Statystyki z początku nowego roku nie napawają optymizmem. Lepsze niż styczeń były nawet miesiące szczytu pandemii. Deweloperzy zrzeszeni w Polskim Związku Firm Deweloperskich obawiają się efektu domina i apelują o pilne programy zwiększające ilość udzielanych kredytów.

[maryjuszpitagoras]

chciałbym się dołączyć do apelu. Od pół roku nie sprzedają mi się gofry na rynku po 40zl. Prosiłbym o specjalną ofertę dla klientów "gofer na miniratke". Bez tego mój biznes padnie a moje koszty to 3zl za gofra. Bez państwowej pomocy będę musiał podnieśc ceny za gofra żeby mi się w ogóle opłacało wstawać z łóżka. ( ͡º ͜ʖ͡º)

[BrowserStack]

@buzderbuba: a czemu nie założysz własnej sieci komórkowej z infrastrukturą? Może dlatego, że próg wejścia jest olbrzymi? Pracuję w branży i znam kilku deweloperów - ostatnie co można o nich powiedzieć to to, że mało zarabiają.

[qtaza]

pamiętaj aby zachować wszystkie przepisy BHP, zatrudnić ludzi na umowy i dopilnować terminów i standardu jakości użytych materiałów.

@SmoQ89:

[mickpl]

Trzeba będzie konkurować o klienta ceną. Kto to widzioł.

[mickpl]

@pastaowujkufoliarzu: Wyślij maila do PZDF, może nie wiedzą.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@Peugot: rozumiem, że wszystkie budowy z lat 2020-2022 zostały wykupione. W takim razie ciekawe co się stanie jak ludzie którzy je kupili otrzymają klucze i wyremontują te swoje kurniki. Co Ci ludzie zrobią ze swoimi obecnymi mieszkaniami w których mieszkają?
jeśli obecnie wynajmuja, to mieszkanie wróci na rynek szukać lokatorów.
jeśli mają już jedno mieszkanie to wystawią je na rynek najmu bądź będą próbowali je sprzedać.
jeśli ktoś kupował inwestycyjnie to

[Mlodyzgred]

apelują o pilne programy zwiększające ilość udzielanych kredytów

taa wincyj kredytów co by Polacy byli zadłużeni do końca życia a kasa dewelopera się zgadzała.

A może by tak obniżyć ceny z kosmosu?

[Petururururu]

@Mlodyzgred: Przecież po to się podnosi stopy żeby zdusić inflację. Ale nie czarodziejsko poza nami, tylko podrożając kredyt i hamując chore wzrosty w budowlance. Niestety to kosztuje nie tylko tę branże, ale najpierw pokrewne, potem pozostałe. Wszyscy beda biedniejsi i beda mniej wydawać. Nie ma innej opcji żeby zatrzymać inflację. Oczywiście jak to w ekonomii zawsze są konsekwencje, tym razem spowolnienie i bezrobocie. A tu ciągle zastanawianie się, czy nieruchy będą

[kocimietka_BB]

@Mlodyzgred Niestety.

@Petururururu: Ale kto wydaje kasę? Polskie rodziny masowo kupują domy dla siebie i dzieci? Studenci po studiach żeby móc rodziny zakładać? Czy raczej zagraniczne korporacje by mieć mieszkania dla pracowników?

A kto dostanie po kieszeniach i będzie zmuszany brać kredyty? Zagraniczne korporacje czy polskie przeciętne rodziny?

[rycerz_na_bialym_osle]

Jestem poruszony głębokim humanizmem Pana Konrada Płochockiego, widać troskę o miejsca pracy i potrzeby mieszkaniowe Polaków. Nie brakuje także empatii do banków z którymi devy jadą na tym samym wózku

[Aggressor83]

@editores: Zaczać od obniżki marż z tych średnio 30% do 10%, skoro tak im zależy na tym gdzie beda mieszkać klienci i na pracownikach i gospodarce to jaki problem zamiast kilkunastu milionów zarobić kilka?

[rycerz_na_bialym_osle]

@editores: nie mam nic przeciwko ustalaniu cen przez rynek czy kredytowaniu inwestycji przez banki. Kłopotem jest ilość spekulantów i za dużo nowego pieniądza na tym rynku.
To, że każdy chce zarobić jak najwięcej to nic dziwnego, tylko dlaczego po tłustych latach związek deweloperów i banki będą szantażować rząd i sugerować uruchomienie programów w celu 'ochrony miejsc pracy' i 'stabilności systemu bankowego'.
Czyli nie dość, że mam płacić za mieszkanie/kredyt to jeszcze

[pokrzywka]

Pozwolę sobie zacytować komentarz z bankiera pod arytkułem jak to miejsca parkingowe zniszczą rynek:

„Co za bzdury, ceny mieszkań nakręcają przede wszystkim 33% procentowe marże deweloperów. Trzeba przy tym pamiętać, że realne są znacznie wyższe, ale ta mafia wbija w koszty nawet jachty dla prezesów. Próbują wmówić też całemu społeczeństwu, że sprzedaż mieszkań z 10% marżą nie wchodzi w grę, a strata, która od czasu do czasu dotyka wielu firm, jest w

[Aggressor83]

