Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
SPADKOWICZE oczywiście się doczepili nowej, bardzo dobre decyzji.
Do tej pory było tak, że budując dany projekt miałeś mieć X miejsc parkingowych, nie ważne czy budowałeś w centrum miasta, czy gdzieś na wypizdowie w Wypizdówku Górnym, gdzie nie ma absolutnie żadnego problemu z parkowaniem.
Efekt był taki, że mieszkania na wypizdówku były droższe, przez zupełnie biznesowy przepis, a deweloper musiał wciskać te miejsca na siłę.
Teraz jest tak, że będzie to ustalane
Do tej pory było tak, że budując dany projekt miałeś mieć X miejsc parkingowych, nie ważne czy budowałeś w centrum miasta, czy gdzieś na wypizdowie w Wypizdówku Górnym, gdzie nie ma absolutnie żadnego problemu z parkowaniem.
Efekt był taki, że mieszkania na wypizdówku były droższe, przez zupełnie biznesowy przepis, a deweloper musiał wciskać te miejsca na siłę.
Teraz jest tak, że będzie to ustalane
źródło: 44dwix12
Pobierz@mango2018: taniej przekupić wójta niż ministra
Janek, weś no rozbieg i walnij barana w ścianę XD
Tak, będą kupować całe bloki. W praktyce oznacza to wyleszczenie obecnych ludzi z kawalerkami pod najem, bo nie będą w stanie konkurować z fundami ceną, lokalizacją i standardem. A też ludzi co chcą kupić na własność, bo najlepsze miejsca będą bukowane pod najem funduszy.
Przez pierwsze 3 lata wygląda to pięknie, bo kto ci w Warszawie wynajmie nowe mieszkanie za 1200 ze wszystkim.
Tak, będą kupować całe bloki. W praktyce oznacza to wyleszczenie obecnych ludzi z kawalerkami pod najem, bo nie będą w stanie konkurować z fundami ceną, lokalizacją i standardem. A też ludzi co chcą kupić na własność, bo najlepsze miejsca będą bukowane pod najem funduszy.
Przez pierwsze 3 lata wygląda to pięknie, bo kto ci w Warszawie wynajmie nowe mieszkanie za 1200 ze wszystkim.
źródło: tt
Pobierz
Fundusz wbrew pozorom nie zastosuje na długi termin dumpingu cenowego bo kto na to wyłoży hajs? Wiecie w ogole jak działa Reit?
@Sabarolus: to chyba nie rozumiesz efektu skali. Fundusze REIT mają dostęp do najlepszych kredytów z najniższymi marżami. Mają też swoje fundusze remontowe, zarządzania, efekt skali kupowania tańszych mieszkań bo kupujesz cały blok. Czyli okazuje się, że mieszkanie powiedzmy 50m2 kosztuje REIT 500k może wynająć je na ROI 4.8%
@acpiorundc: no w Berlinie swojego czasu zajebiście to wyszło, że powiat musiał interweniować i ustanawiać maksymalną cenę czynszu
No Murapol podał w wynikach, że ma nachomikowanych działek na 21k mieszkań. Wcześniej widziałem podobne ilości u DD i Develii. To ile te deweloperskie dzbany nakisiły tych gruntów XD Murapol pisze, że mógłby przez 7 lat już nie kupować żadnego i budować.
Ale pamiętajcie, w Polsce problem jest brak ziemi. Najlepiej żeby państwo oddało najlepsze działeczki deweloperce co by mogła sobie zakisić i obracać między sobą nie budując nic.
#nieruchomosci
Ale pamiętajcie, w Polsce problem jest brak ziemi. Najlepiej żeby państwo oddało najlepsze działeczki deweloperce co by mogła sobie zakisić i obracać między sobą nie budując nic.
#nieruchomosci
@Iorem_ipsum: Tak, to jest ryzyko. Cały hajs deweloperki jest w tych bankach ziemi XD Jakby sprzedaż stanęła na dłużej to nikomu tego nie opchną, bo to za duże kwoty, no i generalnie są ugotowani. A zadłużeni są wszyscy równo po bile.
@mickpl: ale ty się "chwalisz czy żalisz"? Bo nie rozumiem. Uważasz że 7 lat zapasu gruntów do dużo czy mało? Ja uważasz że w sam raz ze wskazaniem na dość mało. Proces planistyczny, uzbrojenie terenu, pozwolenia, projekt - to jest minimum 4 lat do etapu "dziury w ziemi". Budowa 2 lata. Pokaż mi dewelopera, który ma zapas na 50 lat i wtedy płacz nad spekulantem. Serio, kiedyś zdarzało ci się
Na kredyt 0% nikt nie czeka, wszyscy raczej boją się jego skutków, nawet politycy nie chcą się wypowiadać żeby się do nich temat nie przykleił XD co nie przeszkadza money.pl z------ć ministerstwo pytaniami kiedy 0% do końca marca mioł być.
A ja wiem od kogo wy są XD
#nieruchomosci #mieszkanienastart #ekonomia #gospodarka #deweloperka #lobbing
A ja wiem od kogo wy są XD
#nieruchomosci #mieszkanienastart #ekonomia #gospodarka #deweloperka #lobbing
@onomatopejusz: A to RMF, Mazurek, wszystko się zgadza XD Czekam aż Stanowski zorganizuje "debatę"
@rzzz: opcja A, przecież to oczywiste. W tym kraju każdy żyje tylko z ruchania innych w dupę i nie patrzy na skutki swoich decyzji. Nie bez powodu co mądrzejsi uciekli na zachód, a młodzi nawet się nie kryją z tym że po szkole/studiach nie mają zamiaru zostać w kraju z gówna.
"W 2023 r. przychody ze sprzedaży grupy Develia wyniosły 1607,8 mln zł, wobec 1067,9 mln zł w 2022 r., czyli o 51% więcej.
Zysk netto grupy wyniósł 275,4 mln zł wobec 230,9 mln zł w 2022 r., co oznacza wzrost o 44,4 mln zł.
W minionym roku Develia sprzedała 2674 lokale na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych w porównaniu z 1636 rok wcześniej."
I o to i tylko o to chodziło w
Zysk netto grupy wyniósł 275,4 mln zł wobec 230,9 mln zł w 2022 r., co oznacza wzrost o 44,4 mln zł.
W minionym roku Develia sprzedała 2674 lokale na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych w porównaniu z 1636 rok wcześniej."
I o to i tylko o to chodziło w
@suleD: Jeszcze Develia kupiła se 100% udziałów w Nexity, co oczywiście wrzuciła w koszty. I mimo to wypracowała 250 baniek na czysto XD A prezes Develii zaraz po wyborach został nominowany do rady nadzorczej PKO BP. I tak się żyje.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
MR: O opinie n/t kredytów 0% poprosiliśmy osoby, które są popularne na Twitterze
Watchdog Polska zapytał Ministerstwo Rozwoju i Technologii jakie były kryteria doboru ekspertów co do planowanego wprowadzenia kredytów 0%. Ministerstwo odpowiedziało w oficjalnym dokumencie, że kryterium doboru była analiza własna i aktywności ekspertów w Internecie.
z- 29
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Watchdog wkleił odpowiedź na pytanie kto wymyślił szczegółowe założenia kredytów 0% wywieszone na stronie ministerstwa 4 stycznia.
Tutaj odpowiedź Ministerstwa: https://wykop.pl/wpis/75559947/czy-ktos-wreszcie-doszedl-do-tego-z-kim-byly-robio#265826083
Załączam też formę obrazkową:
#nieruchomosci #mieszkanienastart #deweloperka #lobbing
Tutaj odpowiedź Ministerstwa: https://wykop.pl/wpis/75559947/czy-ktos-wreszcie-doszedl-do-tego-z-kim-byly-robio#265826083
Załączam też formę obrazkową:
#nieruchomosci #mieszkanienastart #deweloperka #lobbing
@Parmenides69: @mickpl W tym wątku wrzuciliśmy wszystkie dotychczasowe odpowiedzi dotyczące programów zw. z dopłatami do kredytów.
Co do konsultacji, to tak, my też w odpowiedzi dostaliśmy info, że to nie konsultacje, a prekonsultacje, choć w mediach i na Twitterze minister Hetman https://twitter.com/Hetman_K/status/1745379029224472841 i wiceminister Kunicki
Co do konsultacji, to tak, my też w odpowiedzi dostaliśmy info, że to nie konsultacje, a prekonsultacje, choć w mediach i na Twitterze minister Hetman https://twitter.com/Hetman_K/status/1745379029224472841 i wiceminister Kunicki
źródło: 5877ffe1872b30a947000173a5af83e9d2-bullet-feed-lede.rsocial.w1200
Pobierz@onomatopejusz: Kryterium doboru ekspertów była aktywność na tt XD, to też dobre.
@mickpl
Liczyli na łatwą reklamę, jak producenci gier z influencerami.
Ale przynajmniej Dziekoński nie jest tak przekupny jak nasz wielki profesur ekonomii co dzieli marzę przez lata ( ͡º ͜ʖ͡º)
Liczyli na łatwą reklamę, jak producenci gier z influencerami.
Ale przynajmniej Dziekoński nie jest tak przekupny jak nasz wielki profesur ekonomii co dzieli marzę przez lata ( ͡º ͜ʖ͡º)
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Ale Czerniak się sprzedał dewom, ciekawe za ile XD Chłop broni marż, że nie są wysokie. Normalnie powiedziałbym, że gupi no, ale on akurat ekonomista więc na 100% zdaje sobie sprawę co to zwrot na kapitale, efektywność produkcji czy jakie tam marże majo w innych krajach.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #deweloperka #lobbing
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #deweloperka #lobbing
Ogródki działkowe: likwidować pod osiedla czy zostawić?
Jaka przyszłość czeka Rodzinne Ogródki Działkowe w Gdańsku - dopytuje Kacper Płażyński z Prawa i Sprawiedliwości. Tereny zielone mają być - zdaniem posła - atrakcyjnym kąskiem dla inwestorów, którzy w tych miejscach chcieliby budować i sprzedawać inwestycje mieszkaniowe
z- 30
- #
- #
- #
- #
Parlamentarzyści RP wezwali Polonię do lobbingu na rzecz pomocy dla Ukrainy
Obronność w obliczu agresywnej, imperialnej polityki Rosji, w tym apele o lobbying, by USA utrzymały konieczną pomoc dla walczącej Ukrainy - to dominujący temat spotkania grupy polskich parlamentarzystów z Polonią w Nowym Jorku.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Panowie przygotujcie się na kilka ostrych tygodni...narracja musi się zmienić. Spadkowicze będą złem dla gospodarki bo gospodarka przez to upadnie i cukier będzie droższy, a ceny benzyny są takie wysokie właśnie przez spadkowiczów. Będzie ciężko, ale jeśli przetrwamy to doczekamy tego momentu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #lobbing #inwestowanie #kredythipoteczny
#nieruchomosci #lobbing #inwestowanie #kredythipoteczny
konto usunięte via Wykop
konto usunięte via Wykop
@toshibaas: aha
Stano wygłosił w swoim monologu 4 tezy:
- deweloperzy nie mają wysokich marż, a marżę trzeba podzielić przez lata XD
- problemem jest brak gruntów bo niedobre państwo nie chce oddać dobrodziejom deweloperom
- problemem som przepisy, długo trwa
- a w ogóle to mówienie, że deweloperzy mają 40% marże to "totalny populizm"
Dodatkowo
- deweloperzy nie mają wysokich marż, a marżę trzeba podzielić przez lata XD
- problemem jest brak gruntów bo niedobre państwo nie chce oddać dobrodziejom deweloperom
- problemem som przepisy, długo trwa
- a w ogóle to mówienie, że deweloperzy mają 40% marże to "totalny populizm"
Dodatkowo
źródło: stano
Pobierz
Deweloperzy lobbują, aby usunąć wymóg ilości miejsc parkingowych na mieszkanie
W trosce o polskie rodziny Ministerstwo Rozwoju i przychyliło się do apeli związku deweloperów chce usunąć przepis, który nakłada na budujących obowiązek wybudowania przynajmniej jednego miejsca parkingowego na jedno mieszkanie dla inwestycji w strefie śródmiejskiej, a poza nią półtora miejsca.
z- 727
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Watchdog Polska: Sprawdzimy jakie ekspertyzy stoją za programem kredytów 0%
"Postanowiliśmy sprawdzić jakie ekspertyzy i opinie stoją za programem dopłat do kredytów i najnowszym pomysłem kredytów na 0%". Watchdog Polska stawia tezę, że program nie pomaga wcale młodym ludziom, tylko deweloperom. Pytania zostały wysłane do Ministerstwa Rozwoju oraz do Premiera. Od min. 7:03
z- 135
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Deweloperzy apelują do rządu o pilne wyprzedanie im państwowych gruntów
Polski Związek Firm Deweloperski oraz warszawski BCC zwrócili się do rządu z apelem o wyprzedanie im państwowych gruntów, a także m.in. zmniejszenie rygorów dot. miejsc parkingowych. Argumentują to troską o polskie rodziny.
z- 310
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@mickpl: Deweloperka to taki rak, który żeruje na swoim organizmie i nic nie wnosi XD A takie Sony, Samsung, Nintendo to żeruje na całym świecie i przyczynia się do rozwoju technologii. Taki deweloper to jakie technologie wprowadza? Jak najszybciej postawić blok, najtańszym kosztem, żeby wytrzymał te kilka lat, a potem elo...gwarancja do bramy :D
Wg danych BIK na teraz z beki 2% zaciągnięto 66,8k kredytów na łączną kwotę 27,2 mld PLN.
Państwo będzie dopłacało do rat przez lat 10.
Ale branża dostała 27,2 mld wygenerowanych systemem rezerwy cząstkowej tu i teraz.
Kilka
Państwo będzie dopłacało do rat przez lat 10.
Ale branża dostała 27,2 mld wygenerowanych systemem rezerwy cząstkowej tu i teraz.
Kilka
@mickpl: Ja to widzę tak - PiS widzi że nadchodzi Covid wymyślają jakby tu najwięcej wyciągnąć pieniędzy przy tym całym zamieszaniu. Najłatwiej się wyciąga jak najbliżej drukarki, no ale Glapiński nie może tak po prostu drukować i dawać magnatom z PiS, musi to jakoś uzasadnić. Inwestują w mieszkania, spółki deweloperskie, producentów materiałów budowlanych - mieszkania / budowy to dobry materiał, bo można łatwo uprać brudną gotówkę - pensje pod stołem
Konsultacje społeczne są no skrócone do 14 dni. Wiadomo, sprzedaż leży, a kredyty inwestycyjne sam się nie spłacą.
W tym okresie każdy kto ma taką ochotę może zgłosić swoje uwagi na nastart@mrit.gov.pl
Ministerstwo
źródło: image_picker_9BB96B88-2130-4734-B586-7A85DAE607D7-93432-000019C1138FC685
Pobierz