Czołem Mirki!
Przygotowuję się do kupna #dzialka pod #budowadomu w Krakowie i mam pytanie dotyczące zwózki ziemi. Między drogą główną, a działką jest droga wewnętrzna do utwardzenia (ok. 40x5m). Chcielibyśmy ją podnieść nawet o pół metra, żeby zrównać do poziomu drogi albo chociaż trochę ją podnieść i wyrównać.

Zastanawiam się, ile można legalnie nadsypać, zwłaszcza że obok (dokładnie wzdłuż jednej z długiej krawędzi drogi wewnętrznej) jest działka sąsiada,
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@m_marshall: to nie jest legalne i może to np. wpłynąć na wody opadowe itp. Jak nagle zacznie komuś zalewać sąsiednią działkę, bo podniosłeś teren o pół metra to szybko znajdzie się winny tej sytuacji. Ta droga wewnętrzna to Twoja własność ?
  • Odpowiedz
@m_marshall: tak to jest uregulowane prawnie, max 200kg ziemi na m2 https://www.prawo.pl/samorzad/ile-mozna-nawiesc-ziemi-na-jeden-metr-kwadratowy-bez-zezwolenia,513501.html

tylko to się tyczy sytuacji w której zwozisz ziemię z innych działek bo wtedy taka ziemia traktowana jest jako odpad i podlega ustawie o odpadach a ty musiał byś mieć zezwolenie na przetwórstwo odpadów

inaczej by miała się sytuacja jak byś użył ziemi z wykopu na własnej działce do podwyższenia terenu też na własnej działce, w takiej sytuacji
  • Odpowiedz
Cześć Mireczki,
Ostatnio z ranka zawitałem basen w toalecie. Ni z gruszki, ni z pietruszki zaczęło lać się bojlera (Ariston Velis Evo 50), z części zaznaczonej strzałką na fotografii. Z linii oddzielającej biały moduł od szarego, po całej długości, w niektórych fragmentach. Dzwoniłem niby do specjalisty, ale bez większego namysłu powiedział mi tylko, że popsuła się niewymienna obudowa i nie da się nic z tym zrobić xD Nawet nie chciał przyjechać i
kotomiller - Cześć Mireczki,
Ostatnio z ranka zawitałem basen w toalecie. Ni z gruszk...

źródło: image

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki z #remontujzwykopem #budujzwykopem #budowadomu

Jaką farsę do wnętrz polecacie? Pierwsze malowanie na tynk cementowo-wapienny.

Byłem nastawiony na tikkurile - gruntująca i na to kolor. Ale znalazłem w którymś sklepie opinie sugerujące, żeby jednak ta firmę omijać. Polecają beckersa, ale to przecież też tikkurila.

Co
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Chris_Karczynski: ja akurat układałem 5 żył z szafy teletechniki/automatyki. Wtedy możesz sterować lokalnie z przycisków lub poprzez przekaźniki z systemu Smart Home, który sobie wybierzesz. Dopuszkowe gadżety jakoś mnie nie przekonują
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Zabi96: Robert Łatka albo jakoś tak ma poradniki odnośnie meblarstwa. Wyżej wspomniany MG, WojtasCarpenter i chyba kojarzę że znanych
  • Odpowiedz
Mirki z #cctv i może #budowadomu, powoli rozglądam się za jakimś fajnym rejestratorem do domu. W planach mam instalację około 10 kamer w domu, garażu i na zewnątrz. Z racji tego, że zabawę dopiero zaczynam, proszę o pomoc w wyborze. Ogólnie będzie to mój pierwszy rejestrator. Będę się na nim uczył konfiguracji itd.

Od rejestratora wymagam :
- kompatybilności z wieloma producentami kamer,
- zaawansowanych funkcji analizy obrazu -
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@reaper6161: Zajrzyj i skontaktuj się z https://ivel.pl - są solidni i dobrze doradzą co z czym i w jakiej konfiguracji. Osobiście brałem od nich cztery rejestratory z kamerami, potem jeszcze dokupywałem kamery do rozbudowy i wszystko działa do dziś. Natomiast nie brałem od nich dysków do rejestratorów bo wydawały mi się za drogie, kupiłem takie same gdzieś indziej.
  • Odpowiedz
#elektryka #budowadomu Pytanie może głupie może mądre, ale jakim momentem dokręcacie zaciski śrubowe aparatów w rozdzielnicy? Bo np. Schneider zaleca 3,5 Nm co wydaje się śmieszną wartością. Mam śrubokręt z pomiarem momentu, ale dokręcałem zwykłym tak mocno, że aż tulejka się spłaszczyła. Czy to dobrze czy niedobrze?
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@masiej przy montażu łatwiej 90st ponieważ jak wspomniał kolega wyżej na łączeniu opasek nie widać mdf a przy białym kolorze może być to widoczne
  • Odpowiedz
Złożyłem wniosek o warunki zabudowy na dom jednorodzinny, ale w przyszlosci chcialbym postawic na działce tez garaż dwustanowiskowy / budynek gospodarczy.

W WZ które dostalem maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 14% czyli dokladnie tyle ile zajmie powierzchnia domu. W gminie powiedziano mi, żebym teraz złożył wniosek o nowe WZ na garaż i będzie spoko, ale z tego co wiem to powierzchnia zabudowy sie przeciez nie sumuje i chyba wniosek który złożyłem jest do
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@JaTobieTyMi: nowe WZ - uzgadnianie ze wszystkimi od nowa, min pół roku. Nie ma WZ na garaż, jest WZ na działkę, która się nie sumuje. Jesli już raz nie dali Ci 20%, to i drugi raz nie dadzą. Rób wiatkę.
  • Odpowiedz
13% byla wyznaczona tylko dlatego ze we wniosku byl sam dom jednorodzinny, gdybysmy dodali garaz to by zwiekszyli


@JaTobieTyMi: aha, ok. Myslałem, że już raz składaliście z garażem i po prostu Wam nie dali.

To możesz spróbować wystąpić o nowe WZ. Tylko niestety ok. pół roku czekania. ZNasz wszystkich sąsiadów, nie jesteś z żadnym skonfliktowany?
  • Odpowiedz
Rekuperacja przed czy po tynkach? Firma od reku zaleca przed (wszelkie obróbki będą przykryte tynkiem, a rury są wytrzymałe ponoć), kierownik zaleca po (tynkarze mogą uszkodzić osprzęt rusztowaniem, łopatą czy drabiną).

Z firmą od tynków jeszcze nie gadałem, tynki CW.

#budujzwykopem #rekuperacja #budowadomu
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

niby tak, ale tynki w teorii powinny być przed wylewką.

@grzegoor: niby czemu? Technicznie to nie ma większego problemu, a nawet lepiej dla tynkarzy do zgarniania tego co odpadnie. U mnie sobie bez najmniejszego problemu poradzili i wylewki miałem czyste.

A przy reku jest coś, co będzie wymagało obróbki ściany/sufitu? Otwory mam zabezpieczone jak mówiłem.

Kwestia jak masz rozprowadzone, ale o ile nie masz jakiegoś miejsca gdzie w ścianie bezpośrednio
  • Odpowiedz
Witam dostałem informację od PGNIG że wydadzą mi warunki, ale nie podpiszą umowy i moooooooże w połowie 2028 uda się wybudować przyłącze xD W takim też razie zastanawiam się nad jakimiś alternatywami. Czy są tu jacyś użytkownicy pompy ciepła bez paneli? Jak to u nich wygląda (u mnie projekt domu 165m2). Panele odpadają bo się nie opłaca stawiać na nowych warunkach.
#budowadomu #budujzwykopem #dom #budowa
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kezcalag: panele bez magazynu energii na nowych zasadach są nieopłacalne i nie wpływają na zużycie energii przy pompie. Przy nowo budowanym domu z policzoną podłogówką, dobrze dobrana pompa jest najtańszym źródłem ciepła. Zobacz sobie w projekcie Energię Końcową i będziesz wiedział ile zużyje pompa.
  • Odpowiedz
Cześć, przymierzam się do #budowadomu

Działka na której planuję budowę została przebadana, około 0.8-1m pod ziemią wyszła glina piaszczysta i kolejne, ok. 1.5m głębiej piasek gliniasty. W odwiertach 4m nie ma wód gruntowych.
No i teraz - wychodzi mi, że do zrobienia byłaby wymiana gruntu na podsypanie kruszywa, utwardzenie i na to płyta fundementowa.
Do tego dookoła fundamentu opaska drenująca.

Zakładając,
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Wyrewolwerowanyrewolwer: Ja mam podobne grunty glina i pył z gliną tylko u mnie woda jest w okresie mokrym dosłownie na głębokości szpadla :). U mnie po sugestii geologa zrobiliśmy tak (wszystko zatwierdzone z projektantem płyty) :
-zebrany humus
-wykopana dziura (kilkadziesiąt cm poniżej humusu
-na to poszedł na całość coś ala suchy beton tylko z małymi proporcjami cementu (nie pamiętam jak się to nazywało) to kilka tysięcy mnie kosztowało
-jak to już było ubite
  • Odpowiedz
@Wyrewolwerowanyrewolwer: Tam kilka stów za koparkę, nie zwiększali mi kosztów za płytę bo fizycznie to byłaby jedna robota (a w zasadzie nawet prościej dla nich to było niż ubijać ten gruz, bo do tego to już cięższy sprzęt byłby potrzebny). Ja bym na twoim miejscu zagadał z geologiem/projektantem płyty. I jak dobrze pamiętam to u mnie warstwy wyglądały tak:
-geowłóknina
-ta betonowa podsypka
-piasek
-folia
-xps
  • Odpowiedz
@klintoniusz: gaz jest cięższy od powietrza, przy każdym otwarciu bramy garażowej by wylatywał gaz, możesz se zrobić ew. jakąś dziurkę ale chyba czujnik wystarczy, zresztą gaz czuć
  • Odpowiedz
Generalnie jak nie serwisujesz gruza u cześka w stodole, tylko masz normlane auto sprawdzane w normalnym warsztacie, to ryzyko jest żadne. Ryzyko nieszczelności butli jest bilskie 0%, każda instalacja ma 2 wielozawory (przy butli i reduktorze), a ilość gazu która może uciec z węży jest niewielka - a i tak otwarcie bramy garażowej bez problemu to "wywieje".
No i ja mam wentylację w garażu, w każdym powinna być.
  • Odpowiedz
@lab_rat: nie ma sensu, ew. w miejscu gdzie nie chcesz aby ci się brudziła ściana albo opierasz mokre rzeczy. Ja tam sobie zostawiłem tynk i może sam na jednej ścianie zrobię płytki bo rower będę tam wieszał.
  • Odpowiedz
Podczas zakupu mieszkania mierzymy się z dodatkowymi "ukrytymi" kosztami takimi jak obligatoryjne zakupy miejsc parkingowych, ale ogólnie nie ma tutaj wielkiego ryzyka "utopienia" kasy. Jeśli chodzi o działki to tutaj w mojej opinii ryzyko jest znacznie większe. Na początku myślałem, że z działkami pośrednicy nie mają wiele do wymyślenia, ale podczas negocjacji przy zakupie działek wpadłem na kilka ciekawych pomysłów, dziele się moimi obserwacjami jako przestroga dla osób, które zaczynają poszukiwania i
@Makowiecky +5
Czy ja dobrze rozumiem, że ten ziomek wybudował sobie dom w miejscu gdzie jest szansa na 2 do 4 metrów wody w przypadku powodzi (ಠ‸ಠ)

Obok tego domu są na sprzedaż działki xD
#nieruchomosci
Makowiecky - Podczas zakupu mieszkania mierzymy się z dodatkowymi "ukrytymi" kosztami...

źródło: image

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 8
@Makowiecky: Jeszcze klasyka czyli wąskie działki, dla mnie 14 - 15 metrów to zdecydowanie za mało aby wybudować tam sensowny dom i taka działka to kolejny generator kłopotów np. przy wyborze projektu lub przy rezygnowaniu z okien na jednej ze ścian. Już nie wspominając o tym, że większe domy na wąskich działkach wyglądają jak tramwaj xD

Takim samym generatorem problemów są pochyłe działki, koszty wyniesionych fundamentów czy też robienia podpiwniczenia,
  • Odpowiedz
Mieli, potrzebna pilna porada z zakresu hydrauliki bo jest niedziela i żadne fachowiec z okolicy nie odbiera. Moi dziadkowie mają ogrzewanie oparte na starej kuchni kablowej. Wczoraj zagotowała im się woda instalacji co doprowadziło do kilkudziesięciominutowego mocnego stukania w rurach i zrzucenia bardzo dużej ilości wody przez zawór spustowy. Dzisiaj z samego rana przyjechałem pomóc im rozpalić bo się bali i o ile w samej kuchni pali się dobrze i nie ma
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@obiecalasrolki: Masz za mało wody w układzie. Tak, koniecznie schłódź przed dopełnieniem. Czy masz układ otwarty, zajrzyj do naczynia wzbiorczego. Jak będziesz dopełniać to patrz, czy woda jest już w naczyniu. I koniecznie odpowietrz grzejniki, bo pewnie są puste
  • Odpowiedz
lepsza dzialka z brzozami czy ze swierkami?
kupuje wlasnie ziemie i mam do dyspozycji dwie dzialki
Jedna z brzozami a druga ze swierkami
Plusy z brzozami:
wiecej swiatla,
zmienia sie cos w ciagu roku
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach