otrzymałem propozycje zaczęcie budowy bliźniaka w 2024 pod sprzedaż lub jak bym chciał to odkupieniem dla siebie, działka wujka który wycenił metr działki o wiele mniej niż jest normalnie, budowa miała by być na spokojnie do 2-3lat do kogo miałbym się udać żeby było to legitnie zorganizowane jak ja posiadam tylko kasę, od czego zacząć ? nosiłem sie z zamiarem zakupienia mieszkania i dokredytowania się ale 190k za kawalerkę plus remont to
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

doradcy podatkowego, żeby Cię poprowadził ze sprawami finansowymi typu czy budować na osobę fizyczna, firmę czy spółkę itp


@robertx: jak jeden blizniak, i to pierwszy to nie musi zadnych spolek, zawsze moze powiedziec, ze budowal dla siebie, ale jednak plany sie zmienily (ale warto isc do doaradcy). Bardziej patrz, zeby sie nie okazalo, ze wujas ma dzialke i wszystko co na niej. Jakis moze glejt z nim podpisz, a najlepiej
  • Odpowiedz
@lichwiarz: A jeszcze jedno - rozważ generalnego wykonawcę jeśli się nie znasz na temacie, zwrot może będzie mniejszy z inwestycji ale ile szybciej i mniej nerwów

@janusz-lece Tylko dochodzą kwestie gwarancji, kwestie podatkowe itp, ja bym to robił wszystko na nową spółkę. Pieniądze wnoszę do spółki z po pożyczka, buduje, sprzedaje, spłacam pożyczkę z procentem (wyciągam w ten sposób pieniądze ze spółki) spółkę zamykam i elo
  • Odpowiedz
Witam,
mam na oku dom - a w zasadzie z prawnego punktu widzenia "lokal w budynku dwulokalowym" czyli potocznie bliźniak. Dom budowany według projektu z #archon - https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-cyklamenach-3-b-ver-3-m1f623a654e705
Czy w tym domku byłaby możliwość podzielenia łazienki górnej (zaznaczonej na rzucie jako 5) na dwie mniejsze łazienki w tym jedna z wejściem od strony sypialni a druga od korytarza? Problemy jakie ja widzę to oczywiście odległość między ubikacją a drzwiami łazienki
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@elric: Nie powinno to stanowić większego problemu. Dowiedz się tylko ile masz wylewki na ogrzewaniu i ogarnij dobrego wykonawce
  • Odpowiedz
No jeb*ni wykonawcy i fachowcy, od lat się spotykam z takim zachowaniem - wciąż nijak nie mogę tego zrozumieć.

Fachman od klimatyzacji robił instalację. Położył wszystko, instalacja do 4 pomieszczeń, spędził na tym z 10h ale musiał jeszcze zlutować dwie miedziane rurki, a akurat lutownicy nie miał. Nic to, rozliczyliśmy się (tak, głupi ja), miał przyjechać w tym samym tygodniu czego oczywiście nie zrobił. Było to w lipcu (!).

Od miesiąca próbuje
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@ATAT-2: po 2 latach "budowy" stwierdzam jedno, że "fachowców" #!$%@?ć prądem. Bujam się niemal z każdym partaczem, mam jedną sprawę w sądzie i kolejne trzy case które kwalifikują się na kolejne bo #!$%@?, szmaciarze i wszystko co najgorsze nie raczą poprawić tego co #!$%@? i własnym kosztem musiałem po nich poprawiać. Miły byłem na początku to teraz się z szmaciarzami bujam. Przysięgam na boga że na kolejnych zleceniach okołobudowlanych będę
  • Odpowiedz
@ATAT-2 zasada numer 1 - nigdy nie płacić takiemu człowiekowi, jeśli jest coś jeszcze do zrobienia. Nigdy. Nawet gdy wydaje się uczciwy. A przy najmniejszym przejawie olewania terminów mówić, że albo robi coś do dnia X, albo bierzesz innego.
  • Odpowiedz
Serwus. Mam w domu podłogówkę i instalację wentylacji mechanicznej z rekuperatorem Wanas. W sezonie grzewczym mamy w domu okrutnie suche powietrze. Próbujemy ratować się nawilżaczami, ale na niewiele się zdają. Zauważyłem, że Wanas ma w ofercie wymienniki entalpiczne do rekuperatorów- może ktoś takowy zamonotował u siebie i może się wypowiedzieć, czy faktycznie dzięki niemu możliwe jest znaczne podniesienie wilgotności nawiewanego powietrza?