@pastaowujkufoliarzu: bo żerują na tym że mieszkanie to jest niezbędna rzecz do życia i są jedynymi którzy kontrolują podaż. Jakby pańśtwo zaczęło budować to by się zesrali na miękko, ale tym pańśstwem niestety rządzą idioci ktorzy albo hajs biorą od lobby deweloperskiego i bankowego, albo sami w tych branżach siedzą. Stąd pomysł na kredyt 2% co jest czystym kure..stwem, nie dość że nakręcą tym bankom sprzedaż kredytów, reszte oprocentowania my wszyscy

[pokrzywka]

@pastaowujkufoliarzu: być może liczą na to na czym zarabiali najwięcej, czyli na kolejną serie dodruku. Obniżenie cen popsuje budowany od lat za pomocą lobbistów obraz rynku, na którym są tylko wzrosty. Jakie mają koszty można sprawdzić w sprawozdaniach finansowych, które dla spólek gieldowych sa publiczne. Ekstremalnym przykładem jaki ja znam jest sprzedaz mieszkan po 17k za metr, gdzie calkowity koszt budowy zmiescil sie w 5k: okolice Mordoru w Warszawie.

[garbal70]

KNF i inne komisje. Proponuję przyjrzeć się kursom akcji deweloperów na bananowej GPW. Sprzedaż mieszkań minus 50% r/r, ceny akcji ... wzrosły xD

[pepedros]

@garbal70: spadnie podaż, więc cen nie trzeba będzie obniżać, a wręcz podnosić i chętni i tak się znajdą, bo będą uciekać z gotówką. A niższa podaż, to też niższe koszty, bo nie będzie nowych inwestycji. Generalnie to jest tragedia nie tyle dla branży co dla chętnych na zakup. Budowlanka co najwyżej zarobi mniej, a mieszkań dalej będzie brakować.

[gokotgo]

@pepedros: mieszkań raczej nie brakuje...brakuję nowiutkich mieszkań na "prestiżowych" osiedlach. Jak ktoś chętny na zakup to weźmie z rynku wtórnego...mi to się w pale nie mieści, że te parę m2, które dostałem po rodzicach i na których mieszkam, może być dla kogoś warte 0,5 miliona. Max 200 tys. bym za coś takiego dał.

[Masson]

To nie problemy tylko pękanie bańki ale oczywiście rząd już się wziął za "ratowanie" gospodarki tanimi kredytami dla gołodupców dzięki czemu się zesracie a nie doczekacie mieszkań w normalnych cenach.

[neo78]

PO mówiło

@dafto: PO nigdy nie zrobiło tego co mówią. W tym nadzieja! Kos tam z RPP z PO proponował stopy na poziomie 20%. Ja na nich głosuje w listopadzie

[CzaryMarek]

To nie problemy tylko pękanie bańki ale oczywiście rząd już się wziął za "ratowanie" gospodarki tanimi kredytami dla gołodupców dzięki czemu się zesracie a nie doczekacie mieszkań w normalnych cenach

@Masson: Bańka nie pęknie, politycy i urzędnicy którzy ustanawiają prawo, mają wykupione po kilkanaście mieszkań i będą wam sprowadzać imigrantów z Indii i Afryki nawet nie umiejących czytać i pisać, byle tylko podbić ceny nieruchomości.

[Aggressor83]

Niech giną z tą swoja wysoką marżą, jak nie chca z niej zejśść bo jest kryzys to niech giną.
Oczywiscie PiS pewnie się ugnie bo to głąby i kryminaliści.
Deweloperzy to rak żerujący na fakcie iż mieszkanie jest niezbędne do życia, kto to widział żeby prywatny biznes w trakcie kryzysu chciał sztucznego utrzymania swoich niebywale wysokich marż kosztem społeczeńśtwa.

[sq69i]

@Aggressor83 zawsze możesz sam postawić dom :) wtedy nie będzie marż

[Zeudos]

To jest najgorsze w tym naszym obecnym pseudo-kapitaliźmie, straty są wspólne, ale zyski już tyko dla firm... skończy w końcu z ratowaniem firm jak ma upaść to ma upaść i koniec. Skoro sobie nie daje rady na rynku to znaczy że prowadzi zły biznes i tyle.

[pherseus]

@Zeudos: bo to jest korpo-kapitalizm, nie dla wszystkich

[Bed_Kriczer]

@Zeudos: Budowlany, górnicy i rolnicy to ta sama grupa społeczna. Wszyscy żyją z dopłat takich czy innych, wszyscy mają to samo IQ które stanowi o ich liczności w populacji a to przelicza się na siłę wyborczą. Siłą budowlanki nie jest lobbying tylko koleszka zaczytany w Superekspresie kupujący przed robotą małpkę albo zgrzewkę Tatry. I myślenie typu za Kaczora Donalda to było lepiej. Nie jest żadną tajemnicą że ta grupa społeczna przy

[damian125]

Więcej kredytów = większa inflacja.

[Drake87]

@damian125

[Silvestre_Cucumeris]

@Drake87: podziwiam za odwagę, spodziewaj się jutro o 6 rano pod drzwiami panów w mundurach Orlenu, będziesz robił odbytem za podgrzewarkę do parówek w hot dogach ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)