@maximuss: Tak, nie będzie problemu z otrzymaniem kredytu po podpisaniu umowy deweloperskiej. Wpłacone środki na rachunek powierniczy dewelopera stanowią wkład własny.

Pewnym ryzykiem jest sytuacja w której nie otrzymasz kredytu hipotecznego. Konieczne będzie wtedy rozwiązanie umowy deweloperskiej. Będzie wiązało się to z dodatkowymi kosztami - dlatego w wielu przypadkach umowa deweloperska jest podpisywana dopiero po uzyskaniu decyzji finansowej w banku.

Jednocześnie dodam, że są możliwe sytuacje w których podpiszesz umowę kredytowąPokaż całość

@maximuss: Nie duże. Decyzję ostateczną podejmuje jednak analityk, sprawdzane są nawet fb klientów, nie mówiąc nawet o sprawdzeniu numeru telefonu, maila w wyszukiwarce google itp. Weryfikowana będzie też historia rachunku za ostatnie 3 lub 6 miesięcy (w zależności od banku), czasami zeznanie PIT.

Oprócz ceny spróbuj negocjować z deweloperem terminy transz.

@FELIX90 powinno działać podobnie jak zasłonięte żaluzje/rolety na oknie - nie wpuszcza promieni słonecznych, więc nie ma aż takiej patelni

@FELIX90: najlepiej zewnętrzne rolety, potem porządna zewnętrzna folia przeciwsłoneczna na szyby (a'la lustro weneckie) i kolejne rolety od środka (to do zrobienia na już)

@Talaj
Aha. Tag deweloperka w tym wpisie trochę wprowadza w błąd :-)

@Miedzyzdroje2005: od planowanej stacji metra i wstawić zdjęcie pól kapusty z okolic ulicy Lazurowej. Tak było nie zmyślam

@Miedzyzdroje2005: kiedy powiększą granice Warszawy żeby było jak dawniej ? XD

@w3n5zu: proponuję trochę poczytać/obejrzeć coś na YT żeby mieć podstawowe pojęcie. Ja wziąłem swego czasu gościa od odbiorów, w godzine "obrobił" 100m2, niby coś tam sprawdził, ale wziął 500zł. Podczas remontu wyszło mnóstwo rzeczy, które IMO powinien wychwycić. Także jak najbardziej trzeba kogoś wziąć, ale najlepiej go też kontrolować i mieć chociaż podstawową wiedzę.

@w3n5zu: Polecam http://www.bud-marinvest.pl/ - gość w szeregu 120m2 znalazł 2 strony usterek drobnym maczkiem, pełna profeska

@RRybak: "Pana miejsce to 181, ale w razie pożaru, to prosiłbym odjechać, zanim się zacznie"

XD

@Haerbin: tutaj tarkett natural soft walnut (sorry za zdjęcie, innego nie mam, tylko same z bombelkiem)

@Mopsiak: Nie pamiętam, ok 40 euro

@Stricte89 wejdź w spółkę z jakimś doświadczonym deweloperem.

@HaloHet: a teraz sobie wyobraź, że ludzie na takie mieszkania biorą po 25 lat kredytu xD

@Megasuper: Obecnie rata takiego zadłużenia na 25 lat to ok 1.500-1.700 w zależności od oferty, warunków i dodatkowej sprzedaży. Czyli całkowicie spłacasz dodatkowe 150k - 200k, możesz odezwać się na PW zajmuję się hipoteką, będziesz wiedział dokładnie co i jak

@Megasuper: im dłuższy okres kredytowania, tym ostatecznie oddajesz więcej w odsetkach, wystarczy, że taki kredyt bierzesz na lat 15 i już odsetki to lekko ponad ~90k. Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest niskie, ale działa na niekorzyść bardzo długi okres spłaty

Kosztorys do wykończenia bez żadnego problemu powinien pomóc wypełnić ekspert kredytowy. Zawsze zalecam przyjęcie pewnego bufora. Niedoszacowanie to podstawowy błąd kredytobiorców. Należy jednak pamiętać o wycenie nieruchomości. Nie zawsze 100 PLN w wykończenie podniesienie prognozowaną wartość nieruchomości w tym samym stopniu.

Jeśli kupujesz nieruchomość od dewelopera, a nie masz na ten temat zbyt dużej wiedzy być może przyda Ci się mój wpis na ten temat. https://blogkredytowy.pl/zakup-nieruchomosci-od-dewelopera/

@elemel90: mieszkanie 500k~~, 2k za notariusza. Dzielone na pół dla mnie i developera, więc zapłaciłem 1k.

@elemel90 jeszcze rok temu umowa deweloperska we wrocku kosztowała poniżej 500 zł teraz w granicach 700 - 800 zł.
Oni ci mogli podać kwotę deweloperska + przeniesienie własności ale to i tak powinno być w granicach 3 tys zł.

@Speleo84 czy to nie podpada pod kradzieży / zabór mienia / nielegalnie rozporządzenie czyimś mieniem?

@Speleo84: nowoczesna deweloperka nigdy nie osiągnie poziomu centralnego planisty i osiedli z wielkiej płyty. Duża przestrzeń, trawniki, szkoła, przedszkole, sklepy. A fuszerka zdarza się większa, niż za PRLu.

@matmatmat229 domex

@matmatmat229: Apklan ma irytujacą reklamę w radio

@caribbean: Przecież podobne ceny masz na sokolskiej co się buduje przy filharmonii albo przy banku i duża część już wykupiona. :D

osiedle Wieniawskiego

@matmatmat229: Słocina, piękne szerokie ulice, duża przepustowość skrzyżowań, bardzo dobra komunikacja miejska, żyć nie umierać ( ͡º ͜ʖ͡º)

@matmatmat229: W większym mieście warto wiedzieć gdzie będziesz pracował bo dojazdy (zwłaszcza autem) to jest koszt i finansowy i czasowy.
Zakładam, że kupujesz na kredyt. W uproszczeniu za 100k pożyczone płacisz 500 zł raty. Jeśli kupujesz małe mieszkanie np. 50m2 to różnica 1k w cenie daje 50k. Czyli jakieś 250 zł raty więcej. Z tego rata odsetkowa to pewnie okolice 150 zł i to jest realny miesięczny koszt mieszkania w mieszkaniu,Pokaż całość

@Scaab: Dwa, trzy lata temu mówili to samo

@avril_ool: ja Ci tylko napiszę dla pocieszenia. Prawdopodobnie nie jest tak, że nie kupiłaś odpowiednio wcześnie. Festiwal cen/kupowania w tym mieście trwa już od dawna. Ja kupowałem mieszkanie we wrocu w 2006r. i wtedy już (!) niemożliwym w praktyce było kupno 2 pokojowego mieszkania. Ceny rosły z dnia na dzień. I wtedy już wiele ludzi mówiło że bańka i ceny spadną, 15 lat później nic takiego się nie stało. Sprawdziła sięPokaż całość

@tenji: początek końca

Podaz wielka, popyt mniejszy. Czyzby koniec prosperity?

@tenji: Może dobiło do sufitu zarobku Polaków, może w serwisie który to publikuje spadła ilość drogich ogłoszeń, może... Jakby nie zaklinać rzeczywistości to przy obecnych cenach robocizny w dużych miastach i dostępności siły roboczej to naprawdę niewiele spadnie