#rekuperacja #rekuperatory #wentylacja #budowadomu
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki z #budownictwo #budujzwykopem #budowadomu poradzcie prosze co mam zrobić z paroizolacją pod panelami.
Wg instukcji położyłem paroizolacje, na to podklad (w moim wypadku EKO, podobno dobrze wpasowuje sie w nierówności podłogi) i na to panele. Paroizolacja wg instrukcji ma byc 2-3cm powyzej poziomu paneli przyklejona do sciany. Ok jest.
Co dalej? Na nia mam montowac listwy, czy wywinac ja i upakowac w dylatacje? Tak samo
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Smarek37: Mocuje się do ściany (przyklejając taśmą/klejem przeważnie i dociska listwą) aby woda się nie dostała pod folie. Tak centymetr- dwa powyżej poziomu podłogi
  • Odpowiedz
#rekuperacja #budowadomu
Kolejny etap budowy - kolejne pytanie.
Tym razem rekuperacja. Nie pytam o zasadność, bo tu decyzja dawno podjęta. Ale na co zwrócić uwagę przy wyborze jednostki i kanałów/tunelów?
Dzięki z góry, mirasy.
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@M_Osti: Jak chcesz zobaczyć jakie mniej więcej przepływy i ilość kanałów potrzebnych do ich zapewnienia, to odpal sobie aria planer To mi wiele pomogło w przemyśleniu tras i uniknięcia kolizji.
Ze strony Peflex zamówiłem skrzynki rozdzielcze z takim umiejscowieniem króćców jakie mi najlepiej pasowało.
Potem to wszystko rozprowadziłem po strychu i przykryłem wełną mineralną.

Co do centrali, to polecam z wymiennikiem entalpicznym i automatyką dobierającą obroty, i wilgotność w zależności
  • Odpowiedz
Dlaczego pod lub na wełnę na podłodze nieużytkowego poddasza należy dać paroizolację? Przecież w tym miejscu będzie się skraplać wilgoć z mieszkania, nie? A też robi się pewnie wilgotna komora, która źle wpływa na stan drewna. Strop i podłogę na tym poddaszu mam drewniane.

Aktualnie na starej wełnie jest położona folia, która jest mokra od spodu,a chcę to ocieplenie poprawić.
Czy nie większy sens ma położenie waty bezpośrednio na podłogę i przykrycie
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Ranger: folia powinna być od strony ciepłej bo wtedy nie pozwala wodzie wejść do wełny jak ta jeszcze jest w stanie gazowym, jak się schłodzi w wełnie to już za późno bo ją zawilgoci. W twoim przypadku folia powinna być na podłodze i na niej dopiero wełna bo tak jak masz to bardziej szkodzi niż pomaga i lepiej zdjąć by wełna mogła choć trochę wysychać
  • Odpowiedz
Mircy, liczę na Waszą pomoc.
Muszę doradzić bratu w kwestii oświetlenia dwóch dużych pokojów. Są tam skosy, okna wychodzą na południe. Wszystkie wymiary widać na załączonym zdjęciu. Instalacja jest już położona i zmiany raczej nie wchodzą w grę. Punkty oświetleniowe zostały oznaczone literą x
Jak to sensownie ogarnąć? Oczywiście dodatkowo będą jakieś lampki przy łóżkach i biurkach. Na razie stanęło na dwóch żyrandolach z dwiema żarówkami każdy. Będą na listwie, albo na
inko-gnito - Mircy, liczę na Waszą pomoc. 
Muszę doradzić bratu w kwestii oświetlenia...

źródło: IMG_20231202_114827952~2

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mircy z #budowadomu #nieruchomosci #technologie #kiciochpyta

powoli zaczynam sie przymierzac do instalacji w moim nowo budowanym domu. Zastanawiaja mnie aktualne smart bajery - na co zwrocic uwage? Rolety sterowane ze smartfona to standard i juz to mam ogarniete. Myslalem nad drzwiami wejsciowymi z czytnikiem linii papilarnych, oraz furtke z rozpoznawaniem twarzy (?), oraz brame garazowa i do wjazdu na posesje co rozpoznanie tablice rejestracyjne
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Witam, jestem na etapie budowy domu (SSO) i planuje elektrykę i chcę zastosować mini #smarthome, mini z tego względu że nie chcę smarthome systemowego typu #grenton #loxone tylko budżetowo np. na #aqara na #zigbee #matter z racji iż obsługuje #apple #homekit Chcę korzystać z wszelkich włączników świateł, czujników ruchu, natężenia światła itp. i to fajnie
el3m - Witam, jestem na etapie budowy domu (SSO) i planuje elektrykę i chcę zastosowa...

