Wszystko

Wszystkie

Archiwum

18+

Zawiera treści 18+

Ta treść została oznaczona jako materiał kontrowersyjny lub dla dorosłych.

denat666
  • 3
Studium przypadku kontrowersyjnej inwestycji deweloperskiej w Nowej Iwicznej koło Warszawy. #deweloperka #budownictwo #inwestycje #oszukujoczynieoszukujo

1. W 2011 roku Gmina Lesznowola uchwala Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) min. dla działki położonej przy ul. Mleczarskiej w Nowej Iwicznej (dz. nr 62/4). Zgodnie z treścią działka jest oznaczona jako usługowa, cyt za art. 20:

"2. Przeznaczenie: usługi. 3. W zakresie warunków urbanistycznych: 1) ustala się realizację usług zdrowia, 2) dopuszcza się realizację usług z zakresu
Pobierz
źródło: comment_uwkAsXzxphT3LOHxRZzR5DmvZFDZXa7y.jpg
Jan_Laguna
  • 1
@denat666: myślę że ludzie którzy znają wójta i radnych gminy Lesznowola mogą mieć dobry ubaw czytając o tej sprawie, w dużym skrócie:

Na zakończenie spotkania z mieszkańcami ul. Migdałowej głos zabrał radny Michał Otręba.

Przygotowałem analizę planu zagospodarowania dla tego obszaru w oparciu o opinię prawną – mówił. – Doszło do naruszenia przepisów. Wierzę, że pozwolenie na budowę, które państwo otrzymaliście zostanie unieważnione.


o unieważnieniu pozwoleniu na budowę decydować chce
sprite
  • 2
Mireczki z tagu #prawo i może #budownictwo potrzebuję waszej porady...

Nakreślę sytuację. Otóż w mieszkaniu mojego różowego zaraz po wprowadzeniu się do niego pojawił się problem z kanalizacją. Mieszkanie na drugim piętrze. Ogólnie przez ostatnie dwa lata mieliśmy łącznie 4 awarie że wybijały nam ścieki w zlewie. Suma sumarum okazało się że rura pionu została źle wsadzona i uszczelka z kielicha przebiega przez środek rury wyłapując wszystkie papiery toaletowe i zatykając pion
odishewo
  • 3
@sprite szachty to czesc wspolna, ona ma obowiazek udostępnienia mieszkania (w dodatkowym regulaminie zarzadcy powinna byc informacja, ze szachty powinny byc rozbieralne każdorazowo na wezwanie zarzadcy nieruchomości)

w celu naprawy awarii ciśnij developera jak masz rękojmie (Ciebie gowno obchodzi kto robił te piony, bo to nie lezy po Twojej stornie jako uzytkownika mieszkania i klienta developera), kupujesz produkt w postaci mieszkania ktory jest wadliwy, odwiedź prawnika albo sam napisz pismo z informacją
Pobierz
źródło: comment_32MqcANLN2Xckok0RvdIocXxNnfYkALz.jpg
theximon
  • 0
Cześć wszystkim,
Mam pytanie do specjalistów z budownictwa - po studiach albo z doświadczeniem w deweloperce i sądami :D

Na studiach PWr z budownictwa była kiedyś podawana definicja pręta (proporcje wymiarów). Ktoś pamięta coś takiego ze swoich studiów (statyka/mechanika budowli/wytrzymałośc materiałów?)

Mam prawno-budowlaną rozkminę kiedy jest słup a od kiedy już ściana. Nasze wspaniałe prawo rozróżnia inne odległości miejsca postojowego w garażu podziemnym w zależności od ściany czy słupa. Słup to prętowy
flager
  • 1
Nie zrobisz z słupa w parkingu majacym 2.5m wysokosci pręta.


@theximon: Mylisz pojęcia, słup z definicji jest prętem, a konkretnie jego szczególnym rodzajem, obciążanym głównie osiową siłą ściskającą. Jeżeli wg ciebie ze słupa o długości 2,5m nie zrobisz pręta, to powiedz mi jak liczysz taki element? Modelujesz go z elementów 3D?

Na oko pręt ma l=min.50d

Co to za wymiary i skąd takie proporcje?

