smutnypan22
smutnypan22
  • 15
Krótki reminder, że większość czynszojadów wcale nie zarobi na betonowym złocie, bo wykończy was demografia szorująca po dnie, a będzie jeszcze gorzej, bo nikt o zdrowych zmysłach nie będzie płodził dzieci w kurnikach 18m2 albo na wynajmie za cenę minimalnej po castingach lokatorskich.

Możecie sobie lobbować za rozdawnictwem kredyt zero, to tylko opóźni procesy rynkowe, za 10-20 lat wartość waszych kojców spadnie do realnej wartości.

#nieruchomosci #polityka
smutnypan22 - Krótki reminder, że większość czynszojadów wcale nie zarobi na betonowy...

źródło: image

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baczek123
baczek123
  • 0
@smutnypan22: i tutaj kolego zależy gdzie masz tego nierucha - owszem ilość Polaków do 2050/2060 dość mocno spadnie, ale myślisz, że to będzie proporcjonalnie w każdej miejscowości czy duże ośrodki oraz ośrodki pracy będą się rozrastać? ostatnio widziałem fajny wykres, który pokazywał gminy, w których będą rosły nieruchomości powyżej 2050 roku to rzeczywiście było ich bodajże 10/15 z czego 90% to duże miasta wojewódzkie położone od Wisły na zachód oraz
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 0
@Stulejman_Beznadziejny: możesz czekać na wielką korektę nieruchomości, która realnie w aglomeracjach na zachód od Wisły (wioski przy miasteczkach bądź gminy z konkretnym ośrodkiem pracy również) nie nastąpi. Tam będzie przepływ ludności + gro ludzi chętnych do przeprowadzki tam ze względu na niższe koszty życia i prace. Nawet jeśli wg najgorszych możliwych prognoz Polaków będzie za 30 lat 28 mln to jeszcze dolicz imigrantów to będzie nas około 32-33 mln osób
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 0
@suweren_sudoku: wiesz co, ktoś na wykopie pod tym # bodajże w listopadzie (?) go wrzucił ze źródłem do jakiejś rzetelnej strony analitycznej. Teraz nie pamiętam dokładnie, ale sprawdzam źródła przed tym jak przeczytam informację na ich temat ;) tym bardziej, że nie były wesołe bo większość PL była na biało (co odzwierciedlało spadek/stagnacje cen w danych gmianch) tylko 10/15 miało jakikolwiek wzrost i maksymalny był bodajże 2,5% rok do roku
  • Odpowiedz
ifritti
ifritti
  • 0
#nieruchomosci Mam aktualnie 70m2 mieszkanie w Poznaniu (zostało jeszcze 200k do spłaty ale to dobry kredyt, zamrożony - giga czilera generalnie). Rozglądamy się za czymś większym (80-90m2) bo dzieciaki rosną i niedługo przyda się trzecia sypialnia. Przeglądamy oferty na otodom bez ciśnienia i raz na jakiś czas się coś sensownego pojawia. I teraz pytanie: w kontekscie tego nasycenia rynku które jest teraz i niewiadomej beki jak ustrzec się przed spekulacją
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baczek123
baczek123
  • 1
@ifritti: jeżeli jesteście zdecydowani na zmianę i wiesz, że znajdziecie coś sensownego w przeciągu 3-6 miesięcy z rynku wtórnego (bądź masz już coś upatrzonego z pierwotnego z odbiorem prawie natychmiastowym) to wystawiasz mieszkanie w którym mieszkasz obecnie. Dajesz zapis (nie wiem jak to fachowo się nazywa), że masz prawo mieszkać w tym mieszkaniu do np do 6 miesięcy po spisaniu aktu notarialnego i masz pół roku na wyprowadzkę do nowego
  • Odpowiedz
elric
elric
  • 1
Witam.
Jestem w remoncie na etapie wyboru stelaża WC. W zasadzie z lazienki tylko to mi zostało :D
I teraz pytanie - wszyscy mówią Geberit, natomiast pani w salonie łazienek polecała TECE. No TECE base jest z 2x tańszy od Geberit Duofix, do tego przyciski ma dość ładne, w przystępnych cenach. Natomiast jak to jest z jakością? To jednak element zabudowany, płytki mam dość drogie i byłoby mi szkoda jakbym musiał kuć...
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baczek123
baczek123
  • 1
@elric: jestem po jednym wykończeniu i niebawem czeka mnie drugie. Po rozmowie z wujkiem, który jest całe życie w wykończeniówce mówi, że na chwilę obecną warto brać pod uwagę w wymiarze jakość/ cena to Grohe, Roca i Tece :)
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 0
@DiMaria: mam w obecnym mieszkaniu ROCE i oprócz pękniętej deski, którą można wymienić za 150 zł nie narzekam w ogóle. Zestaw ma już jakieś 5 lat. Więc sam stelaż i ceramika na plus, przycisk też się nie zacina itd.
  • Odpowiedz
Hattrick
  • 0
#kredythipoteczny
Zamierza ktoś brać w niedługim czasie kredyt? Lepiej bezpiecznie stałe oprocentowanie czy zmienne z wizją, że stopy spadną? Z tego co się orientuje zmienne wychodzi drożej na wstępie niż stałe i doradcy odradzają.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baczek123
baczek123
  • 1
@Hattrick: ja biorę niebawem krechę. Jestem już po jednej kresce hipotecznej i powiem wprost - patrz na to co jest tu i teraz, kredyt zawsze możesz przenieść. Ja biorę stałe bo wolę mieć pewną ratę przez najbliższe lata przy wykańczaniu, a jak tylko będzie ruch w kredytach to przenoszę kredyt do innego banku. Kumpel ostatnio przeniósł kredyt z 2020/2021 roku na zmiennym oprocentowaniu na stałe do innego banku i przy
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 0
@Hattrick: w tamtym miesiącu miałem ofertę o 0,3 pp mniejszą, ale deweloper nie ogarnął dokumentów i zostało mi tylko brać to co jest niestety, ale mimo wszystko w wolę stabilność pomimo niezadawalającej oferty niż liczyć na Glapę, że obniży :D Dodatkowo zawsze możesz przenieść kredyt. Rozmawiałem też ze swoim doradcą to mówi, że ma klienta, który krechę ma 6 lat i już w 4 banku więc da się :D
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 1
@najbardziej-lysy: przeważnie jest tak dlatego, że w takich miasteczkach ciężko jest z pracą za godziwe pieniądze. Ludzi często nie stać na kredyt przy takich stopach i wynajmują. Jak kredyty stanieją (nie mylić z BK 0%) to ceny najmu spadną
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 0
@mirko_anonim: sam teraz robię kredo u brokera polecanego przez dewelopera - tak jak wspomniane wcześniejsze argumenty - broker na bank odpala trochę z prowizji dla dewelopera, ale oprócz tego, że to Ty wybierasz jaki chcesz kredyt wziąć (my najpierw sami się interesowaliśmy to ten broker dał nam takie rozwiązanie, które rzeczywiście jest najkorzystniejsze) a dodatkowo jeśli to jest broker od dewelopera to nie musimy się martwić komunikacją między deweloperem a
  • Odpowiedz
duzy_krotki
  • 1
Sprawdzam nastroje na tagu.

