Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mookie
mookie
  • 81
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
93michu93
93michu93
  • 11
- Dewelia deweloper oficjalnie ogłosił się drugim Amber Gold, wypuszczając niezabezpieczone obligacje oprocentowane na kilkanaście procent.


@mookie: to ten wielki developer zwiazany z naszym kochanym Leszkiem Czarneckim? :D
  • Odpowiedz
aks_762
  • 2
@mmmmmmmmmmmmmm: Nie chodzi chyba o dziecko, tylko (z tego co się orientuje w tagu) kredyciarze poprawiaja sobie humor teoria, ze spadkowicze to ludzie 30-40 lat, których nie stać na mieszkanie, bo robią na magazynie i w związku z tym mieszkają u rodziców i żyją na ich koszt.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 326
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2020, 2021 i 2022. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań. W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ry...

źródło: comment_1669384162faKqEd8q3Nhszb5uDophEB.jpg

Pobierz
  • 107
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 269
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce kredytów hipotecznych.

  • Odpowiedz
marcpol
  • 13
@marcpol: Czyli jak mam przychód pół miliona ale robię jako taka przepycharka hajsu do podwykonawców i zarabiam z tego 20k na czysto to od 500k liczy się moja zdolność? Przecieź to kretyńskie


@affairz: Nie. Przeczytaj proszę dokładnie. W przypadku ryczałtu badany jest przychód i ewentualnie deklarowane koszty. W przypadku podatku liniowego brane są pod uwagę przychody i koszty. W tabeli przy podatku liniowym założono koszty na poziomie 0
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 11
GUS regularnie publikuje dane odnośnie kosztów produkcji budowlano-montażowej. Wzniesienie budynku mieszkalnego jest aktualnie o 15% droższe niż przed rokiem. Jeszcze w 2019 koszty rosły w tempie 3-4% rocznie. Aktualnie rosną w tempie 15% rocznie.

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/ceny/ceny-robot-budowlano-montazowych-i-obiektow-budowlanych-wrzesien-2022-r-,5,126.html

Jak to dobrze, że wg zasad wykopkowej ekonomii, kiedy koszty wytworzenia rosną, to cena wytwarzanego produktu spada, a cenę można obniżyć wystarczająco częstym wrzucaniem śmiesznego obrazka. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci
pastaowujkufoliarzu - GUS regularnie publikuje dane odnośnie kosztów produkcji budowl...

źródło: comment_1669382606ivXDGsfnztspRQ0KLq31ck.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 2
@perfumowyswir: naukowo badawcza XD to już więcej pomysłów na ułożenie płytek znajdzie pijany mietek niż ty coś wymyślisz w kodzie na pętlach XD ojj przyjdzie skarbówka to trzeba będzie zwracać aż się posrasz, bo całą kasę utopiłeś w dom pod lesznowolą, a z gotówki wyczyszczony. Nagle się okaże, że kancelaria wypina dupę, bo to była ich analiza na dany moment, a to ty zmieniłeś język programowania XD będziesz tak posrany,
  • Odpowiedz
Tomus88
Tomus88
  • 1
@perfumowyswir: U mnie dwóch znajomych (nie IT) się wstrzymało z budową ze względu na ceny. Ja wystartowałem w tym roku z budową samodzielnie, póki co bez kredytu w obawie przed naszymi jastrzębiami z NBP ( ͡° ͜ʖ ͡°)
To jest o tyle dobre podejście, że dokładnie patrzę na każdą wydaną złotówkę. Póki co kosztorys mi się z grubsza zgadza z początkowymi założeniami. W przyszłym roku będę
  • Odpowiedz
marcpol
  • 6
ile średnio trwa analiza wniosku przez bank?


@MxS89: Zależy to od konkretnego banku, obecnie od kilku dni do około 3-4 tygodni. Duży wpływ na też czas oczekiwania na wykonanie operatu szacunkowego i kompletność dokumentacji.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Krzysztof Stanowski u Jakuba Midela powiedział, że dostał kredyt hipoteczny w banku w Hiszpanii mając zarobki w złotówkach w Polsce czy ktoś wie może o jaki bank może chodzić jakie trzeba spełnić wymagania?


