Muszę przyznać że nie mam bladego pojęcia jak Polacy to robią, ale jeśli serio szczyt inflacji mamy już za sobą i zaczniemy zaraz obcinać stopy procentowe to ten pi3rdolony kraj z g0wna całkiem dobrze sobie radzi ekonomicznie. Nawet Nimecy przecież recesje zrobiły a u nas krwa jak na złość nic nie
Politykom PSLu chciałem tylko przypomnieć, że jeśli jakiś zaprzyjaźniony deweloper (na przykład podczas bankietów PZFD) dał wam numer telefonu i sprzedał waszej córce mieszkanie poniżej ceny rynkowej, jednocześnie lobbujac za dopłatami do kredytów to jest to łapówka pod karą 10 lat więzienia.
Tak tylko mówię, bo PSL jest tak przesiąknięty lobbingiem i pszaśnymi standardami, że nie wiem czy to oczywiste dla was.
@Czoso: Dlatego boją się ujawnienia danych z RCN jak diabeł wody święconej. Zaraz ktoś znajdzie, że pociotki peezelowców kupiły mieszkania za 10% średniej ceny w regionie (case Obajtka)
@Czoso: nic a nic nie wiesz, to taka umowa społeczna z politykami że oni mogą kupować mieszkania od dewelopera poniżej wartości nie tylko rynkowej ale i jakiejkolwiek realnej, bo z czego niby opłacą kredyty i współpracowników? Z kilometrówki na to wszystko nie starczy.
Przepraszam że pominąłem Ciocię Olę która robi niesamowitą robotę na X.
Polecam jej nitki gdzie wyjaśnia jak Juliusz Krzysztofowi (czyli w bardzo prosty sposób) jak dopłaty czy REITy wpłynęły na rynki nieruchomości w Europie i na świecie.
a co jeśli Otodom podniósł radykalnie cennik tylko po to, żeby zmniejszyć liczbę aktywnych ogłoszeń i podtrzymać FOMO na rynku? przecież ich analityczka Katarzyna Fomo robi właśnie rundkę objazdową po mediach, gdzie prezentuje dokładnie taką propagandę
@Wielka-Polska-Betonowa: Wszyscy tam siedzą w nieruchach po uszy latorośli na 3 pokolenia w przód, może mają gdzieś czy Naspers czy inny właściciel zauważy na sprawozdaniu, że zarobili ciut mniej robiąc sporo mniej.
Że coś się tam sprzedaje, no zawsze coś się będzie sprzedawało XD Ale gdyby sytuacja na rynku była przynajmniej średnia to Paszyk nie pracowałby, aby jak najszybciej wepchnąć dopłaty do kredytów, Domański nie kombinowałby z REITami, a Katarzyna Fomo nie biegałaby jak kot z pęcherzem do najbliższej redakcji ogłosić nieuchronną pompę bo Glapa trochę obniży stopy procentowe.
Fundamentalnie jest dokładnie tak jak mówił niedawno w jakimś wywiadzie jeden deweloper: wszyscy mają po
@mickpl: dokładnie tak. Sami możecie sobie zobaczyć w GUS ile mieszkań zostało oddanych w 2022/2023/2024 + już częściowe wyniki za 2025. Budynki buduje się ok. 2 lata więc budowy rozpoczęte w 2023 + 2 lata zostaną oddane teraz. W 2025 + 2026 zostanie na pewno oddane przynajmniej 200k mieszkań rocznie. W 2027 po rozpoczętych budowach z stycznia/lutego 2025 nadal wychodzi predykcja też ponad 200k mieszkań. Czyli
@acpiorundc: Na sztuki może i są rekordy, ale patrząc na propozycje to spora część oferty to szrot. To w sumie nic dziwnego, skoro przez ostatnie lata większość była brana pod inwestycje, ale do mieszkania to kupiłby to moim zdaniem tylko ktoś z gwoździem w mózgu. Myślę, że z tych 200k to sensownych jest może 30%, także wstrzymam się z optymizmem na ten moment.
@Kutang-Pan najbardziej to zawsze mnie ta nomenklatura bawi. Kurniki z najtańszych materiałów, marnym metrażu, gdzie każdy pierd słychać zza ściany nazywane apartamentami. Dla kontrastu sprzedawałem mieszkanie w Arienzo Positano przy Villa Pietra Santa zrobione na wysoki standard, z tarasem na Morze Tyrreńskie i mi portale Włoskie namiętnie zmieniały nazwę z apartament na mieszkanie, a jak zaprotestowałem to dostałem maila zwrotnego jak apartament wygląda, do obejrzenia. No ale każdy chce mieszkać teraz
Podoba mi się i trochę nie podoba XD że Mirki wzrostowe jako przykład dobrej sytuacji na rynku pokazują tego czy innego dewelopera, że "ponad połowę ma sprzedane", a budynek już gotowy.
Rodacy mają tak ze 128mb pamięci, wiadomo. Ale jeszcze niedawno typowy deweloper co miał znośne ceny nie miał W OGÓLE mieszkań na sprzedaż parę miesięcy po ogłoszeniu budowy.
Taka sytuacja żeby deweloperka miała w połowie niewyprzedane, gotowe obiekty była ostatni raz
@mickpl: Ja tylko zacieram raczki bo lokalny bamber deweloper ma pół bloku niesprzedane. W kolejce budują się kolejne 4. + całe jedno nowe osiedle tylko pod wynajem. No kabaret. Nigdy w tym mieście się tyle nie budowało, a tera nagle boom przy takim zerowym popycie.
A to pod wynajme to też dobre xD Lokalny zarobas na emeryturze postanowił że postawi sobie "pomnik trwalszy niż ze spiżu" oczywiście wszystko w formule
Januszariat pokazujący palcem na giełdę i ogłaszający Wielki Sukces, że oni jednak majątek życia mają zaparkowany w 2 kurnikach pod najem ewidentnie nie zdają sobie sprawy co dla wycen tych kurników oznaczałaby recesja.
A jest to tym śmieszniejsze, że część przecież sama powinna pamiętać lata 90. i 20% bezrobocie XD
No ale napiszę tak w skrócie, chociaż myślę, że recesja mimo wszystko się nie wydarzy: nadpodaż mieszkań na sprzedaż, zjazdy wycen kwadratów
@mickpl: spadająca wycena nie oznacza konieczność sprzedaży, a to golodupiec z kupnem w recesji ma większy problem
Większość ludzi nie chce sprzedawać nigdy tych swoich kurnikow inwestycyjnych bo to sposób lokowania kapitału w czasach permanentnego szmacienia fiatow, nie liczą żadnego roi tylko kupują
Tym się nieruchomości od giełdy różnią. Na giełdzie Janusz zobaczy czerwono to już ma gacie pełne. Na nieruchomościach kupi i nie sprawdza ceny, nie wie nawet czy
spadająca wycena nie oznacza konieczność sprzedaży
@pysznewpierdalator: No Ty jesteś właśnie przykładem niezrozumienia tematu. Pół narodu ma zaparkowane "oszczędności" w kwadratach. W ostatnich latach doszły jeszcze firmy, firemki, nawet piekarnie bawią się w deweloperkę. Recesja oznacza konieczność wyciągnięcia tych "pieniędzy", a wtedy sprzedaje się PKC.
Posłowie zgłosili poprawkę, że jak cena ofertowa na www będzie jedna, a w biurze u dewelopera jednak wyższa - to kupujący może sobie wybrać.
Pan z PZFD protestuje porównując do jakichś czapek w sklepie czy samochodów w salonie, mówi że trzeba konstruktywny dialog zbudować, a co ze zwykłym kowalskim co dewelopuje jeden dom, a nie całe osiedle.
Babcia wczoraj jak sie pochwalilam praca nowa powiedziala do matki: Widzisz jaka masz zdolna corke. Matka na to wiem przeciez. Tymczasem matka w dziecinstwie nazywajaca mnie leniwa k00rwa, glupim cielakiem, krowa, uposledzona, egoistka, robolem, i ze mam isc do zawodowki xd #adhd
@Incel_Core2Duo: ja wczoraj tesciow wiozlem i cala trase sluchalem gdzie lubia stac, gdzie kiedys stali. A jak w koncu serio stali to rozkmina czy zarabiaja na swieta czy im kazali
#watykan Pierbattista Pizzaballa, za samo imię powinni go wybrać W dodatku dziś ma urodziny, umarł król niech żyje król ( ͡º͜ʖ͡º) #watykan #2137 #papieze #papiez
Muszę przyznać że nie mam bladego pojęcia jak Polacy to robią, ale jeśli serio szczyt inflacji mamy już za sobą i zaczniemy zaraz obcinać stopy procentowe to ten pi3rdolony kraj z g0wna całkiem dobrze sobie radzi ekonomicznie. Nawet Nimecy przecież recesje zrobiły a u nas krwa jak na złość nic nie
@pysznewpierdalator:
Zutylizowano majątki ludzi na dorobku i ciułaczy - blisko 50% w ok. 5 lat.
Ot cała tajemnica.