@yetix: Może być też podatek VAT zamiast PCC, aczkolwiek notariusz nie jest płatnikiem VATu (nie pobiera VATu przy transakcji). PCC jest oczywiście zależny w takim wypadku od wartości rynkowej (niekoniecznie równej cenie sprzedaży - zdarza się, że US ocenia wartość rynkową wyżej). Czyli jak widzisz, PCC będzie tym wyższym im wyższa wartość rynkowa nieruchomości.

@UmCykCyk: Tak, za to masz kilka prywatnych podmiotów, które będą zajmować się transakcją i czuwać nad bezpieczeństwem klienta, a rola "notariusza" sprowadzana jest właśnie do minimum. Zamiast niego, w transakcje będzie za to zaangażowany zazwyczaj prawnik lub inny specjalistyczny podmiot, który sprawdzi tytuł prawny, hipoteki, służebności i inne obciążenia, wynegocjuje umowę, itd. Za normalne kraje uważa się też kraje europy kontynentalnej - popatrz sobie z ciekawości jak tam wygląda notariat.

@lysa_pala: Dobrze Szanowna Łysa Pało, to żeby nie było już niedomówień - przy sprzedaży nieruchomości notariusz wykonuje m.in. następujące czynności, oczywiście w zależności od rodzaju nieruchomości:
- weryfikuje stan prawny nieruchomości w oparciu o księgę wieczystą (często też musi ją zbadać fizycznie),
- sprawdza czy strony dysponują wszelkimi dokumentami wymaganymi przez prawo, np. zaświadczenie o objęciu nieruchomości uproszczonym planem urządzenia lasu, wypis z MPZP, wypis i wyrys z EGiB, zaświadczenie oPokaż całość

@alex-newsky: Tak jak napisałem - to już było, poczytaj o Państwowych Biurach Notarialnych i jak sprawnie one działały. Znacznie bardziej przypominały prosty urząd, tylko że w ówczesnych realiach faktycznie obowiązków i samych czynności notarialnych, była garstka w porównaniu do tego, co obecnie. Ja wyleczyłem się z takich korwinizmów dawno temu, mniej więcej wtedy, kiedy osiągnąłem pełnoletność. Ciesz się, że możesz sobie żyć w takiej błogiej nieświadomości, podczas gdy setki tysięcyPokaż całość

tyle pyskaczy a żodyn jeszcze nie napisał co takiego notariusz robi przy sporządzaniu aktu sprzedaży nieruchomości, że usprawiedliwione jest te kilka tysi które za to pobiera

@Miszczu_wszystkiego: Napisałem powyżej, miszczu.

@lysa_pala: Dodam w odpowiedzi naPokaż całość

@11mariom: Zależy od procenta, ale w znacznie mniejszej części, nie tak jak u pośredników nieruchomości. Do obliczenia służy wzór z § 3 Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. W przypadku np. lokalu stosuje się dodatkowo § 6 ww. rozporządzenia, co oznacza, ze taksa to połowa tej wyliczonej na podstawie § 3. Rozporządzenie jest z 2004 roku, a w międzyczasie stawki zostały jeszcze obniżone.

Na przykładzie, mieszkanie wPokaż całość