Profil: @baczek123 - strona 2

Niemcy uważają, że port kontenerowy w Świnoujściu będzie nieopłacalny

Niemieccy przeciwnicy portu kontenerowego w Świnoujściu zgadzają się z konkluzjami raportu Andrzeja Sokołowskiego i Andrzeja Szczodryego, członków rady programowej miasta Świnoujścia. Ich zdaniem projekt nie jest opłacalny ekonomicznie i szkodzi środowisku. Port będzie przede wszystkim...

z dodany: 13.05.2025, 02:55:29

baczek123

baczek123 13.05.2025, 05:38:13 via Wykop

@Duperel: trochę siedzę w branży morsko-kontenerowej i realnie z mojej perspektywy ten port ma możliwości bycia konkurencją dla innych portów, głównie Hamburg pod kilkoma warunkami. Obecnie Gdańsk jest tak skomunikowany drogowo oraz infrastrukturą kolejową, że ciężko będzie dla Świnoujścia konkurować, jedynie firmy z zachodniopomorskiego możliwe, że się przerzucą na ten port. Dodatkowo obecnie cały port Szczecin-Świnoujście operacyjnie zatrzymał się na latach 90tych. Sam zamysł jest super, ale do tego powinno

baczek123

baczek123 13.05.2025, 06:57:27 via Wykop

@Ruotian: niekoniecznie, Niemcy mogliby otwierać tranzyt (T1) z PL do Niemca i tam się odprawiać. Wtedy tylko część cła zostawałaby w PL. Dodatkowo Niemcy mają dużo bardziej przyjazny system celno-skarbowy dla importerów bo możesz odprawić się w procedurze takiej, że VAT płacisz dopiero po sprzedaży produktu, a nie tak jak w PL maksymalne odroczenie to 3 miesiące, a jest przy tym tyle zachodu, że większość woli płacić od razu przy

baczek123

baczek123 15.05.2025, 05:34:33 via Wykop

@statystyczny-kowalski: nie wszystko od razu, ale drożność Odry i przeprawa po niej ładunków powinna być zrobiona w pierwszej kolejności. Obecnie port Szczecin-Świnoujście obsługuje już kontenery, ale głównie ładunki masowe więc infrastruktura śródlądowa - kolejowa powinna już działać chociaż dla ilości już obsługiwanych ładunków + jakiś zapas żeby być przygotowanym na taką inwestycję. Jeśli chodzi o infrastrukturę drogową to najmniejszy problem bo takie projekty można realizować równolegle co budowa portu o

baczek123

baczek123 15.05.2025, 05:40:52 via Wykop

@Ruotian: i tu się mylisz jeśli mówimy o rachunku ekonomicznym dla firmy z DE jeśli miałaby do wyboru port Hamburg, a nowy Świnoujście. W przypadku Świnoujścia miałbyś dodatkowy koszt przekazu celnego (około 150-200zł - liczmy 50 EUR). Natomiast reszta kosztów przemawia za Świnoujściem - po pierwsze manipulacje portowe - u Niemca to przeważnie 280 EUR, u nas 160-180 EUR. Do tego wszystkie operacje w porcie w razie kontroli celnych -

baczek123

baczek123 15.05.2025, 06:19:36 via Wykop

@Ruotian: ogólnie po Niemcach więcej jeździ kolejowo - wychodzi taniej i bardziej rozwinięta infrastruktura. U nas niestety często koszt wychodzi ten sam co jest trochę absurdem w stronę wysokości stawek transportu intermodalnego. Tutaj ogólnie rządu nie obwiniałbym bo jeśli chodzi o gospodarkę morską i rozwój portów - gazoportów itd to jakby nie krytykować to PO bardzo przykładało do tego wagę. Gazoport, rozwój infrastruktury przy porcie w Gdańsku (tunel pod Martwą

poradnikspeleologiczny

08.05.2025, 20:27:15

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...

baczek123

baczek123 09.05.2025, 06:19:46 via Wykop

@poradnikspeleologiczny: Pakistan - tekstylia, Indie - wyroby stalowo-żeliwne, kamienie (granit, marmur etc.)

Bury_Zenon

06.05.2025, 13:15:34

Cześć. Jakbyście mieli wybierać sypialnię w mieszkaniu to wschód czy zachód?

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

Sypialnia - gdzie?

