leeaxe
  • 27
@Hmrogrz: haha nie rozśmieszają mnie, to jest największy ściek a nie telewizja, pewnie sami te manipulacje wymyślili, więc nic nie będą zamieniać xD
  • Odpowiedz
ArchDelux
  • 215
Co te deweloperuchy xD Z udogodnień:
domofon xD
kratki wentylacyjne jak w starym bloku z płyty xD
paczkomat. xD

To coś jak gdy chcesz sprzedać auto w bieda wersji i nie masz co wpisać, więc wymyślasz w sekcji wyposażenie, że ma 4 koła i ogrzewaną tylną szybę.
ArchDelux - Co te deweloperuchy xD Z udogodnień: domofon xD kratki wentylacyjne jak...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 160
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 125
@Sabarolus: Dramat deweloperów sprowadza się obecnie do tego, że mieszkania sprzedają się za tyle, za ile ktoś kupi - a to jest według nich wszystko tylko nie cena rynkowa XD
  • Odpowiedz
fejka
  • 145
Janusze na wiochach pod #rzeszow kupili działki od gminy w 2022 roku za niecałe 5k/ar a dzisiaj wystawiają przez biuro nieruchomości za 30k/ar, to się nazywa przedsiębiorczość proszę Państwa. P------e, że gminy pozwalają na takie coś.

#nieruchomosci
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fejka
  • 179
@KimJongUnBalls: zajebiste porównanie

Gmina z pieniędzy wszystkich mieszkańców wytycza działki, doprowadza media i drogi dojazdowe, żeby później puścić to fliperowi, który przykisi to parę lat i opierdzieli z 4x przebitką xD
  • Odpowiedz
fejka
  • 175
@Tagliacozzo: jeżeli nadrzędnym zadaniem gminy i jej mieszkańców jest robienie dobrze fliperom to masz 100% racji, wydawało mi się, że po to gmina inwestuje środki w uzbrojenie terenów, żeby sprowadzić do siebie nowych mieszkańców i pobierać od nich podatki ale może się mylę
  • Odpowiedz
mickpl
  • 1709
Deweloperów uspokajam: jeżeli macie w ofercie same duże mieszkania, z fajnymi układami, miejscami parkingowymi również dla gości, dobrym doświetleniem i sensownymi odległościami między budynkami - to takie mieszkania znajdą nabywców.

A jak wiemy deweloperzy w ostatnich latach budowali praktycznie same takie.

#nieruchomosci
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 939
@mickpl: to jest ogromny problem, który chyba dopiero teraz wychodzi na wierzch. Towaru jest bardzo dużo ale to jest towar fatalnej jakości. W przyszłości widzę jak flippery zamiast dzielić będą łączyć mieszkania.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 132
Obniżka stóp procentowych, nawet o 100pb, w żaden sposób nie zwiększy ruchu w sprzedaży mieszkań.

Efekt będzie zasadniczo taki, że przeciętna rata kredytu spadnie o 200-300 PLN. I w zasadzie tyle XD Lub ludzie zyskają 20-40k dodatkowej zdolności kredytowej, jeśli patrzeć od tej strony. A to najbardziej optymistyczny wariant.

Za to zmieni projekcję i wydłuży dojście inflacji do celu, czyli będą trochę niższe stopy, ale dłużej. Jest to bardzo podobna sytuacja co przed
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 20
@mickpl: Dokładnie tak, dopiero -200pb to już powiedzmy zauważalny efekt, który powinien przełożyć się na wzrost popytu. -100pb daje za małą różnicę.

A te -200pb to najwcześniej na koniec 2026, jak dobrze pójdzie.

-200pb = kredyty po 5,75%, pewnie z promkami schodzącymi (może) do 5,2% z cross sellem i restrykcyjnymi ubezpieczeniami (ukrytą prowizją). To nadal jest bardzo drogi kredyt, a nie sądzę, by stopy spadły bardziej, niż o 225pb, czyli
  • Odpowiedz
ArtBB
ArtBB
  • 10
to już powiedzmy zauważalny efekt, który powinien przełożyć się na wzrost popytu.


@Yuri_Yslin: W porównaniu do teraz. Do powrotu popytu z lat 2021-2023 powrotu nie będzie raczej szybko. A mieszkań buduje się w sumie tyle samo co wtedy + zostają kiszeniaki z 1,5 roku.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 255
Rynek się pięknie normalizuje. Rok temu o tej samej porze, aby sprzedać mieszkanie to musiało być dobre mieszkanie i w dobrej cenie. Obecnie takich dobrych mieszkań jest od groma, a od strzała sprzedają się tylko wybitne perełki. Na nieco gorszych mieszkaniach, np. położonych trochę dalej od centrum - aby sprzedać trzeba zejść na wyceny przedbekowe. Słabe mieszkania nie sprzedają się w zasadzie już w ogóle.

Fliperów wywiało. A w zasadzie nie tyle
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Miii_Kiii
  • 134
@Partyzant91: @FFFFUUUU: @Dawul W sumie ten sam mechanizm zdecydował o wygranej Trumpa. Kamala zamiast double down na progresywnych postulatach to skręciła ostro w prawo licząc ze zabierze głosy Trumpowi. A liberalnie ustosunkowani ludzie i tak na nią zagłosują Efekt? Demobilizacja liberalnego elektoratu, który to stanowi większość ludzi w USA, a który poczuł się "zdradzony" przez demokratów. I bardzo dużo, chyba rekordowo, zostało w domach. Elektorat Trumpa za
  • Odpowiedz
mickpl
  • 1090
W zasadzie to już całym Internetem walczymy z grupą kolegów, którzy od lekko ponad roku na wszystkie możliwe sposoby próbują wepchnąć dopłaty do kredytów, co pozbawi szans na mieszkanie setki tysięcy ludzi w tym kraju, ale zatrzyma spadki cen.

#nieruchomosci
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 228
@mickpl: niestety zaraz po wyborach prezydenckich z parlamentu będzie wyjeżdżał największy szit planowany przez tą ekipę, bo otworzy się na 1,5 roku okno w którym nie trzeba dbać o opinię publiczną. A jak globalne wyniki po wyborach będą korzystne dla KO, to Donek będzie koalicjantów rozgrywał kartą przyspieszonych wyborów
  • Odpowiedz
niebylotematu808
niebylotematu808
  • 55
@andbatros dopowiedz że muru budowanego przez PiS. Czyli realny koszt przykładowo 2 mln a wydali 5 mln. I jak się okazało ten pisowski mur zwykłym lewarkiem można było rozwalić. Spin z tym murem to już bys się wstydził wykopywać.
  • Odpowiedz
andbatros
andbatros
  • 129
@latarnikpolityczny: Chyba ktoś po dzisiejszej debacie w sztabie Trzaska straci robotę. To było mega naiwne sądzić, że uda im się zorganizować debatę 1 vs 1 i reszta kandydatów to zaakceptuje bez żadnego gadania xD
No i przede wszystkim wyborcy innych kandydatów się nie wkurzą, że ich kandydaci zostani olani...
NIe trzeba być specjalistą od wizerunku żeby przewidzieć zakończenie.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia