Wszystko

Wszystkie

Archiwum

staryhaliny
  • 0
#prawo #wynajem #nieruchomosci

Fajne to prawo, takie nie za jednoznaczne:

Treść prawa:

Art. 682. KC

Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.
_

Interpretacja z komentarza do KC:

Przepis ten sugeruje, że zachowanie Pana najemcy było właściwe. W Komentarzu do kodeksu cywilnego ( Księga
bunkier241814
  • 1
Mirki jestem w trakcie zmiany mieszkania (wynajmujący nie przedłuży mi umowy od lipca, bo potrzebuje dla kogoś z rodziny). Znalazłem nowe, obejrzeliśmy z dziewczyną i właściwie czekaliśmy już tylko na umowę. Właśnie dostałem wzór i w jednym punkcie jest mowa o inspekcji mieszkania raz w miesiącu, co mnie trochę zgięło xD Przecież po to płacę dużą kaucję i zobowiązuję się pokrywać wszystkie koszty, które spowoduję przez niewłaściwe używanie mieszkania żeby gość był
Pantegram
  • 7
Pierwszy raz się z czymś takim spotykam i wydaje mi się, że to ma tylko zaspokajać januszowe chęci właściciela podejrzenia jak sobie żyją ludzie.


@bunkier241814: Myślę, że to raczej po prostu brak zaufania do przyszłych najemców, brak zrozumienia tego, jak wynajem powinien wyglądać na wolnym rynku i brak zrozumienia, że jeśli wynajmujący nie będą się czuli jak u siebie, to właśnie są mniejsze szanse na to, że będą dbali o mieszkanie...
PiccoloGrande
  • 8
Rozwiniesz?


@staryhaliny: Wynajmując mieszkanie musisz je m.in. remontować, doposażać, rozliczać opłaty, sprzątać, naprawiać usterki, wystawiać ogłoszenia, zawierać i rozwiązywać umowy, być na bieżąco z przepisami, odbierać telefony o każdej porze dnia i nocy od potencjalnych lub aktualnych najemców.
Do tego co jakiś czas takie niezapomniane "atrakcje" jak te opisane we wpisie. Przestałem już liczyć sytuacje, w których w nocy budzi mnie telefon o grubej awanturze na nieruchomości gdy jedyne co mi
xmain78
  • 0
Cześć Wszystkim. Pytanko. Wynajmuje mieszkanie w bloku wybudowanym gdzieś koło roku 2017. Rozliczam się z właścicielem z bieżącego użycia mediów więc robię mu i przy okazji sobie co miesiąc zdjęcia liczników. Zauważyłem bardzo wysokie, porównując do innych mieszkań, zużycie ciepłej wody. Myślałem, że może rzeczywiście coś za dużo korzystam ale po konsultacji z kilkoma znajomymi wychodzi na to, że moje korzystanie nie jest jakoś ponad normę. Podpowiecie, co można sprawdzić w samej
PiccoloGrande
  • 11
Mam kilka mieszkań na wynajem, jedno z nich zaraz obok mnie, za ścianą.
Zawsze myślałem, że te historyjki typu "żona puściła się z listonoszem" to taka miejska legenda, no i od paru miesięcy ta legenda rozgrywa się u mnie za ścianą xD. Bo właśnie kilka miesięcy temu mieszkanie wynajął listonosz, który twierdził, że więcej go nie będzie, niż będzie i po prostu potrzebuje takiej "mety" w mieście bo gdzieś tam z wiochy
lgc89
  • 5
@smutnymisiek007: Masz na myśli 3k brutto? Nie wiem jakie masz wykształcenie i chęci do roboty ale iść do pracy za najniższą w Warszawie to nie jest dobry pomysł bo szkoda życia na takie męczarnie. Nawet jak nie masz wykształcenia ale jesteś normalnym typem (nie jesteś głupi i idzie z tobą normalnie pogadać) to znajdziesz robotę za znacznie lepszą kasę. Magazyny, słuchawka a nawet jakieś KFC, Mak itd. Oczywiście tam też kokosów
slodkajuleczka69
  • 0
Cześć,

od paru miesięcy nie wynajmuje już mieszkania, umowa najmu została rozwiązana za porozumieniem stron, kaucja została zwrócona. Rachunki płacił właściciel. Dzisiaj właściciel poprzedniego mieszkania pisze do mnie że jest niedopłata za wodę w mieszkaniu - dostał wyrównanie za poprzedni rok - czy muszę mu ją spłacić?

#wynajem #mieszkanie
H_266
  • 1
@little_muffin: Najbardziej prestiżowa to tak, czy najlepsza? Ja uważam że nie. Ale ludzie tam mieszkający na pewno nie zwracają uwagi np na takie szczegóły jak dostęp do usług czy komunikacji miejskiej bo i tak wszędzie bujają się swoją panamerą, więc pewnie uważają inaczej niż ja.
Defender
  • 1
Czy ktoś z najmujących/wynajmujących meldował się na pobyt czasowy w lokalu? Sytuacja w #gdynia jest dość #!$%@? jeśli chodzi o parkowanie i opłacalnym jest zameldować się na pobyt czasowy (na okres trwania umowy najmu). Niestety - w Polsce jak w lesie i prawo własności jest właściwie bezprawiem.
Muszę na ten temat porozmawiać z właścicielami lokalu i martwię się, że odmówią mi podpisu pod zgłoszeniem.
Jakie są wasze doświadczenia w tym temacie?
#
budyn
  • 1
@Defender:

Wynajmujący nie potrzebuje ani ustnego, ani pisemnego zezwolenia właściciela na czasowe zameldowanie się w lokum, o ile posiada aktualną umowę najmu, która prawnie jest już wyrażeniem zgody na pobyt w mieszkaniu. Właściciel nie musi być nawet powiadomiony o zamiarze lokatora. Nie ma też prawa zabronić mu wypełnienia obowiązku ewidencyjnego (w końcu lokator działa zgodnie z prawem).


https://www.vivus.pl/moje-finanse/wynajem-a-meldunek-czy-mozna-zameldowac-sie-w-wynajmowanym-mieszkaniu
staryhaliny
  • 1
@pp53: Po pierwsze mamy tu do czynienia z fakturą - nawet nie wiadomo czy chodzi o najem lokalu mieszkalnego ¯\_(ツ)_/¯

@wolter_wait: doprecyzuj czy to mieszkanie czy lokal na firmę?

Pozwalam sobie uzupełnić wypowiedź @pp53 o cytat z ustawy:

Art. 8a.
1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie
lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec
miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.

4e. Podwyżkę czynszu albo innych opłat
kaczek93
  • 87
Level 27. Zarabiam 2600-2700zł bez perspektyw na więcej. Nawet mnie nie stać, żeby wynająć sobie kawalerkę, tylko muszę się kisić w pokoju za 700zł na mieszkaniu w kółko z jakimiś syfiarzami, a co kolejny to gorszy... Aktualnie jest to 40 letni chłop, który dziś nie zauważył, że mu się rozlało na podłodze w kuchni pół herbaty posłodzonej chyba jednym kilogramem cukru i cała podłoga się lepi. Oczywiście, gdy wróciłem z pracy to
PiersiowkaPelnaZiol
  • 1
Mam kawalerkę na Krowodrzy. Duży salon łazienka i osoba kuchnia plus balkon.

Z 30-35 metrów. Ogólnie to za wszystko łącznie z czynszem i mediami plus internet i doplaty wynosi mnie 1400 złotych

Orientujecie się czy za 1600 że wszystkim znalazłby 2 pokojowe z 40 metrów. Czy ceny całkiem już #!$%@?ło?

Nie wiem czy przedłużać umowę.
Co patrze na olx to wszędzie ukryte opłaty.

#wynajem
#krakow
#nieruchomosci
perla12
  • 0
witam. proszę o poradę. mam podpisaną umowę najmu mieszkania na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia. chcę się wyprowadzić za miesiąc, wszystkie opłaty mam uregulowane. Po kontakcie z właścicielem spotkałem się z jego bólem dupy że mu się źródło dochodu urwie.

Przed podpisaniem umowy, umówiliśmy się że kaucja którą zapłaciłem jest zapłatą za ostatni miesiąc zamieszkania. Właściciel teraz chce żebym mu zapłacił dodatkowe 800 zł, które mi odda po oddaniu kluczy do
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@perla12: nagła dopłata kaucji to jakiś śmiech na sali.

Ustne ustalenia są równie ważne, szczególnie sprzed podpisania umowy. Choć najlepiej żebyście mieli na piśmie kwestie na co przeznaczyć kaucję.

Kwestie kaucji i sposobu jej rozliczenia znajdziesz w ustawie o ochronie praw lokatorów (zakładam że nie jest to najem okazjonalny)

Rób zdjęcia stanów liczników i stanu lokalu na koniec. Koniecznie dopilnuj spisania protokołu zdania lokalu! To jedyny Twój dowód co do zdania
crystall
crystall
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Niedawno się przeprowadziłem i przy zdawaniu mieszkania podpisałem protokół, w którym mowa, że potrącą mi z kaucji 300 zł za brudne ściany (na których farba schodziła od samego patrzenia bo była gównianej jakości ale to szczegół) Dzisiaj dostalem maila od właściciela, że potrąca 650 bo fachowiec tak mu wycenił i jeszcze dolicza 50 ziko za sprzątanie XD

#mieszkanie #wynajem

Powiązane tagi

Popularne tagi