Wschód 72.8% (75)
Zachód 27.2% (28)

baczek123

baczek123 06.05.2025, 13:55:24 via Wykop

@Bury_Zenon: najlepiej północ xd mam obecnie tak sypialnie i najlpesze rozwiązanie. w nowym lokum będę miał od zachodu, ale rolety antywłamaniowe będą więc będzie ciepło bez większego nagrzewania się. A tak poważnie to w tym wypadku lepiej wschód. Rano słońce Ciebie obudzi, ale popołudniu/ wieczorami nie będziesz miał nagrzanej sypialni i łatwiej będzie przewietrzyć :)

GrubaGraba

21.04.2025, 08:43:55

Jestem na etapie negocjacji ceny nieruchomości z deweloperem. Jaki procent zniżki jest w tej chwili realny do uzyskania? Nieruchomość stoi od około 8 miesięcy do sprzedaży za miastem. Po sprzedaży deweloper planuje zacząć budowę drugiego etapu. Jednak W rozmowach z deweloperem nie odniosłam wrażenia żeby zależało mu na szybkiej sprzedaży uwzględniającej zniżki. Czy zniżka w okolicach 8-7% jest realna do uzyskania? #nieruchomosci #kredythipoteczny

baczek123

baczek123 24.04.2025, 08:47:08 via Wykop

@GrubaGraba: ja negocjowałem cenę bliźniaka pod koniec zeszłego roku. Ogólnie i tak była cena promocyjna (tą inwestycję z różową oglądaliśmy rok wcześniej więc mamy porównanie) i cena promocyjna jak na tą lokalizację była już b.dobra to udało się jeszcze wynegocjować 4% taniej, realnie z promocją 17% od ceny wyjściowej + wybudowanie tarasu oraz jego powiększenie na koszt dewelopera. Jeżeli masz dużych deweloperów to może być Tobie ciężko coś wynegocjować, jak

LosMuertos

22.04.2025, 14:09:11

Kredytowalibyście się w stałe oprocentowanie 5 letnie czy zmienne? Poproszę o opinię specjalistów z wykopu i zrobię odwrotnie ( ͡° ͜ʖ ͡°) w tym momencie: zmienne 7.39 % rata 5533, stałe 6.64 % rata 5130

#kredythipoteczny #banki #ekonomia #mieszkanie #nieruchomosci

Stałe 5 lat czy zmienne?

stałe 44.0% (51)
zmienne 56.0% (65)

baczek123

baczek123 23.04.2025, 06:30:07 via Wykop

@LosMuertos: zdecydowanie stałe. Masz prawie 80 pkt procentowych różnicy. Zanim zmienne dojdzie do tego poziomu to będzie pewnie III/IV kwartał przyszłego roku. Więc masz spokojnie 18 miesięcy spłacania raty o 400 zł tańszej. Nawet jak będą jeszcze obniżki to spokojnie będzie dopiero 2027 rok jak nie później, że te zmienne będzie korzystniejsze od Twojego oprocentowania (6,64%). A jak spadnie stałe na poziom około 6% bądź poniżej to możesz robić refinans

PrawnydoRadca

08.04.2025, 18:57:03

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...

baczek123

baczek123 09.04.2025, 06:11:02 via Wykop

@PrawnydoRadca: jestem przeciwny jakimkolwiek dopłatom - ewentualnie coś w stylu MDM, RNS itd, które rzeczywiście pomagały młodym/rodzinom bez wzrostu cen na rynku. Pamiętam, że z MDM trzeba było naszukać się nieruchomości żeby limitu nie przekroczyła, ale czy rzeczywiście ten program napcha kabze deweloperom skoro mieszkanie musi być 5 lat na rynku u jednego właściciela?

Mieszkanie za 960 tys., a do oddania 2,5 mln zł. Kredyty zarzynają klasę średnią

Kiedy Adam i Sylwia skończą spłacać kredyt, będą koło siedemdziesiątki. Mieszkanie na warszawskim Ursusie kupili za 963 tys. Do oddania mają jednak aż ponad dwa i pół miliona. Ceny mieszkań i najdroższe w Europie kredyty niszczą klasę średnią.

z dodany: 08.04.2025, 19:55:25

baczek123

baczek123 09.04.2025, 05:44:49 via Wykop

@saddamus: tylko przez ostatnie lata miałeś sumaryczny wzrost kosztu nieruchomości. Standardowo rosły do 5% rr, a po 2020 roku, a potem przy BK2% był nadprogramy wzrost cen nieruchomości. Wówczas gdyby nie dźwignia kredytowa to prawdopodobnie klasa średnia nie odkładałby w 5-7 lat tylko około 12-15 lat. Moje pierwsze M3 kupowałem na dźwigni kredytowej w 2019 roku (ostatni idealny moment do kupienia) obecnie wartość poszła x2 (tylko, że już wykończone). Nie