1. Dopłaty wchodzą, ceny rosną, @mickpl zaczyna nowy cykl spadkowicza.
2. Dopłaty nie wchodzą, ceny spadają, spadkowicze tańczą trzymając się za ręce.

#nieruchomosci

Co się stanie?

  • Wejdą 29.6% (21)
  • Nie wejdą 70.4% (50)

Oddanych głosów: 71

  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baczek123
baczek123
  • 0
@duzy_krotki: jeżeli wejdą jakiekolwiek dopłaty to dopiero Q3,Q4 przyszły rok. Teraz kasa z programu została wpompowana w powodzian. Druga strona medalu, że przy dzisiejszych cenach jakiś program powinien być, ale coś na kształ MDM gdzie jest limit ceny za m2 liczony raz do roku na zasadzie, że za standard bierzemy koszty wytworzenia m2+ marża dewelopera około 20% i na rok masz zamrożone ceny. I albo tworzą chaty w takich cenach
  • Odpowiedz
stuparevic
  • 0
Co najbardziej będzie się opłacało zakładając, że chce regularnie nadplacac kredyty hipoteczny. Mogę spokojnie nadplacac 1-2k miesięcznie. Mam 20% wkładu własnego:
1) daje 20% wkładu i okres kredytowania jak najdłuższy
2) daje 20% wkładu i okres kredytowania 20/25 lat
3) daje 10% wkładu i okres kredytowania jak najdłuższy (ale tutaj mam największy koszt całkowity kredytu)
4) daje 10% wkładu i okres kredytowania 20/25 lat.
W każdym z tych przypadków ratę miesięczna udźwignę,
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baczek123
baczek123
  • 0
@dzem_z_rzodkiewki: jeśli chcesz nadpłacać to zdecydowanie jak najdłuższy okres. Chociaż najbardziej optymalny to 25 lat (różnica między kredytem na 25 lat, a 30lat to tylko wysokość spłacanych odsetek, a kapitał praktycznie bez zmian), ale dalej daje to większy komfort w razie powinięcia się nogi. Ogólnie teraz będzie robiła się super sytuacja do nadpłaty - niedługo stopy pójdą w dół, nieruchomości i tak będą rosły o jakieś 2-3% rr więc nawet
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 0
@widmo82: polecam VeloBank. My z różową co 3 msc przerzucamy środki na indywidualnego KO każdego z nas i zawsze masz powyżej 6% w skali roku. Teraz chyba jest 6,2%. A jeżeli jesteś nowym klientem to masz tam 7% jak założysz konto indywidualne + jakieś bonusy za założenie konta (casbacki bodajże).
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 0
@widmo82: pytasz się co ma powyżej 6% to napisałem + jak to robię z różową, że od ponad dwóch lat mamy ponad 6% oprocentowanie żeby być uznawanym jako klient z nowymi środkami (tam są środki liczone jako nowe jeśli znikną z konta na miesiąc bodajże), a Tobie życzę smacznej melisy :)
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 1
@bArrek: białe wytrwane/ półwytrawne. Jeśli boisz się wytrawności popatrz żeby było o aromacie cytrusów (są mega orzeźwiające pomimo wytrawności). Jeśli chodzi marki to nawet w Biedrze czy Lidelku znajdziesz dobre wina białe wytrawne/półwytrawne w dobrej cenie :)
  • Odpowiedz
1mnew
  • 1
Mirki Chce kupić pierścionek zaręczynowy - jako, że mam w "spadku" trochę złotej biżuterii wpadłem na pomysł przetopienia tego co mam i stworzenia czegoś nowego. Czy taki pomysł jest lepszy aniżeli kupno nowego pierścionka? Czy straty z tytułu przetopienia są dość znaczące?
Dodatkowo jeśli znacie fajne miejsce w #poznan gdzie wykonam tego typu usługę to proszę o polecajke ( ͡º ͜ʖ͡º)

