Czy ktoś może polecić jakiegoś dobrego prawnika najlepiej z Łodzi.
Będę musiał wypowiedzieć umowę lokatorowi bo zwleka już 2 miesiąc z opłatami i pewnie nie będzie chciał się wynieść.
Sprawa wypowiedzenie generalnie powinna być prosta ale z uwagi na tarcze antykryzysową trochę się pozmieniało i chcialem aby wypowiedzenie było 100% zgodne z obowiazujacymi przepisami ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#lodz #prawnik #wynajem #prawo
możesz się mu przyznać, że były i ponieś konsekwencję, albo niech się z Tobą #!$%@?. Jak będzie chciał zbić Ci kaucje, to możesz się na to nie zgodzić, tylko wysłać mu wezwanie do zwrotu kaucji. On odpisze, że musi potrącić tyle i tyle, to wtedy odpisujesz mu że nic nie wiedziałeś o usterkach jak się wyprowadzałeś, i potwierdza to protokół zdawczo-odbiorczy który sam podpisał, znów wzywasz do oddania kaucji. Możesz go tak
#prawo #nieruchomosci #wynajem

Mireczki i mirabelki, mam obawy że agencja może mi nie zwrócić całej kaucji z jakiegoś zmyślonego powodu. Już raz w przeszłości mi to zrobiono (za rzekomo brudne ściany) i nie chce znowu stracić 2,5k złotych. Chcą mi oddać pieniądze dopiero 2 tygodnie po mojej wyprowadzce jak przejrzą wszystko dokładnie. Myślę że postawią mnie przed faktem dokonanym bez możliwości obrony. Już raz mnie okłamali bo obiecali mi wymianę przeciekającej baterii
Zakładając mieszkanie w okolicach 35-40m2 dwupokojowe.
Potrzebuje urządzić przestrzeń do pracy: spore biurko na 2 monitory i przestrzeń do wiercenia się krzesłem na kółkach.

Najlepiej by to było zrobić w sypialni, ale często w tym metrażu sypialnie są strasznie upchane tak że 90% to łóżko.
Myślicie że warto się bawić w przemeblownie typu pozbycie się gigaszafy która też zwykle jest w sypialniach?
(musi się zgodzić właściciel raczej)

Czy może lepiej sobie odpuścić
#neuropa #lewica #razem Mam pytanie dotyczące sytuacji właściciela mieszkania, który je wynajmuje. Przeczytałem program wyborczy związany z tą kwestią, ale nie znalazłem odpowiedzi. Co w sytuacji kiedy to właściciel jest ofiarą tzn. wynajął mieszkanie, a lokator nie płaci. Takich spraw co roku jest wiele i często to ten właściciel jest przedstawiany w negatywnym świetle, szczególnie jeżeli najemcą jest samotna matka (przykład Poznania sprzed paru tygodni). Jakie lewica ma rozwiązanie na ten problem,
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@Nobody32: przede wszystkim zwiększenie nakładów na budownictwo i powołanie publicznego dewelopera który zwiększy konkurencyjność na rynku, oraz opodatkowanie pustych mieszkań które służą wielkim firmom za lokaty. Zbicie cen mieszkań w ten sposób pozwoli nabyć więcej mieszkań samorządom aby zapewnić mieszkania socjalne
@filip-zaluski: Może działać na dokładnie takich samych zasadach jak prywatny - z celem 0% zysku, zamiast z dodatnim (20-30% jak prywatny). Sprzedaje mieszkania po cenie produkcji, i nie ma nic złego w dumpingu mieszkań w momencie kiedy rynek nie jest w stanie ich dostarczyć w wystarczającej ilości osobom które mieszkania żadnego nie mają. Mieć gdzie mieszkać i co jeść to trochę innego rodzaju dobra niż zabawki i ich dostępność powinna być
#anonimowemirkowyznania
#wynajem #warszawa #krakow #nieruchomosci #mieszkanie #prawo

Mirki, podrzucicie jakas umowe wynajmu z neta.
Chce wynajac mieszkanie i potrzebuje dobrej umowy najmu okazjonalnego, do poświadczenia u notariusza

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: Precypitat
Roczny koszt utrzymania Anonimowych Mirko Wyznań wynosi 235zł. Wesprzyj projekt
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Pamiętaj o tym, żeby dodać zapis, że wynajmowi podlega całe mieszkanie poza jednym wybranym pomieszczeniem (np. garderoba, najmniejszy pokój).

Oczywiście najemcy będą mogli z niego korzystać (na gębę), ale dzięki temu zapisowi w razie problemów z płaceniem będziesz mógł legalnie wejść do własnego mieszkania, zamieszkać z kolegami tydzień i zrobić im takie piekło, żeby się wynieśli.

Żadne inne prawne rozwiązanie nie działa dzięki ochronie dla patologii wprowadzonej w kwietniu 2019
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Coś w stylu "przedmiotem najmu są następujące pomieszczenia:
- pokój nr 1 o pow. XX m2
- pokój nr 2 o pow. XX m2
- łazienka...
- kuchnia... itd.

Nie ujmujesz tam jednego pomieszczenia, w którym w razie co będziesz mógł ty lub wynajęte głośne karki "zamieszkać". Jeżeli tego nie zrobisz to żaden notariusz, "trzy siódemki" i inne kruczki prawne nie pomogą, gdyż pis chroni nie tylko patusów, ale też
#wynajem #nieruchomosci #prawo

Mireczki, pomoże ktoś od strony prawnej? Proszę, dotrwajcie do końca opowieści!

Wczoraj wprowadziłem się do nowego mieszkania a dzisiaj zwolniłem mieszkanie, które przez rok wynajmowałem. Mieszkanie bardzo dobrze posprzątałem poza tym, że nie umyłem okien, nie wyczyściłem w środku mikrofalówki i zapomniałem o jakichś dwóch półkach w kuchennej szafce. Ponadto w mieszkaniu jest taki mini pokój, którego okno wychodzi na ohydną pseudo-oficynę, która od kilku lat oblegana jest przez
Pobierz
źródło: comment_1588279661vz7D7j6sn09VSEPU7em92B.jpg
@theindependent: Ale co tu radzić? Właściciel ma racje i tyle. Podczas wprowadzania sie miałeś prawo zarządać, żeby mieszkanie było czyste albo ewentualnie wpisać to w standardowy protokół ze stanem mieszkanie (wszelkie dziury, uszkodzenia etc.). Jeśli tego nie zrobiłeś, to twój problem, bo nie jest niczym dziwnym że właściciel chce odebrać mieszkanie w dobrym stanie. To zupełnie normalne że wynajmuje firmę do sprzątania, szczególnie jeśli faktycznie był tam jakiś poważny syf.
Jeśli
@theindependent: Jeśli wynajmujący chce, żebyś za coś mu płacił, niech wystosuje oficjalne pismo z wezwaniem do zapłaty, z listą ile i za co. Jeśli potrącił Ci kwotę z kaucji, wyślij do niego pismo, powołując się na umowę, o zwrot całości kaucji. Wyślij też osobne pismo z wezwaniem do udostępnienia Ci rachunków i dokumentacji, na podstawie której wynajmujący dokonał potrącenia.
Jeśli wynajmujący nie odda Ci pieniędzy, a uważasz, że masz rację, przygotuj
Lokal około 300m2, aktualnie gastro, sama sala około 200m2. Miejscowość do 10k ludzi, lokalizacja praktycznie same centrum obok bardzo dużego zakładu produkcyjnego. Gdzie szukać chętnych na wynajem? Najlepiej długoterminowy a potem z możliwością odkupu nieruchomości, działki i domu który znajduje się obok. Aktualnie uderzyłem tylko do sieci sklepów spożywczych. Jakies specjalistyczne strony z ofertami? Prowadzi różowa gastro, ale ze względu na wirusa szukamy alternatyw a lokal z potencjałem ( ͡° ͜
Czołem Mirki, planuję wynajem mieszkania i dostałem od właściciela wzór umowy najmu, w którym dwa punkty nie do końca są dla mnie jasne. Jest może ktoś kto się bardziej orientuje w takich sprawach i mógłby podpowiedzieć jak je rozumieć:

"Wynajmujący będzie miał prawo do waloryzowania czynszu nie częściej niż co 6 miesięcy o wskaźnik wzrostu wartości odtworzeniowej 1 m kw. powierzchni użytkowej mieszkalnej, publikowanej przez Wojewodę w Dzienniku Wojewody. W razie zaprzestania
Zebrało mi się na wspominanie starych dobrych czasów które juz nie wróca ( ͠° °)

() Te czasy kiedy kwaterowało się 7 ukrów w kawalerce 31m2 i od każdego inkasowało po 500zł
()Te czasy kiedy dawałeś ogłoszenie na portalu i już po minucie miałeś pierwsze telefony, więc zdejmowałeś ogłoszenie wystawiałes za 2 razy większą
Mirki, mam lokal 300m2 aktualnie gastro. Zastanawiam się nad wynajęciem, wiecie może w jaki sposób to ugryźć? Nie chce szukać po olx, myślicie ze warto odezwać się do sieci handlowych? W sensie jakies sieci sklepów etc czy raczej to nie wypali? #nieruchomosci #biznes #wynajem
@TheDzions: @augusto-mises: słuchajcie, ja to i gotów franczyzę prowadzić żebym mieć spokojna głowę ;) po prostu mam bardzo duży lokal w którym było gastro komunie chrzciny z kuchnia domowa od 10 lat i szukam alternatywy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czy jest jakiś optymalny okres na szukanie mieszkania na wynajem? W normalnych okoliczności domyślam się, że najwięcej mieszkań jest dostępnych zaraz po zakończeniu roku akademickiego ale teraz i tak większość studentów już wróciła do siebie. Piąty rok w akademiku mieszkam, obecnie z różową w jedynce w akademiku PW i przymierzam się do znalazienia czegoś niedługo, myślałem o sierpniu lub wrześniu. A może ten okres maj-wrzesień będzie jednokowo atrakcyjny do wynajmu?

#mieszkanie #
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@aerodnight: jak chcesz tanio to teraz jest najlepszy moment i popisać od razu umowę na 2 lata - jeżeli planujemy długo wynajmować. Po wirusie rynek się ożywi i znowu ceny do góry.