źródło: lockup-hero-large_2x

Pobierz
  • 27
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@el3m: Nie wiem czy jestem specjalistą, ale coś tam w domu sobie zbudowałem.

Moje doświadczenie jest takie - nie skupiać się na zamkniętych rozwiązaniach czy jednego dostawcy. Raczej coś na ogólnodostępnych rozwiązaniach jak WiFi/Zigbee, że jak kiedyś dostawca wycofa się ze wsparcia to żeby nie zostać w D. Do tego Homeassistant lub Domoticz. Jeżeli chcemy sterować w apple to bramka Homebridge do komunikacji z Apple HomeKit.
  • Odpowiedz
#budowadomu #projektydomow #budownictwo
Czy ktoś z Was ostatnio przeglądał projekty domów i natknął się na coś podobnego do tego, czego szukam? Interesuje mnie projekt z przeszkloną częścią, znaną jako ogród zimowy. Chciałbym, aby znajdowała się tam jadalnia. Znalazłem projekt, który jest dość bliski moim oczekiwaniom, ale zastanawiam się, czy możliwa adaptacja o częściowe przeszklenie dachu i jaki byłby koszt takiej modyfikacji. Chciałbym, aby jedna ze
smalczyk1 - #budowadomu  #projektydomow  #budownictwo
Czy ktoś z Was ostatnio przeglą...

źródło: projects__4395bfb_3435__5_5bfbfb391872f

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Szukam projektów domów z wysokim salonem. Znalazłem jeden, który mi odpowiada. Chciałbym też, aby pokój na piętrze był z wiodkiem na salon. Myślicie, że zgodzą się na zmiany w projekcie, aby w miejscu, które zaznaczyłem na czerwono wstawić okno?
Byłby przy nim komputer. Taka mała pracownia lub nawet siłownia, czy miejsce relaksu, miejsce do czytania książek itd.

#budujzwykopem #projektydomow #dekoracjawnetrz #budownictwo #budowadomu
CandyToy - Szukam projektów domów z wysokim salonem. Znalazłem jeden, który mi odpowi...

źródło: homekoncept-96-wnetrze-9

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@CandyToy: myślę, że luz. Pewnie tam jest ściana nośna ale to nie problem - wylanie tam belki która 'podtrzyma' konstrukcję dachu nie będzie problemem. Z pro-tipów to rozważ w takim przypadku ocieplenie nakrokwiowe bo od tej betonowej belki będzie ciągnąć, albo z architektem ustal, że ma tak zaprojektować belkę aby zmieścić z 40centów wełny.
  • Odpowiedz
@CandyToy: nie jest to odczuwalne - od podłogi do sufitu mam +/- 5.5m, do tego bardzo duże okna na dole i na dole mam 24.0°C a u góry może z 0.2-0.3°C stopnia więcej. Nie ma dramatu serio i myślę że w nowym budownictwie bardzo wysokie pomieszczenia to już nie problem
  • Odpowiedz
  • 2
@joekey studia budownictwo I i II stopień, później półtorej roku praktyki zawodowej i dopiero wtedy można się starać ubiegać o uprawnienia budowlane. Czy warto? Raczej nie, ja pracuję po Polsce jeżdżę 400 km nie jestem jakoś szczególnie zadowolony. Praca po 10h codziennie, czasami dłużej, od czasu do czasu zdarzają się soboty. Praca ciekawa ale odpowiedzialna no i oczywiście budowlańcy po małpce ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
Mam pytanie, czy mamy tu Mirka który w ostatnim czasie robił dach, a najlepiej około 200m2 dwu spadowy?Interesuje mnie jakie są teraz ceny. #budowadomu
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Ja robiłem 170m2, dwuspadowy.
Robocizna, dachówka, 5 okien, rynny, odgrom i robocizna 60k. Konstrukcja ok 8m3 i deski i papa membrana ok 18k. Robocizna konstrukcji dachu i deski oraz papa miałem wliczone w koszt budowy więc nie wiem. Pomorskie koło Gdańska.
  • Odpowiedz
Kurła Mirki od #architetektura tak w końcu skończyly się te decyzje o pozwoleniach na budowę do starych planów miejscowych z tymi #wiatrakami przed 2015 roku jak uchwalili wtedy te 700 metrów a wczęsnej można było..

wiadomo wcześniej było że TYLKO jak się miało pozwolenie na budowę na starych zasadach..

ALE jak ktoś ma w starym planie teoretycznie teren budowlany a wiatraczek 700 metrów obejmuje działeczkę?

były
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach