AndresIniesta
  • 3
117 plusów dla tej odpowiedzi jest bardzo dobrym podsumowaniem stanu wiedzy o inwestowaniu i intuicji matematycznej przeciętnego Polaka.

@Blaskun wpłacił do PPK 4100, wyszedł na ponad 8700 (wynik+dopłaty od pracodawcy i państwa)
@apeee pyta czy to 1700 w 4 lata i czy przypadkiem nie jest to wynik za inflacją... podczas gdy jest to 19% w skali roku po uwzględnieniu dopłat. Życzę powodzenia w pobiciu tej stopy zwrotu w długim okresie. To wszystko
AndresIniesta - 117 plusów dla tej odpowiedzi jest bardzo dobrym podsumowaniem stanu ...

źródło: ppk

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AndresIniesta
  • 0
Na ktorym etapie wykańczania mieszkania instalować klimatyzacje? Wydaje mi się ze na samym początku i chyba jedyna potrzebna modyfikacja będzie Ew. doprowadzenie kontaktu koło drzwi balkonowych. Z tego co widzę, ci co w bloku zaczęli już wykańczać maja już jednostki na balkonie
Pls halp

#remontujzwykopem #mieszkaniedeweloperskie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 39
@pastibox: dla mnie to nic konkretnego z tego nie wynika

a na pewno nic na tyle konkretnego żeby sądzić, że:
a. nie wprowadzą kredo 0%
b. ceny mieszkań spadną
  • Odpowiedz
wstanczyk
  • 184
@AndresIniesta: To jest ta różnica między elektoratami. Wyborcy liberalni i lewicowi gdy rządzi ich partia wywieraja presję, bo w końcu czują, że mają jakiś wpływ na zmiany. Przez ostatnie osiem lat wyglądało to tak, że co by PiS nie robił, to ich wyborcy bronili każdej decyzji. Cieszy, że coś tam słuchają i się reflektują.
  • Odpowiedz
AndresIniesta
  • 0
Jutro odbieram mieszkanie, które chciałbym od razu ubezpieczyć. Z pobieżnego wertowania opinii widzę, że Warta oferuje najwięcej za rozsądną składkę. Ale czy ktoś mógłby mi wyjaśńić na czym polega cesja ubezpieczenia na bank u którego mam kredyt (PKO BP)? Chodzi o to, że o ew. odszkodowanie zostałoby najpierw wypłacone bankowi a ja musiałbym w jakiś sposób go dochodzić?

#ubezpieczenia #finanse #mieszkaniedeweloperskie
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
OptiFinance
  • 0
@AndresIniesta: Tak jak przedmówce napisał: suma ubezpieczenia w pierwszej kolejności pokrywa saldo kredytu, a nadwyżka dopiero trafia do Ciebie. Jeśli chciałbyś wyliczyć oferty to zapraszam na ubezpieczenia@optif.pl
  • Odpowiedz
AndresIniesta
  • 3
Po opublikowaniu danych BIK nt dynamiki kredytowej za kwiecień zaczęły się wyliczanki co to oznacza mdm albo rdr albo kiedy zmieniono rekomendacje KNF itd. i ze w sumie to nic się nie zmieniło.

Dlatego znany nieudacznik na rynku nieruchomości, sfrustrowany spadkowicz mieszkający u Mamusi, Tomasz Narkun wrzucił taki wykres dla perspektywy z jakim odcięciem finansowania dla rynku uzależnionego od lewaru mamy do czynienia:

#gospodarka
#ekonomia
#nieruchomosci
AndresIniesta - Po opublikowaniu danych BIK nt dynamiki kredytowej za kwiecień zaczęł...

źródło: 3EB5DEED-D5D7-4184-B20D-703AC88E0C68

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 6
@AndresIniesta: patrząc szerzej nie tylko na nieruchomości, wielu przedsiębiorców/sprzedawców którym w trakcie pandemii dobrze się wiodło coraz boleśniej przekonuje się że ten stary obrót to jeszcze długo zanim wróci.
Dziwnym trafem w nie każdej branży podnoszenie cen zapewnia utrzymanie oczekiwanego poziomu dochodu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 2
@PandaCKratka: 2021 i 2022 to była jaka abstrakcja. Jedni przewidywali koniec świata, drudzy prosili "nierząd" o pomoc bo nie mają za co żyć, wszystkie firmy się zamkną a trzeci - kredo na 30 lat jak nie wiadomo co bedzie za miesiąc? Brzmi nieźle ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
statystyczny_yt
  • 27
@mmafame: oczywiście że dopłacano w 2007 roku wystartował program Rodzina na swoim z dopłatami do odsetek dokładnie tak jak teraz, z programu skorzystało ok. 200k nabywców a ceny spadały aż do 2013 roku, najpierw się douczcie trochę, potem wystartował program MdM
  • Odpowiedz
AndresIniesta
  • 8
Co sprytniejsi landlordzi zaczynaja wyczuwać pismo nosem:

Marcowe obniżki średnich oczekiwań wynajmujących dotyczyły jednak wszystkich analizowanych metraży. W przypadku najmniejszych (poniżej 40 mkw.) można mówić o dalszym ciągu korekty zapoczątkowanej na przełomie 2022 i 2023 roku. W marcu średnie kwoty wpisywane w ogłoszeniach a dotyczące wspomnianych metraży obniżyły się od ok. 1 do ponad 2 proc. w ujęciu miesięcznym.


Podobne wnioski z raportu expandera:

W
AndresIniesta - Co sprytniejsi landlordzi zaczynaja wyczuwać pismo nosem: Marcowe ob...

źródło: B02A4379-E2EB-4081-AF47-F060E4D32FF4

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szcz33pan
  • 0
bo inwestycja na lewarze od dawna jest pod kreska.


@AndresIniesta: w jaki sposób pod kreską?
Rozumiem, że miesięczne przepływy nie pokrywają całej raty (odsetkowej i kapitałowej), ale raczej trudno o landlorda, który cenami najmu nie pokyrwa w pełni kosztów (podatku, czynszu, odsetek od kredytu).
Czy jeśli ktoś kupując kilka lat temu nieruchomość spłaca jedynie część kapitałową ma powiedzieć, że jest pod kreską?
Przecież wartość posiadanej nieruchomości zasadniczo w ostatnim kilkuletnim okresie wzrosła. W
  • Odpowiedz
m.....8
m.....8
  • 0
o ile mieszkanie jest finansowane w 100% gotówka, bo inwestycja na lewarze od dawna jest pod kreska.


@AndresIniesta: nie jest. Przykladowo w Krakowie kupujac kawalerke 40-50% za gotowke wyjdziesz minimum na zero albo lekki plus. Kwestia jak mocno ponizej wartosci rynkowej kupi sie nieruchomosc w sensownej lokalizacji.

W malym miescie to pewnie wyglada nawet lepiej. Ale na pewno nie ma juz tak jak bylo przy zerowych stopach, ze ludzie brali
  • Odpowiedz
markier
markier
  • 1
@AndresIniesta: Prawda, prawda. Z drugiej strony no muszą to robić bo w tej chwili i niedługi oddawanych będzie mnóstwo mieszkań których budowa rozpoczęła się w 20, 21 i 22r.
  • Odpowiedz

Andres Iniesta

Osiągnięcia