Wszystko

Wszystkie

Archiwum

PewnyLokal
PewnyLokal
  • 31
Cześć, na co dzień zajmujemy się pomaganiem ludziom w różnych sprawach dotyczących nieruchomości, czyli pomagamy przy odbiorze mieszkania od dewelopera, pomagamy sporządzić bezpieczną umowę nabycia nieruchomości, sporządzamy świadectwa energetyczne i analizujemy umowy deweloperskie.

Zapraszamy na sesję AMA 06.06.2024, GODZ. 17:00, podczas której Szymon Panek, szef zespołu prawników, oraz Karol Fudala, główny inżynier, odpowiedzą na wszystkie pytania dotyczące zakupu i sprzedaży nieruchomości. To doskonała okazja, aby dowiedzieć się:

- jakie są najczęstsze kruczki w
PewnyLokal - Cześć, na co dzień zajmujemy się pomaganiem ludziom w różnych sprawach d...

źródło: SESJA AMA

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Aetemi
Aetemi
  • 1
Czy zalecacie swoim pracownikom podejście "zdroworozsądkowe" czy też w myśl zasady klient zapłacił za odbiór to wypiszę każdą pierdołę, byleby lista usterek miała 100 punktów. Pytam z ciekawości bo pracowałem z drugiej strony (GW) i trafiały się firmy na odbiorach, które starały się błysnąć wynajdywaniem każdej drobnostki a pytanie o znajomość zasad odbioru pomijały milczeniem. Z drugiej strony były firmy które znajdowały usterkę, potrafiły z klientem przedyskutować jej zasadność i wtedy podjąć
  • Odpowiedz
PewnyLokal
PewnyLokal
  • 0
@Aetemi: [Karol Fudala] Zasadniczo podejście mamy takie, że na wszelki wypadek znajdujemy każdą nawet najdrobniejszą usterkę, a klient zawsze ma możliwość nie wpisania takiej usterki do protokołu odbioru.
  • Odpowiedz
kasak25
kasak25
  • 0
#dekarstwo #dekarz #budownictwo #budujzwykopem

Cześć,

Mam problem z dachem z blachy trapezowej. Ma on już swoje lata, blacha przytwierdzona jest do łat gwoździami które kiedyś miały kapturki, które rozpadły się od słońca. Gwoździe w związku z tym, że posiadały kapturki to nie były dobijane na zero do blachy (główki wystają około centymetr ponad blachę). Po stronie łat są one zakrzywione tak aby gwóźdź się
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
darek-jg
darek-jg
  • 1
@kasak25: kup silikon dekarski i posmaruj pod łebkiem gwoździ i je dobij a potem dodatkowo uszczelnij po wierzchu. Pewnie te co uszczelniłeś nie trzymają bo jak blacha ma luz to podczas wiatru zaczyna się ruszać i zrywa ten uszczelniacz
  • Odpowiedz
ostatniebydle
ostatniebydle
  • 140
#budownictwo #nieruchomosci #patodeweloperka

Jaki ten kraj jest cudowny pokazuje doskonale sytuacja z deweloperką. Pomijam fakt kosmicznych cen, dopłat, lichwiarskich kredytów itp. Chodzi mi o sytuację z uzyskiwaniem pozwoleń przez te firmy. Ja żeby zbudować dom na działce 2000m2 na wiosce musiałem spełnić szereg wymagań. Ledwo architekt zmieścił wszystko co chciałem na mapie. A bo to studnia nie może być za blisko domu, oczyszczalnia musi być 5km
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
robertx
robertx
  • 48
@ostatniebydle: Ty chodzisz sam wokół tej budowy, w-------z się, starasz wszystko zrozumieć. Deweloper ma od tego sztab ludzi którzy sprawdzają obowiązujące przepisy i co będzie mógł postawić na tej działce jeszcze zanim ją w ogóle kupi
  • Odpowiedz
panArchitekt
panArchitekt
  • 139
@robertx: no chyba k---a nie tak to działa. Pan deweloper bierze kopertę z biletem do Grecji All Inclusive na tydzień dla 2ch osob zanosi do urzędu i z miejsca dostaje odstąpienia od zasad oraz akceptacje wyjątków :D
  • Odpowiedz
Vanderwill
Vanderwill
  • 1
#krakow #polska #patodeveloperka #budownictwo #gorzkiezale #nieruchomosci

EDIT- te bloki już tam stoją, do roku je wykończą, zaznaczyłem bo zdjęcie satelitarne jest stare.

Totalny brak mózgu przy budowaniu w Krakowie trwa w najlepsze. Myślę, że do roku skończą te bloki i mamy kolejne miejsce z totalnym betonem jeśli chodzi o ruch. Już pomijam, że zajebiste musi być mieszkanie z torowiskiem za
Vanderwill - #kraków #polska #patodeveloperka #budownictwo #gorzkiezale #nieruchomosc...

źródło: dev

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Makowiecky
Makowiecky
  • 2
@Vanderwill: Nie ma szans żeby się na to miasto zgodziło, przecież tam ludzie będą mieli fotele z masażem za każdym razem jak będzie przejeżdżał pociąg, pewnie jeszcze gdzieś w okolicy jest przejazd przed którym pociąg będzie trąbił no ale w sumie jak dadzą 1000 zł mniej za metr to się na to ludzie rzucą ¯\(ツ)/¯
  • Odpowiedz
mojwykopjestlepszy
mojwykopjestlepszy
  • 1
Mirasy. Jak osuszyć piwnicę? Mam problem z mokra posadzką w piwnicy. Ogólnie chata stara i wiele lat zaniedbana. Do tego blisko rzeka i ta wiadomo co z gruntem i wodami gruntowymi. Zbiornik na deszczówkę w ogródku nie wiadomo w jakim stanie. Brak właściwej izolacji pionowej czy poziomej, nie do końca się na tym znam. Co robić? Zastrzyki jakieś w ściany? Izolacje? Jak polepszyć sytuację fundamentów? Co do tych zastrzyków to czytam na
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mojwykopjestlepszy
mojwykopjestlepszy
  • 1
@cyberyna @dasfax dzięki za porady. Brzmi to optymistycznie. Trochę miałem załamkę bo przeczytałem, że czasami trzeba zrobić na nowo fundamenty. Przytrzymać budynek i to bardzo droga impreza. Może tak być w ekstremalnych warunkach, jak fundamenty są w złym stanie i się kruszą?
  • Odpowiedz
dasfddklfdslkfkx
dasfddklfdslkfkx
  • 1
@mojwykopjestlepszy: Znajomy mechanik ma warsztat w zaniżeniu terenu, a w warsztacie kanał i zalewało mu go. Wkopał trochę dalej beczkę 200L, pompa i wypompowuje jak zbiera się woda. Nawet jeśli nie potraktować tego jako metoda na problem to chociaż może jako pomoc w osuszeniu.
  • Odpowiedz
pangolin
pangolin
  • 1
Co dać na szerokie bruzdy (po klimatyzacji) w wielkiej płycie i na wąskie (kabel)? Gips budowlany a na to gips szpachlowy, czy są jakieś lepsze rozwiązania? Rury i kable smarować gruntem?
Jaka musi być minimalna głębokość od rur, kabli w bruździe do płaszczyzny ściany?

pangolin - Co dać na szerokie bruzdy (po klimatyzacji) w wielkiej płycie i na wąskie ...

źródło: 2024-06-04-14-45-30-211

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Smarek37
Smarek37
  • 2
@pangolin: najprościej dla laika to tynk gipsowy na początek, bo nie jest twardy więc jak ci słabo wyjdzie to go łatwo zeskrobiesz na równo po wyschnięciu szpachelką lub papierem ściernym. Potem gładź. Gruntowanie obrabianych miejsć jasna sprawa. Rurkami się nie przejmuj, normalnie gruntujesz. Przed gładzią też gruntujesz i przed malowaniem znowu. Ale tylko obrabiane miejsca.
  • Odpowiedz
zeMadafaka
zeMadafaka
  • 6
@pangolin: na taki wielki otwór gips będzie kiepski. Będzie pękał, kurczył się i tydzień będziesz to robił.

Jeśli chcesz wykorzystać co masz... to weź zaprawę na wewnątrz. Gips na wierzch.
Normalnie bym powiedział tynk, GK lub styropian w głąb i warstwa wierzchnia
  • Odpowiedz
KonserwatywnyMocny
KonserwatywnyMocny
  • 0
Obok mnie na wsi powstało pełno osiedli typu chów klatkowy polaków które mają mikro działki z 20m2 max xD
Popadało trochę i stoi na nich woda bo te budynki często są w dołku i na terenach które 10-15 lat temu były podmokłe i zalane w okresach kiedy więcej padało. Budowanie w takich miejscach jest legalne? XD
#polska #pogoda #deweloperka #budownictwo #kredythipoteczny
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
CzarnyOwiec
CzarnyOwiec
  • 3
@KonserwatywnyMocny jest. Ważne żeby sprzedać a potem można mieć wywalone w kupujących. Ważne aby przepisać wszystko na inną spółkę z kapitałem zakładowym ,5000 zł. Na tym polega odpowiedzialność ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
  • Odpowiedz
winsxspl
winsxspl
  • 0
@KonserwatywnyMocny: jak debile kupuja bez sprawdzenia najgorsze dziadostwo to coz


@majkel88: dlatego blokowiska często są rozsądnym wyjściem, bo rzadko kiedy woda sięgnie wyżej niż parter, a jak już to raz na tysiąc lat i tylko na terenach zalewowych,..
  • Odpowiedz
Jestem_Tutaj
Jestem_Tutaj
  • 0
#piekloperfekcjonistow #budownictwo chyba mi dali w markecie budowlanym kompakt wc z ekspozycji (╯°□°）╯︵ ┻━┻ nie widać żadnych uszkodzeń ale śruby są wyjęte z opakowania i skręcone, sama deska też wygląda jakby była raz przykręcana, zwracać czy montować kibelek?
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pajej
Pajej
  • 0
Cześć,
Kupuję segment w szeregu od dewelopera 110m, parter + piętro i zastanawiam się nad ogrzewaniem. Domyślnie przewidziane są grzejniki. W przypadku zdecydowanie się na ogrzewanie podłogowe góra + parter trzeba dopłacić 42k. Ogrzewanie będzie podpięte z pobliskiej elektrociepłowni. Jak byście to rozwiązali ? Myślałem nad wzięciem opcji z grzejnikami i przerobieniu frezowane ogrzewanie podłogowe całość około 16k. Macie jakieś doświadczenie z tego typu ogrzewaniem ? W internecie ciężko znaleźć jakąkolwiek opinie
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 1
@Pajej: masz miejsce żeby wstawić bufor? Z elektrociepłowni będzie szła wysoka temperatura, a z doświadczenia wiem że zdarza się nawet bardzo wysoka. Stąd pewnie tak wysoka kwota doplaty- 42k, bo ona uwzględnia duży bufor.
Z własnych doświadczeń na bazie budowy własnego domu wiem, że czasem lepiej zapłacić za coś kilka tysięcy więcej i mieć to zrobione od razu, niż później kombinować i rozgrzebywać pół domu tylko po to żeby oszczędzić
  • Odpowiedz
michcio
michcio
  • 1
@inko-gnito: Jaki znowu bufor? Temperaturę się ustawia na węźle i tyle. Żadnych buforów się przy miejskim ogrzewaniu nie stosuje. To nie kocioł "na wszystko".

@ksiak: Do czego to sprzęgło, jeśli miałoby być 100% podłogówki?

@Pajej: 42k za 110m podłogówki? Kogoś chyba posrało, bo tam nie ma nic, co by w porównaniu z grzejnikami usprawiedliwiało taką dopłatę. Materiały na te dwie instalacje wyjdą podobnie, dojdzie może 2
  • Odpowiedz
PiotrFr
PiotrFr
  • 9
Czwarty murek w ciągu roku. Tym razem inny scenariusz, nie jak zwykle pijana młodzież. Babka parkowała pod domem, najpierw wjechała w murek sąsiada po drugiej stronie ulicy a później tak w swój ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Powiedziałem że tych betonowych płyt co były na górze się pewnie nie dostanie identycznych. Tak, odpowiedziała, bo jeden murarz jej naprawiał mur po wypadku z drugiej strony, bo kiedyś samochód wjechał. Samochód
PiotrFr - Czwarty murek w ciągu roku. Tym razem inny scenariusz, nie jak zwykle pijan...

źródło: IMG_20240603_180445

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi