Aktywne Wpisy
sonig +394
Pod nazwą eska TV extra moja babcia odbierała TV Republikę, bo wujo jej zrobił, żeby odbierała. Przyjechałem z bombonierką na dzień babci, ona mi grzeje zupkę no to się wziąłem za porządki. Skończyło się eldorado, stworzyłem hasło i nawet wujo pisowiec nie pomoże. Niech se ogląda TVP, jak przez 8 ostatnich lat ( ͡º ͜ʖ͡º) #bekazpisu
źródło: temp_file5480241784302339610
Pobierz
Jailer +189
Aktywne Znaleziska
Obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2020, 2021 i 2022. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań. Inaczej niż przy poprzednim porównaniu założono brak kosztów prowadzenia działalności (poprzednio 1000 zł miesięcznie) poza składką na ubezpieczenie społeczne w wysokości 992 zł.
Zmiana formy opodatkowania z zasad ogólnych lub podatku liniowego (prowadzona KPiR) na ryczałt ewidencjonowany jest akceptowana przez część banków, wiele stosuje podejście indywidualne - decyzja zależy od analityka, a niektóre nie akceptują takiej zmiany i wymagają prowadzenia działalności w nowej formie opodatkowania przez cały rok lub zupełnie nie akceptują ryczałtu.
Niższa zdolność kredytowa w przypadku ryczałtu wynika z zachowawczego podejścia banków. Ryczałt charakteryzuje się brakiem ewidencjonowania kosztów i płaceniem podatku od przychodu. Banki zobowiązane do rzetelnej oceny możliwości spłaty zobowiązania, co jest utrudnione w przypadku ryczałtu. Wnioskowanie o małych kosztach na podstawie wyboru optymalnej formy opodatkowania nie jest z punktu widzenia banku akceptowane. Prawdopodobnie uwzględniane są również dane statystyczne.
Trudno prognozować czy banki zmienią swoje podejście w przyszłości. Jest to prawdopodobne, jednak nie ma takiej pewności. Trzeba zauważyć, że ING od roku 2022 wycofało akceptację ryczałtu (są jednak szanse na indywidualne podejście). Niektóre banki nadal stosują restrykcje wprowadzone w roku 2020 dotyczące braku akceptacji dochodów z branż uznawanych za ryzykowne ze względu na pandemię. Dochody z działalności gospodarczej, nawet w przypadku zasad ogólnych lub podatku liniowego przez większość banków są traktowane gorzej niż umowa o pracę, a czasami nawet gorzej niż umowa zlecenie. Możliwym scenariuszem jest wprowadzenie listy branż, które będą miały większe szanse na uzyskanie kredytu. Taką drogę wybrał BNP Paribas w zakresie okresu prowadzenia działalności. Lekarze, prawnicy i kilka innych branż mogą wnioskować o kredyt przy krótszym okresie prowadzenia DG niż inni przedsiębiorcy. IT nie znajduje się na liście.
Wybór ryczałtu w wielu wypadkach jest korzystny pod względem kosztów podatkowych. Trzeba jednak zwrócić uwagę na wybór właściwej stawki podatku link1 oraz na składkę na ubezpieczenie zdrowotne powyżej 300 000 zł przychodu link2.
W przypadku osób planujących uzyskanie kredytu hipotecznego w roku 2022 zmiana formy opodatkowania na ryczałt zwykle jest niekorzystna. Powoduje zmniejszenie zdolności kredytowej i ograniczenie liczby dostępnych banków. Mogą pojawić się sytuacje w których różnica w kosztach kredytu wybranego ze względu na ryczałt będzie większa niż korzyści podatkowe. Pamiętać też trzeba o tym, że w przypadku dalszego podwyższania stóp procentowych zdolność kredytowa będzie spadać.
źródło: comment_1643377690uLZ5qqU5vEU8YyOxk4nOJh.jpg
PobierzKomentarz usunięty przez autora
@panropuch: Niestety, ale tak to nie działa. W przypadku działalności gospodarczej podstawą do weryfikacji zdolności kredytobiorcy są zeznania PIT oraz dane finansowe takie jak podsumowanie KPiR lub ewidencja ryczałtu. Weryfikowane są również ewentualne zaległości w US i ZUS. Historia rachunku nie jest weryfikowana przez zdecydowaną większość banków.
@Rst00: Nie. Jest to celowe. Nie wszystkie banki uwzględniły w systemach nowe stawki ryczałtu. Zdolność kredytowa obliczana jest na danych z lat poprzednich.
@szwondel: To prawdopodobne, jednak uzyskanie danych statystycznych na ten temat zajmie bankom dużo czasu.
@marcpol: pisaliśmy już o tym na PW ale pewnie w większości przypadków będzie tak samo że mimo wszystko zmiana formy opodatkowania się i tak opłaca bo korzyści są większe. Wszelkiego rodzaju programiści zazwyczaj myślą dość dobrze i potrafią liczyć i tak naprawdę liczy się tylko to żeby w danym
Wydaje, że wybierając pod kątem kredytu hipotecznego z niepracującą żoną UOP 15 k brutto VS JDG ryczałt 18 k netto ryczałt i tak wyjdzie korzystniej (chyba, że zależy jedynie na jak największej zdolności kredytowej)
@inwestor_na_szorcie: W większości przypadków mniejsza stawka ryczałtu oznacza mniejszą zdolność. W przypadku 8,5% trzeba zwrócić