#zareczyny #
1mnew - Mirki Chce kupić pierścionek zaręczynowy - jako, że mam w "spadku" trochę zło...

źródło: pierscionki-zareczynowe-savicki_2

Pobierz
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baczek123
baczek123
  • 0
@1mnew: mega polecam w Poznaniu DESS na Świętym Marcinie. Ci jubilerzy prowadzą zakład od kilkudziesięciu lat. Jakiekolwiek zmniejszenia, polerki itd masz w cenie jak zrobisz biżuterię u nich. Fakt faktem pierścionka zaręczynowego tam nie robiłem (bo ich jeszcze nie znałem), ale obrączki już tam robimy i też przetapiamy złoto :) Jeżeli masz w spadku jakąś biżuterię to się tylko zastanów czy chcesz to przetapiać na zaręczynowy czy nie lepiej na
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć, mam pytanie o kwestię pierścionka zaręczynowego. Gdzie kupić, na co uważać, jakie macie doświadczenia z firmami etc.
Zastanawiam się między dużymi i małymi sieciówkami, niektórzy polecali też lokalnych jubilerów i lombardy. Zależy mi na relacji cena/jakość, bezpieczeństwie (tj. żeby nie było problemu ze zmianą rozmiaru lub z reklamacją/gwarancją) i sprawnej obsłudze (abym nie czekał 2 miesiące).
Ankieta poniżej.

#bizuteria

Gdzie najlepiej kupić pierścionek zaręczynowy

  • Sieciówki typu KRUK, APART etc. 9.7% (20)
  • Mniejsze sieciówki typu SAVICKI, AURORIA etc. 29.1% (60)
  • U lokalnego jubilera 42.2% (87)
  • Szukać w lombardzie 18.9% (39)

Oddanych głosów: 206

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
baczek123
baczek123
  • 1
@mirko_anonim: jakieś dwa lata temu stałem przed tym samym wyborem gdzie kupić i kupiłem przez internet u małego jubilera, który zrobił pierścionek taki jaki chciałem (w sumie wyszło połączenie dwóch + jedna mała zmiana), cenowo to było z 30%-40% mniej jak sieciówkach. W cenie było oczywiście zmniejszanie jakby był za duży, ale finalnie zmniejszaliśmy u lokalnego jubilera, który też sprawdził pierścionek i wszystko było legitne. Jedyne co bym zmienił to
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 0
@SilentSan: Mam sprawdzonego DJ - konferansjer DJ HUNI - https://www.facebook.com/Djhuni/?locale=pl_PL. Chłop wymiata - jak gra na jakimś weselu to po każdym ma dwóch/trzech nowych klientów. Ogólnie jest z WLKP, ale z tego co wiem to dojeżdża wszędzie normalnie tylko kasuje więcej za podróż, ale ceny ma bardzo okazyjne. On naprawdę prowadzi wesele, bawi się z gośćmi i przede wszystkim ma super głos, który zwraca na siebie uwagę (w takim sensie,
  • Odpowiedz
baczek123
baczek123
  • 0
@Krolowa_Nauk: ogólnie pracowałem za studenta przy weselach. Obecnie bardzo lubię winka i sami będziemy mieli sprowadzane na wesele z Austrii wina od winiarza znanego i lubianego, ale jeśli nie to to mała drobna rada bo sami tak też byśmy zrobili- wino białe wytrwane/półwytrawne. Jak wybierzesz wino nawet wytrawne, ale orzeźwiające z nutą cytrusów to będzie idealne :) nie baw się w wina czerwone/różowe itd bo to Wam zostanie na 100%
  • Odpowiedz

Osiągnięcia