Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Gasikfps
  • 0
#niemcy #wynajem

Mirki mam mały problem z ogrzewaniem, nasz blok/dom to 2 klatki po 4 rodziny. My zajmujemy ostatnie mieszkanie na górze. Ostatnio wymieniany był piec. I jest chłodno, pomijam fakt ciągłego odpowietrzania instalacji co jest już w---------e. Co mogę zrobić z tym fantem, mój vermita jest niedowidzący sprawami ogrzewania zajmuje się sasiad teść najemcy. On nie widzi problemu tak jest po prostu stara instalacja. Raz że znajomym
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Haddi
  • 1
@Gasikfps: za małe ciśnienie w obiegu. Prawnik-> pisemko->obniżenie czynszu-> w późniejszym czasie ewentualnie wypowiedzenie. W okresie grzewczym musisz mieć w każdym pomieszczeniu w nocy min. 17C, a w dzień 21C.
  • Odpowiedz
derezeus
derezeus
  • 0
@Gasikfps: Nic nie chcę mówić, ale jeżeli zakładasz rodzinę w obcym kraju, gdzie na właściciela nieruchomości mówisz "vermita" to radzę Ci najpierw się ubezpieczyć od ochrony prawnej (tutaj uwaga, bo zwykle ochrona od spraw cywilnych zaczyna obowiązywać po trzech miesiącach od zawarcia umowy) a potem czym prędzej znaleźć polskojęzycznego adwokata, który Ci tę sprawę poprowadzi.

Pamiętaj też, że jeżeli jedyną drogą do rozwiązania powyższego problemu będzie kosztowna naprawa instalacji, na
  • Odpowiedz
SweterWPaski
  • 18
Lokalizacja mieszkań:

- w samym centrum: realne centrum miasta
- w centrum: obejmuje okolice wszystkich ważnych ulic
- blisko centrum: obrzeża miasta
- szybki dojazd do centrum, spokojna okolica: wypizdów z jedną drogą dojazdową, korki, kursuje jedna linia autobusowa
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
paluch_
paluch_
  • 0
#prawo #wynajem #nieruchomosci

Cześć,

czy podpisując zwykłą umowę najmu (tj. nie będzie to umowa najmu okazjonalnego) wystarczy, aby jako strona był podany jeden z wynajmujących mi mieszkanie współwłaścicieli, jeśli w księdze wieczystej jest ich dwóch czy koniecznie trzeba wpisać ich obu?

W samej umowie będzie oczywiście zapis, że umowa dotyczy lokalu o takim a takim wpisie w kw.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wazylator
  • 0
W umowie najmu okazjonalnego mam zapisany okres wypowiedzenia: miesiąc. Bez dopisku o kolejnym pełnym miesiącu. czy w takim przypadku, okres wypowiedzenia wynosi 30dni od dnia złożenia wypowiedzenia, czy mimo wszystko pełny kolejny miesiąc?

#wypowiedzenie #nieruchomosci #wynajem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
patronek95
patronek95
  • 1
@wazylator: jeśli nie masz adnotacji "od nowego miesiąca kalendarzowego", to moim zdaniem jeśli dzisiaj złożysz wypowiedzenie, to 17.12 się wyprowadzasz, a jeśli opłaciłeś cały grudzień, to powinna zostać zwrócona należność za okres 17.12-31.12
  • Odpowiedz
MachiavelliTan
  • 5
@patronek95: Jesteś prawnikiem?

@wazylator
Miesiąc zgodnie z KC oznacza pełny kalendarzowy miesiąc. To działa jak z wypowiedzeniem Umowy o pracę. Wypowiadasz dzisiaj, to miesięczny termin zaczyna biec od 1 grudnia. 1 stycznia dopiero umowa zostaje rozwiązana za wypowiedzeniem.
  • Odpowiedz
Zgnity_Ziemniak
  • 1
Dzień dobry wszystkim Mirką i Mirabelką.
Przeprowadzam się do Opola i proszę was o radę i pomoc. Czy ktoś z was ma może pokój do wynajęcia w bliskim otoczeniu Szpitala Wojewódzkiego w Opolu? Ul. Katowicka i ul. Augustyna Kośnego. Bardzo proszę o informację :)
Dziękuję i pozdrawiam serdecznie :)
#opole #mieszkanie #wynajem
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
calete
calete
  • 0
Jeżeli wynajmujac mieszkanie podpisuje umowe na rok z miesiecznym okresem wypowiedzenia, to znaczy, że jezeli będe chciał wyprowadzić się po powiedzmy kilku miesiącach, to przy zachowaniu w tym przypadku miesięcznego okresu wypowiedzenia, dostaje kaucje z powrotem ? Czy wynajmujący nie musi mi wtedy tej kaucji oddawac ?

#wynajem #mieszkanie #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Drmscape2
Drmscape2
  • 5
@calete: A co masz w umowie? Jeśli umowa jest na czas określony, to z założenia nie można jej rozwiązać wcześniej chyba, że zostaną w umowie wpisane KONKRETNE przypadki, w jakich można to zrobić. Nie wystarczy wpisać okresu wypowiedzenia przy umowie na czas określony. Wynajmujący może, ale nie musi, na taki zapis się zgodzić np. w zamian za przepadek kaucji. Wszystko zależy od ustaleń z wynajmującym i konkretnych zapisów w umowie.
  • Odpowiedz
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@calete: umowa na czas oznaczony (tu: rok) z okresem wypowiedzenia (tu: miesiąc) to zaprzeczenie sensowi umowy na czas oznaczony. Ale niestety Janusze wynajmu takie umowy ściągają z internetu i dają najemcom do podpisania. Taka umowa nie zabezpiecza tego, że najem będzie faktycznie trwa przez oznaczony w umowie czas.

Pomijam już że miesięczny okres wypowiedzenia jest niezgodny z art. 11 ustawy ochronie praw lokatorów.

Kaucję musi zwrócić, chyba że zużyje ją
  • Odpowiedz
robod
robod
  • 2
Hej Mirki
#nieruchomosci #dom #mieszkanie #wynajem #prawo

Przymierzam się do wyjazdu z kraju na jakiś czas, ~3 letni kontrakt.
Posiadam dom, w dużym mieście wojewódzkim. Chciałbym go wynając na czas mojego wyjazdu.
Doradźcie proszę, jeśli macie takie doświadczenie, jak to zrobić z głową?
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
snickers111a
  • 3
czy jeżeli po wynajmie właściciel ściąga hajs z kaucji bo musiał pomalować całe mieszkanie - ale nie ma na to żadnych rachunków to może właściciel sobie po prostu wziąć hajs?
Sytuacja taka, że właściciel po wynajmie pomalował mieszkanie, mówił że farby i narzędzia 200zł ale wziął jeszcze 550zł za swój czas spędzony na malowaniu XD czy to wgl. legalne?

#wynajem #mieszkanie
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ButtHurtAlert
ButtHurtAlert
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Jak wygląda teraz sytuacja z cenami #wynajem
w #warszawa ? Wzrosły ceny mocno od początku 2021r? W marcu wynająłem kawalerkę 30mkw na mokotowie za 1500+liczniki ale zastanawiam sie czy znowu na wiosne nie szukać czegoś innego w lepszej lokalizacji(tj na bielanach i bez patologicznego sąsiedztwa).
#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Parmenides69
  • 5
@umtali: Moje rady czego unikać:
a) Starego budownictwa (kamienice, wielka płyta). Niestety tu często mieszka stara patologia i jest loteria o wysokim ryzyku
b) Lokalizacji zbyt blisko Śródmieścia czy okolic turystyczno-imprezowych. Tu jest kwestia wynajmu, szczególnie krótkoterminowego. Czyli imprezy do rana, co kilka dni obce osoby z walizkami, itp.
Niestety póki prawo co do krótkoterminowego nie zostanie unormalizowane to lepsze dojazdy nie są warte ryzyka że mieszkanie oraz okolica nie
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 16
@unitrax: To nie wynajmuj i tyle... Nie jesteś sam w takim podejściu.

A kumplowi powiedz definitywne nie i że jest w ogóle kiedykolwiek będziesz rozważał opcję wynajmu, to dasz mu znać i tyle.

PS. Nie musisz się w ogóle kumplowi tłumaczyć, dlaczego nie - powinien uszanować odmowę za pierwszym razem. Trochę to podejrzane, że jest taki namolny - pewnie jest zdesperowany, bo nie za bardzo stać go na czynsz, ale
  • Odpowiedz
d.....3
d.....3
  • 4
#wynajem
#nieruchomosci

W sumie rząd jeszcze może namierzać w wynajmie mieszkań, teraz jak dostaniesz podwyżkę czynszu na którą się nie zgodzisz to umowa zostaje zerwana i masz miesiąc wypowiedzenia.

Mogę ten okres przedłużyć do 3-6 miesięcy i już nie będzie szybkiego przerzucania kosztów na najemcę, to ostudzi początkowe podwyżki najmu, pozwoli pustostanom na dostosowanie się do rynku, czyli pójdą na sprzedaż albo wynajem.
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w.....z
w.....z
  • 2
@Fiodooor: to wtedy pewno będą rozstrzygać czy rodzina jest w spólnym gospodarstwie domowym. Po prostu. I tak dorosłe dzieci będą mogły być pomeldowane po mieszkaniach, rodzice podobnie. Ale już dzieci nieletnie - nie.
  • Odpowiedz
Kaelthas
  • 1
#kiciochpyta #ogrzewanie #wynajem
Siemanko, czy ktoś mógłby mi podpowiedzieć jak drogo wychodzi ogrzewanie mieszkania gazem? Przeglądam właśnie ogłoszenia najmu, i ludzie raczej nie podają orientacyjnych kosztów. Szukam dużego pokoju/małego mieszkania i niechciałbym żeby ceny gazu mi zjadły pół wypłaty.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GeDox
GeDox
  • 2
@Kaelthas: zależy od technologii domu. Znajomy płaci 200zł/msc, ale ma np. Ogrzewanie podłogowe, specjalne okna, ocieplony dach, ściany i fundamenty itp.
  • Odpowiedz
a.....m
a.....m
  • 0
Drodzy,
gdzie jeszcze, prócz olx, Facebooka, Gumtree i Otodom, można szukać mieszkań na wynajem?

#wynajem #nieruchomosci (pozwolę sobie na tag #poznan, może znajdzie się ktoś, kto wie o jakimś fajnym 3-pokojowym tamże ʕ•ᴥ•ʔ)
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
loczyn
  • 1
Pytanie teoretyczne:
jestem współwłaścicielem (50%) mieszkania, drugi współwłaściciel (50%) w nim mieszka.
Czy mogę:
1. wprowadzić się tam i normalnie żyć? lub:
2. wynająć osobie trzeciej 'połówkę' mieszkania? lub:
3. jeśli nie, to czy mogę sądownie zmusić drugą stronę do ustalenia sposobu korzystania (czyli np. że wynajmujemy to mieszkanie i dzielimy się na pół z wynajmu)
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
P.....a
  • 0
#wynajem #nieruchomosci
pytanie do mirków i mirabelek, którzy wynajmują swoje mieszkania.
Czy wynajmujecie mieszkania zgodnie z prawem, zgłaszacie to do urzędu skarbowego, czy raczej na czarno?
Czy jeśli na czarno, to czy nie obawiacie się sytuacji, ze nie będziecie mogli się pozbyć niechcianego lokatora z mieszkania?
Stoję przed taka decyzja i zastanawiam się co robić.
Legalny wynajem przemawia do mnie, ze w sytuacji, w której coś by się stało
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi