Dostali od ludzi 60 tys. zł i ujawnili prawdziwe ceny mieszkań w Polsce

Aplikacja pokazująca ceny to dla nas kilka godzin pracy, wystarczy wgrywać nowe dane. Realny koszt? Zero złotych - mówią w rozmowie z Wyborczą.biz twórcy serwisu Deweloperuch.pl, który pokazuje realne ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań w Polsce.
z- 101
- #
- #
- #
- #
- #
- #














@editores: ale dało Ci to poczucie wartości?... chodzi o to, że jak uda Ci się sprzedać swoje mieszkanie za 1,3 mln zł to za te pieniądze nie nabędziesz identycznego mieszkania w cenie z 2017 roku, to się potocznie nazywa "iluzją milionera"
@editores: nic, tylko życzyć udanej transakcji
@editores: przy wycenie nieruchomości wyposażenie, ma znaczenie nijakie, możesz mieć złote klamki, a one nie przełożą się na wartość nieruchomości. Jakby to było takie proste, to ludzie by w ten sposób dowartościowywali nieruchomości w p----------h wielkich...
@editores: 30 lat wyceniam nieruchomości, od 25 lat ma uprawnienia państwowe, rocznie robię około 300/400 wycen... możliwe, że po tylu latach się mylę... wątpię
@editores: jeżeli patrzysz z perspektywy nieruchomości to tak. Wartość liczy się przede wszystkim od przeznaczenia nieruchomości i lokalizacji. Możesz mieć nieruchomość z dużym pięknym domem ze złotymi klamkami i basenem wykładanym marmurem, na przeznaczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jego wartość będzie 50x mniejsza od nieruchomości, na której stoi rozsypujący się drewniany kikut domu, na przeznaczeniu wielorodzinnym z zabudową wysoko do 10 kondygnacji.
@editores: możesz mieć ściany z jedwabiu, a sąsiad może mieć farbą emulsją tylko, ale tak urządził swoją nieruchomość, a tym samym zmienił przeznaczenie, że kwateruje w niej 10 mieszkańców, z którymi ma podpisane umowy długoterminowe, którzy płacą mu co m-c stały czynsz i zarabia na tym 5 razy tyle, ile Ty mógłbyś zarobić, wprowadzając tylko 1 rodzinę. Wartość nieruchomości
@editores: jak robisz wycenę dla banku, który da pieniądze na zakup nieruchomości, to nie wliczasz wyposażenia, owszem "wagujesz" a tym samym nie ma to przełożenia 1:1, czyli jak wsadzisz złotą wannę za 100 tys. zł, to wartość nieruchomości nie podskoczy o 100 tys. zł, podskoczy, ale nie o tyle