Plos321

07.04.2025, 14:59:15

W perspektywie spłaty kredytu w ciągu 5 lat co lepiej wziąć - stale czy zmienne? Potrzebuje opinii

#kredythipoteczny

baczek123

baczek123 08.04.2025, 08:10:17 via Wykop

@Plos321: jeżeli masz zdolność teraz to bierz stałe. W perspektywie stopy spadną, ale obecnie stałe oprocentowanie jest dużo niższe więc nawet biorą stałą stopę śpisz spokojnie i zawsze jak spadną stopy referencyjne możesz zrobić refinans. Sam brałem kredo na początku roku to zdecydowanie stałe stopy. Zanim Wibor dogoni poziom stałych to minie kilkanaście ładnych miesięcy i tu jesteś na plus, a jak skończą się obniżki to cyk refinans. W dzisiejszych

wwojteekk

06.04.2025, 13:52:11

#kredyt #kredythipoteczny #velobank #kontobankowe #banki

Cześć, stoję przed kredytem hipotecznym. Najlepszą ofertę mam w VeloBanku - wersja dla profesjonalistów - ratę mam niższą o 150 zł w stosunku do #mbank. Generalnie zastanawiam się nad hm ogólną jakością Velo - jesteście zadowoleni ostatecznie z kredytu tam i konta? Bank niby jak bank, ale no mam wątpliwości

baczek123

baczek123 07.04.2025, 07:04:28 via Wykop

@wwojteekk: mam tam konto od kilku lat i jakość obsługi przynajmniej w naszym oddziale super. Jedyny minus - oddziałów jest mało, więc jak musisz załatwić coś osobiście to często trzeba swoje wysiedzieć. Chyba najlepsze oprocentowania kont oszczędnościowych na rynku, proste warunki konta. Też chciałem tam z różową brać kredyt, ale w ówczesnym czasie najlepszą ofertę miał PKO - jakieś 0,15-0,2% niżej więc wzięliśmy w PKO. Bierz tam, gdzie najlepsze warunki

Wielki płacz fliperów w Łodzi.

Podaż nowych mieszkań w Łodzi jest rekordowa ich całkowita wyprzedaż mogłaby potrwać nawet trzy lata. Do tego dochodzi oferta flipperów, którzy miesiącami szukają chętnych na lokale. Korekta cen wydaje się być nieunikniona. Poleje się krew?

z dodany: 03.04.2025, 04:52:27

baczek123

baczek123 03.04.2025, 09:50:11 via Wykop

@mastapepe: Jeszcze flipera, który kupuje totalny gruz za śmieszne pieniądze/ licytacje komornicze etc i robi z nich mieszkania w dobry standardzie np: wymiana hydrauliki, elektryki, ściany proste, drzwi wstawione, podłogi zrobione to naprawdę rozumiem, że niech zarobi i sprzeda po cenie rynkowej. Bo ktoś chce mieszkanie gotowe bez bawienia się z fachowcami i niech na tym fliper zarabia bo ma znajomości w branży - wie gdzie kupić, jakiego fachowca wziąć.

mirko_anonim

01.04.2025, 19:08:26

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci
Kolejna odkejka rynkowa - odbiory techniczne mieszkań. Parę lat temu zamawiając do tego fachowca płaciło się 200zł lub trochę ponad to. Teraz to i po 2000zł za 2 godzinki pracy sobie życzą. Warto przypomnieć, że ten "zawód" jest nieregulowany (jak np kiedyś - kołcz), takim "odbiorcą technicznym" może zostać każdy jak mu się chce. A jakość takiej pracy to w większości marketing, bo tam nie ma

baczek123

baczek123 02.04.2025, 08:57:52 via Wykop

@mirko_anonim: raczej nie bierze się kogoś bez znajomości/ studiach i wiedzy w tym zakresie. Tutaj nie tylko trzeba wypomnieć błędy, ale również je uargumentować przy kierowniku budowy konkretnymi normami. Rzeczywiście ceny poszły do góry, ale tak samo jak Twoja pensja, jak ceny nieruchomości. Dalej jest to promil ceny. Sam 5 lat temu płaciłem jakieś 300 zł za odbiór mieszkania 60m2, teraz za prawie dwa razy większy bliźniak będę płacił prawie

Szczesliwy_chlopiec_z_GULAGU

01.04.2025, 21:08:47

Bazując na waszym doświadczeniu życiowym, co byście wybrali? #mieszkanie #nieruchomosci #wies
#pytanie #niebieskiepaski #rozowepaski

Co byś wybrał/a?

Wieś (mieszkam na wsi) 6.1% (9)
Miasto (mieszkam na wsi) 6.1% (9)
Przedmieścia (mieszkam na wsi) 5.4% (8)
Wieś (mieszkam w mieście) 10.8% (16)
Miasto (mieszkam w mieście) 35.8% (53)
Przedmieścia (mieszkam w mieście) 18.9% (28)
Wieś (mieszkam na przedmieściach) 3.4% (5)
Miasto (mieszkam na przedmieściach) 4.1% (6)
Przedmieścia (mieszkam na przedmieściach) 5.4% (8)
Sprawdzam 4.1% (6)

baczek123

baczek123 02.04.2025, 08:36:54 via Wykop

@PiesLat2230: to chyba zależy od specyfiki danego miasta wojewódzkiego. Podejrzewam, że na przedmieściach Warszawy masz lepszą komunikacją niż nie jedno wojewódzkie/powiatowe, ale ciszy i spokoju też raczej brak. Ja mieszkam w gminie przyściennej do top5. Cisza, spokój - praktycznie wszystko na miejscu bądź w promieniu 10 min autem od banków, sklepy po prywatne opieki medyczne, termy. Jedyne co to jakieś kino/ teatr bądź uczelnie wyższe do wojewódzkiego 25 min autem

brudne_skarpety

30.03.2025, 16:16:31

To jest jeszcze ten kredyt bez wkładu własnego czy nie? Bo sprzeczne informacje w internecie #kredythipoteczny #kredyt #finanse

baczek123

baczek123 01.04.2025, 05:47:38 via Wykop

@brudne_skarpety: program RKM. Dodatkowo oprócz braku wkładu własnego masz trochę lepsze oprocentowanie na stałym 5cio letnim. Jedyny minus taki, że musisz prowizję płacisz gotówką dla banku udzielającego kredyt + BGK.

kRz222

31.03.2025, 07:05:44

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...

baczek123

baczek123 01.04.2025, 05:44:29 via Wykop

@Zulf: akurat jeśli chodzi o hipoteki to jakoś zagranicą opłaca się udzielać kredytów na poziomie 2-4%. Tylko w PL będzie to nie opłacalne. Ahh ta lewica...

Mentzen: Aborcja jest zabiciem dziecka

Pokaż treści 18+

Lider Konfederacji i kandydat tej partii na prezydenta Sławomir Mentzen pięć lat temu zapowiadał, że przygotuje ustawę o ochronie życia dziecka poczętego, która całkowicie znosiłaby legalność aborcji. O sprawie mówił też w 2021 i 2023 r. jego kontrkandydaci mu to wypominają.

z dodany: 27.03.2025, 08:45:39

baczek123

baczek123 28.03.2025, 06:56:33 via Wykop

@Wykopaliskasz: granica czasu? podam prosty przykład - Pan Doktor Memcen jest specjalistą od podatków i ludzie się go radzą - płacąc mu. Czy nie uważasz, że tą granicę czasu powinni rozwiać lekarze, którzy się na tym znają? wiedzą realnie kiedy co się rozwija, kiedy są w stanie stwierdzić z dużym prawdopodobieństwem jakiekolwiek wady płodu? Gdyby chcieli się dogadać powołaliby zespół złożony z lekarzy, którzy przedstawiliby rozwiązania z punktu medycznego -

baczek123

baczek123 28.03.2025, 12:39:01 via Wykop

-1

@Wykopaliskasz: Z punktu widzenia medycznego wyłączając teologię jest bardzo łatwo określić kiedy zaczyna się życie, a kiedy jest to płód. Dodatkowo lekarze najlepiej wiedzą kiedy są w stanie stwierdzić kiedy płód ma wady, a kiedy nie są w stanie tego określić dlatego badania prenatalne wykonuje się w określonym czasie.
Odnośnie demografii - tutaj nie chodziło mi o lekarzy tylko o drugi z argumentów, który pojawia się pojawia często przy wypowiedziach

baczek123

baczek123 28.03.2025, 14:11:38 via Wykop

-1

@Wykopaliskasz:

Nikt nikomu łaski nie robi, że pozwala mu tak uważać. Chodzi o to, że osoby, które uważają, że życie jest od poczęcia, nie zgadzają się, żeby to życie uśmiercać, więc nie możemy się dziwić, że chcę zaostrzenia prawa aborcji.

skoro są osoby, które uważają, że płód jest do 9 miesiąca i życie zaczyna się dopiero po porodzie to czemu mamy nie luzować praw aborcyjnych? to jest komentarz tego typu. Dlatego

MRIT zapowiada BK4%

Nasze rozwiązanie redukuje oprocentowanie do średniej europejskiej, a więc 3-4 proc. I to powoduje nawet o 1,5 tysiąca mniejszą ratę kredytu mieszkaniowego - powiedział w "Sygnałach dnia" w radiowej Jedynce Krzysztof Paszyk, minister rozwoju i technologii.

z dodany: 26.03.2025, 17:14:15

baczek123

baczek123 27.03.2025, 06:54:39 via Wykop

@badsector: nawet nie trzeba robić takiej obniżki do 2%. Wystarczyłoby po pierwsze prawo bankowe, które nie zrzuca pełnej odpowiedzialności na klienta tylko dzieli je między bank, a klienta. Dodatkowo w banku kontrolowanym przez Państwo wystarczyłoby wprowadzić rozwiązania pomagające w obniżeniu kredytu np: uzależnieniu oprocentowania od stóp procentowych NBP czyli maksymalne oprocentowanie kredytu z marżą mogłoby wynosić 5,75%, ale mógłbyś obniżyć przez dodatkowe produkty bankowe- dużo? tak, ale i tak mniej

baczek123

baczek123 27.03.2025, 14:18:29 via Wykop

@Czytelnik30: zgadzam się w 100%. O tym aspekcie zapomniałem, ale aż tak bardzo nie siedzę w kredytach oprócz bycia ich posiadaczem ;) i mówię tylko z perspektywy zwykłego obywatela, że są pewne rzeczy, które trzeba uregulować i jakoś standardy europejskie wprowadzić do nas. I rozumiem inflację, ale kredy długoterminowy powinien być oprocentowany maksymalnie stawką NBP razem z marżą. Chwilówki/konsumenckie etc niech będą na zabójcze 8-15%, ale nie hipoteka.

baczek123

baczek123 27.03.2025, 14:26:42 via Wykop

@dave8: Druga sprawa to koszt postawienie 1m2 pumu (bez ziemi) dla budynku wielorodzinnego (małego bloku) same materiały+ robocizna to koszt od 4,5 do 5,5k PLN w zależności od regionu (bez garażu podziemnego), a tam koszty pumu są większe niż w bliźniaku i domu. Więc dodaj sobie jakieś 20% dla bliźniaka jak nie lepiej. Więc jak firma, która się tym zajmuje zawodowo i kupuje materiały hurtowo (ma niższe ceny) to postawienie

Dramatyczny spadek sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym

W IV kwartale 2024 r. liczba transakcji na rynku pierwotnym mieszkań spadła o 82 proc. r/r, wynika z danych Centralnego Banku nieruchomości

z dodany: 26.03.2025, 15:54:36

baczek123

baczek123 27.03.2025, 07:16:59 via Wykop

@dave8: i teraz jestem ostatni od bronienia deweloperów, ale przelicz sobie za ile Ty byś postawił dom/bliźniaka albo mały budynek wielorodzinny. Realnie sam stałem niedawno przed wyborem - kupno działki w konkretnej lokalizacji i budowa małego domu system gospodarczym (większość prac samemu albo po rodzinie) czy kupno od dewelopera bliźniaka. Zgadnij co wybrałem? Deweloper zrobił obniżkę ze względu na to co się dzieje czyli urealnił ceny (obniżenie ceny o około

baczek123

baczek123 27.03.2025, 14:15:45 via Wykop

@dave8: chłopie nie wiem jak Ty chcesz zbudować bliźniaka (czyli około 2x100m2) za 800k, jak ludzie czasami w tyle nie potrafią się zamknąć z budową 120m2.
Patrzę po swojej lokalizacji - chciałem kupić 800m-1000m działki - albo takich nie było w tej konkretnej lokalizacji, a jak już były to cena minimum 350 zł/m2, czyli działki 300-350k PLN + koszty notarialne itd. Do tego budowa małego domu parterowego systemem gospodarczym bądź