, a raczej jako banknoty obiegowo-okolicznościowe (jak nasze 5 zł z emisji z 2018 roku z okazji 100-lecia niepodległości) ponieważ ich nakład wynosi kilkanaście milionów sztuk.

Możliwe, że zmodyfikowany banknot 100 hrywien zostanie wydany w sierpniu tego roku
  • Odpowiedz
Hej, mam pytanie do kogoś kto ogarnia makroekonomię sensownie.

Teoria wartość pieniądza w czasie tj. time value of money i wszystkie przepływy jakie się dyskontuje zakładają w mianowniku 1+r jako czynnik dyskontujący. I teraz jeśli bierzemy na warsztat czysto inflacyjne wyliczenia np. mamy 100 PLN (PV), inflacja średnioroczna 5% (r) to po roku (n=1) mamy 105 (FV) i ok to ma sens, wiemy że za rok 105 PLN będzie warte dzisiejsze 100
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Ojciec_mlynarza: To samo, tylko i jest ujemne. Wyjdzie ci że pieniądz zdyskontowany z przyszłości na dzień dzisiejszy np 100 zł jest warty ponad 100 zł co jest prawdą w warunkach deflacji. Pamiętaj tylko że wartość pieniądza w czasie jako ogólna teoria nie zakłada że r równa się i. Najczęściej r to stopa zwrotu wyznaczana w jakiś sposób, najczęściej chyba modelem capm.
  • Odpowiedz