Czyli slup na 2,5m zeby byc pretem
theximon
  • 0
@ptak_powszedni: Spokojnie, żyłka Ci pęknie :D Właśnie problem w tym że architekci nie wiedzą jak zaprojektować a konstruktor takie coś doradza. To jest standardowy budynek mieszkalny z oddylatowanym garażem poza obrysem budynku. Wiem że prawda zawsze leży po środku ale akurat pracuję z jednymi i drugimi powiem Ci że konstruktorzy potrafią nieźle namieszać (to że architekt miesza to akurat nie jest zaskoczeniem :p)
WykopowyMiras
  • 1
Cześć!

Nieuchronnie zbliża się czas odbioru wyczekiwanego mieszkania od dewelopera. W związku z tym chciałbym prosić o dobrą radę oraz trochę skorzystać z Waszego doświadczenia.

Czy możecie szczerze polecić jakąś ekipę przeprowadzającą odbiory mieszkań na terenie Krakowa? Chętnie przyjmę dane kontaktowe.

Byłbym również wdzięczny gdybyście podali orientacyjnie koszt, który musieliście ponieść za tego typu usługę. Zdaje sobie oczywiście sprawę, że jest to uzależnione od wielkości mieszkania, w moim przypadku ok. 36 m^2.
Texit
  • 1
Teraz z ankietą - co myślicie, warto wyprowadzać się w wieku 24 lat z domu? W domu atmosfera różna, raz kłótnie / wyzwywiska, raz spoko i idzie normalnie pogadać, ale raczej częściej #!$%@? atmosfera, matka od zawsze była nerwowa, biła i tak dalej. Aktualnie wiadomo już tego nie ma, ale wyzwiska pozostały, finansowo jak narazie jestem w stanie sie utrzymać, ale myślałem żeby kiedyś kredyt wziąć, a teraz trafiła się opcja wyprowadzki

Co byś zrobił/a na moim miejscu?

  • Wyprowadził się ze znajomymi, i odkładał mniej 61.5% (32)
  • Pomieszkał z rodzicami i odkładał wiecej 38.5% (20)

Oddanych głosów: 52

Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 0
@Texit
Z ekonomicznego punktu to najbardziej Ci się opłaci kupić mieszkanie i je wynająć i mieszkać dalej z rodzicami :-)

Wtedy i z czynszu najemców i z wypłaty płacisz raty. Znajdziesz różowego to sobie zamieszkasz na swoim. Kasa na koncie nawet oszczędnościowy traci na wartości z każdym miesiącem przez inflację.

Nie wiem też jakim domem/mieszkaniem dysponują twoi rodzice. Jeżeli masz swój pokój, masz możliwość zapraszani znajomych lub sprawdzania różowych to w zasadzie
w3n5zu
  • 0
Są tu jakieś mirki z #prawo lub #deweloperka znający się na umowach? Właśnie dostałem umowę deweloperską i zastanawia mnie kilka punktów.

1. Deweloper oświadcza, że Nieruchomość może być po zawarciu niniejszej umowy obciążona hipoteką, a Nabywca przyjmuje powyższe do wiadomości. Deweloper zobowiązuje się przedłożyć przy zawarciu umowy przeniesienia własności nieruchomości zgodę wierzyciela hipotecznego na odłączenie Lokalu Mieszkalnego z Nieruchomości bez obciążenia hipoteką

Czy chodzi o to, że mieszkanie jest TERAZ jest wolne
marcpol
  • 1
@w3n5zu: Już rozjaśniam. Za darmo.

1. Twój deweloper finansuje budowę za pomocą kredytu. Możesz to sprawdzić w Prospekcie Informacyjnym. Oznacza to, że Księga Wieczysta nieruchomości z której wyodrębniona zostanie Twoja nieruchomość jest obciążona hipoteką. Aby możliwe było kredytowanie zakupu Twojej nieruchomości niezbędna jest zgoda banku udzielającego kredytu deweloperowi na wyodrębnienie Twojego lokalu bez hipoteki na rzecz tego banku. To standardowa procedura.

