#otodom #patohipoteka #kredyty #banki #raty #hipoteka dla tych którzy jeszcze nie zwrócili uwagi, złapałem dzisiaj taką stopklatkę z #otodom wgle nie jest oderwana od rzeczywistości, w końcu każdy z nas ma wkład własny 1 000 000 pln, ratę kredytu 7k do tego rodzinę 2+2 i potrafi to wszystko z uśmiechem na ustach pogodzić. No i oczywiście dwa razy
keramzyto_beton - #otodom #patohipoteka #kredyty #banki #raty #hipoteka dla tych któr...

źródło: 1000058626

Pobierz
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Lecimy z rakietą XD

Plan był sprytny. Wrzutka 4 stycznia, program już gotowy, infografiki, szybka akcja, parę miesięcy konsultacji, "program na finiszu" i od połowy roku, na kiedy dewy miały już przygotowane oferty POMPA

A tu lipa, bo paru wykopków potrzebowało kupić kwadraty trochę taniej.

#nieruchomosci #otodom #wkpinvestments
mickpl - Lecimy z rakietą XD

Plan był sprytny. Wrzutka 4 stycznia, program już gotow...

źródło: otodomSellChart (11)

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 42
20% w top 20 i 40% w powiatowym


@Kakoq: Nie wiem ile XD ale ceny spadną tam gdzie działali fliperzy i spekuła, czyli raczej większe spadki mogłyby być w głównych miastach niż w powiatowych. Bo w powiatowym to co niby spadnie, z 4k na 2k? XD A na Bemowie ludzie wołają 20k kiedy rok temu było 13.
  • Odpowiedz
Na otodom mamy w tym momencie więcej ofert niż w którymkolwiek dniu 2020, 2021 i 2023.

A to nie koniec imprezy, bo jak pisał @KromkaMistrz nosacze wstrzymują się z decyzją o sprzedaży do wakacji, bo ma być Wielka Pompa jak w zeszłym roku.

Czyli w wakacje wszyscy wystawią na sprzedaż jednocześnie XD
mickpl - Na otodom mamy w tym momencie więcej ofert niż w którymkolwiek dniu 2020, 20...

źródło: otodomSellChart (9)

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mickpl: otodom to portal na ktorym widzisz juz tylko przebrane oferty, czyli to co nie sprzedalo sie po zamknietych grupach lub poczta pantoflowa. Czyli oferty 3 sortu lub 1 sortu ale w cenach z kosmosu. W Warszawie rozsadnie wycenione mieszkanie dalej sprzedaja sie bardzo dobrze.
Takze owszem ilosc ofert na otodom
rosnie ale w wiekszosci to jest towar malo atrakcyjny i zle wyceniony i stad wisi i jest tego coraz
  • Odpowiedz
Do szczytu brakuje nam już tylko 10k unitów i zdaje się, że jest tak jak dzisiaj pisał @KromkaMistrz - dużo ludzi jeszcze nie wystawia ofert, bo liczą na run podobny do zeszłego roku i sprzedaż za myliony.

Znam mój naród doskonale, każdy chce tu być sprytniejszy od innego, więc w pewnym momencie wszyscy wystawią jednocześnie XD Pójdzie pewnie taka dzida do góry i przebije ATH za 2022

0% POTRZEBNE NA WCZORAJ
mickpl - Do szczytu brakuje nam już tylko 10k unitów i zdaje się, że jest tak jak dzi...

źródło: otodomSellChart (9)

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 10
@mickpl: robisz te analizy, wszystko pięknie ładnie, lepiej niż na zaliczenie projektu na studisch z ekonomii, ale tak naprawdę to nie masz ani biznesu ani mieszkania. Przykre to
  • Odpowiedz
Pani Mariolka z biura nie mogła się powstrzymać od wylania kapki swojej frustracji nazywając potencjalnych klientów apaczami XD Jak oni w ogóle śmią śmieć tak przyjść i nie kupić z marszu, jak tu się wyniki sprzedażowe wykręci.

Tak jest drogie Mirasy. Obecna charakterystyka sprzedaży u deweloperów w dwóch punktach jest taka:

1. leży

2.
mickpl - Pani Mariolka z biura nie mogła się powstrzymać od wylania kapki swojej frus...

źródło: dew

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 6
jak najbardziej jest to możliwe


@pysznewpierdalator: Nie musimy zgadywać co jest możliwe. Mamy licznik XD I tak, zeszły rok to od początku zjazd w ofercie. Obecnie jest tak jakby no trochę inna sytuacja.