@botereq: Podobnie, jak w polskich bankach, które udzielają kredytów obcokrajowcom, w innych krajach obcokrajowcy również mogą otrzymać kredyt. Szczegółów należy szukać bezpośrednio na tamtejszym rynku.

https://www.myspanishresidency.com/get-mortgage-spain/#Non_resident_Spanish_Mortgages_interest_rates
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Niestety, po kilku latach małżeństwa rozwodzimy się :(
Mamy wspólny kredyt na 3 pokojowe mieszkanie, liczyłem swoją własną zdolność kredytową i brakuje mi kilkudziesięciu tysiecy aby móc samodzielnie spłacać mieszkanie(Po spłaceniu części żony). Czy myślicie że Bank uwzględni fakt że:
1) Już mieszkam w tym mieszkaniu więc wypadną mi koszty związane z przeprowadzką/remontem/zakupem AGD itd.
2) Zadeklaruje że jeden z pokojów przeznaczę na wynajem. Są 3 niezależne więc nie będzie problemów.
Czy to
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ursus
  • 2
@AnonimoweMirkoWyznania Ad.1 zapomnij Ad.2 zapomnij, chyba że pokażesz historycznie wpływy, może (może!) Jakiś bank uwzględni Ci umowę najmu podpisaną i zgłoszoną do skarbówki. Najlepiej popytać w banku. Protip - idź z żoną do notariusza i przepisz mieszkanie na siebie i zobowiaż się przed małżą do spłaty wspólnego kredytu. Jak na to pójdzie to se spokojnie spłacasz i elo a ona nie weźmie drugiego bo ten będzie na niej wisiał, w sumie
  • Odpowiedz
bb89
  • 2
@Piekny_Krolewicz: na powierzchnie pod działalność jest:
- innym podatek od nieruchomości
- inne stawki energii (ogrzewania?)
Generalnie w luuuj nie warto tego robic bo koszta rosną strasznie
  • Odpowiedz
brightit
brightit
  • 0
Mirasy, piszę jako totalny laik nie zajumujący się tematem do tej pory... przeglądając oferty mieszkań często można trafić na zapis:

Transakcja polega na wykupieniu udziału ze wskazaniem na konkretny lokal, lokal nie posiada wyodrębnionej księgi wieczystej


Czy to jest red flag? O co z tym chodzi? Trzeba na to uważać?

#mieszkanie #hipoteka #kredythipoteczny
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Transakcja polega na wykupieniu udziału ze wskazaniem na konkretny lokal, lokal nie posiada wyodrębnionej księgi wieczystej


@brightit: To raczej rzadki przypadek w przypadku lokali mieszkalnych, a częsty w przypadku miejsc postojowych. Występują sytuacje w których lokale mieszkalne nie są wydzielone, poszczególni właściciele mają udziały w nieruchomości i podział na podstawie umowy quoad usum.
  • Odpowiedz
M.....9
M.....9
  • 4
Tak na "chłopski rozum" skoro teraz sporo ludzi nie ma zdolności kredytowej i buduje się coraz mniej mieszkań to w zasadzie już jest kryzys na rynku. Tak wiec spadki rzędu kilkunastu procent pojawią się ale tylko sporadycznie w zależności od miasta i tylko będą dotyczyły nieruchomości, które zostały źle wycenione. W dalszej perspektywie jeżeli nic się nie zmieni rynek ostygnie. Sporo ludzi będzie chciało i tak kupić mieszkanie realny popyt na mieszkania
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....x
p.....x
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 12
@MxS89: to przechodzimy w tryb :)
Spadki tak ale punktowe XD
Kiedy wy zrozumiecie, że nikt absolutnie nikt już nie chce tych kwadratów w tych cenach przy oprocentowaniu kredytów 10% XD
Zejdź na ziemię
  • Odpowiedz

Powiązane tagi