2 i 12. To zabezpieczenie na wypadek wzrostu stawki VAT,
ModDzban
  • 1
@ModDzban: Proszę o poradę. Mieszkanie odebrane w czerwcu 2017. w jednym pokoju jest styk dwóch ścian zewnętrznych. Przez występowanie ukrytej wady w rogu tych ścian wychodzi wilgoć. Po raz drugi maluję ścianę i wyrzucam zapleśniałe listwy i szafę. Robiłem badanie termowizyjne. Na całej długości posadzki przy tych dwóch ścianach jest mostek termiczny. Deweloper dostał zgłoszenie o problemie już rok temu jednak nie robi nic i nie reaguje na ponaglenia do naprawy.
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 2
@ModDzban
Po pierwsze to ubezpieczalnia. Nie ubezpieczyles to ubezpiecz.
Jeżeli ubezpieczyles to Idź do ubezpieczalni i zgłoś szkodę. Oni będą się szarpać z deweloperem o zwrot kosztów.

Ogólnie rób wszystko przez ubezpieczalnie bo będzie tak że deweloper będzie się "chciał jakoś dogadać" w dupie miej go i jedziesz na bogato z remontem.

Po drugie deweloper ma to naprawić i przywrócić stan poprzedni tzn włącznie z odkupienie szafy listew i farby Śnieżki w
SaiGasai
  • 9
O kurde co to za meblościanka :D Styl industrial garage

https://www.olx.pl/oferta/wynajme-kawalerka-CID3-IDyhUvi.html#da1c3ad601

##!$%@?
#januszebiznesu #cebuladeals #mojewymarzonemieszkanie #januszewnetrz #extremehomemakeover #domniedopoznania #lazienkazpomyslem ##!$%@? #kawalerka #deweloperka #nieruchomosci #apartamentyboners #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniadowynajecia #mieszkajzwykopem #heheszki #bogactwo
Pobierz
źródło: comment_jPSPZNPX87xL50YgWsOuTJRtQeHg30iQ.jpg
Haerbin
  • 3
@luk04330: tbs dziala tak ze dajesz wklad np 50k I placisz czynsz ok. 1k. Mieszkanie nigdy nie będzie twoje. Gdy chcesz się wyprowadzić to dostajesz te 50k. Albo na olx piszesz ze „sprzedasz” mieszkanie tbs za 100k, co się nie opłaca dla kupującego, ale kupują, bo nie trzeba czekać w kolejce ¯\_(ツ)_/¯
maciej229
  • 0
Witajcie, to znowu ja. A więc nadal szukam mieszkania w Rzeszowie i teraz proszę o pomoc bo może ktoś siedzi w temacie. Poszukuje mieszkania w bloku około 40m2, cena za metr do 6 tys, mieszkanie nie powinno być dalej niż 6-7 km od centrum. Może macie namiary na jakieś fajne inwestycje? Bo już od przeglądania stron i dzwonienia odechciewa mi się powoli ... Albo jakieś dobre biuro nieruchomości?
#rzeszow #nieruchomosci #deweloperka
Bobokkk
  • 1
Cześć. Mam problem. Kupiłem niedawno #mieszkanie, oddane przez #deweloperka w zeszłym roku. Deweloper podpisał umowę z #tauron na dostawę ciepłej wody - 0,05 MW miesięcznie (24 mieszkania)

Okazuje się, że zużywamy dużo mniej, ale i tak musimy płacić za zamówione ciepło na podgrzanie wody. Skutek jest taki, że w ostatnim rozliczeniu za kwartał cena za podgrzanie m3 ciepłej wody wynosi 75 zł! W poprzednim kwartale było to... 140 zł!

W ostatnim
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 1
@Bobokkk
Zarządca to widocznie jakis lewy jest. Zarzadca jest z przetargu czy z honorowego nadania przez dewelopera?

Wydaje mi się że można aneksowac taką umowę to nie umowa dostawy gazu z Rosji :-).

Zwołać wspólnotę, podjąć decyzję i próbować zmienić umowę bo szkoda kasy. Może nawet zerwanie tej umowy kosztem jakiej kary będzie dla was bardziej opłacalne.

Tak to widzę :-)

Powiązane tagi

Popularne tagi