Poza tym pani Mariolka mówi, że w Warszawskich biurach sucho jak w Nevadzie.
mickpl - >jak najbardziej jest to możliwe

@pysznewpierdalator: Nie musimy zgadywać c...

źródło: otodom

Pobierz
  • Odpowiedz
Z jednej strony tak akurat się nie dzieje, przynajmniej na szerokim rynku, co widać po skokowym wzroście ofert XD ale z drugiej taka nagonka pięknie pokazuje o co chodziło z tym wywieszeniem infografik już 4 stycznia. "Komuś" bardzo zależy aby nakręcić FOMO bo kredyty inwestycyjne same się nie spłaco a deweloperka odpaliła kolejną rundę budów.

#nieruchomosci #otodom #ekonomia #gospodarka #mieszkanienastart
mickpl - Z jednej strony tak akurat się nie dzieje, przynajmniej na szerokim rynku, c...

źródło: rezerwujo

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mamy więcej oferty sprzedaży mieszkań na otodom niż we wszystkich analogicznych okresach ostatnich lat. Normalnie w maju oferta powinna zacząć się kurczyć. W tym roku dynamicznie rośnie. Mariusze przerzucają to co szło pod najem na sprzedaż, a kupić nikt nie chce. Widzę, że trwają też próby wymiany kranów na złote, w tym sezonie wśród fliperów modny styl króla cygańskiej wioski, albo jak kto woli "galmour" - ale średnio działa.

#nieruchomosci
mickpl - Mamy więcej oferty sprzedaży mieszkań na otodom niż we wszystkich analogiczn...

źródło: otodomSellChart (9)

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

te co mi się podobają wszystko 15k+. a w covidzie jeszcze chodziło po ok 5-8k


@affairz: Ty jesteś dziwolągiem i tagowym folklorem. Za 10-11k kupujesz z 80% inwestycji w tym mieście, a coś bardziej na obrzeżach za 8,5-9,5
  • Odpowiedz
@armagedon444: imponująca ostrożność i błyskotliwość, gratulacje Mirku, że nie dałeś się naciąć. Niestety mnóstwo osób kieruje się emocjami i ktoś z pewnością padnie ofiarą, mimo że przesyłanie takich pieniędzy komuś kogo się nie widziało nigdy na oczy na gębę to szaleństwo. Ale każdy kto szukał nieruchomości, wie jak wygląda dynamika rynku w dużych miastach
  • Odpowiedz
  • 33
chcesz zweryfikować sprzedającego (poza dowodem osobistym), to on się irytuje i wytwarza presję, albo mówi coś w stylu: "masz mnie za oszusta, dla mnie to obraża, sprzedam komuś innemu". "Do czego to zmierza", "przecież masz już dowód"

- prośba o przelew INSTANT.


@pysznewpierdalator: Prawdę mówiąc, było już BARDZO blisko. Emocje już wjechały - okazja życia złapana za ogon. Mimo, że jak rasowy wykopek wszystkie sztuczki znam to analizowałem - dużo
  • Odpowiedz
#deweloperka #nieruchomosci #patodeweloperka #olx #otodom
Przeglądam domy i #!$%@? mnie bierze. Rynek wtórny zawalony ogłoszeniami z deweloperki, a znaczące informacje poznasz głęboko w treści (np. termin oddania inwestycji itp). Zdjęcia to jakiś bezsens, bo w większości przypadków to wygenerowane przez AI wykończenie.

Jakby nie mogło być zdjęć faktycznych lub od razu odpowiedniej kategorii.
#zalesie
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czynsze lecą na pysk i lecieć będą. Średnie i tak są zawyżone, bo wystarczy wejść na fb, aby przekonać się, że można wynająć luzem taniej.

A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła. Co w 2022 byłoby niewykonalne XD

Pamiętajcie, że każde "odświeżone dzisiaj" przy ofercie wynajmu na olx to dramat jakiegoś rentiera do którego przez 2 tygodnie nie zawitał pies z kulawą nogą.

A
mickpl - Czynsze lecą na pysk i lecieć będą. Średnie i tak są zawyżone, bo wystarczy ...

źródło: wynajem

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła.


@mickpl: chyba + 1500 zł opłat xD Mój ostatni wynajem - w 2017 r. - to była najtańsza kawalerka na rynku na Pradze-Północ, na Wileńskiej, i płaciłem za nią 1500 zł + ewentualne rozliczenia przy wyższym od prognoz zużyciu mediów
  • Odpowiedz
  • 10
chyba + 1500 zł opłat


@Fin_de_partie: No tak, ale przecież jak masz własne to też te opłaty płacisz. Porównanie do kredytu przy obecnych cenach jest takie: 4500 raty albo 1500 czynszu najmu za to samo XD A żeby było śmiesznie na cenach sprzedaży jest presja w górę, bo 0% zara bedzie, a na najmie presja w dół, bo nima komu. Kurniki inwestycyjne dogecoinami januszariatu.
  • Odpowiedz
Dobra Mircy, #kiciochpyta: czy na #otodom


da się jakoś podejrzeć od kiedy ogłoszenie jest aktywne? Tzn.:jak długo już wisi? Jakiś #webdev znaczy web archive to chyba nie wyłapie konkretnego ogłoszenia, nie?

Bo mam tu plan na
#nieruchomosci #budownictwo #budujzwykopem #budowadomu ale wiadomo, że najpierw trzeba po negocjować cenę za działkę ( ͡º ͜ʖ͡
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

A w stolycy już równiutkie 16000 ofert czeka na szczęśliwego nabywcę. Wzrost o 60% w porównaniu do dołka z października 2023.

Mieszkania przestały się sprzedawać w ogóle, w biurach hula wiatr, pośrednikom kaczki chleb rzucają.

Wszystko wisi na obietnicy darmowych kredytów XD Gdyby Tusku teraz się z tego wycofał (co nie nastąpi) to zaliczylibyśmy piękne zjazdy cen.

#nieruchomosci #warszawa #otodom #ekonomia #gospodarka
mickpl - A w stolycy już równiutkie 16000 ofert czeka na szczęśliwego nabywcę. Wzrost...

źródło: otodomSellChart (8)

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 31
@PanieAreczku: A co Ci na rękę, jak chcesz tam zamieszkać XD Cieszenie się z wirtualnego wzrostu majątku jest głupie. Na rękę to są właśnie spadki, basen sobie wtedy zrobisz, czy większy garaż postawisz. Wokół domu zawsze jest co robić.
  • Odpowiedz
tera pompa mi na rękę xD


@PanieAreczku: yyy no jakby Ci to powiedzieć nie - pierwsze 12 sekund filmu

Zawsze kisnę z osób które tu na wykopie klaskają uszami że ceny nieruchów rosną a mają tylko jedną nieruchomość. Ja mam mieszkanie od 2017 i jakoś te wzrosty wcale mnie nie urządzają, wręcz przeciwnie, przeszkadzają w akumulowaniu kapitału przez średniaków (wszelkiej masy korposzczury ale też lepiej opłacani specjaliści jak programista 15k+) i korzystają
wredny_bombelek - >tera pompa mi na rękę xD

@PanieAreczku: yyy no jakby Ci to powied...
  • Odpowiedz
Do ogólnej słabizny polskiego rynku nieruchomości należy dodać słabe portale z ofertami. Największym graczem w Polsce jest otodom i ma sporo bolączek. Kiedyś było tam nawet segregowanie po cenie za metr ale zniknęło - czemu? Nie wiem, choć się domyślam. Brakuje wybierania opcji wyposażenia jak na przykład w bliźniaczym otomoto. Na zachodnich stronach często możesz sobie nawet ustawić liczbę łazienek, tutaj takiej opcji nie ma. Do tego słaba weryfikacja ofert, gdzie często
pogop - Do ogólnej słabizny polskiego rynku nieruchomości należy dodać słabe portale ...

źródło: temp_file7592511973145392211

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pogop: masz całkowitą rację, ale to chyba nie wina dewelopera, taki mamy styl zamieszczania ogłoszeń. Mam filtr na domy za 1,5-2 mln i zdjęcia tam są zwykle po 4 i to takie, że nic nie widać (np zbliżenie na brzeg wanny na którym stoją kosmetyki, zbliżenie na starą kanapę w salonie i zdjęcie starych płytek kuchennych - a potem idziesz oglądać i się okazume, że mieszkanie piękne jasne i ma
  • Odpowiedz
Turki, Kuniewicze i Krasonie coś cicho siedzą. Żodnych wywiadów czy zajawek, że ludzie kupują jak powaleni, a w biurach sprzedaży już drzwi obrotowe montujo.

A dlaczego to ja wiem XD

Expertów pocieszam: będzie gorzej. Wszystko wisi na kredytach 0%. A w dowolnym momencie może wyjść POTĘŻNY TUSK i wycofać się z pomysłu przez 2 minuty konferencji.

#nieruchomosci #otodom #olx #deweloperka #ekonomia #
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Siedzą Cicho bo zbliżają się wybory a społeczeństwo tych programów nie chce i jest w-------e więc dostali przykaz: jak chcecie dostać pieniądze to morda w kubeł.
  • Odpowiedz